АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru   e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А60-35388/2019

10 декабря 2019 года

г. Екатеринбург

 

Резолютивная часть решения объявлена 03 декабря 2019 года

Полный текст решения изготовлен 10 декабря 2019 года

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи Дёминой Т.А., при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания ФИО1, рассмотрел в судебном заседании дело 

по исковому заявлению Комитета по управлению имуществом и земельным ресурсам АДМИНИСТРАЦИИ КАМЫШЛОВСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), далее – истец,

к Государственному унитарному предприятию Свердловской области "ОБЛКОММУНЭНЕРГО" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), далее – ответчик,

о взыскании денежных средств в размере 100 453 руб. 52 коп.

при участии в судебном заседании

от ответчика: Семеновых С.С., представитель по доверенности № 4 от 01.01.2019

иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены.  Отводов суду не заявлено.

Истец обратился в Арбитражный суд Свердловской области с исковым заявлением к ответчику с требованием о взыскании неустойки, начисленной на основании п. 5.5 договора аренды недвижимого имущества № 44-110 от 25.03.2011, за период с 01.01.2017 по 31.05.2019 в размере 100 453 руб. 52 коп.

Определением от 17.07.2019 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст. 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее  АПК РФ). Ответчику предложено представить отзыв на заявленные требования. Лицам, участвующим в деле, предложено представить доказательства в обоснование своих доводов.

От ответчика поступил отзыв, в котором просит в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме по доводам, изложенным в отзыве. В отзыве ответчиком заявлено о пропуске срока исковой давности. Отзыв приобщен к материалам дела.

Определением от 17.09.2019 суд на основании ч. 5 ст. 227 АПК РФ перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства, назначено предварительное судебное заседание.

Определением от 22.10.2019 дело назначено к судебному разбирательству.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд  

установил:

Из материалов дела следует, что между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) пописан договор аренды недвижимого имущества № 44-110 от 25.03.2011, согласно которому объект аренды передан истцом ответчику в аренду (акт приема-передачи недвижимого имущества в аренду).  

Срок действия указанного договора определён с 25.03.2011 по 20.03.2012 (п. 2.1 договора).

Согласно п. 4.2.3 договора арендатор обязан своевременно и полностью выплачивать арендодателю арендную плату.

В случае невнесения арендатором платежей, в сроки, установленные настоящим договором, арендатор выплачивает арендодателю пени в размере учетной ставки банковского процента от суммы задолженности за каждый день просрочки (п. 5.5 договора).

По расчетам истца, годовая арендная плата за переданный по настоящему договору объект на момент заключения договора устанавливается в размере   615 178 руб. 37 коп. Размер арендной платы (расчет) установлен в приложении № 1 к настоящему договору, которое является неотъемлемой частью договора.

Истец указывает, что поскольку с момента заключения договора арендатор обязательства по внесению арендных платежей выполнял несвоевременно и не в полном объеме, им начислены пени, сумма которых составляет 100 453 руб. 52 коп. 

Истец направил в адрес ответчика претензию от 09.04.2019 № 200 с предложением о добровольном погашении задолженности по арендной плате и пени в досудебном порядке. Должник по состоянию на 31.05.2019 не уплатил пени по договору аренды.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.  

Исследовав материалы дела, заслушав доводы ответчика, оценив представленные доказательства в соответствии с положениями ст. 71 АПК РФ, суд пришел к следующим выводам.   

По своей правовой природе представленный договор является договором аренды, отношения сторон по которому подлежат регулированию нормами главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ).

В силу п. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключённым, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случая форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правых актах как существенные или необходимые для договора данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Проанализировав условия представленного в материалы дела договора, суд считает, что сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора, в связи с чем признаёт его заключённым. 

 Поскольку ответчиком обязательства по внесению платы нарушены, истец просит взыскать с ответчика договорную неустойку. 

Ответчиком заявлено о пропуске срока исковой давности по заявленному истцом требованию. 

Согласно п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса. Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (ст. 200 ГК РФ).  

В силу ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. 

В п. 10 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъясняется, что согласно пункту 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется только по заявлению стороны в споре, которая в силу положений статьи 56 ГПК РФ, статьи 65 АПК РФ несет бремя доказывания обстоятельств, свидетельствующих об истечении срока исковой давности.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. 

Из материалов дела следует, что все расчеты по спорному договору окончены в мае 2012 года. Иных документов об оплатах в материалы дела лицами, участвующими в деле, не представлено. Исходя из чего, ответчиком не подтверждено требование о начисление неустойки за период с 01.01.2017 по 31.05.2019. 

В силу ч. 4 ст. 131 и ч. 1 ст. 168 АПК РФ арбитражный суд рассматривает дело по имеющимся в деле доказательствам. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий (ч. 2 ст. 9 АПК РФ).

Кроме того, суд предлагал сторонам представить дополнительные доказательства в обоснование своих требований и возражений (при наличии).

Таким образом, суд исходит из того, что срок действия договора истёк. 

При этом обстоятельств, свидетельствующих о приостановлении течения срока исковой давности по смыслу ст. 202 ГК РФ, либо о прерывании срока исковой давности по смыслу ст. 203 ГК РФ судом не установлено. 

Учитывая изложенное, принимая во внимание фактические обстоятельства дела, что ответчиком заявлено ходатайство о пропуске исковой давности и такое заявление принято судом, суд в удовлетворении иска отказывает.  

На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, арбитражный суд 

РЕШИЛ:

1. В удовлетворении исковых требований отказать.

2. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

 Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

СудьяТ.А. Дёмина