Арбитражный суд Московской области

   107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва 

http://asmo.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А41-19852/20

05 октября 2020 года

г.Москва

Резолютивная часть решения объявлена 28 сентября 2020 года 

Полный текст решения изготовлен 05 октября 2020 года.

Арбитражный суд Московской области в составе судьи Гриневой А. В., при ведении протокола  судебного заседания секретарем судебного заседания Мурашко М. М., рассмотрев в судебном  заседании дело по иску АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ГОРОД БАЛАБАНОВО" (140700, МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, ГОРОД ШАТУРА, ПЛОЩАДЬ ЛЕНИНА, 2, ОГРН: 1025006470884, Дата присвоения ОГРН: 19.12.2002, ИНН: 5049003330)

к ИП ФИО2 (

<

...>)

третье лицо: ИП ФИО2 (адрес: 249000, Калужская обл., 

<

...>. корп. 0, кв. 34, ОГРНИП: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРНИП: 18.02.2005), Администрация муниципального образования муниципального района «Боровский район» (249010 КАЛУЖСКАЯ ОБЛАСТЬ РАЙОН БОРОВСКИЙ 

<

...> - -, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 31.10.2002, ИНН: 

<

***>)

о взыскании задолженности по арендной плате на общую сумму 53404,93 руб.

при участии в судебном заседании представителей сторон согласно протоколу,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Муниципального Образования "Город Балабаново" обратилась в Арбитражный суд Московской области с исковым заявлением к ИП ФИО2 с требованиями о взыскании по договору аренды от 19.03.2014 № 20-кр/2014-Б задолженности в размере 27870,78 руб., неустойку в сумме 25534 руб.

В судебном заседании представитель ответчика высказал свою позицию по делу, согласно письменному отзыву.

Дело рассмотрено в порядке ст. 121, 156 АПК РФ в отсутствие представителей истца, третьих лиц, надлежащим образом уведомленных о месте и времени судебного заседания, в том числе публично путем размещения информации на официальном сайте http://kad.arbitr.ru/.

Исследовав материалы дела, суд установил следующее.

Как следует из материалов дела, между Администрацией муниципального образования муниципального района "Боровский район" и ФИО2 заключен договор аренды от 19.03.2014 № 20-кр/2014-Б земельного участка с кадастровым номером 40:03:110212:0028.

Пунктом 3.2 договора аренды установлено, что арендная плата вносится арендатором один раз в три месяца равными долями не позднее последнего числа трехмесячного периода

В соответствии с п. 3.3 договора аренды расчет арендной платы определен в приложении к договору, которое является неотъемлемой частью договора.

Претензией от 15.07.2019 № 1957/01.01-18 Администрация Муниципального Образования "Город Балабаново" уведомила ИП ФИО2 об образовавшейся задолженности по договору аренды земельного участка от 13.04.2017 № 14.

Поскольку задолженность по договору аренды земельного участка от 13.04.2017 № 14 не погашена АО "ЖИЛСЕРВИС" в добровольном порядке, Администрация Рузского городского округа Московской области обратилась в арбитражный суд с настоящими требованиями.

Изучив доводы сторон, оценив все имеющиеся в материалах дела доказательства, суд признает исковые требования неподлежащими удовлетворению по следующим обстоятельствам.

Согласно статье 44 АПК РФ истцами являются организации и граждане, предъявившие иск в защиту своих прав и законных интересов, а ответчиками - лица, к которым предъявлен иск. 

На момент рассмотрения настоящего спора судом установлено, что Администрация Муниципального Образования "Город Балабаново" не является стороной правоотношений, влекущих возникновение, изменение либо прекращение прав по договору аренды от 19.03.2014 № 20-кр/2014-Б, поскольку указанный договор заключался между Администрацией муниципального образования муниципального района "Боровский район" и ФИО2. 

Судом учтено, что Федеральным законом от 23.06.2014 N 171-ФЗ "О внесении изменений в Земельный кодекс РФ и отдельные законодательные акты Российской Федерации", вступившим в силу с 01.03.2015, внесены изменения в земельное и градостроительное законодательство, в том числе в Федеральный закон от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", в результате чего введена статья 3.3.

Согласно абзацу 3 пункта 2 статьи 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ (в ред. от 03.07.2016)"О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления поселения в отношении земельных участков, расположенных на территории поселения, при наличии утвержденных правил землепользования и застройки поселения, за исключением случаев, предусмотренных настоящим пунктом.

В соответствии с пунктом 3 статьи 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ (в ред. от 03.07.2016)"О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" полномочия по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, прекращаются у органа местного самоуправления муниципального района и возникают у органа местного самоуправления поселения с даты утверждения правил землепользования и застройки поселения.

Однако, в материалах дела отсутствуют доказательства передачи Администрацией муниципального образования муниципального района "Боровский район" Администрации Муниципального Образования "Город Балабаново" прав и обязанностей по договору аренды от 19.03.2014 № 20-кр/2014-Б. Доказательства утверждения правил землепользования и застройки поселения в материалы дела также не представлены.

При данных обстоятельствах суд приходит к выводу, что Администрация Муниципального Образования "Город Балабаново" не представило доказательств нарушения своих прав и является ненадлежащим истцом по спору о взыскании по договору аренды от 19.03.2014 № 20-кр/2014-Б задолженности в размере 27870,78 руб., неустойку в сумме 25534 руб. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167-170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. В удовлетворении исковых требований отказать.

2. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Десятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме), а также в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Московского округа в течение двух месяцев со дня вступления решения по делу в законную силу.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражные суды апелляционной и кассационной инстанций через арбитражный суд, принявший решение.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного или кассационного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Десятого арбитражного апелляционного суда http://10aas.arbitr.ru или Арбитражного суда Московского округа http://fasmo.arbitr.ru.

Судья                                                         А.В. Гринева