АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

450057, Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Октябрьской революции, 63а, тел. (347) 272-13-89, 

факс (347) 272-27-40, сервис для подачи документов в электронном виде: http://my.arbitr.ru

сайт http://ufa.arbitr.ru/

 

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

Дело № А07-11669/2022

г. Уфа

20 июля 2022 года

Резолютивная часть решения объявлена 14.07.2022

Полный текст решения изготовлен 20.07.2022

Арбитражный суд Республики Башкортостан в составе судьи Фазлыевой З.Г.,               при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1,                   рассмотрев дело по иску общества с ограниченной ответственностью "РИКОМ-ИНВЕСТ" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к акционерному обществу "ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ФОНД ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании задолженности в размере 101 325 000 руб. по договору инвестирования № 260421 от 26.04.2021, 7 426 038 руб. 46 коп. законных процентов (по последним уточнениям), 

при участии в судебном заседании:

от истца – ФИО2 по доверенности № б/н от 18.04.2022;

от ответчика – ФИО3 по доверенности № б/н от 18.03.2022;

ООО «РИКОМ-ИНВЕСТ» обратилось в Арбитражный суд Республики Башкортостан с иском к АКЦИОНЕРНОМУ ОБЩЕСТВУ «ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ФОНД ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА» о взыскании задолженности в размере 1 500 000 руб. по договору инвестирования № 260421 от 26.04.2021, расходы по оплате госпошлины в размере 28 000 руб.

Определением от 25.04.2022 г. исковое заявление принято к производству Арбитражного суда Республики Башкортостан, сторонам разъяснена возможность проведения судебного онлайн-заседания с использованием системы веб- конференции через электронный сервис «Мой арбитр». Такие ходатайства от сторон не поступили.

Определением суда от 27.06.2022 г. сторонам разъяснена возможность завершения предварительного судебного заседания и открытия судебного заседания (ч. 4 ст.137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), в том числе и в случае их неявки в предварительное судебное заседание (п. 27 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 20.12.2006 г. № 65 "О подготовке дела к судебному разбирательству"). 

Стороны в судебном заседании не представили возражений против перехода к судебному разбирательству в данном судебном заседании.

До момента принятия решения истец представил заявление об уточнении исковых требований, которым просил взыскать с ответчика задолженность по возврату денежных средств по расторгнутому договору инвестирования № 260421 от 26.04.2021 в размере 101 325 000 руб., 7 426 038 руб. 46 коп. законных процентов по ст. 317.1 ГК РФ.

Судом уточнение исковых требований принято в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, дело рассмотрено с учётом уточнения.

Через канцелярию суда от ответчика поступил отзыв на уточненное исковое заявление, в котором пояснил, что мотивированного отказа от исполнения договорного обязательства по возврату денежных средств не заявлял.

В судебном заседании представитель истца представил пояснения в порядке ст. 81 АПК РФ, в которых обосновал возможность начисления законных процентов, предусмотренных ст. 317.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, при расторгнутом договоре, со ссылкой на соответствующую судебную практику. 

Судом, представленные документы приобщены к материалам дела.

В судебном заседании 14.07.2022 представитель истца уточненные заявленные исковые требования поддерживает в полном объеме. Ответчик исковые требования не признает по доводам, изложенным в отзыве, просит принять решение по делу в соответствии с нормами действующего законодательства.

Исследовав обстоятельства дела и представленные доказательства, заслушав представителей сторон, суд

УСТАНОВИЛ:

Как следует из материалов дела, 26.04.2021 г. между ООО «Риком-инвест» (далее – Инвестор) и АО «ИФЖС» (далее –Застройщик) заключен договор инвестирования № 260421 (далее – Договор). 

В соответствии с п. 1.1 Договора в настоящем договоре используются следующие основные понятия: Объект – «Жилой дом литер 3 в квартале 535, ограниченном улицами Коммунистическая, Новомостовая, ФИО4 и проспектом Салавата Юлаева в Кировском районе городского округа город Уфа Республики Башкортостан».

Согласно п. 1.2 Договора предметом настоящего договора является инвестиционная деятельность в форме капитальных вложений в соответствии с Федеральным законом РФ от 25.02.1999 г. № 39-ФЗ «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений».

Предметом Договора являлось инвестирование строительства нежилых помещений общей площадью 2026, 5 кв. м., из общего объема площади нежилых помещений, указанного в п. 1.1 настоящего договора (п. 1.4 Договора).

По условиям п. 1.5 Договора установлен срок ввода в эксплуатацию Объекта (не позднее): 4 квартал 2023 года.

В силу п. 1.6 Договора планируемый срок передачи помещений Застройщиком Инвестору – не позднее 4 квартал 2023 года.

Согласно п. 2.3 Договора на момент заключения настоящего договора общая сумма инвестиций (цена договора) ориентировочно составляет 101 325 000, 00 (Сто один миллион триста двадцать пять тысяч) рублей 00 копеек.

Пунктом 2.4 Договора стороны определили, что Инвестор осуществляет перечисление Инвестиций на расчетный счет Застройщика, указанный в Договоре, в полном объеме, в срок до 30.04.2021 г. в сумме 101 325 000, 00 рублей.

В силу п. 6.1 Договора настоящий договор может быть расторгнут или изменен по соглашению сторон или в одностороннем порядке в случаях, предусмотренных настоящим договором или действующим законодательством Российской Федерации.

Истец перечислил сумму по Договору 101 325 000, 00 рублей, что подтверждается следующими платежными поручениями: № 35 от 28.04.2021 г. на сумму 11 556 000, 00 руб.; № 34 от 28.04.2021 г. на сумму 17 820 000, 00 руб.; № 33 от 28.04.2021 г. на сумму 30 000 000, 00 руб.; № 37 от 29.04.2021 г. на сумму 990 000, 00 руб.; № 44 от 12.05.2021 г. на сумму 6 000 000, 00 руб.; № 62 от 24.05.2021 г. на сумму 13 480 000, 00 руб.; № 63 от 26.05.2021 г. на сумму 6 500 000, 00 руб.; № 66 от 28.05.2021 г. на сумму 819 000, 00 руб.; № 74 от 02.06.2021 г. на сумму 13 760 000, 00 руб.; № 83 от 17.06.2021 г. на сумму 400 000, 00 руб.

Таким образом, Истец свою обязанность по внесению денежных средств (инвестиций) исполнил в полном объеме.

30.06.2021 г. ООО «Риком-инвест» (Инвестор) и АО «ИФЖС» (Застройщик) заключили соглашение б/н о расторжении вышеупомянутого договора инвестирования, при этом у АО «ИФЖС» возникла обязанность возвратить Истцу полученные денежные средства в рамках Договора.

ООО «РИКОМ-ИНВЕСТ» направило ответчику досудебную претензию исх. № 3 от 04.04.2022 г. с требованием незамедлительно возвратить денежные средства в сумме 101 325 000, 00 рублей. В ответе исх. № 61 от 08.04.2022 АО «ИФЖС» сослалось на отсутствие возможности произвести возврат денежных средств, внесенных по Договору в качестве инвестиций. 

Поскольку Ответчик не предпринял мер к надлежащему исполнению требования (претензии), добровольно не возвратил денежные средства, истец обратился в суд с настоящим иском.

Оценив все представленные доказательства в отдельности, относимость, допустимость и их достоверность, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств в порядке ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает иск подлежащим удовлетворению на основании следующего.

В силу ст. ст. 64, 71, 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, какие законы и иные нормативные правовые акты следует применить по данному делу, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании представленных доказательств. 

В соответствии со ст. 8 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе равноправия сторон. Стороны пользуются равными правами на заявление отводов и ходатайств, представление доказательств, участие в их исследовании, выступление в судебных прениях, представление арбитражному суду своих доводов и объяснений, осуществление иных процессуальных прав и обязанностей, предусмотренных названным кодексом. 

По правилам ч. 1 ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. 

Согласно ч. 2 ст. 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий. 

Таким образом, в силу ст. ст. 9, 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд на основе принципа состязательности с учетом представленных сторонами доказательств устанавливает значимые для дела обстоятельства. При этом каждая из сторон несет риск процессуальных последствий непредоставления доказательств.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности (ст. 307 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

Согласно п. п. 1, 2 ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации, граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными и правовыми актами.

Инвестиционный договор по своей правовой природе является непоименованным в Гражданском кодексе Российской Федерации договором, условия которого определяются по усмотрению сторон с учетом положений Федерального закона от 25.02.1999 № 39-ФЗ "Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений".

Статьей 1 Федерального закона "Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений" разъяснено, что инвестиционная деятельность - вложение инвестиций и осуществление практических действий в целях получения прибыли и (или) достижения иного полезного эффекта. 

Отношения между субъектами инвестиционной деятельности осуществляются на основе договора (пункт 1 статьи 8 названного Закона). 

Согласно ст. 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение. 

Исходя из совокупности условий договора инвестирования № 260421 от 26.04.2021 г., суд установил, что сторонами согласованы все существенные условия указанного договора, а именно: предмет договора – объект инвестирования, объем и порядок инвестирования, права и обязанности сторон, срок исполнения обязательств, что свидетельствует о возникновении между сторонами обязательственных отношений в рамках данного договора.

Согласно п. 1 ст. 307 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе. (пункт 2 настоящей статьи). 

В силу ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Во исполнение договора ООО «РИКОМ-ИНВЕСТ» осуществлено инвестирование в строительство объекта в общей сумме 101 325 000, 00 руб.  путем перечисления денежных средств на расчетный счет АО «ИФЖС», что подтверждается платежными поручениями, представленными в материалы дела.

Таким образом, общий размер переданных застройщику денежных средств составил 101 325 000, 00 руб., что ответчиком не оспаривается.

В соответствии с п. 6.1 Договора договор инвестирования может быть расторгнут по соглашению сторон случаях, предусмотренных договором или действующим законодательством Российской Федерации.

30.06.2021 г. стороны подписали соглашение б/н о расторжении Договора инвестирования, по условиям п. 2 которого, АО «ИФЖС» обязалось возвратить полученные денежные средства в рамках Договора инвестирования № 260421 от 26.04.2021 г. в сумме 101 325 000, 00 руб. 

Между тем в нарушение ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, п. 2 соглашения б/н от 30.06.2021 г. о расторжении договора инвестирования, до настоящего времени сумма 101 325 000, 00 руб. истцу не возвращена.

При таких обстоятельствах требования истца о взыскании 101 325 000, 00 руб. суммы долга по договору инвестирования № 260421 от 26.04.2021 являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Истцом также предъявлены ко взысканию законные проценты в соответствии со ст. 317.1 ГК РФ в размере 7 426 038 руб. 46 коп., начисленные за период с 29.04.2021 по 31.03.2022.

29.04.2021 г. стороны подписали Дополнительное соглашение № 1 к Договору инвестирования, в п. 2 которого согласовали, что Инвестор вправе требовать уплаты Застройщиком процентов за весь период пользования денежными средствами в порядке ст. 317.1. Гражданского кодекса Российской Федерации.

Таким образом, условиями заключенного дополнительного соглашения предусмотрено начисление законных процентов.

Расчет начисленных законных процентов проверен судом, признан арифметически верным.

При таких обстоятельствах требования истца о взыскании процентов, установленные ст. 317.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине взыскиваются с проигравшей стороны в размере, установленном ст. 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь ст. ст. 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью "РИКОМ-ИНВЕСТ" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) удовлетворить.

Взыскать с акционерного общества "ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ФОНД ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью "РИКОМ-ИНВЕСТ" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 101 325 000 руб. сумму по договору инвестирования № 260421 от 26.04.2021, 7 426 038 руб. 46 коп. законных процентов, 28 000 руб. в возмещение расходов по оплате государственной пошлины.

Взыскать с акционерного общества "ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ФОНД ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в доход федерального бюджета 172 000 руб. сумму государственной пошлины. 

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу по ходатайству взыскателя. 

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме) через Арбитражный суд Республики Башкортостан.

Если иное не предусмотрено Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Уральского округа при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной или кассационной жалобы можно получить соответственно на Интернет-сайтах Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда www.18aas.arbitr.ru или Арбитражного суда Уральского округа www.fasuo.arbitr.ru.

Судья                    З.Г. Фазлыева