АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЗАБАЙКАЛЬСКОГО КРАЯ

672002 г.Чита, ул. Выставочная, 6

http://www.chita.arbitr.ru; е-mail: info@chita.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело №А78-13397/2019

г.Чита

27 февраля 2020 года

Резолютивная часть решения объявлена 20 февраля 2020 года

Решение изготовлено в полном объёме 27 февраля 2020 года

Арбитражный суд Забайкальского края в составе судьи М.Ю. Барыкина, 

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрел в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Государственного казенного учреждения «Центр обслуживания, содержания и продаж казенного имущества Забайкальского края» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью «Лидер» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) об обязании устранить недостатки, возникшие в результате некачественного ремонта жилого помещения,

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО2- представителя по доверенности от 22 августа 2019 года.

Государственное казенное учреждение «Центр обслуживания, содержания и продаж казенного имущества Забайкальского края»  (далее также – истец) обратилось в суд с требованиями к обществу с ограниченной ответственностью «Лидер» (далее также – ответчик) об обязании устранить недостатки, возникшие в результате некачественного ремонта жилого помещения по адресу: Читинский район, пгт. Новокручининский, ул. Труда, 32-1: надлежащим образом закрепить трубопроводы отопления и электророзетки; надлежащим образом закрепить декоративные уголки на окнах, отремонтировать откосы окон; заменить короб входной двери на веранде; надлежащим образом закрепить наличники межкомнатных дверей.

Ответчик явку представителя в судебное заседание не обеспечил, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом в порядке статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее также - АПК РФ). В связи с чем, судебное заседание в соответствии с частью 3 статьи 156 АПК РФ проведено в отсутствие представителя ответчика.

В силу пункта 2 части 4 статьи 123 АПК РФ лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса считаются извещенными надлежащим образом арбитражным судом, если, несмотря на почтовое извещение, адресат не явился за получением копии судебного акта, направленной арбитражным судом в установленном порядке, о чем организация почтовой связи уведомила арбитражный суд.

Представитель истца в судебном заседании заявил ходатайство об уточнении исковых требований в порядке статьи 49 АПК РФ, просил суд обязать ответчика устранить недостатки, возникшие в результате некачественного ремонта жилого помещения по адресу: Читинский район, пгт. Новокручининский, ул. Труда, дом 32, квартира 1: надлежащим образом закрепить трубопроводы отопления и электророзетку; надлежащим образом закрепить декоративные уголки на окнах; отремонтировать откосы окон; заменить короб входной двери на веранде.

Протокольным определением суд принял к рассмотрению уточненные требования.

Ответчик отзыв на иск не представил, требования не оспорил.

Рассмотрев материалы дела, суд установил следующее.

29 августа 2018 года между истцом (заказчиком) и ответчиком (исполнителем) по итогам электронного аукциона на основании протокола от 16 августа 2018 года №6540  был заключен государственный контракт №Ф.2018.410688 на выполнение работ по капитальному ремонту жилого помещения в пгт.Новокручининский, Читинского района, Забайкальского края, согласно пункту 1.1 которого исполнитель принимает на себя обязательство выполнить работы по капитальному ремонту жилого помещения, расположенного по адресу: Забайкальский край, Читинский район, пгт.Новокручининский, ул.Труда, дом 32, квартира 1 в соответствии с техническим заданием (приложение №1 к настоящему контракту), сметой (приложение №2 к настоящему контракту), с учетом характеристик материалов, представленных в приложении №3 к настоящему контракту, иждивением исполнителя- из своих материалов, своими силами и средствами либо с привлечением материалов, сил и средств третьих лиц (субисполнителей), а заказчик обязуется принять выполненную работу и оплатить ее стоимость. 

Цена контракта составляет 1 094 105,04 руб. (пункт 3.1 контракта).

В силу пункта 5.1.6 контракта исполнитель обязуется устранить за свой счет недоделки и скрытые дефекты, обнаруженные в период гарантийного срока или приемки работ, в срок - 15 дней.

В соответствии с пунктом 6.1 контракта гарантийный срок на выполненные работы по государственному контракту: 60 месяцев со дня подписания акта сдачи-приемки выполненных работ.

Акт о приемке выполненных работ №1 подписан 28 сентября 2018 года.

Ссылаясь на обнаружение дефектов, неисполнение ответчиком гарантийных обязательств, после соблюдения претензионного порядка урегулирования спора, истец обратился в суд с рассматриваемым в рамках настоящего дела иском.

По существу требований суд приходит к следующим выводам.

Согласно пункту 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

На основании пункта 1 статьи 740 ГК РФ по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

Согласно пункту 2 статьи 763 ГК РФ по государственному или муниципальному контракту на выполнение подрядных работ для государственных или муниципальных нужд подрядчик обязуется выполнить строительные, проектные и другие связанные со строительством и ремонтом объектов производственного и непроизводственного характера работы и передать их государственному или муниципальному заказчику, а государственный или муниципальный заказчик обязуется принять выполненные работы и оплатить их или обеспечить их оплату.

В соответствии с пунктом 1 статьи 721 ГК РФ качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода. Если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором, результат выполненной работы должен в момент передачи заказчику обладать свойствами, указанными в договоре или определенными обычно предъявляемыми требованиями, и в пределах разумного срока быть пригодным для установленного договором использования, а если такое использование договором не предусмотрено, для обычного использования результата работы такого рода.

В силу пунктов 1 и 2 статьи 755 ГК РФ подрядчик, если иное не предусмотрено договором строительного подряда, гарантирует достижение объектом строительства указанных в технической документации показателей и возможность эксплуатации объекта в соответствии с договором строительного подряда на протяжении гарантийного срока. Подрядчик несет ответственность за недостатки (дефекты), обнаруженные в пределах гарантийного срока, если не докажет, что они произошли вследствие нормального износа объекта или его частей, неправильной его эксплуатации или неправильности инструкций по его эксплуатации, разработанных самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами, ненадлежащего ремонта объекта, произведенного самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами.

На основании пункта 1 статьи 723 ГК РФ в случаях, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его не пригодным для предусмотренного в договоре использования либо при отсутствии в договоре соответствующего условия непригодности для обычного использования, заказчик вправе, если иное не установлено законом или договором, потребовать от подрядчика безвозмездного устранения недостатков в разумный срок.

Согласно положениям пункта 3 статьи 724 ГК РФ заказчик вправе предъявить требования, связанные с недостатками результата работы, обнаруженными в течение гарантийного срока.

Таким образом, в рамках настоящего дела истцу необходимо доказать факт недостатков в подрядных работах и обращение к подрядчику в разумный срок с требованием об их устранении, а ответчику - отсутствие своей вины в возникших недостатках посредством представления доказательств того, что причиной недостатков являются нормальный износа объекта или его частей, неправильная его эксплуатация.

Как следует из материалов дела, 06 июня 2019 года истцу поступило обращение от нанимателя жилого помещения о выявлении после ремонта ряда недостатков. По итогам обследований, состоявшихся 19 июня 2019 года и 17 февраля 2020 года, истцом составлены акты об обнаружении дефектов. В число дефектов входит следующее: во всех комнатах отвалились трубы отопления из-за ненадлежащего крепления; в зале отвалилась розетка; в кухне и комнате крошится отделка откосов окон, отвалились декоративные уголки; сломался короб входной двери, так как не был прикреплен к стене. Ответчик о дате и времени осмотра 17 февраля 2020 года извещался, что подтверждается кассовым чеком и уведомлением. 

Фактическое неполучение уведомления об осмотре не имеет правового значения, поскольку в силу статьи 165.1 ГК РФ и пункта 67 Постановления Пленума ВС РФ №25 от 23 июня 2015 года юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Указанные дефекты также подтверждены фотографиями.

На выявленные дефекты распространяется гарантия качества, так как выполнение спорных работ ответчиком подтверждается актом о приемке выполненных работ №1 от 28 сентября 2018 года, техническим заданием и локальным сметным расчетом к государственному контракту.

В связи с выявленными дефектами, истцом в адрес ответчика была направлена претензия от 24 июня 2019 года с требованием устранить дефекты. Ответа на претензию не последовало, выявленные дефекты ответчиком не устранены.

Таким образом, оценив представленные истцом документы по правилам статьи 71 АПК РФ, суд приходит к выводу, что истцом доказан факт выявления недостатков в подрядных работах в пределах гарантийного срока и обращения к подрядчику в разумный срок с требованием об их устранении. В свою очередь, ответчиком в нарушение статьи 65 АПК РФ доказательств отсутствия вины в выявленных недостатках не представлено, доводы истца ответчиком не опровергнуты и не оспорены.

В силу статьи 9 АПК РФ судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Согласно части 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

В соответствии с частью 3 статьи 70 АПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает другую сторону от необходимости доказывания таких обстоятельств.

На основании изложенного, оценив имеющиеся в материалах дела документы и учитывая положения части  3.1 статьи 70 АПК РФ, суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению.

При принятии решения, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные со взысканием денежных средств или с передачей имущества, арбитражный суд в резолютивной части решения указывает лицо, обязанное совершить эти действия, а также место и срок их совершения (часть 1 статьи 174 АПК РФ).

Оценив обстоятельства дела и пояснения истца, учитывая предусмотренный контрактом срок для устранения дефектов, руководствуясь принципами разумности и справедливости, суд считает необходимым установить месячный срок для исполнения решения об обязании устранить дефекты.

Истцу при обращении в арбитражный суд была предоставлена отсрочка оплаты государственной пошлины. В связи с чем, на основании статьи 110 АПК РФ взысканию с ответчика в доход федерального бюджета Российской Федерации подлежит государственная пошлина в размере 6 000 руб.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 174 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Лидер» исполнить гарантийные обязательства по устранению выявленных дефектов и недостатков в работе по капитальному ремонту жилого помещения, находящегося по адресу: квартира №1, дом №32, ул. Труда, пгт. Новокручининский, Читинский район, Забайкальский край, выполненного на основании государственного контракта №Ф.2018.410688 от 29 августа 2018 года, в течение одного месяца со дня вступления в законную силу решения путем: закрепления надлежащим образом трубопроводов отопления и электророзетки; закрепления надлежащим образом декоративных уголков на окнах, ремонта откосов окон; замены короба входной двери на веранде.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Лидер» в доход федерального бюджета Российской Федерации государственную пошлину в размере 6000 руб.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Четвёртый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Забайкальского края в течение одного месяца со дня принятия.

Судья            М.Ю. Барыкин