Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А40-97747/23-110-807

11 сентября 2023 года

город Москва

Резолютивная часть решения объявлена 09 августа 2023 года.

Решение в полном объеме изготовлено 11 сентября 2023 года.

Арбитражный суд города Москвы в составе: 

судьи Гамулина А.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Манджиевым А.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению индивидуального предпринимателя Попова Евгения Викторовича

к ООО «ПРОФИЛЬ»

о взыскании задолженности в размере 9 699 руб. 33 коп.,

при участии:

от истца – не явился,

от ответчика – не явился,

У С Т А Н О В И Л:

Индивидуальный предприниматель Попов Евгений Викторович (далее – истец) обратился в Арбитражный суд города Москвы с иском к ООО «ПРОФИЛЬ»  (далее – ответчик) о взыскании задолженности в размере 9 699 руб. 33 коп., образовавшейся в связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязанности по внесению арендной платы.

Дело рассматривалось в отсутствие представителей сторон, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в порядке, предусмотренном ст. 156 АПК РФ.

Ответчиком отзыв на исковое заявление не представлен.

Исследовав материалы дела, и оценив в совокупности представленные доказательства, суд пришел к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды от 10.06.2022г., по условиям которого арендодатель обязуется предоставить в аренду земельный участок площадью 4 +/- 1 кв.м., расположенный по адресу: Красноярский край, Таймырский Долгано-Ненецкий район, город Дудинка, ул. Полярная, земельный участок № 13/11, кадастровый номер 84:03:0010004:1571.

Факт передачи ответчику объекта аренды подтверждается актом приема-передачи от  10.06.2022г., подписанным представителями обеих сторон.

В соответствии со ст. 65 ЗК РФ, использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Согласно п. 2 ст. 22 ЗК РФ земельные участки, за исключением указанных в п. 4 ст. 27 ЗК РФ, могут быть предоставлены их собственниками в аренду в соответствии с гражданским законодательством и Земельным кодексом.

В соответствии с п. 4 ст. 22 ЗК РФ размер арендной платы определяется договором аренды.

Пунктом 2 ст. 609 ГК РФ установлено, что договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно п. 2 ст. 26 ЗК РФ договоры аренды земельного участка, субаренды земельного участка, безвозмездного пользования земельным участком, заключенные на срок менее чем один год, не подлежат государственной регистрации, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Пунктом 12.2 договора аренды установлен срок его действия 11 месяцев, течение срока аренды начинается с момента подписания акта приема-передачи объекта.

В соответствии со ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату); порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Пунктом 4.1 договора установлено, что арендная плата за пользование объектом составляет 1 000 руб. за один месяц.

Согласно п. 4.3, 4.4 договора, арендная плата вносится ежемесячно, не позднее пятого числа оплачиваемого месяца. Арендная плата за неполный календарный месяц рассчитывается пропорционально фактическому количеству дней аренды.

Как указывает истец, ответчиком не исполнена обязанность по внесению арендной платы за период с июня 2022 года по март 2023 года, включительно, в результате чего за ответчиком образовалась задолженность в размере 9 699 руб. 33 коп.

Направленная в адрес ответчика претензия, исх. № 14/23А от 20.03.2023, оставлена последним без удовлетворения.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Поскольку ответчик не представил доказательств внесения предусмотренных договором аренды платежей за указанный период в полном объеме, требование истца о взыскании 9 699 руб. 33 коп. долга, в соответствии со ст.ст. 309, 310, 606, 614 ГК РФ, ст.ст. 22, 65 ЗК РФ, подлежит удовлетворению.

Расходы по уплате государственной пошлины, в соответствии со ст. 110 АПК РФ, подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного, ст.ст. 309, 310, 606, 609, 614 ГК РФ, ст.ст. 22, 26, 65 ЗК РФ, руководствуясь ст.ст. 64, 65, 71, 75, 110, 167-171, 176, 181 АПК РФ, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ООО «ПРОФИЛЬ» (ОГРН 1127747245273, 123290, г. Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Хорошевский, 1-й Магистральный туп., д. 5А, эт. 1, ком. 132Л, оф. 4) в пользу индивидуального предпринимателя Попова Евгения Викторовича (ОГРНИП 306482227900041) задолженность в размере 9 699 руб. 33 коп., составляющем сумму основного долга, а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2 000 руб.

Решение суда может быть обжаловано в течение месяца в Девятый арбитражный апелляционный суд.

 

Судья                                                                                                     А.А. Гамулин