АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КРЫМ

295000, Симферополь, ул. Александра Невского, 29/11

http://www.crimea.arbitr.ru         E-mail: info@crimea.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А83-5334/2019

город  Симферополь

16 сентября 2019 года

Резолютивная часть решения объявлена 09 сентября 2019 года.

Решение изготовлено в полном объеме 16 сентября 2019 года.

Арбитражный суд Республики Крым в составе судьи Лагутиной Натальи Михайловны, рассмотрев исковое заявление Муниципального унитарного предприятия муниципального образования городское поселение Бахчисарай Бахчисарайского района Республики Крым «Бахчисарайское торгово-производственное предприятие» к Индивидуальному предпринимателю ФИО1 о взыскании пени,

участники судебного процесса не явились,

УСТАНОВИЛ:

Муниципальное унитарное предприятие муниципального образования городское поселение Бахчисарай Бахчисарайского района Республики Крым «Бахчисарайское торгово-производственное предприятие» обратилось в Арбитражный суд Республики Крым с иском к Индивидуальному предпринимателю ФИО1 с требованием о взыскании пени в сумме 36 315,00 руб.

Определением от 08.04.2019 суд принял исковое заявление к производству с рассмотрением дела в порядке упрощенного производства.

Определением от 03.06.2019 учитывая необходимость выяснения дополнительных обстоятельств и исследования дополнительных доказательств, суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства, назначив предварительное судебное заседание по делу на 16.07.2019

В судебном заседании 16.07.2019, после завершения рассмотрения всех вынесенных в предварительное заседание вопросов, суд принял решение об условной готовности рассмотрения дела и перешел к судебному разбирательству. 

В процессе рассмотрения дела истцом было представлено заявление об уточнении исковых требований, которое в порядке ст. 49 АПК РФ было принято судом к рассмотрению, согласно которого просит суд взыскать с ответчика пеню, рассчитанную за период с 07.02.2018г по  11.07.2019г., в размере 47 550,00руб.

В порядке ст. 158 АПК РФ судебное разбирательство было отложено на 09.09.2019.

В судебное заседание 09.09.2019 представитель истца не явился, о причинах неявки суд не уведомил, о судебном заседании уведомлен надлежащим образом.

В судебное заседание 09.09.2019 представитель ответчика так же не явился, заявлений и ходатайств о рассмотрении дела в свое отсутствие не заявил. О рассмотрении дела ответчик уведомлен надлежащим образом с 13.06.2019, о чем свидетельствует соответствующее почтовое уведомление.

Так, рассмотрев материалы дела, исследовав представленные доказательства, судом установлены следующие обстоятельства.

06 февраля 2018 года между Муниципальным унитарным предприятием муниципального образования городское поселение Бахчисарай Бахчисарайского района Республики Крым «Бахчисарайское торгово-производственное предприятие» (далее – Арендодатель) и Индивидуальным предпринимателем ФИО1 (далее- Арендатор, ответчик) заключён договор аренды недвижимого имущества                            № 26/18/Г, принадлежащего Муниципальному образованию городское поселение Бахчисарай на праве собственности, находящееся в хозяйственном ведении Арендодателя.

Согласно п.п.1.1., 1.2. Договора Арендодатель передал, а Арендатор принял                      во временное пользование объект недвижимости, общая площадь 360,0 кв.м., расположенный по адресу: 

<

...>, что подтверждается актом приема-передачи недвижимого имущества от 06 февраля 2018 г.

В соответствии с п.4.1. Договора арендная плата за пользование имуществом составляет 15 000,00 рублей. 

Арендная плата исчисляется с момента фактического пользования Объектом. Срок для внесения арендной платы наступает с момента подписания настоящего договора.

В соответствии с п. 2.3.6 вышеуказанного договора Арендатор обязан вовремя и полном объеме, в соответствии условиями настоящего договора, платить арендную плату и возмещение эксплуатационных и коммунальных платежей (раздел 4).

Согласно п. 5.1. Договора договор вступает в силу с момента его подписания, т.е.                  с 6 февраля 2018 года, и заключен на срок до определения победителя аукциона на право заключения договора аренды на данный объект муниципального имущества, но не позднее 31 декабря 2018 года.

Условия, предусмотренные настоящим договором, применяются к отношениям сторон, возникшим с момента фактического пользования Объектом, т.е. с 01 января                 2018 года, на основании ч.2 ст. 425 ГК РФ.

В связи с ненадлежащем исполнением ответчиком условий заключённого договора, у последнего образовалась арендная задолженность, которая составила 105 000,00 руб. (за период с января по июль 2018 г.), в связи с чем, последний был вынужден обратиться в суд с соответствующим исковым заявлением.

Решением от 19.03.2019 по делу №А83-14720/2018 исковые требования  Муниципального унитарного предприятия муниципального образования городское поселение Бахчисарай Бахчисарайского района Республики Крым «Бахчисарайское торгово-производственное предприятие» были удовлетворены полностью. Суд взыскал с Индивидуального предпринимателя ФИО1 задолженность по арендной плате в сумме 105 000,00 руб., а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4150,00 рублей.

При этом как указано представителем истца, в рамках названного дела последним не заявлялось требование о взыскания с ответчика неустойки за просрочку оплаты арендных платежей, в связи с чем, Муниципальное унитарное предприятие муниципального образования городское поселение Бахчисарай Бахчисарайского района Республики Крым «Бахчисарайское торгово-производственное предприятие» обратилось с данным иском в суд с требованием о взыскании суммы пени за период с 07.02.2018 по 11.07.2019 в размере 47 550,00 руб.

Исследовав и оценив имеющиеся в деле документы, всесторонне и полно выяснив фактические обстоятельства, суд считает необходимым исковые требования удовлетворить частично по следующим основаниям.

В силу статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, участвующих в деле, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно части 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), в порядке, в сроки и в размере, определенном договором.

Согласно положениям статьи 622 ГК РФ, при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки.

Согласно требованиям статьи 307 ГК РФ, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в ГК РФ.

Статья 309 указанного Кодекса гласит, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства, как того требует статья                       310 ГК РФ.

В соответствии со ст. 9 АПК РФ каждому лицу, участвующему в деле, гарантируется право представлять доказательства арбитражному суду и другой стороне по делу, обеспечивается право заявлять ходатайства, высказывать свои доводы и соображения, давать объяснения по всем возникающим в ходе рассмотрения дела вопросам, связанным с представлением доказательств. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий.

Согласно ст. 12 ГК РФ взыскание  неустойки является одним из способов защиты нарушенного гражданского права.

В соответствии с частью 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Как установлено разделом 3 Договора от 06.02.2018, в случае просрочки исполнения Арендатором обязательств, предусмотренных Договором, а также в иных случаях неисполнения или ненадлежащего исполнения Арендатором обязательств, предусмотренных Договором, Арендодатель вправе потребовать уплаты неустоек (штрафов, пеней) (п. 3.1. Договора).

Арендатор несет полную ответственность по штрафным санкциям, если таковые санкции стали возможными в следствии умышленных действий (бездействий) Арендатора, а также при неисполнение Арендатором обязательств, предусмотренных п.2.3, настоящего Договора и законодательства Российской Федерации (п .3.2. Договора).

Согласно с п. 3.4. Договора, за просрочку внесения арендной платы и платы за содержание Арендатор обязан уплатить пеню в размере 0,1 % от суммы долга за каждый день просрочки. Пеня за просрочку уплаты арендной платы перечисляется Арендатором на счет, указанный в п. 4.2. настоящего Договора.

Поскольку ответчиком нарушались сроки внесения арендных платежей по Договору, последним не представлены доказательства выполнения им обязанности по оплате арендных платежей в полном объеме, что нарушает законные права и интересы истца, которые подлежат защите, согласно статье 12 ГК РФ, суд приходит к выводу о законности требований истца о взыскании суммы неустойки.

Ответчиком не представлено возражений относительно взыскания пени, произведенный истцом расчет  (в том числе период) также ответчиком не оспаривался.

Проверив представленный расчет пени, представленный истцом, суд приходит к выводу о правильности его составления.

Однако, суд обращает внимание истца на положения п. 3.3. Договора, согласно которого общая сумма начисленной Арендодателем неустойки (штрафов, пени) за неисполнение или ненадлежащее исполнение Арендатором обязательств, предусмотренных Договором, не может превышать суммы месячной арендной платы установленной в п. 4.1. настоящего Договора, то есть 15 000,00 руб.

Названное условие Договора сторонами не оспаривалось, недействительным в судебном порядке не признавалось, то есть является действующим.

В соответствии со ст. 431 ГК РФ, при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

На основании изложенного, оценив представленные по делу доказательства по правилам статьи 71 АПК РФ, приняв во внимание положения п. 3.3. Договора, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований в части взыскания пени на сумму лишь 15 000,00  руб. В остальной части требований суд считает необходимым отказать.

Таким образом, в порядке ст. 110 АПК РФ, с учетом частичного удовлетворения исковых требований, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца государственную пошлину в размере  631,00 руб. 

Руководствуясь статьями 167 – 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

1.      Иск удовлетворить частично.

2.   Взыскать с Индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРНИП 315910200336502, ИНН 

<

***>)  в пользу Муниципального унитарного предприятия муниципального образования городское поселение Бахчисарай Бахчисарайского района Республики Крым «Бахчисарайское торгово-производственное предприятие» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) пеню в сумме 15 000,00 руб., а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 631,00 рублей.

3. В остальной части требований отказать.

4. Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

Решение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Двадцать первый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия.

Информация о движении настоящего дела и о принятых судебных актах может быть получена путем использования сервиса «Картотека арбитражных дел» http://kad.arbitr.ru в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Судья                                                                                                            Н. М. Лагутина