АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПРИМОРСКОГО КРАЯ

690091, г. Владивосток, ул. Октябрьская, 27

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А51-2472/2023

г. Владивосток

11 мая 2023 года

Резолютивная часть решения объявлена 03 мая 2023 года. 

Полный текст решения изготовлен 11 мая 2023 года.

Арбитражный суд  Приморского края в составе судьи  Карандашовой Е.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем  судебного  заседания ФИО1,  рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью "Континент" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, дата государственной регистрации: 06.12.2017)  

к Артемовскому городскому округу в лице администрации Артемовского городского округа (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, дата государственной регистрации: 27.12.2002)

о взыскании 124 362 руб. 90 коп.,

при участии:

от истца – до перерыва не явились, извещены надлежаще, после перерыва           ФИО2, на основании приказа №03 от 27.03.2020,

от ответчика – ФИО3, по доверенности от 21.11.2022 №227, диплом, после перерыва - не явились, извещены надлежаще,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Континент» (далее – истец, ООО «Континент») обратилось в суд  с иском к Артемовскому городскому округу в лице Администрации Артемовского городского округа  (далее – ответчик, администрация) о взыскании задолженности по плате за содержание жилых помещений по адресу: 

<

...>, кв. №№ 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 11, 12, 13, 15, 26, 34, 35,43,64,90,97,99, 108, 115, 124, 128, 133, 135, 139 в размере 124 362 руб. 90 коп. за период с 01.09.2022 по 30.11.2022 гг.

            После перерыва, ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени проведения судебного заседания извещен надлежащим образом.  Ходатайство  ответчика  о проведении  подготовки  дела  в отсутствие   представителя  администрации судом  рассмотрено  и  удовлетворено.

В ходе судебного процесса, в отсутствие возражений сторон, суд завершил предварительное судебное заседание, в порядке статьи 137 АПК РФ, и рассматривает спор, по правилам статьи 153 АПК РФ, с учетом норм статей 131, 156 АПК РФ, в отсутствие стороны по имеющимся в деле доказательствам.

Истец, в ходе судебного процесса, пояснил, что его требования основаны на нормах жилищного законодательства.

В отзыве на иск, ответчик сослался  на  то, что ООО «Континент»  не  были  соблюдены  условия  утвержденного  порядка, документы,  необходимые для предоставления  субсидии не  представлены, спорные помещения  числятся  в реестре муниципального  имущества Артемовского городского округа.

            Судом установлено, что управляющей организацией   МКД, расположенного  по адресу: 

<

...>, в соответствии с  решением внеочередного общего собрания  собственников помещений в МКД,  оформленного протоколом  от 23.06.2022 № 1, является  ООО «Континент».

Управляющей  организацией  с  собственниками помещений заключен  договор управления  многоквартирным  домом от 19.03.2021, предусматривающий оказание коммунальных  услуг, услуг по содержанию  и текущему ремонту  общего  имущества МКД. Срок  действия  договора -  1 год с  условием  продления (пункты 12.1.,12.2. договора).

В силу положений частей  1 и  4 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 № 188-ФЗ (далее – ЖК РФ), условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме; каждый собственник помещения в многоквартирном доме самостоятельно исполняет обязанности по договору управления многоквартирным домом, в том числе, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, и не отвечает по обязательствам других собственников помещений в данном доме.

            В указанном истцом МКД, собственником жилых помещений №№ 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 11,12, 13, 15, 26, 34, 35, 43, 64, 90, 97, 99, 108, 115, 124, 128, 133, 135, 139,  с  ноября  2021 является Артемовский  городской округ, что следует  из выписок  из ЕГРН  от 19.01.2023 № 99/2023/515229203, 99/2023/515229596, 99/2023/515229913, 99/2023/515230545, 99/2023/515233775, 99/2023/515234888, 99/2023/515236678, 99/2023/515241017,  99/2023/515242405, 99/2023/515243086,  99/2023/515243886,  99/2023/515245568, 99/2023/515245568, 99/2023/515246134,  99/2023/515247067, 99/2023/515248728,  99/2023/515250483, 99/2023/515251341,  99/2023/515253546, от 23.01.2023 №№  99/2023/515623158, 99/2023/515623548, 99/2023/515624651, 99/2023/515625209, 99/2023/515626005, 99/2023/515626742, 99/2023/515627385, 99/2023/515627621, 99/2023/515627856.

            Истцом за оказанные   в  период с  01.09.2022 по  30.11.2022 услуги ответчику  предъявлен  счет на оплату, который оплачен не был.

            Истец обратился к ответчику  с претензией,  в  ответ на  которую,  администрация сослалась на необходимость  соблюдения требований Порядка предоставления  субсидий.

            Неисполнение ответчиком обязанности по оплате оказанных услуг, послужило основанием для обращения  ООО «Континент» с иском в суд.

Собственник, в силу положений статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 № 51-ФЗ (далее – ГК РФ), несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно частям 1 и 2 статьи 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

   В соответствии с  частью  2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 № 188-ФЗ (далее - ЖК РФ), обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В силу положений  части 7 статьи 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

 На спорные  жилые помещения,  в указанный истцом период, договоры  социального  найма   заключены  не  были,  о чем  свидетельствует письмо  администрации   от 27.12.2022 №  446/45. Зарегистрированные в спорный период, в  указанных  истцом  помещениях, физические  лица, как следует  из  поквартирных  карточек, отсутствуют.

Факт оказания  истцом услуг ответчику подтвержден материалами дела,   ответчиком  не  оспорен.

Учитывая указанное,  суд  считает требования истца о взыскании задолженности  с  ответчика  обоснованными и подлежащими  удовлетворению в сумме   124 362 руб. 90 коп.

Ссылка  ответчика  на несоблюдение истцом  установленного  постановлением администрации Артемовского городского округа от 27.03.2013 № 714-па                       «Об утверждении Порядка предоставления организациям, за исключением субсидий государственным (муниципальным) учреждениям (индивидуальным предпринимателям), осуществляющим управление многоквартирными домами, и ресурсоснабжающим организациям субсидий на возмещение затрат, возникающих в связи с установлением платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей помещений муниципального жилищного фонда в размере меньшем, чем размер платы, установленный договором управления, и затрат по содержанию и ремонту жилых помещений и оплате коммунальных услуг незаселенных жилых помещений муниципального жилищного фонда» Порядка,  судом  отклоняется,  поскольку истец  уточнил  основания  предъявления  требований: нормы жилищного  законодательства, отчетные  документы  для предоставления  субсидий, истец  ответчику  направлял,  что подтверждается   письмом  № 855 от 15.12.2022.

Расходы по уплате государственной пошлины относятся на  ответчика, на основании статьи 110 Арбитражного  процессуального  кодекса Российской Федерации. 

Суд, руководствуясь статьями 102, 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, 

р е ш и л:

Взыскать с  Артемовского городского округа в лице администрации Артемовского городского округа (ИНН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью "Континент" (ИНН 

<

***>) задолженность на сумму                  124 362 рубля 90 копеек, государственную  пошлину  по  иску   на 4 731 рубль.

          После вступления решения в законную силу, исполнительный лист подлежит выдаче по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

          Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Приморского края в течение месяца со дня его принятия в Пятый арбитражный апелляционный суд и в Арбитражный суд Дальневосточного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения суда апелляционной инстанции.

 

            Судья                                                                          Карандашова Е.В.