Арбитражный суд Московской области

107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва

http://asmo.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А41-75514/18

03 декабря 2018 года

г. Москва

Резолютивная часть решения объявлена 26 ноября 2018 года

Полный текст решения изготовлен 03 декабря 2018 года

Арбитражный суд Московской области в составе судьи М.Ю. Бондарева, при ведении протокола судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по заявлению ООО «ЖК-МАТРЕШКИ» к ООО «Юниверс» о взыскании 7 844 000 руб., при участии в судебном заседании: согласно протоколу,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ЖК-МАТРЕШКИ» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Московской области к ООО «Юниверс» (далее – ответчик) с исковым заявлением о взыскании 5 076 500 руб. 00 коп. по договору купли-продажи квартиры №11/09-2/СЕВ от 18.09.2015г, 2 767 500 руб. 00 коп.  по дополнительному соглашению №1 от 17.06.2015г. к предварительному договору №02/315-УНР/Сх от 08.06.2015г. и договору купли-продажи квартиры №5/3 от 14.09.2015г.

В судебном заседании представитель ООО «ЖК-МАТРЕШКИ» поддержал исковые требования. Ответчик, извещенный о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, в суд не явился. Дело рассмотрено в соответствии со ст.156 АПК РФ в отсутствие представителя ответчика. Ответчиком письменный отзыв на иск не представлен.

Заслушав позицию истца, исследовав материалы дела, арбитражный суд установил следующее.

Общество с ограниченной ответственностью СК «Север-2001» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), решением единственного участница было переименовано в Общество с ограниченной ответственностью «ЖК-МАТРЕШКИ», о чем 17.12.2015г. была внесена запись в Единый государственный реестр юридических лиц.

Как усматривается из материалов дела, 18 сентября 2015г. между ООО СК «Север-2001» («продавец») и ООО «Юниверс» («покупатель») был заключен договор №11/09-2/СЕВ купли-продажи квартиры №69, расположенной по адресу: Московская обл., г. Химки, мкр-н Сходня, ул. Мичурина, д. 17. 

Условием пункта 3 договора предусмотрено, что стоимость квартиры составляет 5 076 500 руб. 00 коп., оплата указанной суммы производится покупателем в полном объеме до государственной регистрации права собственности покупателя на квартиру.

Кроме этого, между ООО СК «Север-2001» и ООО «Юниверс» заключен предварительный договор №02/315-УНР/Сх. от 08.06.2015г. купли-продажи квартиры №3, расположенный по адресу: Московская обл., г. Химки, мкр-н Сходня, ул. Мичурина, д. 17.

Впоследствии права по предварительному договору №02/315-УНР/Сх от 08.06.2015г., в части однокомнатной квартиры №3 общей площадью 36,9 кв.м., были уступлены ФИО2, на основании заключенного между ООО «Юниверс» и гражданином РФ ФИО2 договора уступки прав (требований) №5/3 от 17 августа 2015г. по предварительному договору №02/315-УНР/Сх от 08 июня 2015г. 

Однако ООО «Юниверс» в соответствии с дополнительным соглашением №1 от 17 июня 2015г. к предварительному договору №02/315-УНР/Сх. от 08 июня 2015г. не перечислило в адрес первоначального продавца ООО «ЖК-МАТРЕШКИ» денежные средства в размере 2 767 500 руб. 00 коп. 

Направленная истцом в адрес ответчика 06 февраля 2018 года претензия исх.№245 от 05.02.2018г. с требованием перечислить на расчетный счет истца 7 844 000 руб. 00 коп. задолженности оставлена последним без удовлетворения.

Учитывая вышеизложенное, за ООО «Юниверс» числится задолженность перед ООО «ЖК-МАТРЕШКИ» в общей сумме 7 844 000 руб. 00 коп. из которых: 5 076 500 руб. 00 коп. по договору №11/09-2/СЕВ купли-продажи квартиры от 18 сентября 2015г., 2 767 500 руб. 00 коп. по предварительному договору №02/315-УНР/Сх. от 08.06.2015г., что и послужило основанием для обращения ООО «ЖК-МАТРЕШКИ» с иском в суд.

Разрешая данный спор, арбитражный суд руководствуется следующим.

В силу п.1 ч.1 ст.8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно ст.307 ГК РФ, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

В рассматриваемом случае, взаимные права и обязанности у сторон возникли вследствие заключения ими договоров купли-продажи.

В силу ч.1 ст.454 ГК РФ, по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Согласно ч.1 ст.485 ГК РФ, покупатель обязан оплатить товар по цене, предусмотренной договором купли-продажи, либо, если она договором не предусмотрена и не может быть определена исходя из его условий, по цене, определяемой в соответствии с пунктом 3 статьи 424 настоящего Кодекса, а также совершить за свой счет действия, которые в соответствии с законом, иными правовыми актами, договором или обычно предъявляемыми требованиями необходимы для осуществления платежа.

Часть 1 ст.486 ГК РФ предусматривает, что  покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства.

Вопреки требованиям ст.65. 66 и 68 АПК РФ, представленными суду доказательствами не подтверждён факт исполнения указанной обязанности со стороны покупателя; обоснованность исковых требований со стороны ответчика не оспорена.

Таким образом, исковые требования подлежат полному удовлетворению.

Совместно с подачей искового заявления по настоящему делу, истцом было заявлено ходатайство о предоставлении ООО «ЖК-МАТРЕШКИ» отсрочки по уплате государственной пошлины в размере 62 220 руб. 00 коп.

Согласно абз. 2 п. 4 Постановления 6 Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 20.03.1997 г. № 6 "О некоторых вопросах применения арбитражными судами законодательства Российской Федерации о государственной пошлине", в ходатайстве должны быть приведены соответствующие обоснования с приложением документов, свидетельствующих о том, что имущественное положение заинтересованной стороны не позволяет ей уплатить государственную пошлину в установленном размере при подаче искового заявления (заявления), апелляционной или кассационной жалобы.

В обоснование заявленного истцом ходатайства, в материалы дела представлены сведения о банковских счетах ООО «ЖК-МАТРЕШКИ» и подтвержденные банком данные об отсутствии на счете денежных средств в размере необходимом для уплаты государственной пошлины.

Поскольку, данное ходатайство было удовлетворено судом, судебные расходы распределяются в соответствии со ст.110 АПК РФ и возлагаются на ответчика.

Руководствуясь статьями ст. 110,167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ООО "ЮНИВЕРС" в пользу ООО "ЖК-МАТРЕШКИ" долг в размере 7 844 000 руб.  

Взыскать с ООО "ЮНИВЕРС" в доход федерального бюджета госпошлину в размере 62 220 руб.

Решение может быть обжаловано.

Судья    М.Ю. Бондарев