30/2019-105579(1) 

АРБИТРАЖНЫЙ СУД НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ Именем Российской Федерации Р Е Ш Е Н И Е (резолютивная часть) 

 г. Новосибирск Дело № А45-4226/2019  «22» мая 2019 года  

Арбитражный суд Новосибирской области в составе судьи Уколова  А.А., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи  Пачколиной А.М., рассмотрев в судебном заседании дело по иску  общества с ограниченной ответственностью "РУССКАЯ  НАЦИОНАЛЬНАЯ КУХНЯ" (ОГРН 1185476102008), г. Новосибирск,  

к обществу с ограниченной ответственностью "ЭДЕМ" (ОГРН  1145476113530), г. Новосибирск,  

о признании действий ответчика по изменению размера арендной  платы, определенной договором аренды № 53 от 10.11.2017 незаконными;  признании требования ответчика по осуществлению истцом установки в  здании диспетчеризации горячего водоснабжения и приточно-вытяжной  вентиляции незаконными; обязании совершить действия по подключению  горячего водоснабжения в помещениях, являющееся объектом аренды по  договору аренды № 53 от 10.11.2017,  

при участии в предварительном судебном заседании представителей:  

от истца: Бугулова Анна Сергеевна (доверенность от 01.02.2019,  паспорт); Филонов Дмитрий Константинович (доверенность от 11.03.2019,  паспорт);  

от ответчика: Власенко Юлия Сергеевна (доверенность от 05.09.2018,  паспорт); Стержнев Константин Михайлович (доверенность от 05.09.2018,  паспорт).  

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить. 

1. Признать недействительным изменение в одностороннем порядке  арендной платы и эксплуатационных платежей по Договору аренды № 53  от 10.11.2017 с 01.01.2019г. произведенное ООО"ЭДЕМ", оформленное  уведомлениями от 09.01.2019г. исх. № 2, и от 28.01.2019г. исх. № 12,  письмом от 31.01.2019г. исх. № 16, выставлением ООО "РУССКАЯ  НАЦИОНАЛЬНАЯ КУХНЯ" Счета № 36 от 10.01.2019г. и Счета № 201  от 01.02.2019г., не подлежащим применению при исполнении Договора  аренды № 53 от 10.11.2017.  

 2. Обязать общество с ограниченной ответственностью "ЭДЕМ"  (ОГРН 1145476113530), г. Новосибирск исполнить условия Договора по  совершению действия для подключения горячего водоснабжения и  обеспечения возможности горячего водопотребления Арендатором в  Помещении – являющееся объектом аренды по Договору аренды № 53 от  10.11.2017г., часть Здания - здание (нежилое здание, торгово- развлекательный комплекс, с предприятиями общественного питания),  этажность: 4 этажа, площадью 36602,4 кв.м., расположенное по адресу:  город Новосибирск, улица Кутателадзе, дом 4/4, кадастровый номер:  54:35:091445:186, нежилое помещение, расположенные на первом этаже,  общей площадью: 3 192,4 кв.м., в состав которого входят помещения: часть  помещения № 1 площадью 97,6 кв.м., № 32 площадью 2888,5 кв.м., часть  помещения № 34 площадью 7,1 кв.м., № 37 площадью 39,5 кв.м., № 42  площадью 25,0 кв.м., № 43 площадью 36,1 кв.м., № 47 площадью 61,1 кв.м.,   № 48 площадью 6,3 кв.м., № 49 площадью 6,1 кв.м., № 50 площадь 8,2 кв.м.,  

 № 51 площадью 16,9 кв.м., являющееся объектом аренды по Договору  аренды № 53 от «10» ноября 2017г., а именно:  

 - Осуществить открытие задвижек для подачи на теплообменник  ГВС,  

- провести поверку ПРЭМов: тип прибора ПРЭМ -100 заводской  номер 588773 место установки: Подающий трубопровод и тип прибора  ПРЭМ -100 заводской номер 583662 место установки: Обратный  трубопровод,  

- предоставить паспорта на приборы: тип прибора ПРЭМ – 20 место  установки трубопровод циркуляции, тип прибора Метер СВ-20-И  заводской номер 8942871-13 место установки трубопровод подпитки, тип  прибора Метер ВК-32-ГИ заводской номер 3123225 место установки  трубопровод подпитки.  

- и совершить другие действия необходимые и достаточные для  подключения горячего водоснабжения и обеспечения возможности горячего  водопотребления Арендатором  

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "ЭДЕМ"  (ОГРН 1145476113530), г. Новосибирск в пользу общества с ограниченной  ответственностью "РУССКАЯ НАЦИОНАЛЬНАЯ КУХНЯ" (ОГРН  1185476102008), г. Новосибирск 12 000 руб. 00 коп. расходов по  оплате госпошлины.  

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со  дня его принятия.  

 Решение, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в  течение месяца после его принятия в Седьмой арбитражный апелляционный  суд (г. Томск).  

Решение может быть обжаловано в срок, не превышающий двух  месяцев со дня вступления в законную силу, в Арбитражный суд Западно- Сибирского округа (г. Тюмень) при условии, что оно было предметом  

рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд  апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока  подачи апелляционной жалобы.  

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный  суд Новосибирской области.  

Судья А.А. Уколов