АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru   e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А60-21172/2018

19 августа 2019 года

г. Екатеринбург

 

Резолютивная часть решения объявлена 12 августа 2019 года

Полный текст решения изготовлен 19 августа 2019 года

 

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи М.Г. Усовой 

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи В.Г. Зоновой

рассмотрел в судебном заседании  дело № А60-21172/2018 

по  иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Активстройсервис»  (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Актив» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Промышленная строительная компания «Активстройсервис» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)(истец заявил отказ от иска к данному ответчику)

о передаче технической документации,

при участии в судебном заседании

от истца: не явился, извещен,

от ответчика: не явился, извещен.

Лица, участвующие в деле, о времени  и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

 Отводов суду не заявлено.

 

Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Активстройсервис» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Свердловской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Актив» (далее – ответчик - 1) к обществу с ограниченной ответственностью «Промышленная строительная компания «Активстройсервис» (далее – ответчик - 2) с требованием о передаче технической документации.

Определением Арбитражного суда Свердловской области от 13.04.2018г. исковое заявление принято к производству и назначено предварительное судебное заседание на 23.05.2018г.

Определением  Арбитражного суда Свердловской области  от 23.05.2018 года судебное разбирательство назначено на 09 июля 2018 года.

06.07.2018г. поступило уточнение исковых требований. Документы приобщены к материалам дела в порядке ст. 75 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании 09.07.2018г. ответчик заявил ходатайство об отложении судебного заседания в связи с рассмотрением в Арбитражном суде Свердловской области дела №А60-22861/2018 по иску ООО «Управляющая компания «Актив» к Администрации Березовского городского округа о признании незаконными действий по проведению открытого конкурса по выбору управляющей компании. 

Определением Арбитражного суда Свердловской области от 09.07.2018г. судебное заседание отложено на 08.08.2018г.

Определением Арбитражного суда Свердловской области от 08.08.2018г. судебное заседание отложено на 12.09.2018г.

Определением Арбитражного суда Свердловской области от 12.09.2018г. судебное заседание отложено на 24.09.2018г.

21.09.2018г. поступило уточнение исковых требований. Документы приобщены к материалам дела в порядке ст. 75 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

С учетом уточнения истец просит истребовать у ООО УК «Актив» следующие документы:

пп

Наименование документа

 

количество

ПАСПОРТНЫЙ СТОЛ

10-13

1.

Поквартирные карточки форма 10 (по количеству квартир)

270

2.

Карточки прописки форма 16

по    количеству зарегистрирован ных граждан

ДОКУМЕНТЫ НА ОБЩЕДОМОВЫЕ ПРИБОРЫ УЧЕТА секции 9-13

1.

Паспорта на приборы, входящие в узел коммерческого учета тепла:

Тепловычислитель СПТ 943-1 №5454311реобразователь расхода МФ-50    №201013801    Преобразователь    расхода    МФ-100 №201015413 Преобразователь расхода МФ-100 №201015414 Преобразователь расхода МФ-50 №201014523 Преобразователь давления СВД-И №149922 Преобразователь давления СВД-И №149921

Комплект термометров КТПТР №149922-05 №3056, 3056А Термометр платиновый ТПТ-1-3 №3588 Термометр платиновый ТПТ-1-3 №3613

10

2.

Паспорта на общедомовой прибор учета холодной и горячей воды Водомер №01321314 (ХВ), №201013801 (ГВС открытый водоразбор), 01010315 (ГВС), 50262647 (ХВС офисов)

4

3.

Паспорта на общедомовые приборы учета электроэнергии секция 9: №106320868, 106320932, 104321910, 102310005, 105132135, 103141918,104233890, 99168708 секция 10: 8840090065185,8840090065241, 8840090065246, секция 11: 9250061000014,9250061000016, 9250061000022 секция 12,13: 94206285,94206290, 8842088005415

17

РАБОЧАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ ПО ТЕПЛОСНАБЖЕНИЮ

 

1.

01.14. УКУТ

1

2.

01.14-ТМ

1

3.

01.14-ОВ секции 10,11

1

4.

01.14-ОВ секции 12,13

1

ЧЕРТЕЖИ: акты, паспорта, сертификаты, исполнительные схемы секция 9/папки

1

Устройство кровли

1

2.

Монолитные работы выше отм.О

1

3.

Монтаж дверей

1

4.

Монтаж квартирных дверей

2

5.

Монтаж окон ПВХ

1

6.

Монтаж алюминиевых лоджий

1

7.

Монтаж алюминиевых дверей

1

8.

Монолитные работы ниже отм.О

1

9.

Кладочные и отделочные работы

3

10.

Технический отчет о проведении испытаний электроустановки здания, силового оборудования от 14.12.2016

1

11.

Электромонтажные работы

1

12.

Монтаж сетей-связи, пожарной сигнализации, автоматики пожаротушения

1

13.

Монтаж внутреннего водопровода и канализации

2

14.

Монтаж отопления

1

15.

Монтаж вентиляции

1

16.

Благоустройство

1

17.

Перечень лиц, осуществляющих строительство объекта

1

18.

17.14-СС

1

19.

17.14-АДС

1

20.

17.14-НСС

1

21.

17.14-ЭС

1

22.

17.14-АС.И

1

23.

17.14-ПС

1

24.

17.14 -ЭМ,ЭО

1

25.

17.14-АС

1

26.

17.14 КЖ.1

1

27.

17.14-КЖ.2

1

28.

17.14. НВК

1

29.

17.14 ВК

1

30.

17.14 ОВ

1

31.

Паспорта ПС

1

32.

Исполнительно-техническая документация

1

 

ЧЕРТЕЖИ: акты, паспорта, сертификаты, исполнительные схемы секция 10-13/папки

1.

Секция 10. Акты освидетельствования скрытых работ Плита фундамента

1

2.

Секция 11. Акты освидетельствования скрытых работ Плита фундамента

1

3.

Секция 10. Акты освидетельствования скрытых работ Конструкции железобетонные ниже отм.О

1

4.

Секция 11. Акты освидетельствования скрытых работ Конструкции железобетонные ниже отм.О

1

5.

Секции 12,13. Акты скрытых работ, паспорта, сертификаты, исполнительные схемы Конструкции железобетонные ниже отм.О

1

6.

Секция 10. Акты освидетельствования скрытых работ Конструкции железобетонные выше отм.О

1

7.

Секция 11. Акты освидетельствования скрытых работ Конструкции железобетонные выше отм.О

1

8.

Секция 12,13. Акты освидетельствования скрытых работ Конструкции железобетонные выше отм.О

1

9.

Секция 12. Акты освидетельствования скрытых работ Кровля

1

10.

Секция 13. Акты освидетельствования скрытых работ Кровля

1

11.

Секция 10. Исполнительные схемы. Конструкции железобетонные

1

12.

Секция 11. Исполнительные схемы. Конструкции железобетонные

1

13.

Секция 12. Исполнительные схемы. Конструкции железобетонные

1

 

14.

Секция 13. Исполнительные схемы. Конструкции железобетонные

1

15.

Секция 10. Акты освидетельствования ответственных конструкций Конструкции железобетонные 

1

16.

Секция 11. Акты освидетельствования ответственных конструкций Конструкции железобетонные

1

17.

Секция 12,13. Паспорта, сертификаты

1

18.

Секция 10. Исполнительная документация Кладка

1

19.

Секция 11. Исполнительная документация Кладка

1

20.

Секция 12. Исполнительная документация Кладка. Отделка

1

21.

Секция 13. Исполнительная документация Кладка Отделка

1

22.

Секция 10. Исполнительная документация Отделка

1

23.

Секция 11. Исполнительная документация Отделка

1

24.

Секция 10. Исполнительные документы. Электромонтажные работы.

1

25.

Секция 11. Исполнительные документы. Электромонтажные работы.

1

26.

Секция 12,13. Исполнительные документы. Электромонтажные работы.

1

27.

Секция 10, 11 Исполнительная документация. Сантехнические работы                 

1

28.

Секция 12. Исполнительная документация. Система отопления

1

29.

Секция 13. Исполнительная документация. Система отопления

1

30.

Секция 12. Исполнительная документация. Система внутреннего водопровода и канализации

1

31.

Секция 13. Исполнительная документация. Система внутреннего водопровода и канализации

1

32.

Секция 10,11. Исполнительная документация. Внутренние сети связи. Система противопожарной автоматики и сигнализации

1

33.

Секция 12,13. Исполнительная документация. Внутренние сети связи. Система противопожарной автоматики и сигнализации

              1

34.

Секции ГОЛ 1. Исполнительная документация. Монтаж вентиляции

              1

35.

Секция 10. Исполнительная документация. Двери

              1

36.

Секция 1 Г. Исполнительная документация. Двери

              1

37.

Секция 12. Исполнительная документация. Двери

              1

38.

Секция 13. Исполнительная документация. Двери

              1

39.

Секции 10,11. Исполнительная документация. Оконные и балконные блоки

              1

40.

Секции 10.11. Исполнительная документация. Противопожарные оконные блоки

              1

41.

Секции 12. Исполнительная документация. Оконные блоки

              1

42.

Секции 13. Исполнительная документация. Оконные блоки

1

43.

Секции 10,11. Исполнительная документация. Алюминиевые двери

1

44.

Секции 12,13. Исполнительная документация. Алюминиевые двери

                    1

45.

Секции 10,11. Исполнительная документация. Алюминиевые лоджии

1

46.

Секции 12,13. Исполнительная документация. Алюминиевые лоджии

1

47.

Секции 10,11. Исполнительная документация. Алюминиевые витражи

1

48.

Секции 12,13. Исполнительная документация. Алюминиевые витражи

1

49.

Секции 10,11,12,13. Исполнительная документация. Электроснабжение, Наружное освещение

1

50.

Альбом чертежей. Секция 10. Конструкции железобетонные решения ниже 0. 01.14-ЮК.1

              1

51.

Альбом чертежей. Секция 11. Конструкции железобетонные решения ниже 0. 01.14-КЖ.1

              1

52.

Альбом чертежей. Секция 12. Конструкции железобетонные решения ниже 0. 01.14-КЖ.1

1

53.

Альбом чертежей. Секция 13. Конструкции железобетонные решения ниже 0. 01.14-КЖ.1

  1

54.

Альбом чертежей. Секция 10. Конструкции железобетонные решения выше 0. 01.14-КЖ.2

  1

55.

Альбом чертежей. Секция 11. Конструкции железобетонные решения выше 0. 01.14-КЖ.2

l

56.

Альбом чертежей. Секция 12. Конструкции железобетонные решения выше 0. 01.14-КЖ.2

              1

57.

Альбом чертежей. Секция 13. Конструкции железобетонные решения выше 0. 01.14-КЖ.2

              1

 

58.

Альбом чертежей. Секция 10. Архитектурно-строительные решения. 01.14-АР

1

59.

Альбом чертежей. Секция 11. Архитектурно-строительные решения. 01.14-АР

1

60.

Альбом чертежей. Секция 12,13. Архитектурно-строительные решения. 01.14-АР

1

61.

Альбом чертежей. Секция 10,11. Водоснабжение и канализация. 01.14-ВК

1

62.

Альбом чертежей. Секция 12,13. Водоснабжение и канализация.

     1

63.

Альбом чертежей. Секция 10,11. Сети связи. 01.14-СС

l

64.

Альбом чертежей/Секция 12,13. Сети связи. 01.14-СС

l

65.

Альбом чертежей. Секция 10,11,12,13. Наружные сети водоснабжение и канализация. 01.14-00-НВК

1

66.

Альбом чертежей. Автоматизация ИТП. 01.14-АТМ

1

67.

Альбом чертежей. Секции 10,11.12,13. Диспетчеризация лифтов и инженерных систем. 01.14-АДС

1

68.

Альбом чертежей. Секция 10,11. Пожарная сигнализация. 01.14-ПС

1

69.

Альбом чертежей. Секция 12,13. Пожарная сигнализация. 01.14-

1

70.

Альбом чертежей. Секция 10,11,12,13. Электроснабжение. 01.14-оо-эс

1

71.

Альбом чертежей. Секция 10,11. Отопление и вентиляция. ОСНОВ

1

72.

Альбом чертежей. Секция 12,13. Отопление и вентиляция. ОСНОВ

1

73.

Альбом чертежей. Секция 10,11. Электрооборудование. 01.14-

эм.эо

1

74.

Альбом чертежей. Секция 12,13. Электрооборудование. 01.14-ЭМ,ЭО

1

75.

Альбом чертежей. Секция 10,11,12,13. Наружное освещение. 01.14-ЭН

1

76.

Альбом чертежей. Секция 10,11. Электрооборудование. 01.14-

эм,эо

1

77.

Альбом чертежей. Изделия металлические разные. 01.14-АСИ

1

78.

Альбом чертежей. Вынос наружной сети бытовой канализации. 01.14-НК

1

79.

Альбом чертежей. Индивидуальный тепловой пункт. 01.14-TM

1

80.

Секция 12,13. Технический отчет.

1

ИНЫЕ ДОКУМЕНТЫ секции 9-13

1.

Акты проверок готовности к отопительному периоду и выданные паспорта готовности многоквартирного дома к отопительному периоду

 

2.

Акты допусков приборов учета тепла первичные и повторные

 

3.

Договоры об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме

 

4.

оригиналы решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме

 

Ключи от мест общего пользования секции 9-13

 

В судебном заседании истцом заявлено устное ходатайство об отказе от иска в отношении  ООО «ПСК «АКТИВСТРОЙСЕРВИС» и уточнение искового требования к ООО «УК «АКТИВ».

Ходатайство принято судом.

24.09.2018г. ответчик заявил ходатайство об отложении судебного заседания. Документы приобщены к материалам дела в порядке ст. 75 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Определением Арбитражного суда Свердловской области от 24.09.2018г. судебное заседание отложено на 23.10.2018г.

Определением суда  от 23.10.2018г. судебное разбирательство отложено  на 23.10.2018г.

Ответчик в судебном заседании заявил ходатайство об отложении судебного заседания либо его приостановлении, в связи с тем, что по делу №А60-22861/2018 по иску ООО «Управляющая компания «Актив» к Администрации Березовского городского округа о признании незаконными действий по проведению открытого конкурса по выбору управляющей компании назначена судебная экспертиза и производство по делу приостановлено.

Определением  суда от 23 ноября 2018 года   производство по делу №А60-21172/2018 приостановлено  до вступления в законную силу решения Арбитражного суда Свердловской области  по делу №А60-22861/2018.

В настоящее  время  решение по делу  №А60-22861/2018  вступило в законную силу.

В соответствии со ст. 146 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации у суда  появились основания для возобновления производства по делу, а именно – вступившее в законную силу решение Арбитражного суда Свердловской области по делу №А60-22861/2018.

Определением  суда от 07 июня 2019 года   назначено судебное заседание по рассмотрению вопроса о возобновлении производства по делу № А60-21172/2018   на 18 июля 2019 года.

Определением суда от 18 июля 2019 года судебное заседание по рассмотрению вопроса о возобновлении производства по делу № А60-21172/2018  отложено на 12 августа 2019 года в связи с неявкой представителей сторон в судебное заседание.

В судебное заседание 12.08.2019г.  стороны не явились.

В связи с тем, что в настоящее время устранены обстоятельства, вызвавшие приостановление производство по делу, производство по делу  судом возобновлен, дело рассмотрено по существу по имеющимся документам в отсутствие надлежащим образом извещенных сторон. 

Истец и ответчик, извещенные надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили, что в соответствии со ст. 156 АПК РФ не препятствует рассмотрению дела в их отсутствие.

Рассмотрев материалы дела, суд  

 

УСТАНОВИЛ:

В соответствии с протоколом конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом от 14.03.2018г. общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Активстройсервис»  (далее – ООО «УК АСС») признано победителем конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом по адресу: 

<

...>.

На основании указанного протокола  заключен Договор управления многоквартирными домами №2 от 21 марта 2018г. 

В соответствии с решением о внесении изменений в реестр лицензий Свердловской области №29-01-82/7848 от 30 марта 2018г. указанный дом был внесен в лицензию ООО УК «АСС» на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, фактически общество  приступило к управлению домом с 04 апреля 2018г.

В соответствии с Разрешениями на ввод объекта в эксплуатацию №RU66304000-059-14 от 21 ноября 2014г. (секция 8), №66-RU66304000-038-2017 от 16 мая 2017г. (секция 9), №66-RU66304000-034-2016 от 28 апреля 2016г. (секция 10-13) застройщиком дома Восточная, д.9 является ООО «ПСК «Активстройсервис». 

С момента ввода в эксплуатацию до момента определения управляющей организации управление секциями 9, 10-13 осуществляло в соответствии с договором, заключенным с застройщиком, ООО УК «Актив», однако квитанции собственникам указанных секций предъявляло ООО УК «Актив».

В связи с тем, что управление домом ООО УК «Актив» осуществлялось без лицензии, информация о составе технической документации, необходимой для управления домом, переданной от застройщика управляющей компанией, у истца отсутствовала, истец при подаче иска полагал, что ООО «ПСК «Активстройсервис» и ООО УК «Актив» должны выступать соответчиками и исполнять обязанность по передаче нам документации солидарно. 

В процессе производства по делу истцом заявлено ходатайство об отказе от требования о передаче технической документации к  ООО  «ПСК «Активстройсервис», в связи с  чем  в отношении общества с  ООО «ПСК «Активстройсервис» производство по делу подлежит прекращению на основании п. 4 ч. 1 ст. 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии с п. 10 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация в течение трех рабочих дней со дня прекращения договора управления многоквартирным домом обязана передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы, ключи от помещений, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, электронные коды доступа к оборудованию, входящему в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и иные технические средства и оборудование, необходимые для эксплуатации многоквартирного дома и управления им, вновь выбранной управляющей организации.

Ответственные лица обязаны в установленном законодательством Российской Федерации порядке принимать, хранить и передавать техническую документацию на многоквартирный дом и иные документы, вносить в них необходимые изменения, связанные с управлением общим имуществом (пункт 27 Правил N 491.

Согласно пункту 24 Правил N 491, сведения о составе и состоянии общего имущества отражаются в технической документации на многоквартирный дом.

Техническая документация на многоквартирный дом включает в себя: а) документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества; б) документы (акты) о приемке результатов работ; в) акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям; г) инструкцию по эксплуатации многоквартирного дома по форме, установленной федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативному правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства и жилищно-коммунального хозяйства. Указанная инструкция включает в себя рекомендации застройщика (подрядчика) по содержанию и ремонту общего имущества, рекомендуемые сроки службы отдельных частей общего имущества, а также может включать в себя рекомендации проектировщиков, поставщиков строительных материалов и оборудования, субподрядчиков.

В соответствии с пунктом 26 Правил N 491, в состав иных документов, связанных с управлением многоквартирным домом, включаются: а) копия кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенная органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра; б) выписка из Реестра, содержащая сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом; в) заверенная уполномоченным органом местного самоуправления копия градостроительного плана земельного участка по установленной форме (для многоквартирных домов, строительство, реконструкция или капитальный ремонт которых осуществлялись на основании разрешения на строительство, полученного после установления Правительством Российской Федерации формы градостроительного плана земельного участка); г) документы, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута или иных обременении, с приложением заверенного соответствующей организацией (органом) по государственному учету объектов недвижимого имущества плана, на котором отмечены сфера действия и граница сервитута или иных обременении, относящегося к части земельного участка (при наличии сервитута); д) проектная документация (копия проектной документации) на многоквартирный дом, в соответствии с которой осуществлено строительство (реконструкция) многоквартирного дома (при наличии); е) иные связанные с управлением многоквартирным домом документы, перечень которых установлен решением общего собрания собственников помещений.

При этом исчерпывающий перечень документации, связанной с управлением многоквартирными домом, указанными пунктами не определен.

Передаче также подлежат документы долговременного хранения, предусмотренные Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 (пункт 1.5).

Отсутствие или утрата указанной документации не может являться основанием для прекращения данной обязанности. В этом случае техническая документация подлежит восстановлению за счет обязанного лица.

Порядок передачи технической документации на многоквартирный дом и иных документов, связанных с управлением этим домом, закреплен в разделе V Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 N 416 (далее - Правила N 416).

В соответствии с пунктом 20 Правил N 416 техническая документация на многоквартирный дом и иные документы, связанные с управлением многоквартирным домом, подлежат передаче в составе, предусмотренном Правилами N 491.

Перечень документов, включаемых в состав технической документации и иной документации на многоквартирный дом, закреплен в пункте 1.5.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госкомитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 N 170 (далее - Правила технической эксплуатации).

Положениями пункта 1.5.1 Правил технической эксплуатации установлено, что в состав технической документации длительного хранения входят: план участка в масштабе 1:1000-1:2000 с жилыми зданиями и сооружениями, расположенными на нем; проектно-сметная документация и исполнительные чертежи на каждый дом; акты приемки жилых домов от строительных организаций; акты технического состояния жилого дома на передачу жилищного фонда другому собственнику; схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, центрального отопления, тепло-, газо-, электроснабжения и др. (схема внутридомовых сетей прилагается для сведения); паспорта котельного хозяйства, котловые книги; паспорта лифтового хозяйства; паспорта на каждый жилой дом, квартиру и земельный участок; исполнительные чертежи контуров заземления (для зданий, имеющих заземление).

Пунктом 1.5.3 Правил технической эксплуатации также предусмотрено, что в состав документации, заменяемой в связи с истечением срока ее действия, входят: сметы, описи работ на текущий и капитальный ремонт; акты технических осмотров; журналы заявок жителей; протоколы измерения сопротивления электросетей; протоколы измерения вентиляции.

        Общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "АКТИВ" обращалось в Арбитражный суд Свердловской области с иском к Администрации Березовского городского округа о признании недействительными результатов открытого конкурса по выбору управляющей организации для управления многоквартирными домами, расположенными по адресу: 

<

...>, оформленного протоколом № 3 по извещению № 300118/3754339/01 от 14.03.2018 (дело № А60-22861/2018г.) В рамках указанного дела проведена судебная экспертиза, в связи с чем производство по настоящему делу было приостановлено до вступления в силу решения суда по делу № А60-22861/2019г.

  Решением Арбитражного суда Свердловской области от 17.02.2018г. по делу № А60-22861/2018, вступившем в законную силу, в удовлетворении иска  ООО «УК «Актив» отказано.

  Ответчик, приняв на себя осуществление функций по управлению спорным многоквартирным домом, действуя разумно и добросовестно, должен располагать всей необходимой документацией, предусмотренной действующим законодательством в качестве необходимой для управления многоквартирным домом, истребовав ее от предыдущей управляющей организации.

Возражений против каких-либо конкретных истребуемых документов (с учетом уточнения исковых требований) ответчик не заявил, в судебное заседание представитель ответчика неоднократно не являлся.

 В этой связи суд, оценив и исследовав представленные в материалы дела доказательства и обстоятельства дела в совокупности и во взаимосвязи в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации , приходит к выводу о том, что исковые требования ООО  УК «Активстройсервис» являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

        Государственная пошлина в размере 6000 руб. подлежит взысканию с  Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Актив» в пользу истца на основании ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167-170, 174 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

РЕШИЛ:

1. Исковые требования  удовлетворить.

2. Обязать Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Актив» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) передать по акту приема-передачи Обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Активстройсервис»  (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)  следующую техническую и иную документацию, необходимую для осуществления управлением  многоквартирным домом, по адресу: 

<

...>:

 

пп

Наименование документа

 

количество

ПАСПОРТНЫЙ СТОЛ

10-13

1.

Поквартирные карточки форма 10 (по количеству квартир)

270

2.

Карточки прописки форма 16

по    количеству зарегистрирован ных граждан

ДОКУМЕНТЫ НА ОБЩЕДОМОВЫЕ ПРИБОРЫ УЧЕТА секции 9-13

1.

Паспорта на приборы, входящие в узел коммерческого учета тепла:

Тепловычислитель СПТ 943-1 №5454311реобразователь расхода МФ-50    №201013801    Преобразователь    расхода    МФ-100 №201015413 Преобразователь расхода МФ-100 №201015414 Преобразователь расхода МФ-50 №201014523 Преобразователь давления СВД-И №149922 Преобразователь давления СВД-И №149921

Комплект термометров КТПТР №149922-05 №3056, 3056А Термометр платиновый ТПТ-1-3 №3588 Термометр платиновый ТПТ-1-3 №3613

10

2.

Паспорта на общедомовой прибор учета холодной и горячей воды Водомер №01321314 (ХВ), №201013801 (ГВС открытый водоразбор), 01010315 (ГВС), 50262647 (ХВС офисов)

4

3.

Паспорта на общедомовые приборы учета электроэнергии секция 9: №106320868, 106320932, 104321910, 102310005, 105132135, 103141918,104233890, 99168708 секция 10: 8840090065185,8840090065241, 8840090065246, секция 11: 9250061000014,9250061000016, 9250061000022 секция 12,13: 94206285,94206290, 8842088005415

17

РАБОЧАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ ПО ТЕПЛОСНАБЖЕНИЮ

 

1.

01.14. УКУТ

1

2.

01.14-ТМ

1

3.

01.14-ОВ секции 10,11

1

4.

01.14-ОВ секции 12,13

1

ЧЕРТЕЖИ: акты, паспорта, сертификаты, исполнительные схемы секция 9/папки

1

Устройство кровли

1

2.

Монолитные работы выше отм.О

1

3.

Монтаж дверей

1

4.

Монтаж квартирных дверей

2

5.

Монтаж окон ПВХ

1

6.

Монтаж алюминиевых лоджий

1

7.

Монтаж алюминиевых дверей

1

8.

Монолитные работы ниже отм.О

1

9.

Кладочные и отделочные работы

3

10.

Технический отчет о проведении испытаний электроустановки здания, силового оборудования от 14.12.2016

1

11.

Электромонтажные работы

1

12.

Монтаж сетей-связи, пожарной сигнализации, автоматики пожаротушения

1

13.

Монтаж внутреннего водопровода и канализации

2

14.

Монтаж отопления

1

15.

Монтаж вентиляции

1

16.

Благоустройство

1

17.

Перечень лиц, осуществляющих строительство объекта

1

18.

17.14-СС

1

19.

17.14-АДС

1

20.

17.14-НСС

1

21.

17.14-ЭС

1

22.

17.14-АС.И

1

23.

17.14-ПС

1

24.

17.14 -ЭМ,ЭО

1

25.

17.14-АС

1

26.

17.14 КЖ.1

1

27.

17.14-КЖ.2

1

28.

17.14. НВК

1

29.

17.14 ВК

1

30.

17.14 ОВ

1

31.

Паспорта ПС

1

32.

Исполнительно-техническая документация

1

 

ЧЕРТЕЖИ: акты, паспорта, сертификаты, исполнительные схемы секция 10-13/папки

1.

Секция 10. Акты освидетельствования скрытых работ Плита фундамента

1

2.

Секция 11. Акты освидетельствования скрытых работ Плита фундамента

1

3.

Секция 10. Акты освидетельствования скрытых работ Конструкции железобетонные ниже отм.О

1

4.

Секция 11. Акты освидетельствования скрытых работ Конструкции железобетонные ниже отм.О

1

5.

Секции 12,13. Акты скрытых работ, паспорта, сертификаты, исполнительные схемы Конструкции железобетонные ниже отм.О

1

6.

Секция 10. Акты освидетельствования скрытых работ Конструкции железобетонные выше отм.О

1

7.

Секция 11. Акты освидетельствования скрытых работ Конструкции железобетонные выше отм.О

1

8.

Секция 12,13. Акты освидетельствования скрытых работ Конструкции железобетонные выше отм.О

1

9.

Секция 12. Акты освидетельствования скрытых работ Кровля

1

10.

Секция 13. Акты освидетельствования скрытых работ Кровля

1

11.

Секция 10. Исполнительные схемы. Конструкции железобетонные

1

12.

Секция 11. Исполнительные схемы. Конструкции железобетонные

1

13.

Секция 12. Исполнительные схемы. Конструкции железобетонные

1

 

14.

Секция 13. Исполнительные схемы. Конструкции железобетонные

1

15.

Секция 10. Акты освидетельствования ответственных конструкций Конструкции железобетонные 

1

16.

Секция 11. Акты освидетельствования ответственных конструкций Конструкции железобетонные

1

17.

Секция 12,13. Паспорта, сертификаты

1

18.

Секция 10. Исполнительная документация Кладка

1

19.

Секция 11. Исполнительная документация Кладка

1

20.

Секция 12. Исполнительная документация Кладка. Отделка

1

21.

Секция 13. Исполнительная документация Кладка Отделка

1

22.

Секция 10. Исполнительная документация Отделка

1

23.

Секция 11. Исполнительная документация Отделка

1

24.

Секция 10. Исполнительные документы. Электромонтажные работы.

1

25.

Секция 11. Исполнительные документы. Электромонтажные работы.

1

26.

Секция 12,13. Исполнительные документы. Электромонтажные работы.

1

27.

Секция 10, 11 Исполнительная документация. Сантехнические работы                 

1

28.

Секция 12. Исполнительная документация. Система отопления

1

29.

Секция 13. Исполнительная документация. Система отопления

1

30.

Секция 12. Исполнительная документация. Система внутреннего водопровода и канализации

1

31.

Секция 13. Исполнительная документация. Система внутреннего водопровода и канализации

1

32.

Секция 10,11. Исполнительная документация. Внутренние сети связи. Система противопожарной автоматики и сигнализации

1

33.

Секция 12,13. Исполнительная документация. Внутренние сети связи. Система противопожарной автоматики и сигнализации

              1

34.

Секции ГОЛ 1. Исполнительная документация. Монтаж вентиляции

              1

35.

Секция 10. Исполнительная документация. Двери

              1

36.

Секция 1 Г. Исполнительная документация. Двери

              1

37.

Секция 12. Исполнительная документация. Двери

              1

38.

Секция 13. Исполнительная документация. Двери

              1

39.

Секции 10,11. Исполнительная документация. Оконные и балконные блоки

              1

40.

Секции 10.11. Исполнительная документация. Противопожарные оконные блоки

              1

41.

Секции 12. Исполнительная документация. Оконные блоки

              1

42.

Секции 13. Исполнительная документация. Оконные блоки

1

43.

Секции 10,11. Исполнительная документация. Алюминиевые двери

1

44.

Секции 12,13. Исполнительная документация. Алюминиевые двери

                    1

45.

Секции 10,11. Исполнительная документация. Алюминиевые лоджии

1

46.

Секции 12,13. Исполнительная документация. Алюминиевые лоджии

1

47.

Секции 10,11. Исполнительная документация. Алюминиевые витражи

1

48.

Секции 12,13. Исполнительная документация. Алюминиевые витражи

1

49.

Секции 10,11,12,13. Исполнительная документация. Электроснабжение, Наружное освещение

1

50.

Альбом чертежей. Секция 10. Конструкции железобетонные решения ниже 0. 01.14-ЮК.1

              1

51.

Альбом чертежей. Секция 11. Конструкции железобетонные решения ниже 0. 01.14-КЖ.1

              1

52.

Альбом чертежей. Секция 12. Конструкции железобетонные решения ниже 0. 01.14-КЖ.1

1

53.

Альбом чертежей. Секция 13. Конструкции железобетонные решения ниже 0. 01.14-КЖ.1

  1

54.

Альбом чертежей. Секция 10. Конструкции железобетонные решения выше 0. 01.14-КЖ.2

  1

55.

Альбом чертежей. Секция 11. Конструкции железобетонные решения выше 0. 01.14-КЖ.2

l

56.

Альбом чертежей. Секция 12. Конструкции железобетонные решения выше 0. 01.14-КЖ.2

              1

57.

Альбом чертежей. Секция 13. Конструкции железобетонные решения выше 0. 01.14-КЖ.2

              1

 

58.

Альбом чертежей. Секция 10. Архитектурно-строительные решения. 01.14-АР

1

59.

Альбом чертежей. Секция 11. Архитектурно-строительные решения. 01.14-АР

1

60.

Альбом чертежей. Секция 12,13. Архитектурно-строительные решения. 01.14-АР

1

61.

Альбом чертежей. Секция 10,11. Водоснабжение и канализация. 01.14-ВК

1

62.

Альбом чертежей. Секция 12,13. Водоснабжение и канализация.

     1

63.

Альбом чертежей. Секция 10,11. Сети связи. 01.14-СС

l

64.

Альбом чертежей/Секция 12,13. Сети связи. 01.14-СС

l

65.

Альбом чертежей. Секция 10,11,12,13. Наружные сети водоснабжение и канализация. 01.14-00-НВК

1

66.

Альбом чертежей. Автоматизация ИТП. 01.14-АТМ

1

67.

Альбом чертежей. Секции 10,11.12,13. Диспетчеризация лифтов и инженерных систем. 01.14-АДС

1

68.

Альбом чертежей. Секция 10,11. Пожарная сигнализация. 01.14-ПС

1

69.

Альбом чертежей. Секция 12,13. Пожарная сигнализация. 01.14-

1

70.

Альбом чертежей. Секция 10,11,12,13. Электроснабжение. 01.14-оо-эс

1

71.

Альбом чертежей. Секция 10,11. Отопление и вентиляция. ОСНОВ

1

72.

Альбом чертежей. Секция 12,13. Отопление и вентиляция. ОСНОВ

1

73.

Альбом чертежей. Секция 10,11. Электрооборудование. 01.14-

эм.эо

1

74.

Альбом чертежей. Секция 12,13. Электрооборудование. 01.14-ЭМ,ЭО

1

75.

Альбом чертежей. Секция 10,11,12,13. Наружное освещение. 01.14-ЭН

1

76.

Альбом чертежей. Секция 10,11. Электрооборудование. 01.14-

эм,эо

1

77.

Альбом чертежей. Изделия металлические разные. 01.14-АСИ

1

78.

Альбом чертежей. Вынос наружной сети бытовой канализации. 01.14-НК

1

79.

Альбом чертежей. Индивидуальный тепловой пункт. 01.14-TM

1

80.

Секция 12,13. Технический отчет.

1

ИНЫЕ ДОКУМЕНТЫ секции 9-13

1.

Акты проверок готовности к отопительному периоду и выданные паспорта готовности многоквартирного дома к отопительному периоду

 

2.

Акты допусков приборов учета тепла первичные и повторные

 

3.

Договоры об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме

 

4.

оригиналы решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме

 

Ключи от мест общего пользования секции 9-13

 

        3. Производство по делу в части заявленных требований  к обществу с ограниченной ответственностью  «Промышленная строительная компания «Активстройсервис» прекратить.

4. Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Актив» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)  в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Активстройсервис»  (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)    в возмещение расходов по уплате государственной пошлины, понесенных при подаче иска, денежные средства в сумме       6 000 (шесть тысяч)     рублей        00      копеек.

5. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

 Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

6. С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение». 

Выдача исполнительных листов производится не позднее пяти дней со дня вступления в законную силу судебного акта.

По заявлению взыскателя дата выдачи исполнительного листа (копии судебного акта) может быть определена (изменена) в соответствующем заявлении, в том числе посредством внесения соответствующей информации через сервис «Горячая линия по вопросам выдачи копий судебных актов и исполнительных листов» на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» либо по телефону Горячей линии 371-42-50.

В случае неполучения  взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении. 

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение». 

           Судья                                                                        М.Г. Усова