Арбитражный суд Московской области

  107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва 

http://asmo.arbitr.ru/ 

Именем Российской Федерации

МОТИВИРОВАННОЕ 

РЕШЕНИЕ

по делу, рассмотренному в порядке упрощенного производства

19 июля 2021 года                                                                            Дело №А41-25386/21

Арбитражный суд Московской области в составе судьи Н.В. Плотниковой, рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по заявлению ООО "САМОЛЕТ-СЕРВИС"(ИНН 7731112390, ОГРН 1157746068281) к МУ МВД РОССИИ "ЛЮБЕРЕЦКОЕ"(ИНН 5027060060, ОГРН 1035005016023)о  взыскании 136369,24 руб. за период февраль  2018г. по 31.12.19г.,

УСТАНОВИЛ:

ООО "САМОЛЕТ-СЕРВИС" обратилось в Арбитражный суд Московской области с иском к МУ МВД РОССИИ "ЛЮБЕРЕЦКОЕ" о взыскании задолженности за содержание помещения и по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.02.2018г. по 31.12.2019г. в размере 136 369,24 руб.

Определением Арбитражного суда Московской области от 08.04.2021г. дело, в соответствии со ст. 227 АПК РФ, принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства, судом установлен срок не более пятнадцати дней со дня вынесения указанного определения для представления доказательств и отзыва на исковое заявление ответчиком.

Лица, участвующие в деле, о рассмотрения искового заявления в порядке упрощенного производства извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации на сайте суда.

Исковое заявление и прилагаемые к нему документы, в порядке ч. 2 ст. 228 АПК РФ, размещены на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа.

В срок, установленный судом, от ответчика поступили возражения относительно заявленных требований.

Дело рассмотрено в порядке главы 29 АПК РФ без вызова сторон после истечения сроков, установленных судом для представления доказательств и иных документов. 

Исследовав и оценив представленные доказательства, арбитражный суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме, по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, ООО "САМОЛЕТ-СЕРВИС" осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: Московская область, г. Люберцы, мкр. Зенино, ул. Дружбы, д. 7, корп. 1 и обеспечивает предоставление коммунальных услуг, а также оказывает услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества данного многоквартирного дома, на основании Договора управления многоквартирным домом N 2/18 от 01.12.2017, а также Протокола общего собрания собственников N 2 от 09.10.2017г.

12.02.2018г. между Комитет по управлению имуществом администрации муниципального образования городской округ Люберцы (Ссудодатель) и МУ МВД России "Люберецкое" (Ссудополучатель) был заключен Договор N 250 безвозмездного пользования недвижимым имуществом, находящимся в муниципальной собственности городского округа Люберцы Московской области.

Согласно п. 1.1 Договора безвозмездного пользования, Ссудодатель передает на основании Постановления администрации муниципального образования городской округ Люберцы Московской области от 09.02.2018 № 392-ПА, а Ссудополучатель принимает в безвозмездное пользование имущество общей площадью 76,8 кв. м, (1-й этаж № 01), расположенное по адресу: 

<

...>, (далее - Имущество), для размещение участкового пункта полиции.

Указанное нежилое помещение передано Ответчику 12.02.2018г., что подтверждается Актом приема-передачи муниципального недвижимого имущества.

Согласно п. 4.2 Договора, он действует на период с 01.02.2018 по 31.01.2023.

В соответствии с п. 2.4.4 Договора, Нести расходы по содержанию Имущества, поддерживать его исправность, надлежащее техническое, санитарное и противопожарное состояние в соответствии с действующими нормативными требованиями, осуществлять текущий и капитальный ремонт, закупать необходимое оборудование.

Однако Ответчик свои обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг не исполняет, в связи с чем за ним образовалась задолженность за содержание помещения и по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.02.2018г. по 31.12.2019г. в размере 136 369,24 руб.

Претензия, направленная Истцом Ответчику, оставлена без удовлетворения.

Уклонение ответчика от оплаты указанной задолженности послужило основанием для обращения в суд с данным иском.

В соответствии с ч. 1-2 ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитор) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги, и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в ГК РФ.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статьей 310 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами. Одностороннее изменение условий обязательства, связанного с осуществлением всеми его сторонами предпринимательской деятельности, или односторонний отказ от исполнения этого обязательства допускается в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;

1.1) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования с момента заключения данного договора;

2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;

3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;

4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;

5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи;

7) застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) в отношении помещений в данном доме, не переданных иным лицам по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию.

Положением ст. 210 ГК РФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Часть 2 ст. 154 ЖК РФ предусматривает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 695 ГК РФ ссудополучатель обязан поддерживать вещь, полученную в безвозмездное пользование, в исправном состоянии, включая осуществление текущего и капитального ремонта, и нести все расходы на ее содержание, если иное не предусмотрено договором безвозмездного пользования.

Условием пункта 2.4.4 договора безвозмездного пользования предусмотрена обязанность ссудополучателя нести расходы по содержанию имущества.

Таким образом, обязанность по оплате таких расходов в силу закона возлагается на МУ МВД РОССИИ "ЛЮБЕРЕЦКОЕ".

По аналогии к спорным правоотношениям следует применить пункт 24 Обзора Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 28.06.2017 "Обзор судебной практики применения законодательства Российской Федерации о контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд", согласно которому обязательство собственника помещения в здании по оплате расходов по содержанию и ремонту общего имущества возникает в силу закона и не обусловлено наличием договорных отношений и заключением государственного (муниципального) контракта.

При таких обстоятельствах доводы ответчика о том, что с истцом не заключен договор, следовательно, оснований для взыскании долга не имеется - отклоняется судом.

Иные доводы ответчика являются необоснованными и опровергаются представленными в материалы дела доказательствами.

В силу ч. 1 ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Поскольку ответчиком доказательств оплаты взыскиваемой задолженности не представлено, исковые требования подлежат удовлетворению.

Судебные расходы распределяются в соответствии со ст. 110 АПК РФ, НК РФ,  и возлагаются на ответчика.

Руководствуясь ст.ст. 110, 167-171, 176, 226-229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Взыскать с  МУ МВД РОССИИ "ЛЮБЕРЕЦКОЕ"(ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу  ООО "САМОЛЕТ-СЕРВИС"(ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) задолженность за содержание  помещения и коммунальные услуги  в размере   136 369  руб. 24 коп. расходы по госпошлине в размере 5 091 руб..

 В соответствии с частью 4 статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение арбитражного суда первой инстанции по результатам рассмотрения дела в порядке упрощенного производства может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия.

Судья                                                                           Н.В. Плотникова