АРБИТРАЖНЫЙ СУД АРХАНГЕЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Логинова, д. 17, г. Архангельск, 163000, тел. (8182) 420-980, факс (8182) 420-799

E-mail: info@arhangelsk.arbitr.ru, http://arhangelsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А05-1471/2017

г. Архангельск

29 июня 2017 года

 

Резолютивная часть решения объявлена 28 июня 2017 года  

Арбитражный суд Архангельской области в составе судьи Меньшиковой И.А., рассмотрев в судебном заседании (протокол вела секретарь Дементьева А.А.) дело по иску публичного акционерного общества «Территориальная генерирующая компания № 2» (ОГРН 

<

***>; 

<

...>; 

<

...>) к администрации муниципального образования «Город Архангельск» (ОГРН 

<

***>; 

<

...>) о взыскании 29 202 руб. 02 коп.,

с участием третьих лиц без самостоятельных требований на стороне истца – ООО «Виста» (ОГРН 

<

***>, 

<

...>), ООО «УК Проф мастер» (ОГРН 

<

***>, 

<

...>),

при участии в заседании представителя истца ФИО1 (доверенность от 07.03.2017), представителя ответчика ФИО2 (доверенность от 08.12.2016),

установил:

заявлено требование о взыскании с ответчика задолженности в размере 29 202,02 руб. (с учётом принятого судом уменьшения размера иска) по оплате поставленной с 1.01.2016 по 31.05.2016 тепловой энергии.

Ответчик с иском не согласился, ссылаясь на следующее. С 1.02.2016 по 29.02.2016 нежилое помещение по пр. Ленинградский, 165 находилось в оперативном управлении МУК МКЦ «Луч». Договором аренды муниципального имущества, заключённым с ООО «Архлифтсервис» (ул. Тимме, 4), предусмотрена обязанность арендатора самостоятельно заключать договоры на потребление коммунальных услуг.

В судебном заседании представитель истца настаивал на удовлетворении иска, представитель ответчика возражал.

Исследовав доказательства, заслушав представителей сторон, суд установил следующие обстоятельства.

Между истцом и третьими лицами (управляющими компаниями) заключен договоры поставки ресурсов от 23.05.2015 № 3064 (ООО «Виста»), от 1.11.2012 № 2364 (ООО «УК Проф мастер»),  согласно которым истец поставляет управляющей компании тепловую энергию в горячей воде на объекты по Перечню потребителей (Приложения № 2 к договорам).

В соответствии с агентскими договорами истца и третьих лиц № 001390-2000/Дог ЭСД 15 (с ООО «Виста»), от 1.03.2012 № 2000-1921-12 (с ООО «УК Проф мастер»)  истец принимает на себя обязательство совершать от своего имени и за счёт третьих лиц действия по начислению и получению денежных средств за потреблённую тепловую энергию с потребителей управляющей компании и совершать все необходимые действия, связанные с исполнением агентского договора. Согласно пунктам 2.1.6, 2.1.7, 2.1.12 агентских договоров, в обязанности истца входит взыскание с потребителей агента задолженности за потреблённую тепловую энергию.

В период с 1.02.2016 по 29.02.2016 истец поставил тепловую энергию на нужды нежилых помещений, расположенных в здании по адресу 

<

...>. Объект  площадью 205,9 кв. м находится в собственности МО «Город Архангельск». Как пояснили стороны в суде, в этот период помещение пустовало. Помещение передано в оперативное управление МУК МО «Город Архангельск» «Молодёжный культурный центр «Луч» распоряжением администрации МО «Город Архангельск» от 3 марта 2016 года № 467р. В контракт на отпуск и потребление тепловой энергии в горячей воде от 8.02.2016 № 190, заключённый истцом и  МУК МО «Город Архангельск» «Молодёжный культурный центр «Луч», это помещение включено с 3 марта 2016 года (соглашение об изменении контракта от 28 марта 2016 года). 

Для оплаты тепловой энергии истец направил ответчику счёт от 29.02.2016 № 20001/000607 на 8154,49 руб. с реестрами начислений по учётным записям. 

В период с 1.01.2016 по 31.05.2016  на объект, расположенный адресу 

<

...> (площадь 80,4 кв. м), поставлена тепловая энергия на нужды отопления, ГВС. Право собственности ответчика на данное помещение подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 26 февраля 2006 года серии 29 АКN 005938, письмом департамента муниципального имущества от 15 ноября 2016 года № 120-19/11643.

Для оплаты тепловой энергии истец направил ответчику счета: от 31.01.2016 № 20001/001107 на 6718,06 руб., от 29.02.2016 № 20001/003887 на 4845,52 руб., от 31.03.2016 № 20001/006017 на 4329,75 руб., от 30.04.2016 № 20001/008114 на 3505,24 руб., от 31.05.2013 № 2000/010085 на 1648,96 руб., всего на 21 047,53 руб. с реестрами начислений по учётным записям.

Расчёты за потреблённую тепловую энергию производятся с применением тарифа, установленного постановлением агентства по тарифам и ценам Архангельской области от 19 декабря 2013 г. № 83-1/51.

В связи с тем, что ответчик не оплатил счета, не ответил на претензии истца, последний обратился в суд.

Иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии с частью 1 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединённую сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию. Согласно статье 544 ГК РФ, оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учёта энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. В силу статьи 548 ГК РФ правила о договоре энергоснабжения применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединённую сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

Как следует из статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязанность по внесению платы за коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение. 

Частью 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что размер платы за коммунальные услуги определяется на основании показаний приборов учёта, а при их отсутствии – нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Принадлежность вышеназванных нежилых помещений муниципальному образованию на праве собственности материалами дела и самим ответчиком подтверждается. Обязанность по оплате теплоснабжения помещений лежит на собственнике. Претензий к качеству и объёму полученной тепловой энергии ответчик истцу не предъявлял. Возражений к расчёту её стоимости, доказательств погашения долга суду не представил. 

Ссылку ответчика на то, что помещение по адресу ул. Тимме, 4 передано в аренду ООО «Архлифтсервис», суд отклоняет. Договор от 6 апреля 2011 года № 35/11Л, заключённый МО «Город Архангельск» и ООО «Архлифтсервис», содержит   обязательства   арендатора заключить договор на потребление коммунальных услуг с поставщиками услуг. Однако, как пояснил истец, к нему ООО «Архлифтсервис» не обращалось, договор между этими лицами не заключён.

Договор об оплате коммунальных услуг между ООО «Архлифтсервис» и управляющей компанией, который подтверждал бы обязательства арендатора, суду не представлен, на данное обстоятельство лица, участвующие в деле, не ссылались.

В отсутствие договора между арендатором нежилого помещения и ресурсоснабжающей организацией, заключённого в соответствии с действующим законодательством и условиями договора аренды, обязанность по оплате коммунальных услуг лежит на собственнике (арендодателе) нежилого помещения.

Суд отклоняет довод ответчика о том, что истец не обращался за оплатой тепловой энергии  к МУ «ИРЦ». Согласно пункту 3 статьи 308 ГК РФ, обязательство не создаёт обязанностей для лиц, не участвующих в нём в качестве сторон. Следовательно, обязанность по оплате коммунальных услуг, оказанных в отношении нежилых помещений в многоквартирном доме, возлагается на собственника или иного титульного владельца этого нежилого помещения. Правила осуществления за счёт средств городского бюджета расходов на содержание незаселённых жилых помещений и неиспользуемых нежилых помещений, находящихся в муниципальной собственности муниципального образования «Город Архангельск» и расположенных в многоквартирных домах, и оплату коммунальных услуг, утверждённые постановлением мэрии г. Архангельска от 26.02.2013 № 132, на которые ссылался ответчик, не освобождают его от оплаты потреблённой тепловой энергии, и не обязывают, в свою очередь, истца обращаться за такой оплатой к МУ «ИРЦ».

Стоимость тепловой энергии, потреблённой спорными нежилыми помещениями, в 29 202,02 руб.  подлежит взысканию с ответчика в пользу истца. 

Расходы истца по уплате государственной пошлины в размере 2000 руб. подлежат возмещению ответчиком.

Руководствуясь статьями 110, 167  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Архангельской области

РЕШИЛ:

взыскать с администрации муниципального образования «Город Архангельск» в пользу публичного акционерного общества «Территориальная генерирующая компания № 2» 29 202 руб. 02 коп. долга, 2000 руб. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.

Настоящее решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд путём подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Архангельской области в течение месяца со дня принятия.

            Судья

                         И.А. Меньшикова