АРБИТРАЖНЫЙ СУД НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ

   ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

РЕШЕНИЕ

г. Новосибирск                                                                 Дело № А45-8898/2020

Резолютивная часть решения объявлена 03 сентября 2020 года

Решение в полном объёме изготовлено 09 сентября 2020 года

Арбитражный суд Новосибирской области в составе судьи Ершовой Л.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Ге О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью "ПД-Восток" (ОГРН 1145476081740), г. Новосибирск к обществу с ограниченной ответственностью "АРК" (ОГРН 1025401010360), г. Новосибирск  о взыскании задолженности в сумме 148569,75 руб., неустойки в сумме 3004,05 руб.

при участии представителей от истца: ФИО1 (доверенность № 2 от 09.01.2020, паспорт, диплом); от ответчика: ФИО2 (доверенность от 05.02.2020, паспорт, диплом); 

установил:

общество с ограниченной ответственностью "ПД-Восток" (далее – истец, ООО "ПД-Восток", управляющая организация) обратилось в Арбитражный суд Новосибирской области с иском, уточненным в порядке ст. 49 АПК РФ, к обществу с ограниченной ответственностью "АРК" (далее – ответчик, ООО "АРК", собственник) взыскании задолженности в сумме 148569,75 руб., неустойки в сумме 3004,05 руб.  

В обоснование иска истец ссылается на то, что ООО "ПД-Восток" и  ООО "АРК" был заключен договор управления многоквартирным домом № 31 от 01.12.2014 в редакции протокола разногласий, дополнительных соглашений, согласно которому управляющая организация обязалась выполнять услуги и работы по содержанию, ремонту общего имущества и предоставлению коммунальных услуг помещения в многоквартирном доме, площадью 992, 2 кв.м, расположенного по адресу: 

<

...>, а собственник обязался их оплатить. Однако оплата оказанных услуг произведена не в полном объеме, что послужило основанием для предъявления к ответчику исковых требований о взыскании основной суммы долга и пени.

Ответчик отзывом отмечает, что 06 июня 2019 года Арбитражным судом Новосибирской области вынесено определение о принятии к производству заявления о признании ООО «АРК» несостоятельным (банкротом). Кроме того, в отношении ответчика введена процедура банкротства - наблюдение.

Ответчик указывает, что обязательства по коммунальным платежам возникли в июле 2018 года, то есть до возбуждения производства по делу о банкротстве, в связи с чем, требования истца не относятся к текущим платежам и подлежат рассмотрению в соответствии с нормами Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» - в рамках дела о банкротстве, в связи, с чем ответчик просит оставить исковые требования без рассмотрения.

Истец, в свою очередь, в судебное заседание 01.09.2020 представил заявление об уточнении исковых требований, согласно которому уточнил период взыскания задолженности: с 07.06.2019 по 29.02.2020 и сумму - 148569,75 руб., а также просит взыскать неустойку за период с 11.07.2019 по 03.04.2020 в сумме 3 004, 05 руб. 

Истцом в материалы дела представлена предарбитражная претензия № 250 от 02.03.2020 с почтовой квитанцией от 03.03.2020 с требованием погасить задолженность, которая до настоящего времени оставлена без удовлетворения. 

Исследовав представленные в установленном порядке доказательства по делу, выслушав пояснения представителей сторон, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований, при этом исходит из следующих обстоятельств дела и положений нормативных правовых актов.

Как следует из материалов дела, между ООО "ПД-Восток" (управляющая организация) и ООО "АРК" (собственник нежилого помещения в многоквартирном доме) заключен договор управления многоквартирным домом № 31 от 01.12.2014 в редакции протокола разногласий, дополнительных соглашений (далее - договор), согласно которому управляющая организация обязалась выполнять услуги и работы по содержанию, ремонту общего имущества и предоставлению коммунальных услуг нежилого помещения в многоквартирном доме, площадью 992, 2 кв.м, расположенного по адресу: 

<

...>. 

Пунктами 3.3.5, 3.3.13 Договора предусмотрена обязанность ответчика своевременно, в установленные договором сроки, вносить плату за помещение и прочие услуги в соответствии с разделом 3 договора, также обязанность Должника нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за жилищные и иные услуги в соответствии с настоящим Договором.

Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно пункту 4.10. Договора плата вносится собственником ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Стоимость услуг, оказываемых по Договору, определяется согласно спецификации на оказание услуг и выполнение работ (Приложение № 3 к Договору) и составляет с 01.01.2017 16473 руб. 10 коп. на основании Приложения № 3 в редакции Дополнительного соглашения № 1 от 19.06.2017 г. к Договору управления многоквартирным домом № 31 от 01.12.2014 г.

Согласно п. 18 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354 ^

<

0 предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» собственник обязан принимать участие в оплате электроэнергии помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме (электроэнергия ОДН).

Стоимость оплаты электроэнергии ОДН определяется согласно Приложения № 4 к Договору и составляет 333, 70 руб. в месяц, включая НДС 18 %.

Общая сумма оплаты по Договору составляла с января 2017 года по декабрь 2018 года включительно составляла 16 806 руб. 80 коп. в месяц (16473, 10 руб. + 333, 70 руб.).

Согласно Приложению № 4 в редакции дополнительного соглашения № 2 от 01.01.2019 к Договору, ООО «АРК» обязано возмещать стоимость коммунальных ресурсов на содержание общедомового имущества - электроэнергия, горячее водоснабжение, холодное водоснабжение и водоотведение, всего на сумму 385, 28 руб. в месяц.

Общая сумма оплаты по Договору составляла с января 2019 года по февраль 2020 года включительно 16 858, 38 руб. в месяц (16 473, 10 руб. + 385, 28 руб.).

Свои обязательства по Договору ООО «ПД-Восток» выполняло и продолжает выполнять в полном объеме, однако обязанность по оплате ответчиком не исполнена.

Заключенный между сторонами договор свидетельствует о сложившихся правоотношениях, регулируемых нормами главы 39 Гражданского кодекса Российской Федерации. 

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

По договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги. Заказчик вправе отказаться от исполнения договора возмездного оказания услуг при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов (ч.1 ст. 779 ГК РФ).

Пунктами 1, 2 статьи 781 ГК РФ предусмотрено, что заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.  В случае невозможности исполнения, возникшей по вине заказчика, услуги подлежат оплате в полном объеме, если иное не предусмотрено законом или договором возмездного оказания услуг.

Сторонами при подписании договор управления многоквартирным домом № 31 от 01.12.2014 в редакции протокола разногласий, дополнительных соглашений согласован порядок проведения расчета потребленных Пользователем коммунальных услуг.

Дополнительных соглашений, изменяющих порядок расчета потребленных ответчиком коммунальных ресурсов, ответчиком не представлено, расчет суммы исковых требований не оспорен.

Свои обязательства по договору истец исполнил в полном объеме.     

Материалами дела установлено, что 06 июня 2019 года Арбитражным судом Новосибирской области вынесено определение о принятии к производству заявления о признании ООО «АРК» банкротом. Кроме того, 04.07.2019 в отношении ответчика определением Арбитражного суда Новосибирской области введена процедура банкротства - наблюдение.

В соответствии с п. 1 ст. 5 ФЗ от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» под текущими платежами понимаются денежные обязательства и обязательные платежи, возникшие после даты принятия заявления о признании должника банкротом. Возникшие после возбуждения производства по делу о банкротстве требования кредиторов об оплате поставленных товаров, оказанных услуг и выполненных работ являются текущими.

По смыслу этой нормы текущими являются любые требования об оплате товаров, работ и услуг, поставленных, выполненных и оказанных после возбуждения дела о банкротстве, в том числе во исполнение договоров, заключенных до даты принятия заявления о признании должника банкротом.

В п. 2 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 г. № 63 «О текущих платежах по денежным обязательствам в деле о банкротстве» разъяснено, что в силу абзаца второго пункта 1 статьи 5 Закона о банкротстве возникшие после возбуждения производства по делу о банкротстве требования кредиторов об оплате поставленных товаров, оказанных услуг и выполненных работ являются текущими.

В договорных обязательствах, предусматривающих периодическое внесение должником платы за пользование имуществом (договоры аренды, лизинга), длящееся оказание услуг (договоры хранения, оказания коммунальных услуг и услуг связи, договоры на ведение реестра ценных бумаг и т.д.), а также снабжение через присоединенную сеть электрической или тепловой энергией, газом, нефтью и нефтепродуктами, водой, другими товарами (за фактически принятое количество товара в соответствии с данными учета), текущими являются требования об оплате за те периоды времени, которые истекли после возбуждения дела о банкротстве.

Определением от 06 июня 2019 года судом принято заявление о признании ООО «АРК» несостоятельным (банкротом) в рамках дела № А45-17962/2019.

Таким образом, текущими платежами являются требования ООО «ПД-Восток» по договору управления многоквартирным домом № 31 от 01.12.2014 в редакции протокола разногласий, дополнительных соглашений, возникшие за период с 07.06.2019 по 29.02.2020 в сумме 148569,75 руб. В связи, с чем заявление ответчика об оставлении искового заявления без рассмотрения, судом отклоняется.

Ответчик в нарушение условий договора оплату оказанных истцом услуг в размере 148569, 75 руб. не произвел. Мотивированных возражений по оказанию услуг ответчик не представил. Доказательства того, что услуги истцом оказаны ненадлежащим образом, в материалах дела отсутствуют. Таким образом, услуги ответчиком приняты и подлежат оплате.

Принимая во внимание, что исковые требования подтверждены истцом документально, соответствуют нормам статей 8, 309, 310, 781  Гражданского кодекса Российской Федерации, ответчиком доказательств их удовлетворения в добровольном порядке не представлено, суд признает исковые требования доказанными, обоснованными, подлежащими удовлетворению в полном объеме. 

Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании пени за просрочку оплаты за коммунальные услуги за период с 11.07.2019 по 03.04.2020 в сумме 3004,05 руб. на основании п.п. 6.1, 6.5 договора.

В соответствии с пунктом 6.1. Договора за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему Договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ и настоящим Договором.

В соответствии с пунктом 6.5. Договора за неисполнение (ненадлежащее исполнение) условий настоящего Договора одна Сторона вправе взыскать с другой Стороны неустойку в размере 1/300 действующей на день уплаты неустойки ставки рефинансирования Центрального банка РФ.

Поскольку материалами дела подтверждается и ответчиком не оспаривается факт наличия просрочки исполнения обязательств по оплате задолженности за содержание нежилого помещения и коммунальные услуги, следовательно, требование истца о взыскании пени за нарушение сроков оплаты предъявлено истцом правомерно. 

Представленный истцом расчет пени судом проверен, в том числе период просрочки, начало его течения, количество составляющих его дней, размер применяемой ставки рефинансирования ЦБ РФ и признан обоснованным.

Представленный истцом расчет ответчиком не оспорен, контррасчет не представлен.

Доказательств оплаты пени в добровольном порядке ответчиком в суд не представлено. 

Требование о взыскании неустойки в сумме 3004,05 руб. судом признается обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Основания для уменьшения размера неустойки в порядке, предусмотренном статьей 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, судом не установлены – ответчик соответствующее заявление не представил, не доказал, что этот случай исключительный, а взыскание неустойки в предусмотренном договорами размере может привести к получению кредитором необоснованной выгоды.

Также суд отмечает, что в соответствии с частью 3 статьи  49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде любой инстанции признать иск полностью или частично.

Согласно части  2 статьи  9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий; статьей 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения достаточно указания на признание иска и принятие его судом.

Ответчик в соответствии со статьей  49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации признал исковые требования истца в судебном заседании 03.09.2020.

В соответствии с  подпунктом 3 пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации (в ред. Федерального закона от 26.07.2019 № 198-ФЗ) при признании ответчиком иска до принятия решения судом первой инстанции возврату истцу подлежит 70 процентов суммы уплаченной им государственной пошлины.  

Судебные расходы истца по уплате государственной пошлины в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подлежат возмещению истцу ответчиком. Излишне уплаченная пошлина подлежит возврату истцу из федерального бюджета.

Руководствуясь  статьями 110,  167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

РЕШИЛ:

взыскать с общества с ограниченной ответственностью "АРК" (ОГРН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью "ПД-Восток" (ОГРН 

<

***>) задолженность за период с 07.06.2019 по 29.02.2020 в сумме 148569,75 руб., неустойку за период с 11.07.2019 по 03.04.2020 в сумме 3004,05 руб. и судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 1664,10 руб.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью "ПД-Восток"  из федерального бюджета государственную пошлину в сумме 8557,72 руб. Выдать справку.

Решение, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в Седьмой арбитражный апелляционный суд.

Решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа при условии, если оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал  в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.  

Жалобы подаются через Арбитражный суд Новосибирской области.

Судья                                                                                  Л.А. Ершова