ВОСЬМОЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

644024, г. Омск, ул. 10 лет Октября, д.42, канцелярия (3812)37-26-06, факс:37-26-22, www.8aas.arbitr.ru, info@8aas.arbitr.ru

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

Дело №   А70-22874/2023

05 августа 2024 года

город Омск

 

Резолютивная часть постановления объявлена  22 июля 2024 года.

Постановление изготовлено в полном объеме  05 августа 2024 года.

 

Восьмой арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего  Халявина Е.С.,

судей  Бацман Н.В., Воронова Т.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Миковой Н.С., 

рассмотрел в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 08АП-5762/2024) общества с ограниченной ответственностью «Карьер Ресурс» на решение от 25.04.2024 Арбитражного суда Тюменской области по делу №  А70-22874/2023 (судья  Власова В.Ф.), принятое по иску Департамента лесного комплекса Тюменской области (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью «Карьер Ресурс» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) об обязании возвратить лесной участок. 

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, – общество с ограниченной ответственностью «РН-Уватнефтегаз» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>).

В судебном заседании посредством использования систем видеоконференц-связи при содействии Арбитражного суда Тюменской области приняли участие представители:

от общества с ограниченной ответственностью «РН-Уватнефтегаз» – ФИО1 по доверенности  от 01.01.2024 № 3/24; 

от  общества с ограниченной ответственностью «Карьер Ресурс» – ФИО2 по доверенности от 03.06.2024, ФИО3 по доверенности от 03.06.2024.

В судебном заседании посредством веб-конференции принял участие представитель Департамента лесного комплекса Тюменской области – ФИО4 по доверенности  от  01.06.2023 № 72.

Суд установил:

Департамента лесного комплекса Тюменской области (далее – истец, Департамент) обратился в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Карьер Ресурс» (далее – ответчик, общество, ООО «Карьер Ресурс») об обязании передать лесной участок площадью 19,98 га, кадастровый номер: 72:18:0000000:124/1447,1448, местоположение: Тюменская область, Уватский район, Уватское лесничество, Верхне-Демьянское участковое лесничество, кварталы 239 (выд.38), 240 (выд.8,27) в состоянии, пригодном для ведения лесного хозяйства, в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено общество с ограниченной ответственностью «РН-Уватнефтегаз» (далее – ООО «РН-Уватнефтегаз»).

Решением от 25.04.2024 Арбитражного суда Тюменской области иск удовлетворен в полном объеме.

Не согласившись с принятым судебным актом, с апелляционной жалобой обратился ответчик, в которой просит решение суда отменить, принять по делу новый судебный акт.

В обоснование апелляционной жалобы приведены следующие доводы: спорный земельный участок передан по договору субаренды третьему лицу, вместе с тем последний не в полном объеме исполнил обязанности договора (не произвел рекультивацию лесного участка и не передал его обратно ответчику по акту приема-передачи), соответственно общество, по независящим от него причинам, не имеет возможности возвратить участок Департаменту в пригодном для использования в лесном хозяйстве состоянии; не принято во внимание решение суда по делу № А70-20875/2020; не дана оценка письмам Департамента, которыми последний отказал в согласовании проектов рекультивации лесных участков, соответственно сроки для выполнения решения суда не соответствуют фактическим обстоятельствам  и являются неисполнимыми. 

Департамент и ООО «РН-Уватнефтегаз» представили отзывы на жалобу ООО «Карьер Ресурс», согласно которым просят в удовлетворении апелляционной жалобы отказать.

В последующем от ответчика поступили дополнения к апелляционной жалобе, которые приобщены судом к материалам дела.

В заседании суда явившиеся представители сторон высказались согласно своим правовым позициям.

Ответчиком представлены дополнительные доказательства (письмо от 27.04.2024).

В соответствии с частями 2, 3 статьи 268 АПК РФ дополнительные доказательства принимаются судом апелляционной инстанции при наличии ходатайства лица, участвующего в деле, о приобщении к материалам дела дополнительных доказательств и при условии надлежащего обоснования лицом, участвующим в деле, невозможности представления в суд первой инстанции данных доказательств по причинам, не зависящим от него, а также в случае отказа судом первой инстанции в удовлетворении соответствующего ходатайства.

Применительно к обстоятельствам настоящего дела усматривается, что новый документ оформлен и получен заявителем после вынесения резолютивной части решения суда первой инстанции, а потому не мог быть исследован судом первой инстанции и объективно не существовал на момент рассмотрения дела по существу.

Таким образом, суд апелляционной инстанции считает приобщение представленного документа к материалам дела и их оценку на стадии рассмотрения дела в апелляционном суде не соответствующим условиям применения части 2 статьи 268 АПК РФ, в связи с чем отказывает в приобщении дополнительного доказательства к материалам дела. Копия документа остается в материалах электронного дела, но в силу изложенного оценке не подлежит.

Рассмотрев материалы дела, доводы жалобы и дополнений к ней, отзывы, заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, суд апелляционной инстанции пришел к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, 15.11.2018, между Департаментом (арендодатель) и ООО «Карьер Ресурс» (арендатор) заключен договор аренды лесного участка для выполнения работ по геологическому изучению недр, для разработки месторождений полезных ископаемых №82-43-18 (далее – договор), согласно которому арендодатель, на основании приказа Департамента от 02.11.18 №05/349 обязуется предоставить, а арендатор обязуется принять во временное пользование лесной участок, находящийся в государственной собственности, определенный в пункте 1.2 договора. 

Согласно пункту 1.2 договора лесной участок площадью 19,98 га имеет следующее местоположение: Тюменская область, Уватский район, Уватское лесничество, Верхне-Демьянское участковое лесничество, кварталы 239 (выд.38), 240 (выд.8,27) с кадастровым номером 72:18:0000000:124/1447,1448, категория защищенности: ценны леса (лесные плодовые насаждения), вид разрешенного использования: недропользование. 

В соответствии с пунктом 1.3 договора, арендатору передается лесной участок в целях использования лесов для выполнения работ по геологическому изучению недр, разработки месторождений полезных ископаемых. 

Исходя из пункта 6.1 договора, срок действия договора устанавливается с даты государственной регистрации договора аренды лесного участка и составляет 3 года. 

В соответствии с пунктом 5.3 договора, последний прекращает действие в случаях, предусмотренных гражданским законодательством Российской Федерации и в случаях, предусмотренных пунктами 5.4, 5.5 договора.

Договор прекращает свое действие с даты, указанной в письменном уведомлении. В случае одностороннего отказа арендодателя от исполнения договора считается расторгнутым (пункт 5.4 договора)

В связи с истечением срока действия договора, Департаментом 25.10.2021 в адрес ООО «Карьер Ресурс» направлено уведомление о прекращении (расторжении) договора (№8375-21 от 25.10.2021). 

Как указал истец, лесной участок по договору до настоящего момента не возращен по акту приема-передачи. 

В соответствии с подпунктом «р» пункта 3.4 договора, в день окончания срока действия договора, арендатор обязан передать арендодателю лесной участок по акту приема-передачи лесного участка, форма которого предусмотрена приложением № 5 к договору, в состоянии, пригодном для ведения лесного хозяйства, с характеристиками лесного участка, установленными проектом освоения лесов на день окончания срока действия договора. 

Согласно подпунктом «т» пункта 3.4 договора, по истечении срока действия договора или в случае досрочного прекращения срока действия договора, арендатор обязан освободить лесной участок от объектов недвижимого имущества, обеспечить снос объектов, созданных для освоения лесного участка и осуществить рекультивацию земель, на которых расположены леса и которые подверглись загрязнению и иному негативному воздействию в соответствии с проектом рекультивации земель и требованиями законодательства Российской Федерации. 

В адрес ООО «Карьер Ресурс» 20.09.2023 Департаментом направлена претензия от 20.09.2023 №8767-23 с предложением о возврате истцу лесного участка по договору по акту приема-передачи в состоянии, пригодном для ведения лесного хозяйства, в срок до 25.10.2023. 

Письмом от 11.10.2023 (вх. 12460/23 от 11.10.2023) ООО «Карьер Ресурс» указало на невозможность передачи участка в связи с тем, что лесной участок с письменного согласия Департамента передан в субаренду ООО «РН-Уватнефтегаз». 

Согласно подпунктом «п» пункта 3.4 договора, арендатор обязан согласовать с арендодателем в письменной форме совершение действий, предусмотренных статьи 5 Федерального закона от 04.12.2006 №201-ФЗ «О введении в действие Лесного кодекса Российской Федерации». 

Письмом от 10.01.2019 №20-19 Департамент, руководствуясь подпунктом «п» пункта 3.4 договора, согласовал предоставление лесного участка ООО «РН-Уватнефтегаз», указав, что ответственным по договору перед Департаментом остается ООО «Карьер Ресурс». 

Согласно пункту 4.4 договора в случае несвоевременной передачи лесного участка после истечения срока действия договора или несвоевременной передачи лесного участка при досрочном прекращении срока действия договора, арендатор уплачивает арендодателю за все время просрочки возврата лесного участка арендную плату и возмещает убытки, причиненные арендодателю в случае, когда указанная плата не покрывает причиненные арендодателю убытки.

В соответствии с пунктом 7.2 договора, арендатор и арендодатель несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по договору, если не докажут, что надлежащее исполнение оказалось вследствие непреодолимой силы. 

Неисполнение требований Департамента о возврате лесного участка из аренды, послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.

Суд первой инстанции, руководствуясь статьями 71, 72 Лесного кодекса Российской Федерации (далее – ЛК РФ), 309, 310, 453, 606, 622 ГК РФ, учитывая правовую позицию, отраженную в абзаце 2 пункта 3 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 06.06.2014 № 35 «О последствиях расторжения договора» (далее – Постановление № 35), принимая во внимание условия договора, установив факт прекращения договора и наличия оснований для возврата арендованного участка в пригодном для ведения лесного хозяйства состоянии, пришел к выводу об удовлетворении исковых требований, определив при этом срок для исполнения требований суда.

Проверив законность и обоснованность решения по делу в соответствии с правилами статей 266, 268 АПК РФ, суд апелляционной инстанции не усматривает оснований для его отмены или изменения.

Правоотношения сторон верно квалифицированы судом первой инстанции как обязательства аренды лесного участка, которые подлежат регулированию нормами параграфа 1 главы 34 части 2 (общие положения об аренде) ГК РФ, нормами ЛК РФ, а также условиями заключенного договора.

В силу разъяснений, содержащихся в пунктах пункта 1, 3 статьи 71 ЛК РФ по договору аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, арендодатель предоставляет арендатору лесной участок для одной или нескольких целей, предусмотренных статьей 25 ЛК РФ, к договорам аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные ГК РФ, если иное не установлено ЛК РФ.

Согласно статье 606 ГК РФ арендодатель предоставляет арендатору имущество во временное владение и пользование за плату. При этом арендатор должен своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом (часть 1 статьи 614 ГК РФ).

В порядке пункта 1 статьи 46 Земельного кодекса Российской Федерации аренда земельного участка прекращается по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством.

Судом первой инстанции установлено и подтверждается представленными в дело доказательствами, что Департамент уведомил ответчика о прекращении действия договора, обязанности осуществить возврат лесного участка по акту приема-передачи в состоянии пригодном для ведения лесного хозяйства.

Содержание уведомления от 25.10.2021 № 8775-21 свидетельствует об отсутствии волеизъявления Департамента на продолжение арендных отношений с ответчиком, в то же время ответчик против возвращения лесного участка не возражал, указанное, в том числе следует из апелляционной жалобы.

При изложенных обстоятельствах, суд апелляционной инстанции приходит к выводу, что договорные отношения между истцом и ответчиком прекращены.

Как установлено статьей 622 ГК РФ, при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Аналогичная обязанность ответчика по возврату лесного участка установлена и в договоре аренды лесного участка (подпункт «т» пункта 3.4).

В подпункте «е» пункта 3.2 договора указано, что в случае прекращения действия договора, арендодатель в день окончания срока действия настоящего договора обязан принять от арендатора лесной участок по акту приема-передачи лесного участка, форма которого предусмотрена приложением № 5 к настоящему договору, в состоянии, пригодном для ведения лесного хозяйства, с характеристиками лесного участка, установленными проектом освоения лесов на день окончания срока действия настоящего договора.

Таким образом, согласно условиям договора обязанностью арендатора, в случае прекращения действия договора, является возврат арендодателю лесного участка по акту приема-передачи в состоянии, пригодном для ведения лесного хозяйства, с освобождением участка от всех объектов и осуществлением рекультивации земель, которые подверглись негативному воздействию, а обязанностью арендодателя является принятие лесного участка по акту приема-передачи, в состоянии, пригодном для ведения лесного хозяйства.

Между тем, после прекращения договора аренды ответчик лесной участок не возвратил, доказательств обратного в материалы дела не представлено (статьи 9, 65 АПК РФ).

Доводы ответчика, заявленные как в суде первой, так и в суде апелляционной инстанции о том, что лесной участок не находится в его фактическом владении, поскольку передан третьему лицу по договору субаренды, правомерно отклонен судом первой инстанции. Действительно, в сложившейся ситуации правового значения не имеют правоотношения субаренды, которые возникли между ответчиком и третьим лицом, в рамках которых ООО «РН-Уватнефтегаз» обязано провести рекультивацию участка, поскольку данный факт не отменяет обязательства ответчика перед истцом в силу договора и положений статьи 622 ГК РФ при прекращении договора аренды возвратить арендодателю имущество в состоянии, которое указано в договоре.

Необходимость проведения работ по рекультивации, особенно ее биологического этапа, предусматривающего проведение таких работ в летний период, не означает, что лесные участки должны находиться у ответчика, следовательно, при прекращении договора аренды в случае непроведения работ по рекультивации лесной участок арендатор обязан вернуть.

Довод относительно неисполнимости решения (ввиду установления даты возврата участка до 01.10.2024) отклоняется судом апелляционной инстанции, поскольку в данном случае ООО «Карьер Ресурс» не представлено доказательств объективной невозможности или затруднительности исполнения решения суда в указанный срок.

Оценив представленные в материалы дела с учетом особенностей спорного объекта, суд апелляционной инстанции считает определенный судом первой инстанции срок исполнения решения до 01.10.2024 разумным, обоснованным и непротиворечащим действующему законодательству.

Таким образом, фактические обстоятельства, имеющие значение для дела, установлены судом первой инстанции на основании полного, всестороннего и объективного исследования имеющихся в деле доказательств, с учетом всех доводов и возражений сторон, а окончательные выводы суда соответствуют установленным по делу фактическим обстоятельствам и представленным доказательствам, основаны на правильном применении норм материального и процессуального права, а потому у суда апелляционной инстанции отсутствуют предусмотренные статьей 270 АПК РФ основания для отмены либо изменения обжалуемого судебного акта на основании доводов, изложенных в апелляционной жалобе. 

С учетом изложенного апелляционная жалоба ответчика подлежит оставлению без удовлетворения.

Расходы по уплате государственной пошлины за рассмотрение апелляционной жалобы в порядке статьи 110 АПК РФ относятся на подателя жалобы. 

Руководствуясь пунктом 1 статьи 269, статьями 270, 271  АПК РФ, Восьмой  арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение от 25.04.2024 Арбитражного суда Тюменской области по делу №  А70-22874/2023 оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия, может быть обжаловано путем подачи кассационной жалобы в Арбитражный суд Западно-Cибирского округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме.

Председательствующий

 

Е.С. Халявин

 

Судьи

 

Н.В. Бацман

 

Т.А. Воронов