АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТЮМЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

Хохрякова д.77, г.Тюмень, 625052,тел (3452) 25-81-13, ф.(3452) 45-02-07, http://tumen.arbitr.ru, E-mail: info@tumen.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело №

А70-15711/2018

г. Тюмень

24 января 2019 года

Резолютивная часть решения оглашена 17 января 2019 года.

Решение в полном объеме изготовлено 24 января 2019 года.

Арбитражный суд Тюменской области в составе Председательствующего Судьи Авдеевой Яны Викторовны, рассмотрел в открытом судебном заседании, единолично дело по иску

ООО «Для Вас» 

к ООО «АРТ-Телеком» 

о взыскании денежных средств,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Болтуновой А.Г.,

при участии в судебном заседании представителей:

от истца: ФИО1 по доверенности от 10.01.2018, личность установлена по паспорту,

от ответчика: не явились, извещены (сведения официального сайта Почта России в отношении заказного письма с уведомлением 62505230046380),

установил:

Заявлен иск ООО «Для Вас» к ООО «АРТ-Телеком» о взыскании долга в размере 15 071 рубля 44 копейки, пени в размере 1 707 рублей 30 копеек.

Исковые требования со ссылками на статьи 606, 614, 622 Гражданского кодекса Российской Федерации мотивированы тем, что ответчик ненадлежащим образом исполнил обязательства по договору аренды нежилых помещений от 01.02.2016 № 2/2016.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени проведения судебного заседания в порядке пункта 2 части 4 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, что подтверждается имеющимся в материалах дела заказным письмом с уведомлением 62505230046380.

В соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное разбирательство осуществляется в отсутствие не явившегося представителя ответчика.

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования.

Ответчик письменный отзыв на иск не представил. 

Суд считает, что у ответчика имелись все процессуальные возможности заявления обоснованных возражений против иска. В соответствии с частью 1 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации непредставление  отзыва на исковое заявление или дополнительных доказательств, которые арбитражный суд предложил представить лицам, участвующим в деле, не является препятствием к рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.

В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Согласно статье 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. 

Изучив материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Фактические обстоятельства дела свидетельствуют, что 01.02.2016 ООО «Для Вас» (арендодатель) и ООО «АРТ-Телеком» (арендатор) подписали договор аренды помещений № 3-1/17а (далее – договор, л.д. 11-15).

В соответствии с пунктом 1.1. договора арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает во временное пользование часть нежилого строения - назначение: нежилое, кабинеты, расположенные по адресу: 626150, 

<

...> а, строение 2/1.кабинет, именуемые в дальнейшем «Помещения», общая площадь составляет 16,5 кв. м, в соответствии с планом Помещения (Приложение № 1), и оплачивает арендную плату в соответствии с условиями настоящего Договора. Цель использования - под офис.

В пункте 2.1. договора стороны договора установили, что ежемесячная арендная плата состоит из Базовой части арендной платы и Переменной части арендной платы.

Из пунктов 2.1.1., 2.1.2. договора следует, что базовая часть арендной устанавливается в размере 6 105 рублей 00 копеек, НДС не предусмотрен, в месяц за всё Помещение площадью 16,5 кв.м. Переменная часть арендной платы состоит из компенсации коммунальных расходов (тепловая энергия, водоснабжение, водоотведение) пропорционально занимаемой площади см. приложение № 3.  

В пункте 2.2. договора стороны согласовали, что арендатор уплачивает Арендодателю арендную плату ежемесячно, не позднее 10-го числа текущего месяца. Оплата за первый месяц аренды производится не позднее 10-ти рабочих дней с даты подписания Акта приема-передачи Помещений. Оплата по настоящему Договору производится путем безналичного перечисления денежных средств на расчетный счет Арендодателя, на основании выставленных счетов.

Согласно пункту 5.2. договора в случае несвоевременной оплаты арендных платежей в срок, установленный пунктом 2.2. настоящего договора с Арендатора взыскивается пеня в размере 0,3% от суммы долга за каждый просроченный день.

Согласно акту приема-передачи от 01.02.2016 имущество передано арендодателем арендатору в пользование (л.д. 16).

Соглашением от 01.04.2017 контрагенты изменили условия пунктов 1.1., 2.1.1. договора: арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает во временное пользование часть нежилого строения - назначение: нежилое, кабинеты, расположенные по адресу: 626150, 

<

...> а, строение 2/3.кабинет № 4, именуемые в дальнейшем «Помещения», общая площадь составляет 12,7 кв. м, в соответствии с планом Помещения (Приложение № 1), и оплачивает арендную плату в соответствии с условиями настоящего Договора. Цель использования - под офис; базовая часть арендной устанавливается в размере 5 000 рублей 00 копеек, НДС не предусмотрен, в месяц за всё Помещение площадью 12,7 кв.м. (л.д. 17).

Претензией от 06.04.2018 № 24 арендодатель предложил арендатору оплатить долг в размере 15 071 рубль 44 копейки (л.д. 18). Указанная претензия направлена в адрес арендатора 06.04.2018 согласно квитанции (л.д. 19). 

Поскольку требования были оставлены без удовлетворения, арендодатель обратился в Арбитражный суд Тюменской области с настоящим иском.

Суд считает, что договор по форме и содержанию соответствует требованиям гражданского законодательства Российской Федерации. Договор не был оспорен, не был признан недействительным в установленном законом порядке. Правоотношения, возникшие на основании договора, регулируются параграфами 1, 4 главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью.

Факт передачи имущества в пользование ответчику подтверждены актом приема-передачи.

В силу пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. В соответствии со статьей 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Истец заявил о задолженности ответчика по договору по постоянной части арендной платы - в размере 11 130 рублей 00 копеек за период с января 2018 года по март 2018 года,  по переменной части арендной платы - в размере 3 941 рубль 44 копейки за период с январь, февраль 2018 года. 

В обоснование позиции о задолженности ответчика по постоянной и переменной частям арендной платы истец представил в материалы дела справки-расчеты, акты, договор энергоснабжения от 01.09.2013 № 9720, договор теплоснабжения от 14.01.2013 № ТТ8233, счета-фактуры и счета, акты  АО «ЭК «Восток», договор на отпуск питьевой воды и приему сточных вод от 01.03.2010 № ВК01289, счета-фактуры и акты ПАО «СУЭНКО» (л.д. 54-57, 65-88, 89-106, 112-117, 118-133 137-146).

Ответчик не оспорил позицию истца о наличии задолженности по договору и о ее размере, а также не оспорил расчет долга, составленный истцом. 

То обстоятельство, что ответчик никоим образом не проявляет себя в арбитражном процессе, не освобождает истца от предусмотренной частью 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обязанности по доказыванию обстоятельств, на которые он ссылается как на основание своих требований.

В соответствии с частью 1 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий (часть 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Согласно части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Из положений части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации следует, что обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Часть 5 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусматривает, что обстоятельства, признанные и удостоверенные сторонами в порядке, установленном этой статьей, в случае их принятия арбитражным судом не проверяются им в ходе дальнейшего производства по делу.

Таким образом, положения части 5 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации распространяются на обстоятельства, которые считаются признанными стороной в порядке части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Арбитражный суд Тюменской области направлял копию судебного акта с информацией о порядке и сроках рассмотрения дела рассмотрения дела, а также о сроках предоставления возражений и дополнительных доказательств по адресу ответчика. Этот документ не был получен ответчиком в связи с истечением срока хранения, о чем организация почтовой связи сообщила суду, что подтверждается отметкой на уведомлении с заказным письмом 62505230046380, что в соответствии с пунктом 2 части 4 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации признается надлежащим извещением.

Несмотря на это, ответчик отзыв на иск не направил, возражений относительно предъявленных требований не заявил, доказательств оплаты в материалы дела не представил. 

При таких обстоятельствах отклонение судом представленных истцом в обоснование иска доказательств, фактически будет являться исполнением обязанности ответчика по опровержению доказательств, представленных другой стороной, что повлечет нарушение таких фундаментальных принципов арбитражного процесса, как состязательность и равноправие сторон, и может привести к принятию неправильного решения.

Проверив расчеты долга по постоянной и переменной арендным платежам за указанные истцом периоды, с учетом неоспоренных ответчиком сведений о произведенных арендатором оплатах, суд полагает, что расчеты составлены арифметически верно, в соответствии с условиями договора, фактическими обстоятельствами дела и действующим законодательством, периоды задолженности подтверждены документально.

Учитывая изложенное, после оценки обстоятельств дела и представленных сторонами доказательств, руководствуясь статьями 65, 67, 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд пришел к выводу о том, что исковое требование о взыскании задолженности по постоянной и переменной арендным платежам подлежит удовлетворению в размере 15 071 рубль 44 копейки.

Истец также просит взыскать с ответчика пени за просрочку внесения постоянной арендной платы в размере 1 707 рубль 30 копеек за период с 11.01.2018 по 06.04.2018. 

Согласно пункту 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может быть обеспечено неустойкой.

На основании статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Стороны согласовали в пункте 5.2. договора, что в случае несвоевременной оплаты арендных платежей в срок, установленный пунктом 2.2. настоящего договора с Арендатора взыскивается пеня в размере 0,3% от суммы долга за каждый просроченный день.

Факты нарушения ответчиком срока внесения постоянной и переменной частей арендной платы подтверждены документально, доказательства внесения платы за спорный период в полном объеме в материалы дела не представлены, ответчик не оспаривает нарушение сроков оплаты. 

Принимая во внимание допущенные ответчиком просрочки внесения платы, суд считает, что требование истца о взыскании неустойки, начисленной на суммы долга за указанные истцом периоды, имеет под собой правовые основания. 

Проверив расчет неустойки, суд полагает, что расчет составлен без учета положений статьи 193 Гражданского кодекса Российской Федерации в связи с чем неверно определено количество дней в периодах: с 11.02.2018 по 06.04.2018 (указано – 55), с 11.03.2018 по 06.04.2018 (указано – 27). В связи с чем суд выполнил собственный расчет неустойки в соответствии с фактическими обстоятельствами дела, действующим законодательством и условиями договора; сумма неустойки составила 1 647 рублей 30 копеек.

Если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (пункт 1 статьи 2, пункт 1 статьи 6, пункт 1 статьи 333 ГК РФ) (пункт 71 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств").

Ответчик не заявил ходатайство о снижении размера неустойки. 

Принимая во внимание изложенное, суд считает требование истца о взыскании неустойки подлежащим удовлетворению, в размере 1 647 рублей 30 копеек.

При обращении в Арбитражный суд Тюменской области с настоящим иском истец уплатил в доход федерального бюджета государственную пошлину в надлежащем порядке и размере. 

Принимая во внимание удовлетворение исковых требований, суд полагает, что на основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы истца по уплате государственной пошлины подлежат возмещению ответчиком.

Руководствуясь статьями 16, 101, 110, 106, 167-170, 176, 177, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

                                                РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично. 

Взыскать с ООО «АРТ-Телеком» в пользу ООО «Для Вас» 16 718 рублей 74 копейки, в том числе: 15 071 рубль 44 копейки основного долга, 1 647 рублей 30 копеек неустойки за просрочку исполнения обязательств, а также 1 993 рубля 00 копеек расходов на оплату государственной пошлины.

В остальной части иска отказать.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в Восьмой арбитражный апелляционный суд.

 Судья

Авдеева Я.В.