АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru   e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А60-48160/2018

29 декабря 2018 года

г. Екатеринбург

 

Резолютивная часть решения объявлена 24 декабря 2018 года 

Полный текст решения изготовлен 29 декабря 2018 года.

 

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи И.В. Хачева при ведении  протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1 рассмотрел в судебном заседании дело 

по иску Акционерного общества «Екатеринбурггаз» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к Обществу с ограниченной ответственностью «Нижнеисетская» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании задолженности по договору на оказание услуг по техническому обслуживанию и аварийно-диспетчерскому обеспечению внутридомового газового оборудования зданий №249КД/263200 от 01.01.2016г. за период: январь 2018г. - март 2018г. (с учетом уточненных требований)

 при участии в судебном заседании

от истца: ФИО2, представитель по доверенности № 103 от 10.03.2018,

от ответчика: ФИО3 представитель по доверенности от 23.07.2018, ФИО4 по доверенности от 13.07.2018,

Лица, участвующие в деле, о времени  и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов суду, ходатайств не заявлено.

В Арбитражный суд Свердловской области поступило исковое заявление  АО «Екатеринбурга» к ООО «Нижнеисетская» о взыскании задолженности на оказание услуг по техническому обслуживанию и аварийно-диспетчерскому обеспечению внутридомового газового оборудования от 01.01.2016 №249КД/263200 (далее - Договор) в сумме 340 971,13 руб. и пени за период с 16.02.2018 по 07.08.2018 в сумме 54 255,07 руб., с продолжением начисления по день фактической оплаты долга, а также возмещение расходов по оплате государственной пошлины в сумме 10 905 руб.

Определением суда от 27.08.2018 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст. 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ). Ответчику предложено представить отзыв на заявленные требования. Лицам, участвующим в деле, предложено представить доказательства в обоснование своих доводов. От ответчика поступил отзыв и дополнения к отзыву.

От истца поступили уточнения исковых требований, а также дополнительные документы в обоснование позиции.

Истец с учетом уточненных требований просит суд: взыскать с ООО «Нижнеисетская» задолженность в сумме 164 974 руб. 10 коп., в том числе:

1.  Задолженность по договору на оказание услуг по техническому обслуживанию и аварийно-диспетчерскому обеспечению внутридомового газового оборудования зданий №249КД/263200 от 01.01.2016г. за период: январь 2018г. - март 2018г. в сумме 146 490 руб. 36 коп.;

2.  Проценты по ст. 395 ГК РФ за неисполнение обязательств по оплате по договору на оказание услуг по техническому обслуживанию и аварийно-диспетчерскому обеспечению внутридомового газового оборудования зданий №249КД/263200 от 01.01.2016г., начисленные с 16.02.2018г. по 19.12.2018г. в сумме 19 266 руб. 36 коп., а также продолжить начислять проценты по ст. 395 ГК РФ до фактического исполнения ответчиком обязательств по оплате задолженности.

3.  Расходы по уплате государственной пошлины.

Рассмотрев материалы дела, суд  

 

УСТАНОВИЛ:

В Арбитражном суде Свердловской области рассматривается дело № А60-48160/2018 по иску АО «Екатеринбурггаз» (далее по тексту - Истец, Общество) к ООО «Нижнеисетская» (далее по тексту - Ответчик, Управляющая компания) о взыскании задолженности на оказание услуг по техническому обслуживанию и аварийно-диспетчерскому обеспечению внутридомового газового оборудования от 01.01.2016 №249КД/263200.

До 31.12.2017 стоимость услуг по Договору составляла 0,39 руб. и 0,47 руб. за 1 кв.м. общей площади жилого помещения в зависимости от технических характеристик конкретного многоквартирного дома, однако с 01.01.2018 Истец в одностороннем порядке увеличил стоимость услуг до 1,36 руб., направив в адрес Ответчика дополнительное соглашение от 18.12.2017 года об изменении цены, в связи с увеличением частоты технического обслуживания внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования с 1 раза в три года, до 1 раза в год.

09.01.2018 в адрес Ответчика поступило дополнительное соглашение от 18.12.2017 об изменении стоимости услуг по Договору, которое было рассмотрено Управляющей компанией и направлено в адрес Истца без подписания (копия письма Истца от 09.01.2018 № 24 с дополнительным соглашением к Договору от 18.12.2017 и письма Ответчика от 24.08.2018 № 01-20-02/680).

Оценив фактические обстоятельства, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, суд полагает, что требования истца не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В обоснование своих требований ОАО «Екатеринбурггаз» ссылается на внесение изменений Постановлением Правительства РФ от 09.09.2017г. №1091 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства РФ по вопросам обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования» в п.п. «б» п. 43 Правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 14.05.2013 № 410. 

Согласно в п.п. «б» п. 43 названных Правил № 410 Исполнитель обязан осуществлять техническое обслуживание внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования не реже 1 раза в год с учетом минимального перечня выполняемых работ (оказываемых услуг) по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования. 

Таким образом, из буквального толкования данного пункта Правил лишь следует обязанность истца один раз в год проводить техническое обслуживание внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, но не следует обязанность по изменению стоимости такого обслуживания. 

В рассматриваемом случае к отношениям сторон подлежат применению общие нормы Гражданского кодекса РФ об изменении условий договора (ст.ст. 450-452 ГК РФ).

В соответствии с п. 4.2 Договора цена технического обслуживания газового оборудования здания в многоквартирных домах составляет - 0,39 руб. (в т.ч. НДС) за 1 кв. м. общей площади жилого помещения в месяц. Указанный размер платы за оказываемые услуги может быть изменен по соглашению сторон. Изменение цен на услуги исполнителя влечет за собой необходимость заключения дополнительного соглашения к настоящему договору (п. 4.6 Договора в редакции решения Арбитражного суда Свердловской области от 15.12.2016 по делу № А60-33859/2016).

В соответствии с ч. 1 ст. 10 ГК РФ не допускается осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действий в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом). 

Повышение цены договора в одностороннем порядке есть недобросовестное осуществление гражданских прав Истцом, т.к. это привело к выставлению счетов Ответчику на оплату более чем, в трехкратном размере от цены, установленной Договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 424 Гражданского кодекса Российской Федерации Исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон.

В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами и (или) органами местного самоуправления.

Ответчик, являясь управляющей компанией, осуществляет обслуживание многоквартирных жилых домов, расположенных в микрорайоне Химмаш и пос. Рудный г. Екатеринбурга и заключение Договора вытекает из п. 2 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации и договора управления многоквартирным домом.

Ответчик в течение согласованного срока за плату принял на себя обязательства выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению МКД, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в МКД, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1)      плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги,

работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2)      взнос на капитальный ремонт;

3)      плату за коммунальные услуги.

Статья 156 ЖК РФ устанавливает, что плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства и Договор как раз и направлен на выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту внутридомового газового оборудования в МКД.

Ставки платы за содержание и текущий ремонт общего имущества в МКД устанавливаются органами местного самоуправления и рассчитываются исходя из квадратных метров занимаемого жилого помещения. В связи с тем, что тарифа на содержание и ремонт внутридомового газового оборудования данным постановлением не установлено, он рассчитывается как разница между ставками платы для домов, оборудованных и необорудованных газом.

Формирование тарифа вне привязки к ставке платы за жилое помещение позволяет Истцу регулировать стоимость своих услуг самостоятельно при том, что Управляющая компания не имеет законных оснований на изменение (повышение) ставок платы за жилое помещение, что подтверждается письмом Департамента государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области (далее - Департамент) от 22.02.2018 № 29-01-82/4277, в котором обращается внимание на то, что в связи с увеличением периодичности осуществления технического обслуживания внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования увеличение стоимости оказания таких услуг, соответственно и размера платы за содержание жилого помещения возможно исключительно на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Департамент, являясь надзорным органом над управляющими компаниями, данным письмом уведомил последних о невозможности увеличения стоимости услуг при существующей ставке платы за содержание и текущий ремонт общего имущества МКД, такое повышение возможно лишь по решению собственников.

Таким образом, взыскание задолженности из расчета цены, не установленной Договором, является незаконным.

Устанавливая цену технического обслуживания газового оборудования в размере 1,36 руб. за 1 кв.м. в одностороннем порядке истец фактически навязывает экономически необоснованное условие о повышении стоимости этих услуг в три раза.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167-170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований (с учетом уточнений истца) отказать.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

 

 

Судья                                                         И.В. Хачев