АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВЛАДИМИРСКОЙ ОБЛАСТИ

600025, г. Владимир, Октябрьский проспект, д. 14

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №  А11-6494/2018

г. Владимир

26 февраля 2019 года

В  соответствии со  статьей 176  Арбитражного  процессуального  кодекса  Российской  Федерации резолютивная часть объявлена 19.02.2019. Полный текст решения изготовлен 26.02.2019.

Арбитражный суд Владимирской области в составе:

судьи Киселевой М.Ф.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску

общества с ограниченной ответственностью «Энергосбыт Волга»,                        

<

...>, эт. 3, помещение 11; ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, в лице Ковровского территориального отделения, 

<

...>,

к обществу с ограниченной ответственностью «ЖилЦентр», 

<

...>; ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>,

третьи лица:

1)Публичное акционерное общество «Межрегиональная распределительная сетевая компания Центра и Приволжья», 

<

...>, в лице филиала «Владимирэнерго», 

<

...>;

2) Государственная жилищная инспекция администрации 

<

...>,

об обязании заключить договоры,

при участии:

от истца – ФИО2 – по доверенности от 01.01.2019 № 109,  сроком по 31.12.2019; 

от ответчика – ФИО3 – генеральный директор, по приказу от 17.08.2017 № 9;

от третьего лица – (ПАО «Межрегиональная распределительная сетевая компания Центра и Приволжья») – представитель не явился, извещен;

от третьего лица (Государственная жилищная инспекция администрации Владимирской области) – ФИО4 – по доверенности от 22.01.2019 № 1 сроком на три года.

Общество с ограниченной ответственностью «Энергосбыт Волга»,               г. Владимир, в лице Ковровского территориального отделения, Владимирская область, г. Ковров (далее ООО «ЭСВ», истец), обратилось в Арбитражный суд Владимирской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «ЖилЦентр», Владимирская область, г. Гороховец (далее – ООО «ЖилЦентр», ответчик), о понуждении заключить договоры энергоснабжения № 33500521069401 и  № 33500522069401 в отношении многоквартирных домов, расположенных по адресам: 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>; пер. Гагарина, 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>; ул. Кирова, 

<

...>, 

<

...>;               ул. Краснова, 

<

...>; ул. Кутузова, 

<

...>; ул. Л. Толстого, 

<

...>;         ул. Ленина, 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>

Впоследствии истец уточнял исковые требования и в заявлении от 17.01.2019 без номера просит обязать ООО «ЖилЦентр» заключить договоры энергоснабжения № 33500521069401 и № 33500522069401 в отношении многоквартирных домов, расположенных по адресам: 

<

...> а; ул. Полевая д. 41 на условиях, изложенных в проектах договоров энергоснабжения № 33500521069401, № 33500522069401. 

Поскольку в силу статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде первой инстанции до принятия судебного акта изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований, отказаться от иска полностью или частично, арбитражный суд принимает уточнение исковых требований.

Дело подлежит рассмотрению по уточненным требованиям истца.

Ответчик (ООО «ЖилЦентр») в возражениях от 06.12.2018, в отзывах от 10.12.2019 № 176, от 11.02.2019 № 32 исковые требования не признал, указал на необоснованность требований истца о понуждении заключить договоры с 01.04.2018г, исполнение обязательств по договору считать с 01.04.2018.  Также ответчик возражает в отношении  редакции пунктов 1.1., 1.3., 3.1.3., 3.1.15., 3.1.16., 3.1.24., 5.4., 7.1., 8.1., 8.3. и полагает необходимым исключить пункты 2.2.5., 2.2.8, 3.1.4, 3.1.10, 3.1.11, 3.1.18., 3.1.22., 3.1.25.,  3.1.30, 4.17., 6.2., 6.3, 6.4., 6.9., 6.10., 7.2., 7.4., 8.11., 9.2. договоров и дополнить договоры пунктом 2.1.10. 

Третье лицо (Государственная жилищная инспекция администрации Владимирской области) в отзыве от 12.02.2019 указало, что действующим законодательством установлена обязанность управляющей организации по предоставлению коммунальных ресурсов, потребляемых в процессе использования общедомового имущества, собственникам жилых и нежилых помещений, путем заключения соответствующих договоров с ресурсоснабжающей организацией. Отказ от заключения такого договора не допускается.

Третье лицо (ПАО «МРСК Центра и Приволжья») отзыв на исковое заявление не представило.

Исследовав материалы дела, арбитражный суд установил следующее.

Согласно приказу Министерства энергетики Российской Федерации от 20 марта 2018 № 166 ООО «ЭСВ» присвоен статус гарантирующего поставщика в отношении зоны деятельности гарантирующего поставщика ПАО «МРСК Центра и Приволжья» - территория Владимирской области, с 01.04.2018. 

В соответствии с протоколами  общего собрания собственников помещений в многоквартирных домах от 15.06.2015; от 23.06.2015,  от 28.06.2015; от 04.09.2018 № г-28; от 21.05.2015; от 19.06.2015; от 14.12.2016 № г-50; от 07.12.2016 № к-3; от 07.12.2016 № к-5; от 03.04.2016 № к-12; от 07.12.2016 № к-13; от 12.12.2016 № к-9; от 13.12.2016 № к-10; от 18-21.06.2015 № 1; от 20-23.06.2015 № 8; от 01.07.2015;  от 01.07.2015; от 17.05.2015; от 06.12.2016 № м-12;  от 04.12.2016 № м-14; от 23.06.2015; от 06.12.2016 № м-10; от 12.10.2018 № м-11;  от 01.06.2015; от 10.06.2015; от 05.12.2016 № м-8; от 06.12.2016 № м-20;  от 21.06.2015;  от 18.05.2015; от 7-13.07.2015 № 8; от 22.08.2015; от 27.06.2015; 08.10.2018 № п-55; от 21.06.2015; от 21.05.2015;  от 27.06.2015; от 04.12.2016 № п-41; от 12.12.2016 № с-3; от 30.07.2018 № с-2, ООО «ЖилЦентр» избрано управляющей организацией в отношении  многоквартирных домов, расположенных по адресам: 

<

...> а; ул. Полевая д. 41. Данное обстоятельство сторонами не оспаривается.

Истец пояснил, что 26.04.2018 ООО «ЖилЦентр» получены направленные гарантирующим поставщиком - ООО «ЭСВ», проекты договоров энергоснабжения № 33500521069401, № 33500522069401 в отношении многоквартирных домов, расположенных по адресам: 

<

...> а; ул. Полевая д. 41.

В письме от 10.05.2018 № 53 ООО «ЖилЦентр» сообщило ООО «ЭСВ» об отказе от заключения договоров энергоснабжения в связи с отсутствием в договорах управления многоквартирными домами, заключенных между управляющей организацией ООО «ЖилЦентр» и собственниками МКД, условий по предоставлению коммунальных услуг; заключением между собственниками МКД и РСО прямых договоров на весь объем поставляемых коммунальных услуг; отсутствием договора ресурсоснабжения между управляющей компанией ООО «ЖилЦентр» и ООО «ЭСВ».

Поскольку ООО «ЖилЦентр» отказалось от заключения договоров энергоснабжения ООО «ЭСВ» обратилось в арбитражный суд с настоящим иском.

Оценив в совокупности представленные в материалы дела доказательства, заслушав представителей лиц, участвующих в деле,  арбитражный суд принял решение, исходя из следующего.

В силу статей 153, 154 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частями 2, 3, 9 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления домом: непосредственное управление собственниками помещений; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией. Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме. Многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

Управляющие компании в силу статей 161, 162 Жилищного кодекса Российской Федерации обязаны обеспечить предоставление жителям многоквартирных домов всего комплекса коммунальных услуг.

Согласно пункту 13 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354  (далее – Правила № 354)  предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям.

В силу пункта 31 Правил № 354 управляющая организация  обязана заключить с ресурсоснабжающими организациями договоры на приобретение всех коммунальных ресурсов, используемых при предоставлении коммунальных услуг потребителям.  

В соответствии с пунктом 1 Правил № 354 и положениями правил, обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 № 124  "О правилах, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами» (далее Правила № 124) потребителями коммунальных услуг выступают граждане, проживающие в многоквартирном доме, а исполнителем услуг - управляющая компания, которая одновременно является абонентом в отношениях с ресурсоснабжающей организацией.

С учетом изложенного,  получение хозяйствующим субъектом в установленном законом порядке статуса управляющей организации влечет за собой возникновение у нее статуса исполнителя коммунальных услуг с неотъемлемой обязанностью по предоставлению коммунальных услуг конечным потребителям и расчетом за коммунальные ресурсы с ресурсоснабжающими организациями, что само по себе предполагает заключение договоров с ресурсоснабжающими организациями.

Согласно пунктам 1, 2 статьи 425 Гражданского кодекса Российской Федерации договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения; стороны вправе установить, что условия заключенного ими договора применяются к их отношениям, возникшим до заключения договора, если иное не установлено законом или не вытекает из существа соответствующих отношений.

Таким образом, из положений пунктов 1, 2 статьи 425 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что наличие в договоре условия о его ретроактивном действии не влияет на определение момента, с которого договор считается заключенным. Момент заключения договора, содержащего подобное условие, и срок его действия определяются в соответствии с общими положениями Гражданского кодекса Российской Федерации. 

В соответствии с положениями главы 28 Гражданского кодекса Российской Федерации, регулирующей заключение договоров, договоры заключаются для достижения соглашения об урегулировании отношений сторон на будущее. 

Стороны (ООО «ЭСВ» и ООО «ЖилЦентр») не достигли согласия о распространении срока действия договора на отношения с 01.04.2018 и его исполнения с 01.04.2018.

Ответчик в возражениях полагает необходимым пункты 1.1, 1.3, 3.1.3, 3.1.15, 3.1.16, 3.1.24, 5.4, 7.1, 8.1, 8.3  договоров изложить в следующей редакции: пункт 1.1: «В соответствии с настоящим договором Гарантирующий поставщик обязуется осуществить поставку абоненту электрической энергии (мощности) на общедомовые нужды, необходимые для оказания коммунальных услуг и урегулировать отношения по оказанию услуг по передаче электрической энергии и иных услуг, оказание которых является неотъемлемой частью процесса энергоснабжения объектов абонента, а абонент обязуется оплачивать поставленную электрическую энергию на общедомовые нужды в порядке, предусмотренном договором; пункт 1.3: «Качество поставляемой в соответствии с настоящим договором электрической энергии в точках поставки должно соответствовать требованиям технических регламентов. Показатели качества поставляемой по настоящему договору электрической энергии обеспечивают Абоненту возможность надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме. За качество поставляемой электрической энергии Потребителю несет ответственность Гарантирующий поставщик и сетевая организация согласно п. 2 ст. 543 ГК РФ (т.к. заключены прямые договоры между ресурсоснабжающей организацией и потребителем).»; пункт 3.1.3: «Уведомлять гарантирующего поставщика и сетевую организацию об авариях на энергетических сетях Абонента, связанных с отключением питающих линий, повреждением основного оборудования, о плановом, текущем и капитальном ремонте данных объектов, о поражении электрическим током людей, а также о пожарах, вызвавших неисправность электроустановок - не позднее одних суток.»; пункт 3.1.15: «Абонент осуществляет мероприятия по ограничению режима потребления транзитных потребителей, имеющих задолженность по оплате электрической энергии, по требованию гарантирующего поставщика на возмездной (платной) основе посредством заключения договора об ограничении поставки электрической энергии.»; пункт 3.1.16: «Абонент совместно с Гарантирующим поставщиком производит контрольные, внеочередные и иные замеры электрической энергии и мощности на объектах Абонента в следующие сроки: контрольные замеры - 2 раза в год в третью среду июня и третью среду декабря; внеочередные замеры нагрузок по присоединениям и энергопринимающим устройствам, подключенным под действие противоаварийной автоматики и (или) включенным в графики аварийного ограничения режима потребления электрической энергии (мощности) - не чаще чем 1 (один) раз в месяц;иные замеры - не чаще чем 1 (один) раз в квартал.»; пункт 3.1.24: «Предоставлять Гарантирующему поставщику на возмездной (платной) основе, посредством заключения договора об оказании информационных услуг, следующую информацию: о размере площади каждого жилого и нежилого помещения в многоквартирном доме, а также об общей площади помещений в многоквартирном доме, включая помещения, входящие в состав общего имущества в многоквартирном доме, о размере площади жилого дома, а также размере площади земельного участка не занятого надворными постройками;о количестве комнат в жилых помещениях многоквартирного дома;о количестве граждан, зарегистрированных  в жилых помещениях в многоквартирных домах, находящихся под управлением Абонента; сведения о гражданах, потребляющих коммунальную услугу по электроснабжению, владеющих на законном основании нежилыми помещениями в многоквартирном доме, при условии, что данная информация имеется у Абонента.»; пункт 5.4: «Получение Абонентом по окончании расчетного периода, составленного по форме, установленной Гарантирующим поставщиком, и подписанного со стороны Гарантированного поставщика акта приема-передачи электрической энергии (мощности) в двух экземплярах, а также счета-фактуры и счета осуществляется: в офисе Абонента. Факт получения Абонентом указанных расчетно-платежных документов в офисе Абонента удостоверяется подписью Абонента с проставлением даты получения. Абонент обязан в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты получения акта приема-передачи электрической энергии (мощности) возвратить Гарантирующему поставщику один экземпляр, подписанный со своей стороны. В случае, если Абонент не предоставит мотивированные возражения к акту, расчет стоимости поставляемой Абоненту электрической энергии (мощности) осуществляется на основании данных, указанных в акте снятия показаний приборов учета.»; пункт 7.1: «Гарантирующий поставщик несет ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по данному договору, в том числе за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств контрагентов Гарантирующего поставщика по заключенным им во исполнение настоящего договора договорам оказания услуг по передаче электрической энергии и иных услуг, неразрывно связанных с процессом снабжения электрической энергией (мощностью). Абонент несет ответственность за качество электрической энергии в пределах границ балансовой принадлежности внутридомовых систем электроснабжения, находящихся в эксплуатации Абонента только при надлежащем качестве электрической энергии (мощности) Гарантированным поставщиком.»; пункт 8.1: «Настоящий договор считается заключенным и вступает в силу с даты подписания обеими сторонами. Настоящий договор может быть изменен или расторгнут но соглашению сторон, по заявлению одной из его сторон, по основаниям и в порядке, установленным законодательством РФ и настоящим договором.»; пункт 8.3: «В случае прекращения у Абонента обязанности по содержанию общего имущества в многоквартирном доме Абонент вправе в одностороннем порядке  отказаться от исполнения настоящего договора полностью или в части приобретения коммунального ресурса. При прекращении у Абонента обязанности по содержанию общего имущества  в  многоквартирном  доме,  Абонент  обязуется: а) уведомить Гарантирующего поставщика о прекращении у Абонента обязанности по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, с приложением подтверждающих документов, в течение 3 (трех) рабочих дней с момента, когда ему стало известно о прекращении данных обязанностей; б)оплатить стоимость электрической энергии (мощности) по договору до момента его прекращения, включая день прекращения обязанности по содержанию общего имущества в многоквартирном доме. Договор считается расторгнутым полностью или в части приобретения коммунальных ресурсов при выполнении подпункта а) настоящего пункта. В случае утраты Абонентом обязанности по содержанию общего имущества в многоквартирном доме и прекращения обязательства предоставлять соответствующие коммунальные услуги в отношении многоквартирного дома, действие настоящего договора или части настоящего договора прекращается досрочно. Последней датой действия настоящего договора является последняя дата существования обязанности Абонента по содержанию общего имущества в многоквартирном доме и по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений многоквартирного дома».

Также ответчик считает, что пункты 2.2.5, 2.2.8, 3.1.4, 3.1.10, 3.1.11, 3.1.18, 3.1.22, 3.1.25,  3.1.30, 4.17, 6.2, 6.3, 6.4, 6.9, 6.10, 7.2, 7.4, 8.11, 9.2. договоров необходимо исключить и дополнить договоры пунктом 2.1.10, в следующей редакции: «В случае поступления жалоб, заявлений от Абонента и (или) Потребителя об авариях и (или) аварийных ситуациях, об отклонении напряжения и (или) частоты электрического тока от требований законодательства, повреждения одного из кабелей, питающих жилой дом, отключении системы питания жилых домов или силового электрооборудования, неисправности во вводно-распределительном устройстве, связанной с заменой предохранителей, автоматических выключателей, рубильников Гарантирующий поставщик обязуется в течение двух - трех часов организовать проверку и устранить аварийную ситуацию».

Истец  в отзыве от 07.11.2018 не возразил в отношении дополнения договоров пунктом 2.1.10, изложив его в следующей редакции: в случае поступления заявлений от Абонента или потребителя по факту нарушения качества коммунальной услуги, если сотруднику аварийно-диспетчерской службы Абонента не известны причины нарушения качества коммунальной услуги, Гарантирующий поставщик обязан согласовать с Абонентом или потребителем дату и время проведения проверки, которая должна быть проведена в месте прохождения границы раздела элементов внутридомовых инженерных систем и централизованных сетей инженерно-технического обеспечения, поскольку ресурсоснабжающая организация несет ответственность за качество предоставления коммунальных услуг до границы раздела элементов внутридомовых инженерных систем и централизованных сетей инженерно-технического обеспечения. Время проведения проверки назначается не позднее 2 часов с момента получения от Абонента или потребителя сообщения о нарушении качества коммунальной услуги, если с Абонентом или потребителем не согласовано иное время. Отклонение от согласованного с Абонентом или потребителем времени проведения проверки допускается в случаях возникновения обстоятельств непреодолимой силы, в том числе в связи с нарушениями (авариями), возникшими в работе внутридомовых инженерных систем и (или) централизованных сетей инженерно-технического обеспечения (п. 108 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354).

Пункт 3.1.15 ООО «ЭСВ» полагает необходимым изложить в следующей редакции: Абонент осуществляет мероприятия по ограничению режима потребления транзитных потребителей, имеющих задолженность по оплате электрической энергии по требованию Гарантирующего поставщика на возмездной (платной) основе посредством заключения договора об ограничении поставки электрической энергии, размер компенсации по которому не может превышать 1000 рублей (п.20 Правил полного и (или) частичного ограничения режима потребления электрической энергии, утвержденных постановлением Правительства от 04.05.2012 №442). 

Пункт 5.4 изложить в следующей редакции: Получение Абонентом по окончании расчётного периода, составленного по форме, установленной Гарантирующим поставщиком, и подписанного со стороны Гарантирующего поставщика акта приёма-передачи электрической энергии (мощности) в двух экземплярах, а также счет-фактуры и счета осуществляется:

-посредством использования Личного кабинета клиента (далее - ЛКК), являющегося программным модулем, размещенным на сайте Гарантирующего поставщика в сети «Интернет» (esbvolga.ru), при условии прохождения Абонентом необходимой регистрации и авторизации в ЛКК в соответствии с установленными Гарантирующим поставщиком правилами, при условии наличия у Абонента необходимых программных и технических средств для применения электронной подписи;

-в отделении Гарантирующего поставщика в сроки получения расчетно-платежных документов, установленные Приложением № 5 к настоящему договору. Факт получения Абонентом расчетно-платежных документов в отделении Гарантирующего поставщика удостоверяется подписью Абонента с проставлением даты получения. В случае неполучения Абонентом расчетно-платежных документов датой получения считается дата их выписки Гарантирующим поставщиком. В обоснование истец пояснил, что в соответствии с  пунктом 11 Основных положений функционирования розничных рынков электрической энергии, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 04.05.2012 №442, обслуживание гарантирующим поставщиком потребителей (покупателей) осуществляется в соответствии со следующими требованиями: обеспечение выставления потребителю (покупателю) счетов на оплату электрической энергии способами, допускающими возможность их удаленной передачи (почта, сеть "Интернет" и др.). Также указал, что основными положениями функционирования розничных рынков электрической энергии, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 04.05.2012 № 442, не предусмотрена обязанность Гарантирующего поставщика осуществлять доставку счета-фактуры в офис Абонента.

Гарантирующий поставщик обязан обеспечить возможность получения Абонентом указанных расчетно-платежных документов в сроки и способами, указанными в предыдущих абзацах настоящего пункта Договора.

Абонент обязан в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты получения Акта приема-передачи электрической энергии (мощности) возвратить Гарантирующему поставщику один его экземпляр, подписанный, со своей стороны.

В случае, если Абонент не предоставит мотивированные возражения к Акту приема-передачи расчет стоимости поставляемой Абоненту электрической энергии (мощности) осуществляется на основании данных, указанных в Акте снятия показаний приборов учета. 

 Пункт 8.1 истец считает необходимым изложить в следующей редакции: Настоящий договор считается заключенным и вступает в силу с даты вступления в законную силу решения суда. Исполнение обязательств по настоящему договору начинается с 01.04.2018 года, поскольку согласно п. 15 Правил №124 стороны вправе установить, что условия договора ресурсоснабжения применяются к их отношениям, возникшим до заключения договора, но не ранее даты начала поставки коммунального ресурса, определенной с учетом пункта 19 настоящих Правил. В силу пункта 19 Правил № 124 при установлении в договоре ресурсоснабжения условий, касающихся начала поставки коммунального ресурса, учитывается, что поставка коммунального ресурса по договору энергоснабжения, заключенному с управляющей организацией, осуществляется с даты, указанной в договоре ресурсоснабжения, которая не может быть ранее даты, с которой у управляющей организации возникает обязанность предоставлять коммунальные услуги потребителям, а также приобретать коммунальный ресурс, потребляемый при содержании общего имущества в МКД. В связи с чем полагает, что допустимо распространение договора на правоотношения сторон, возникшие с 01.04.2018.

Пункт 8.3 истец полагает необходимо изложить в следующей редакции: В случае прекращения у Абонента обязанности по содержанию общего имущества в многоквартирном доме Абонент вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения настоящего договора. При прекращении Абонентом обязанности по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, Абонент обязуется:

а)уведомить Гарантирующего поставщика о прекращении у Абонента обязанности по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, не позднее чем за 20 рабочих дней до заявляемой им даты расторжения договора способом, позволяющим подтвердить факт и дату получения указанного уведомления;

б)предоставить    Гарантирующему    поставщику    следующую    документально подтверждённую информацию:

-о показаниях средств измерения, учитывающих объём электрической энергии (мощности), поставленной на содержание общего имущества в многоквартирном доме, и объёмы электрической энергии (мощности), поставленной в каждое из жилых помещений, на дату прекращения договора;

-о размере площади каждого жилого и нежилого помещения в многоквартирном доме, а также об общей площади помещений в многоквартирном доме, включая помещения, входящие в состав общего имущества в многоквартирном доме, или о размере площади жилого дома и отапливаемых помещений надворных построек, а также размере площади земельного участка, не занятого жилым домом и надворными постройками;

-о количестве комнат в жилых помещениях многоквартирного дома;

-о количестве граждан, зарегистрированных (проживающих) в жилых помещениях многоквартирного дома, жилых домах, с указанием контактной информации, а при отсутствии информации о количестве зарегистрированных (проживающих) - о количестве собственников жилого помещения;

-о количестве владельцев нежилых помещений или объектов инфраструктуры группы жилых домов, с указанием контактной информации владельцев;

в) оплатить стоимость электрической энергии (мощности), поставленной по договору до момента его прекращения.

В обоснование истец пояснил, что обязанность управляющей организации по предоставлению вышеуказанных документов в ресурсоснабжающую организацию предусмотрена пунктом 6 Правил обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденных постановлением Правительства РФ от 14.02.2012 №124.

При соблюдении условий, указанных в подп. а), б), в) настоящего пункта, договор считается расторгнутым полностью. При нарушении потребителем (покупателем) требования об уведомлении гарантирующего поставщика в установленные сроки и определенные заключенным с гарантирующим поставщиком договором обязательства потребителя (покупателя) и гарантирующего поставщика сохраняются в неизменном виде вплоть до момента надлежащего выполнения указанных требований (пункт 51 Основных положений функционирования розничных рынков электрической энергии, утвержденных постановлением Правительства РФ №442).

ООО «ЭСВ» пояснило, что не возражает в отношении принятия в редакции ООО «ЖилЦентр» пунктов 1.1, 8.11 договоров энергоснабжения.

Проанализировав доводы и пояснения лиц, участвующих в деле,  в соответствии с вышеназванными нормами законодательства, арбитражный суд пришел к выводу о необходимости обязать ООО «ЖилЦентр», заключить договоры энергоснабжения № 33500521069401 и № 33500522069401 в отношении многоквартирных домов, расположенных по адресам: 

<

...> а;             ул. Полевая д. 41 на условиях, изложенных в проектах договоров энергоснабжения № 33500521069401, № 33500522069401, за исключением пунктов 1.1, 3.1.15, 5.4, 8.1, 8.3, 8.11, 9.2. Пункты 1.1, 2.1.10, 3.1.15, 5.4, 8.1, 8.3, 8.11, 9.2 договоров энергоснабжения  № 33500521069401, № 33500522069401 изложить в следующей редакции: 

«Пункт 1.1.- В соответствии с настоящим договором Гарантирующий поставщик обязуется осуществлять поставку Абоненту электрической энергии (мощности) на общедомовые нужды, необходимые для оказания коммунальных услуг и урегулировать отношения по оказанию услуг по передаче электрической энергии и иных услуг, оказание которых является неотъемлемой частью процесса энергоснабжения объектов Абонента, а Абонент обязуется оплачивать поставленную электрическую энергию на общедомовые нужды в порядке, предусмотренном договором».

Дополнить договоры пунктом 2.1.10 и изложить его в следующей редакции: «В случае поступления заявлений от Абонента или потребителя по факту нарушения качества коммунальной услуги, если сотруднику аварийно-диспетчерской службы Абонента не известны причины нарушения качества коммунальной услуги, Гарантирующий поставщик обязан согласовать с Абонентом или потребителем дату и время проведения проверки, которая должна быть проведена в месте прохождения границы раздела элементов внутридомовых инженерных систем и централизованных сетей инженерно-технического обеспечения, поскольку ресурсоснабжающая организация несет ответственность за качество предоставления коммунальных услуг до границы раздела элементов внутридомовых инженерных систем и централизованных сетей инженерно-технического обеспечения. Время проведения проверки назначается не позднее 2 часов с момента получения от Абонента или потребителя сообщения о нарушении качества коммунальной услуги, если с Абонентом или потребителем не согласовано иное время. Отклонение от согласованного с Абонентом или потребителем времени проведения проверки допускается в случаях возникновения обстоятельств непреодолимой силы, в том числе в связи с нарушениями (авариями), возникшими в работе внутридомовых инженерных систем и (или) централизованных сетей инженерно-технического обеспечения».

Пункт 3.1.15 изложить в следующей редакции: «Абонент осуществляет мероприятия по ограничению режима потребления транзитных потребителей, имеющих задолженность по оплате электрической энергии по требованию Гарантирующего поставщика на возмездной (платной) основе посредством заключения договора об ограничении поставки электрической энергии, размер компенсации по которому не может превышать 1000 рублей».

Пункт 5.4 изложить в следующей редакции: «Получение Абонентом по окончании расчётного периода, составленного по форме, установленной Гарантирующим поставщиком, и подписанного со стороны Гарантирующего поставщика Акта приёма-передачи электрической энергии (мощности) в двух экземплярах, а также счет-фактуры и счета осуществляется:

- посредством использования Личного кабинета клиента (далее - ЛКК), являющегося программным модулем, размещенным на сайте Гарантирующего поставщика в сети «Интернет» (esbvolga.ru), при условии прохождения Абонентом необходимой регистрации и авторизации в ЛКК в соответствии с установленными Гарантирующим поставщиком правилами, при условии наличия у Абонента необходимых программных и технических средств для применения электронной подписи;

- в отделении Гарантирующего поставщика в сроки получения расчетно-платежных документов, установленные Приложением № 5 к настоящему Договору. Факт получения Абонентом расчетно-платежных документов в отделении Гарантирующего поставщика удостоверяется подписью Абонента с проставлением даты получения. В случае неполучения Абонентом расчетно-платежных документов датой получения считается дата их выписки Гарантирующим поставщиком.

Гарантирующий поставщик обязан обеспечить возможность получения Абонентом указанных расчетно-платежных документов в сроки и способами, указанными в предыдущих абзацах настоящего пункта договора.

Абонент обязан в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты получения Акта приема-передачи электрической энергии (мощности) возвратить Гарантирующему поставщику один его экземпляр, подписанный, со своей стороны.

В случае, если Абонент не предоставит мотивированные возражения к Акту приема-передачи расчет стоимости поставляемой Абоненту электрической энергии (мощности) осуществляется на основании данных, указанных в Акте снятия показаний приборов учета».

Пункт 8.1 изложить в следующей редакции: «Настоящий договор считается заключенным с момента вступления в законную силу решения суда по делу № А11-6494/2018».

Пункт 8.3 изложить в следующей редакции: «В случае прекращения у Абонента обязанности по содержанию общего имущества в многоквартирном доме Абонент вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения настоящего договора. При прекращении Абонентом обязанности по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, Абонент обязуется:

а) уведомить Гарантирующего поставщика о прекращении у Абонента обязанности по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, не позднее чем за 20 рабочих дней до заявляемой им даты расторжения договора способом, позволяющим подтвердить факт и дату получения указанного уведомления;

б) предоставить Гарантирующему поставщику следующую документально подтверждённую информацию:

- о показаниях средств измерения, учитывающих объём электрической энергии (мощности), поставленной на содержание общего имущества в многоквартирном доме, и объёмы электрической энергии (мощности), поставленной в каждое из жилых помещений, на дату прекращения договора;

- о размере площади каждого жилого и нежилого помещения в многоквартирном доме, а также об общей площади помещений в многоквартирном доме, включая помещения, входящие в состав общего имущества в многоквартирном доме, или о размере площади жилого дома и отапливаемых помещений надворных построек, а также размере площади земельного участка, не занятого жилым домом и надворными постройками;

- о количестве комнат в жилых помещениях многоквартирного дома;

- о количестве граждан, зарегистрированных (проживающих) в жилых помещениях многоквартирного дома, жилых домах, с указанием контактной информации, а при отсутствии информации о количестве зарегистрированных (проживающих) - о количестве собственников жилого помещения;

- о количестве владельцев нежилых помещений или объектов инфраструктуры группы жилых домов, с указанием контактной информации владельцев;

в) оплатить стоимость электрической энергии (мощности), поставленной по договору до момента его прекращения.

При соблюдении условий, указанных в подп. а), б), в) настоящего пункта, договор считается расторгнутым полностью. При нарушении потребителем (покупателем) требования об уведомлении гарантирующего поставщика в установленные сроки и определенные заключенным с гарантирующим поставщиком договором обязательства потребителя (покупателя) и гарантирующего поставщика сохраняются в неизменном виде вплоть до момента надлежащего выполнения указанных требований».

Пункт 8.11 договоров исключить из текста договоров. 

Пункт 9.2  договоров изложить в следующей редакции: «Исполнение сторонами настоящего договора начинается с момента вступления в законную силу решения суда по делу № А11-6494/2018».

В связи с вышеизложенным, доводы истца о необходимости включения в договоры условий, о том, что исполнение обязательств по договорам начинается с 01.04.2018 и доводы ответчика о необоснованности заявленных требований не основательны.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, пунктом 23 Постановлением Пленума ВАС РФ от 11.07.2014 № 46 "О применении законодательства о государственной пошлине при рассмотрении дел в арбитражных судах" расходы по оплате государственной пошлины в сумме 12000 руб.                         суд относит на ответчика в силу статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 4, 11, 12, 17,  49, 65, 110, 167-171, 176, 318, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р  Е  Ш  И  Л:

1.Обязать общество с ограниченной ответственностью «ЖилЦентр», Владимирская область, г. Гороховец, заключить договоры энергоснабжения № 33500521069401 и № 33500522069401 в отношении многоквартирных домов, расположенных по адресам: 

<

...> а; ул. Полевая д. 41 на условиях, изложенных в проектах договоров энергоснабжения № 33500521069401,                         № 33500522069401, за исключением пунктов 1.1, 3.1.15, 5.4, 8.1, 8.3, 8.11, 9.2. Пункты 1.1, 2.1.10, 3.1.15, 5.4, 8.1, 8.3, 8.11, 9.2 договоров энергоснабжения  № 33500521069401, № 33500522069401 изложить в следующей редакции: 

«Пункт 1.1.- В соответствии с настоящим договором Гарантирующий поставщик обязуется осуществлять поставку Абоненту электрической энергии (мощности) на общедомовые нужды, необходимые для оказания коммунальных услуг и урегулировать отношения по оказанию услуг по передаче электрической энергии и иных услуг, оказание которых является неотъемлемой частью процесса энергоснабжения объектов Абонента, а Абонент обязуется оплачивать поставленную электрическую энергию на общедомовые нужды в порядке, предусмотренном договором».

Дополнить договоры пунктом 2.1.10 и изложить его в следующей редакции: «В случае поступления заявлений от Абонента или потребителя по факту нарушения качества коммунальной услуги, если сотруднику аварийно-диспетчерской службы Абонента не известны причины нарушения качества коммунальной услуги, Гарантирующий поставщик обязан согласовать с Абонентом или потребителем дату и время проведения проверки, которая должна быть проведена в месте прохождения границы раздела элементов внутридомовых инженерных систем и централизованных сетей инженерно-технического обеспечения, поскольку ресурсоснабжающая организация несет ответственность за качество предоставления коммунальных услуг до границы раздела элементов внутридомовых инженерных систем и централизованных сетей инженерно-технического обеспечения. Время проведения проверки назначается не позднее 2 часов с момента получения от Абонента или потребителя сообщения о нарушении качества коммунальной услуги, если с Абонентом или потребителем не согласовано иное время. Отклонение от согласованного с Абонентом или потребителем времени проведения проверки допускается в случаях возникновения обстоятельств непреодолимой силы, в том числе в связи с нарушениями (авариями), возникшими в работе внутридомовых инженерных систем и (или) централизованных сетей инженерно-технического обеспечения».

Пункт 3.1.15 изложить в следующей редакции: «Абонент осуществляет мероприятия по ограничению режима потребления транзитных потребителей, имеющих задолженность по оплате электрической энергии по требованию Гарантирующего поставщика на возмездной (платной) основе посредством заключения договора об ограничении поставки электрической энергии, размер компенсации по которому не может превышать 1000 рублей».

Пункт 5.4 изложить в следующей редакции: «Получение Абонентом по окончании расчётного периода, составленного по форме, установленной Гарантирующим поставщиком, и подписанного со стороны Гарантирующего поставщика Акта приёма-передачи электрической энергии (мощности) в двух экземплярах, а также счет-фактуры и счета осуществляется:

- посредством использования Личного кабинета клиента (далее - ЛКК), являющегося программным модулем, размещенным на сайте Гарантирующего поставщика в сети «Интернет» (esbvolga.ru), при условии прохождения Абонентом необходимой регистрации и авторизации в ЛКК в соответствии с установленными Гарантирующим поставщиком правилами, при условии наличия у Абонента необходимых программных и технических средств для применения электронной подписи;

- в отделении Гарантирующего поставщика в сроки получения расчетно-платежных документов, установленные Приложением № 5 к настоящему Договору. Факт получения Абонентом расчетно-платежных документов в отделении Гарантирующего поставщика удостоверяется подписью Абонента с проставлением даты получения. В случае неполучения Абонентом расчетно-платежных документов датой получения считается дата их выписки Гарантирующим поставщиком.

Гарантирующий поставщик обязан обеспечить возможность получения Абонентом указанных расчетно-платежных документов в сроки и способами, указанными в предыдущих абзацах настоящего пункта договора.

Абонент обязан в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты получения Акта приема-передачи электрической энергии (мощности) возвратить Гарантирующему поставщику один его экземпляр, подписанный, со своей стороны.

В случае, если Абонент не предоставит мотивированные возражения к Акту приема-передачи расчет стоимости поставляемой Абоненту электрической энергии (мощности) осуществляется на основании данных, указанных в Акте снятия показаний приборов учета».

Пункт 8.1 изложить в следующей редакции: «Настоящий договор считается заключенным с момента вступления в законную силу решения суда по делу № А11-6494/2018».

Пункт 8.3 изложить в следующей редакции: «В случае прекращения у Абонента обязанности по содержанию общего имущества в многоквартирном доме Абонент вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения настоящего договора. При прекращении Абонентом обязанности по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, Абонент обязуется:

а) уведомить Гарантирующего поставщика о прекращении у Абонента обязанности по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, не позднее чем за 20 рабочих дней до заявляемой им даты расторжения договора способом, позволяющим подтвердить факт и дату получения указанного уведомления;

б) предоставить Гарантирующему поставщику следующую документально подтверждённую информацию:

- о показаниях средств измерения, учитывающих объём электрической энергии (мощности), поставленной на содержание общего имущества в многоквартирном доме, и объёмы электрической энергии (мощности), поставленной в каждое из жилых помещений, на дату прекращения договора;

- о размере площади каждого жилого и нежилого помещения в многоквартирном доме, а также об общей площади помещений в многоквартирном доме, включая помещения, входящие в состав общего имущества в многоквартирном доме, или о размере площади жилого дома и отапливаемых помещений надворных построек, а также размере площади земельного участка, не занятого жилым домом и надворными постройками;

- о количестве комнат в жилых помещениях многоквартирного дома;

- о количестве граждан, зарегистрированных (проживающих) в жилых помещениях многоквартирного дома, жилых домах, с указанием контактной информации, а при отсутствии информации о количестве зарегистрированных (проживающих) - о количестве собственников жилого помещения;

- о количестве владельцев нежилых помещений или объектов инфраструктуры группы жилых домов, с указанием контактной информации владельцев;

в) оплатить стоимость электрической энергии (мощности), поставленной по договору до момента его прекращения.

При соблюдении условий, указанных в подп. а), б), в) настоящего пункта, договор считается расторгнутым полностью. При нарушении потребителем (покупателем) требования об уведомлении гарантирующего поставщика в установленные сроки и определенные заключенным с гарантирующим поставщиком договором обязательства потребителя (покупателя) и гарантирующего поставщика сохраняются в неизменном виде вплоть до момента надлежащего выполнения указанных требований».

Пункт 8.11 договоров исключить из текста договоров. 

Пункт 9.2  договоров изложить в следующей редакции: «Исполнение сторонами настоящего договора начинается с момента вступления в законную силу решения суда по делу № А11-6494/2018». 

2. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ЖилЦентр», Владимирская область, г. Гороховец, в пользу общества с ограниченной ответственностью «Энергосбыт Волга», г. Владимир, государственную пошлину в сумме 12 000 руб. 

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд, г. Владимир, через Арбитражный суд Владимирской области в течение месяца с момента принятия решения.

В таком же порядке решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа, г. Нижний Новгород, в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого судебного акта, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.    

Судья                                                                                   М.Ф. Киселева