АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА

г. Салехард, ул. Республики, д.102, тел. (34922) 5-31-00, 

www.yamal.arbitr.ru, e-mail: info@yamal.arbitr.ru

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А81-4852/2019

г. Салехард

18 сентября 2019 года

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 11 сентября 2019 года.

Полный текст решения изготовлен 18 сентября 2019 года.

 

Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе судьи  Чорноба В.В., при ведении протокола секретарем судебного заседания  ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью "Запсибгазторг" (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью "Сибирский берег" (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) о взыскании 1 335 145 рублей 16 копеек, при участии в судебном заседании:

от сторон – представители не явились, 

 

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью "Запсибгазторг" обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Сибирский берег" о взыскании долга в размере 852 750 рублей по договору № 05-АМ01 от 01.07.2016, долга в размере 482 395 рублей 16 копеек по договору № 06-АМ20 от 01.07.2016.

Ответчик считает, что истцом не соблюдён претензионный досудебный порядок урегулирования спора. Отзыв по существу спора не представлен.

Рассмотрев возражение ответчика, суд его отклоняет.

В соответствии с требованиями пункта 7 статьи 126 АПК РФ к исковому заявлению должны быть приложены документы, подтверждающие соблюдение истцом претензионного или иного досудебного порядка, за исключением случаев, если его соблюдение не предусмотрено федеральным законом.

К иску приложены претензии № 1115 от 27.11.2018 с требованием о погашении долга в размере 482 395 рублей 16 копеек по договору № 06-АМ20 от 01.07.2016 и                 № 1116 от 27.11.2018 долга в размере 852 750 рублей по договору № 05-АМ01 от 01.07.2016. Кроме того, к претензиям прилагались акты сверок взаимных расчетов.

Претензии получены 07.12.2018. То обстоятельство, что претензия подписана представителем, а к ней не приложена доверенность, её юридического значения не отменяет. Ответчик мог уточнить у истца информацию, но не уточнил. О том, что намерен урегулировать спор без суда не заявлял.

Таким образом, суд считает возражения ответчика необоснованными.

В судебное заседание стороны не обеспечили явку своих представителей, о времени и месте рассмотрения дела стороны извещены надлежащим образом, что подтверждается соответствующими почтовыми отправлениями. От истца имеется ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие его представителя.

Учитывая, что неявка в судебное заседание лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом, не является препятствием к рассмотрению дела, суд, руководствуясь положениями статей 123 и 156 АПК РФ, рассматривает дело по существу в отсутствие представителей сторон.

Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Из обстоятельств дела известно, что 01 июля 2016 года стороны подписали два договора аренды за № 06-АМ20, № 05-АМ01, по условиям которого общество с ограниченной ответственностью "Запсибгазторг" (арендодатель) обязалось предоставить обществу с ограниченной ответственностью "Сибирский берег" (арендатору) за плату во временное владение и пользование:

- часть нежилого помещения в здании магазин №1 Универсам «Белые ночи», площадью 991,5 кв.м., в том числе 714 кв.м. торговой площади и 277,5 кв.м. подсобного помещения, расположенного по адресу: ЯНАО, 

<

...>, кадастровый номер 89:11:020301:28:1455;

- часть нежилого помещения в здании Торговый центр «Сибирь», магазин №20, площадью 724 кв.м., в том числе 646 кв.м. торговой площади и 78 кв.м. подсобного помещения, расположенного по адресу: ЯНАО, 

<

...>, кадастровый номер 89:11:020302:07:1033.

По актам приема-передачи от 01.07.2016 помещения ответчику переданы.

Соглашением от 30.11.2016 договор № 05-АМ-01 расторгнут. По акту приема-передачи от 30.11.2016 помещение истцу возвращено.

Соглашением от 31.10.2016 договор № 06-АМ-20 расторгнут. По акту приема-передачи от 31.10.2016 помещение истцу возвращено.

Как следует из искового заявления, за период аренды с 01.07.2016 по 30.11.2016 по договору № 05-АМ-01 надлежало уплатить арендные платежи в размере 4 263 750 рублей; с учетом частичной оплаты, долг составил 852 750 рублей; за период аренды с 01.07.2016 по 31.10.2016 по договору № 06-АМ-20 надлежало уплатить арендные платежи в размере 2 740 000 рублей; с учетом частичной оплаты, долг составил 482 395 рублей.

Ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств, послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд с требованием о взыскании долга в принудительном порядке.

Разрешая спор, суд  исходит из следующего.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется передать арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование

В соответствии с положениями статьи 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).  Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно пункту 4.1 договора № 05-АМ01, арендатор выплачивает арендодателю ежемесячно арендную плату в размере 852 750 рублей.

Согласно пункту 4.1 договора № 06-АМ20, арендатор выплачивает арендодателю ежемесячно арендную плату в размере 685 000 рублей.

Пунктом 4.2 договоров предусмотрено, что арендная плата включает в себя плату за владение и пользование объектом; плату за отопление, электроснабжение, водоснабжение и водоотведение. Пунктом 4.3 договора предусмотрено, что расчеты по договору производятся арендатором ежемесячно не позднее 10 числа текущего месяца.

В соответствии с требованиями статей 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Расчет долга судом проверен и принят, расчет соответствует условиям договоров.

В установленные договорами сроки ответчик арендную плату в полном объеме не внес, доказательств обратного суду не представил.

При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования о взыскании с ответчика долга в размере 1 335 145 рублей 16 копеек правомерными и обоснованными, долг подлежит взысканию.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ судебные расходы, в т. ч. расходы по уплате госпошлины, относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Руководствуясь статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

РЕШИЛ:

1.    Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Сибирский берег" (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью "Запсибгазторг" (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) долг в размере 1 335 145 рублей 16 копеек и расходы по уплате госпошлины в размере         26 351 рубля. Всего взыскать 1 361 496 рублей 16 копеек.

2.    Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

3.    Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в течение месяца со дня его принятия (изготовления его в полном объеме) путем подачи апелляционной жалобы в Восьмой арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа.

4.    Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://yamal.arbitr.ru.

5.    В случае обжалования решения в порядке апелляционного или кассационного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Восьмого арбитражного апелляционного суда http://8aas.arbitr.ru или Арбитражного суда Западно-Сибирского округа http://faszso.arbitr.ru.

6.    В соответствии с частью 5 статьи 15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа и подписан усиленной квалифицированной электронной подписью судьи.

7.    Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа разъясняет, что в соответствии со статьей 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

8.    По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

 

Судья

В.В. Чорноба