АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КОМИ 

ул. Ленина, д. 60, г. Сыктывкар, 167000 

8(8212) 300-800, 300-810, http://komi.arbitr.ru, е-mail: info@komi.arbitr.ru  

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

Дело № А29-3980/2024

29 августа 2024 года

г. Сыктывкар

 

Резолютивная часть решения объявлена 26 августа 2024 года, полный текст  решения изготовлен 29 августа 2024 года.  

Арбитражный суд Республики Коми в составе судьи Бебякиной Е.А., при ведении  протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Тяжких О.А., рассмотрев  в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью УО  «Жилкомсервис города Воркуты» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)  

к муниципальному образованию городского округа «Воркута» в лице Комитета по  управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования  городского округа «Воркута» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)  

о взыскании задолженности, без участия представителей сторон, установил: 

Общество с ограниченной ответственностью УО «Жилкомсервис города Воркуты»  (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Коми с исковым заявлением к  комитету по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального  образования городского округа «Воркута» (далее – ответчик) о взыскании 579 657 руб. 24  коп. задолженности.  

Ответчик в представленном отзыве подтвердил факт нахождения встроенных  нежилых помещений общей площадью 755, 1 кв.м., расположенных в многоквартирном  доме по адресу: 

<

...> собственности муниципального  образования городского округа «Воркута», указал, что в спорный период времени  помещения в пользование третьим лицам не передавалось; заявил о пропуске срока  исковой давности.  

С учетом заявленного довода ответчика о пропуске срока исковой давности, истец  в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  уточнил (уменьшил) исковые требования и просил взыскать с ответчика 535 028 руб. 84  коп. (из расчета исключена задолженность за период ноябрь, декабрь 2020 года).  

Указанные уточнения приняты судом к рассмотрению.  

 Определением Арбитражного суда Республики Коми от 24.06.2024  предварительное судебное заседание с возможным переходом в судебное разбирательство  отложено на 26.08.2024.  

Стороны, надлежащим образом извещённые о времени и месте проведения  предварительного судебного заседания, явку своих представителей не обеспечили.  

При отсутствии возражений сторон, суд на основании части 4 статьи 137  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации завершил подготовку  дела к судебному разбирательству и перешёл к рассмотрению иска по существу.  

В порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации суд рассматривает дело в отсутствие сторон, по имеющимся в деле  доказательствам.  

Исследовав материалы дела, арбитражный суд установил следующее. 

С 01.08.2020 по 31.12.2022 истец являлся управляющей компанией жилого  многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>.  

В указанном многоквартирном доме ответчику принадлежит на праве  собственности нежилое помещение общей площадью 755, 1 кв.м., что не оспаривается  последним.  

По расчёту истца, стоимость содержания общего имущества и коммунальных услуг  на общедомовые нужды в отношении спорных помещений, общей площадью 755, 1 кв.м.  кв. м. за период с января 2021 года по декабрь 2022 года составила 535 028 руб. 84 коп.  

Неисполнение ответчиком обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг  послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд.  

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет  бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом  или договором.  

Согласно статье 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники  помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего  имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего  имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в  таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в  таком доме указанного собственника.  

Статьей 154 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что  структура платы за жилье включает в себя: плату за пользование жилым помещением,  плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающая в себя плату за услуги и  работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту  общего имущества, плату за коммунальные услуги.  

Согласно правовой позиции, изложенной в Постановлении Президиума Высшего  Арбитражного Суда Российской Федерации от 09.11.2010 № 4910/10 по делу № А719485/2009, собственник нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме  обязан нести расходы по содержанию общего имущества независимо от наличия у него  расходов на содержание собственного помещения, находящегося в индивидуальной  собственности, и расходов на коммунальные услуги. Содержание собственного  помещения, оплата потребляемых в нем коммунальных услуг, не освобождают  собственника помещений от бремени расходов на содержание общего имущества  многоквартирного дома, включая земельный участок, на котором расположен дом;  управляющая компания не должна доказывать размер фактических расходов, возникших у  нее в связи с содержанием общего имущества, выделяя их по отношению к одному из  собственников помещений.  

В соответствии с пунктом 1 решения Совета МО ГО «Воркута» от 06.06.2018 №  516 «О внесении изменений в решение Совета муниципального образования городского  округа «Воркута» от 1 июня 2013 года № 270 «Об утверждении Положения о порядке  управления и распоряжения жилищным фондом, находящимся в собственности  муниципального образования городского округа «Воркута» к обязанностям Комитета  отнесено несение расходов на содержание незаселённых муниципальных жилых  помещений. При этом иной орган, осуществляющий те же функции в отношении нежилых  помещений не определён.  

Из сопоставления изменений 2018 года прослеживается воля муниципального  законодателя, направленная на то, что теперь Комитет вместо УГХиБ несет расходы на  оплату коммунальных услуг по пустующим жилым и нежилым помещениям.  

С учетом вышеизложенного, Комитет является надлежащим ответчиком по делу. 

Мотивированные возражения по расчёту стоимости услуг ответчиком не заявлены,  доказательства наличия задолженности в ином размере, равно как выполнения работ и  оказания услуг ненадлежащего качества или не в полном объеме, не представлены.  

С учетом изложенного, исковые требования подлежат удовлетворению в  заявленном истцом размере.  

Ответчик по настоящему спору в силу подпункта 1 пункта 1 статьи 333.37  Налогового кодекса Российской Федерации освобожден от уплаты государственной  пошлины (орган местного самоуправления), в связи с чем, государственная пошлина  взысканию с ответчика не подлежит.  

Руководствуясь статьями 49, 110, 167-171, 176, 180-181 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации, суд  

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить. 

Взыскать с Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации  муниципального образования городского округа «Воркута» (ИНН: 

<

***>, ОГРН:  

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью УО «Жилкомсервис  города Воркуты» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) задолженность в сумме  

535 028 руб. 84 коп. 

Исполнительный лист выдать после вступления решения суда в законную силу по  ходатайству взыскателя.  

Разъяснить, что решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во  Второй арбитражный апелляционный суд (г. Киров) с подачей жалобы через  Арбитражный суд Республики Коми в месячный срок со дня изготовления в полном  объеме.  

Судья Е.А. Бебякина