АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  КОСТРОМСКОЙ  ОБЛАСТИ

156961, г. Кострома, ул. Долматова, д. 2

http://kostroma.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

 

Дело № А31-9332/2018

г. Кострома

18 февраля 2019 года

В судебном заседании 04.02.2019 года был объявлен перерыв до 11.02.2019 года.

Резолютивная часть решения объявлена 11.02.2019 года.

Решение в полном объеме изготовлено 18.02.2019 года.

Арбитражный суд Костромской области в составе судьи Кочетковой Екатерины Сергеевны, при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрел в открытом судебном заседании исковое заявление Администрации Котельниковского сельского поселения Антроповского муниципального района Костромской области, д. Котельниково, Антроповский     р-н, Костромская обл. (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью «Галловей Кострома», д. Чёлсма, Галичский р-н, Костромская обл. (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании задолженности по договору аренды от 02.03.2015 года № 1 за период с 01.10.2017 года по 03.05.2018 года в размере 90 844 руб. 40 коп.,

без участия сторон в судебном заседании,

установил:

Администрация Котельниковского сельского поселения Антроповского муниципального района Костромской области (далее – истец) обратилась в Арбитражный суд Костромской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Галловей Кострома» (далее – ответчик, ООО «Галловей Кострома») о взыскании задолженности по договору аренды № 1 от 02.03.2015 года за период с 01.10.2017 года по 03.05.2018 года в размере 90 844 руб. 40 коп.

Определением суда от 31.07.2018 года дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ). 19 сентября 2018 года суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

От истца поступили документы по делу.

Стороны, надлежащим образом извещенные о месте и времени судебного заседания, явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили. 

В соответствии со статьей 156 АПК РФ суд рассматривает спор в отсутствие представителей сторон.

Исследовав представленные в материалы дела доказательства, суд установил следующие обстоятельства.

02 марта 2015 года на основании распоряжения Администрации Котельниковского сельского поселения Антроповского муниципального района Костромской области от 02.03.2015 года № 5 «О предоставлении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Котельниковского сельского поселения, на праве аренды ООО «Галловей Кострома»» между Администрацией Котельниковского сельского поселения Антроповского муниципального района Костромской области (Арендодатель) и ООО «Галловей Кострома» (Арендатор) заключен договор аренды земельного участка № 1 (далее по тексту – Договор), согласно пункту 1.1 которого Арендодатель передает, а Арендатор принимает во временное пользование (аренду) с правом последующего выкупа и использует на условиях Договора земельные участки (далее – Участки), из земель сельскохозяйственного назначения, общей площадью 24 322 200 кв.м, согласно приложения № 1.

Срок действия Договора – с 02.03.2015 года по 01.03.2035 года (пункт 2.1 Договора).

Договор зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Костромской области 30.03.2015 года,  номер регистрации 44-44/004-44/004/001/2015-779. 

Согласно пункту 2.5 Договора арендная плата вносится Арендатором ежеквартально в срок не позднее первого числа месяца, следующего за отчетным кварталом, в размере 1/4 от суммы годовой арендной платы. 

В соответствии с пунктом 2.6 Договора размер арендной платы устанавливается на основании действующих нормативных актов Костромской области и может изменяться Арендодателем в одностороннем порядке в соответствии с изменениями законодательства Российской Федерации, Костромской области, нормативных актов Костромской области, нормативных актов органов местного самоуправления. Уведомление к Договору об изменении размера арендной платы вместе с расчетом направляется Арендатору Арендодателем и является обязательным для исполнения Арендатором. Уведомление к Договору считается полученным в день получения Арендатором либо в день извещения организацией почтовой связи об отсутствии Арендатора по всем адресам, указанным в Договоре.

02 марта 2015 года истец передал ответчику во временное пользование (аренду), а ответчик принял земельные участки, общей площадью 24 322 200 кв.м (категория земель – земли сельскохозяйственного назначения), имеющие кадастровые номера и расположенные по адресу: согласно приложения № 1 к договору № 1 от 02.03.2015 года. Передача подтверждается актом приема-передачи земельных участков от 02.03.2015 года, копия которого представлена в материалы дела.

04 мая 2018 года между муниципальным образованием Котельниковского сельского поселения Антроповского муниципального района Костромской области (Арендодатель) и ООО «Галловей Кострома» (Арендатор) заключено соглашение о расторжении договора аренды земельного участка № 1 от 02.03.2015 года, согласно пункту 1 которого стороны досрочно, по согласию и на основании распоряжения Администрации Котельниковского сельского поселения Антроповского муниципального района Костромской области от 04.04.2018 года № 18, расторгли договор аренды № 1 от 02.03.2015 года, номер регистрации                                                   44-44/004-44/004/001/2015-779, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для сельскохозяйственного производства, общей площадью 24 322 200 кв.м.  

04 мая 2018 года ответчик передал муниципальному образованию Котельниковского сельского поселения Антроповского муниципального района Костромской области, а муниципальное образование Котельниковского сельского поселения Антроповского муниципального района Костромской области приняло земельные участки общей площадью 24 322 200 кв.м, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для сельскохозяйственного производства. Передача подтверждается актом           приема-передачи земельного участка от 04.05.2018 года, копия которого представлена в материалы дела.

Согласно пункту 1 распоряжения Администрации Котельниковского сельского поселения Антроповского муниципального района Костромской области от 12.01.2015 года № 1-а «Об арендной плате за земельные участки, находящиеся в собственности Котельниковского сельского поселения» при определении размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Котельниковского сельского поселения Антроповского муниципального района Костромской области, используется Методика расчета арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Костромской области, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, и предоставления в аренду без торгов, утвержденная нормативными правовыми актами Костромской области.  

По состоянию на 03.05.2018 года у ответчика образовалась задолженность по арендной плате в размере 90 844 руб. 40 коп., в связи с чем истцом ответчику направлена претензия от 05.06.2018 года исх. № 86 с требованием оплатить данную сумму. Направление претензии подтверждается кассовым чеком ФГУП «Почта России» от 08.06.2018 года, копия которого представлена в материалы дела. Ответ на претензию в материалы дела не представлен.

Указанные выше обстоятельства явились основанием обращения истца в арбитражный суд с рассматриваемым иском, согласно которому истец просит взыскать с ответчика 90 844 руб. 40 коп. задолженности. 

Оценив представленные в материалы дела доказательства в соответствии с требованиями статьи 71 АПК РФ, арбитражный суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с пунктом 1 статьи 2, частью 1 статьи 4 АПК РФ судебной защите подлежат нарушенные или оспариваемые права и законные интересы заинтересованных лиц.

В силу статьи 65 и части 1 статьи 168 АПК РФ обстоятельства спора определяются по доказательствам, представленным сторонами, и с учетом подлежащих применению правовых норм влекут установление наличия либо отсутствия подлежащего судебной защите права и, соответственно, принятие решения об удовлетворении или об отказе в удовлетворении иска полностью или в части.

Согласно подпункту 1 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

На основании статьи 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Обязательство по внесению арендной платы возникло у ответчика на основании заключенного с истцом договора аренды земельного участка.

Из условий договора аренды, а также нормативных правовых актов Костромской области, регулирующих порядок определения размера арендной платы за землепользование, следует, что за период с 01.10.2017 года по 03.05.2018 года ответчик должен был заплатить истцу арендную плату за пользование земельным участком в сумме 90 844 руб. 40 коп., согласно представленному расчету.

Расчет задолженности ответчиком не оспорен, принимается судом как соответствующий условиям заключенного между сторонами договора. Доказательства оплаты задолженности ответчиком в материалы дела не представлены. 

При указанных обстоятельствах требование истца о взыскании задолженности по арендной плате в размере 90 844 руб. 40 коп. подлежит удовлетворению. 

Истец освобожден от уплаты государственной пошлины на основании статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации, в связи с чем, в силу пункта 1 статьи 110 АПК РФ, разъяснений, изложенных в абзаце 4 пункта 9 постановления Пленума ВАС РФ от 22.12.2011 года № 81 «О некоторых вопросах применения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации»  судебные расходы по оплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

Р Е Ш И Л :

иск удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Галловей Кострома», д. Чёлсма, Галичский р-н, Костромская обл. (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу Администрации Котельниковского сельского поселения Антроповского муниципального района Костромской области, д. Котельниково, Антроповский р-н, Костромская обл. (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 90 844 руб. 40 коп. задолженности. 

Исполнительный лист выдать по вступлении решения в законную силу.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Галловей Кострома», д. Чёлсма, Галичский р-н, Костромская обл. (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в доход федерального бюджета 3 634 руб. государственной пошлины.

Ответчику предлагается добровольно уплатить в доход федерального бюджета государственную пошлину в десятидневный срок со дня вступления в законную силу решения суда в порядке, установленном в статье 333.18 Налогового кодекса Российской Федерации, и представить доказательства ее уплаты в арбитражный суд. 

Исполнительный лист на взыскание государственной пошлины выдать по истечении 10 дней со дня вступления в законную силу решения суда в случае непредставления стороной сведений о добровольной уплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в течение месячного срока со дня его принятия или в арбитражный суд кассационной инстанции в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что решение было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы. 

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Костромской области.

Судья                                              Е.С. Кочеткова