Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) 

улица Курашова, дом 28, бокс 8, г. Якутск, 677980, www.yakutsk.arbitr.ru  

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

РЕШЕНИЕ

Дело № А58-7488/2022

25 апреля 2023 года

город Якутск

 

Резолютивная часть решения объявлена 18.04.2023 Мотивированное решение изготовлено 25.04.2023 

Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего  судьи Федоровой М.И., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи  Ивановой Н.С., рассматривает в открытом предварительном судебном заседании  заявление Государственного унитарного предприятия "Жилищно-коммунальное  хозяйство Республики Саха (Якутия)" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) от  15.09.2022 г. об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного  владения в силу приобретательной давности как собственным недвижимым имуществом,  

заинтересованное лицо Управление Федеральной службы государственной  регистрации, кадастра и картографии по Республике Саха (Якутия) (ИНН 

<

***>,  ОГРН 

<

***>),  

с участием в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных  требований относительно предмета спора привлечено - Министерства имущественных и  земельных отношений Республики Саха (Якутия) (ИНН 

<

***>, ОГРН  

<

***>),  

при участии: от заявителя: ФИО1 по доверенности № 614 от 26.11.2021 (удостоверение, диплом о высшем юридическом образовании); от заинтересованного лица: не явился, извещен.; 

от третьего лица: ФИО2 по доверенности № 03/06 от 09.01.2023  

(паспорт, диплом о высшем юридическом образовании, свидетельство о заключении брака); 

У С Т А Н О В И Л:

Государственное унитарное предприятие "Жилищно-коммунальное хозяйство  Республики Саха (Якутия)" (заявитель) обратилось в Арбитражный суд Республики Саха  (Якутия) с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и  непрерывного владения как собственным недвижимым имуществом - гаражом,  расположенным по адресу: Республика Саха (Якутия), Хангаласский улус (район)», 

<

...>, с кадастровым номером № 14:32:010101:242 расположенный на  земельном участке, принадлежащем Муниципальному образованию «Иситский наслег»  Хангаласского улуса РС(Я) с кадастровым номером - 14:32:010101:486, адрес: Республика  Саха (Якутия), Хангаласский улус (район)», 

<

...>.  

Определением суда от 05.12.2022 к участию в деле в качестве третьего лица, не  заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечено -  Министерство имущественных и земельных отношений Республики Саха (Якутия) (ИНН  

<

***>, ОГРН 

<

***>).  

Председательствующий выясняет у сторон, считают ли дело подготовленным к  рассмотрению дела по существу.  

Возражений не поступило. 

Пунктом 27 постановления Пленума ВАС РФ от 20.12.2006 № 65 установлено, что  согласно части 4 статьи 137 АПК РФ в случае, если в предварительном судебном  заседании лица, участвующие в деле, не возражают против продолжения рассмотрения  дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции и дело не подлежит  рассмотрению коллегиальным составом, арбитражный суд выносит определение о  завершении подготовки дела к судебному разбирательству и открытии судебного  заседания. В определении также указывается на отсутствие возражений лиц, участвующих  в деле, относительно продолжения рассмотрения дела в судебном заседании суда первой  инстанции, мотивы, положенные в основу выводов суда о готовности дела к судебному  разбирательству, дата и время открытия этого заседания. Если лица, участвующие в деле,  извещенные надлежащим образом о времени и месте проведения предварительного  судебного заседания и судебного разбирательства дела по существу, не явились в  предварительное судебное заседание и не заявили возражений против рассмотрения дела в  их отсутствие, судья вправе завершить предварительное судебное заседание и начать  

рассмотрение дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции в случае  соблюдения требований части 4 статьи 137 АПК РФ.  

Стороны возражений против завершения предварительного судебного заседания и  открытия судебного разбирательства в арбитражном суде первой инстанции, против  рассмотрения дела в их отсутствие и рассмотрения дела по существу не представили.  

При указанных обстоятельствах, суд в порядке статьи 136, части 4 статьи 137  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации завершил  предварительное судебное заседание и открыл судебное разбирательство в арбитражном  суде первой инстанции.  

Истец заявил, что договор купли-продажи отсутствует, в материалах дела имеется  счет-фактура, из которой следует, что продавец ГУП «ДЕЗ ЖКХ Хангаласского улуса», а  покупатель ГУБ «ЖКХ РС(Я), итого к оплате 30 000 руб., при этом доказательства оплаты  отсутствуют.  

Представители лиц, участвующие в деле, дали пояснения по фактическим  обстоятельствам дела.  

Представитель истца поддерживает исковые требования. Представитель третьего лица поддерживает отзыв на исковое заявление. 

Суд, изучив и исследовав материалы дела, установил следующие обстоятельства,  имеющие значение при рассмотрении настоящего спора.  

Как следует из материалов дела, с 26.10.2006 Государственное унитарное  предприятие "Жилищно-коммунальное хозяйство Республики Саха (Якутия)", не являясь  собственником, добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным  недвижимым имуществом - гаражом, расположенным по адресу: Республика Саха  (Якутия), Хангаласский улус (район)», 

<

...>, кадастровый номер   № 14:32:010101:242 расположенный на земельном участке, принадлежащем  Муниципальному образованию «Иситский наслег» Хангаласского улуса РС(Я)  кадастровый номер - 14:32:010101:486, адрес: РС(Я), Республика Саха (Якутия),  Хангаласский улус (район)», 

<

...>.  

Указанное недвижимое имущество приобретено заявителем по договору купли-продажи б/н от 26.10.2006 у ГУП «ДЕЗ ЖКХ Хангаласского улуса», счет-фактура № 23 от  13.11.2006 за 30 000 руб.  

Распоряжением министерства имущественных отношений Республики Саха  (Якутия) от 29.11.2019 г. № Р-2139, объект гараж кадастровый номер № 14:32:010101:242 ,  инвентарный номер 00029289 учтен в реестре государственного имущества Республики  Саха (Якутия) и закреплен на праве хозяйственного ведения за ГУП «ЖКХ РС(Я)».  

Из заявления следует, что за гараж заявитель эксплуатирует и использует в своей  уставной деятельности, несет бремя содержания имущества с 2006 года. В связи с  отсутствием необходимых документов право собственности Республики Саха (Якутия) и  право хозяйственного ведения ГУП «ЖКХ РС(Я)» зарегистрировано не было.  

Заявитель в целях регистрации права собственности Республики Саха (Якутия) и  права хозяйственного ведения ГУП «ЖКХ РС(Я)» заключил договор с ГУП «РЦТИ»   № 31286 от 26.04.2019 на оказание услуг по оформлению правоустанавливающих и  кадастровых документов, письмом от 16.09.2020 № 896/01-22/1392 ГУП «РЦТИ»  уведомило заявителя о том, что невозможно зарегистрировать право.  

В заявлении просит установить факт добросовестного, открытого и непрерывного  владения как собственным недвижимым имуществом - гаражом, расположенным по  адресу: Республика Саха (Якутия), Хангаласский улус (район)», 

<

...>, с кадастровым номером № 14:32:010101:242 расположенный на земельном участке,  принадлежащем Муниципальному образованию «Иситский наслег» Хангаласского улуса  РС(Я) с кадастровым номером - 14:32:010101:486, адрес: Республика Саха (Якутия),  Хангаласский улус (район)», 

<

...> на основании ст. 234 ГК РФ.  

Заинтересованным лицом представлен отзыв на заявление, в котором указано, что в  соответствии с распоряжением Министерства имущественных отношений Республики  Саха (Якутия) от 29.11.2019 г. № Р-2139 «Об учете в Реестре государственного имущества  Республики Саха (Якутия) недвижимого имущества и закреплении на праве  хозяйственного ведения за государственным унитарным предприятием «Жилищно-коммунальное хозяйство Республики Саха (Якутия)» объект закреплен на праве  хозяйственного ведения за ГУП «ЖКХ»; также объект внесен в Реестр государственного  имущества Республики Саха (Якутия), что подтверждается Выпиской из Реестра  государственного имущества PC (Я) № 545/192 от 31.01.2023 г.  

Рассмотрев материалы дела, оценив доводы сторон, приходит к следующим  выводам.  

В силу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной  давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности  другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.  

Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником  имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным  недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены  настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет,  приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).  

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее  государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу  приобретательной давности, с момента такой регистрации.  

"В соответствии с разъяснениями, данными в п. 15 постановления Пленума  Верховного Суда Российской Федерации N 10, Высшего Арбитражного Суда Российской  Федерации N 22 от 29.04.2010 (далее - Постановление N 10/22), давностное владение  является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать  об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение  признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его  владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в  течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим  собственным означает владение не по договору.  

В соответствии с частью 1 статьи 219 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации заявитель вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением об  установлении фактов, имеющих юридическое значение, только если у заявителя  отсутствует возможность получить или восстановить надлежащие документы,  удостоверяющие эти факты, и если федеральным законом или иным нормативным  правовым актом не предусмотрен иной внесудебный порядок установления  соответствующих фактов.  

При рассмотрении дела об установлении факта, имеющего юридическое значение,  арбитражный суд в судебном заседании проверяет, не предусмотрен ли законом или иным  нормативным правовым актом иной внесудебный порядок установления данного факта,  имелась ли у заявителя другая возможность получить или восстановить необходимые  документы, устанавливает, порождает ли данный факт юридически значимые последствия  для заявителя в связи с осуществлением им предпринимательской или иной  экономической деятельности, выясняет, не затрагивает ли права других лиц установление  требуемого факта, не возник ли спор о праве (часть 3 статьи 221 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации).  

Согласно разъяснениям, приведенным в пункте 2 информационного письма  Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.2004 N 76  "Обзор практики рассмотрения арбитражными судами дел об установлении фактов,  имеющих юридическое значение", заявление об установлении факта, имеющего  юридическое значение, подлежит оставлению без рассмотрения, если требование  возникло из спора о праве; такое требование может быть рассмотрено в общем порядке.  

Судом установлено, что заявителем в доказательство факта владения и пользования  спорным имуществом представлены: копия договора аренды земельного участка от  10.09.2019 (л.д. 33-35), выписка из Единого государственного реестра недвижимости об  объекте недвижимости (л.д. 41-45), копия счета-фактуры от 13.11.2006 № 23 (л.д. 46),  копия распоряжения Министерства имущественных и земельных отношений Республики  Саха (Якутия) от 29.11.2019 № Р-2139 (л.д. 47-48), копия приложения к распоряжению  Министерства имущественных и земельных отношений Республики Саха (Якутия) от  29.11.2019 № Р-2139 (л.д. 49-63), копия письма от Федерального агентства по управлению  государственным имуществом от 09.12.2020 № 03-3433, письмо Админитрации  Муниципального района «Хангаласский улус» Республики Саха (Якутия) от 03.12.2020   № 3048 (л.д. 69), налоговые декларации за отчетные года: 2011 (л.д.90-92), 2021 (л.д. 99- 102), 2018 (л.д.115-118), расчеты налога и ведомости к ним.  

Также заявителем представлены копия договора № 7 на энергоснабжение от  01.01.2017 (л.д. 106-114).  

Судом установлено, что из заявления Государственного унитарного предприятия  "Жилищно-коммунальное хозяйство Республики Саха (Якутия)" следует, что заявитель  просит установить факт владения и пользования спорными объектом как своим  собственным в связи с приобретательной давностью в порядке ст. 234 Гражданского  кодекса Российской Федерации.  

Также, судом установлено, что из пояснений к исковому заявлению заявитель,  указал, что по настоящему делу иск подан на основании ст. 234 Гражданского кодекса  Российской Федерации (л.д.88).  

Таким образом, настоящее дело по настоящему заявлению, рассмотрено судом в  порядке общего искового производства.  

Суд рассмотрев представленные заявителем доказательства факта владения и  пользования спорным имуществом в силу приобретательной давности не находит  оснований в удовлетворении заявления, поскольку из доказательств не следует, что  заявитель добросовестно, открыто и непрерывно владел как собственным недвижимым  имуществом в течение пятнадцати лет - гаражом, расположенным по адресу: Республика  Саха (Якутия), Хангаласский улус (район)», 

<

...>, с кадастровым  номером № 14:32:010101:242 расположенный на земельном участке, принадлежащем  Муниципальному образованию «Иситский наслег» Хангаласского улуса РС(Я) с  кадастровым номером - 14:32:010101:486, адрес: Республика Саха (Якутия), Хангаласский  улус (район)», 

<

...> на основании ст. 234 ГК РФ.  

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации расходы по уплате государственной пошлины относятся заявителя.  

В силу части 1 статьи 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам,  участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного  суда в информационно-телекоммуникационной сети Интернет в режиме ограниченного  доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.  

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии судебных актов, выполненных в  форме электронного документа, на бумажном носителе могут быть направлены им в  пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом  с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.  

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации, арбитражный суд  

РЕШИЛ:

в удовлетворении заявления Государственного унитарного предприятия  "Жилищно-коммунальное хозяйство Республики Саха (Якутия)" (ИНН 

<

***>, ОГРН  

<

***>) от 15.09.2022 г. об установлении факта добросовестного, открытого и  непрерывного владения в силу приобретательной давности как собственным недвижимым  имуществом, отказать полностью.  

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного  срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи  апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в  законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной  инстанции.  

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в  Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения  (изготовления его в полном объеме).  

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции  через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть  подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте  арбитражного суда в информационно – телекоммуникационной сети Интернет  http://yakutsk.arbitr.ru.  

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства  информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на  интернет-сайте Четвертого арбитражного апелляционного суда – http://4aas.arbitr.ru.  

Судья М.И. Федорова 

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство РоссииДата 28.02.2023 3:46:00

 Кому выдана Федорова Марина Ивановна