Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-96942/2021

26 мая 2022 года

г.Санкт-Петербург

 

Резолютивная часть решения объявлена  17 мая 2022 года.

Полный текст решения изготовлен  26 мая 2022 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи  Целищевой Н.Е.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: товарищество собственников недвижимости «Металлург» (187650, Ленинградская область, Бокситогорск город, Вишневая улица, 1, ОГРН 

<

***>)

ответчик: Администрация Бокситогорского муниципального района Ленинградской области (187650, Ленинградская область, Бокситогорский район, Бокситогорск город, Социалистическая улица, 9, ОГРН 

<

***>)

третьи лица: 1) Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области (191311, 

<

...>), 2) акционерное общество «РУСАЛ Бокситогорский глинозем» (187650, Ленинградская область, Бокситогорский район, Бокситогорск город, Заводская улица, 1, ОГРН 

<

***>)

о признании права собственности

при участии

- от истца: ФИО2 (паспорт),

- от ответчика: не явился, извещен,

- от третьих лиц: 1, 2) не явились, извещены,

установил:

Товарищество собственников недвижимости «Металлург» (далее – Товарищество) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к Администрации Бокситогорского муниципального района Ленинградской области (далее – Администрация) о признании права собственности на объект с кадастровым номером 47:18:0000000:9807 и инвентарным номером 2188 - электрические сети ВЛ-0,4 кВ воздушные ЛЭП низкого напряжения протяженностью 18 км, опоры деревянные с железобетонными приставками в количестве 200 шт., железобетонные в количестве 178 шт., расположенные по адресу: Ленинградская обл., г. Бокситогорск, вблизи 13 рудника в границах земель общего пользования с кадастровым номером 47:18:00-00-000:0028. 

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области (далее – Управление), акционерное общество «РУСАЛ Бокситогорский глинозем» (далее – Общество).

Ответчик и третьи лица, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, своих представителей в судебное заседание не направили.

В поступившем в материалы дела отзыве Администрация указала, что не возражает против удовлетворения иска, просила рассмотреть дело в отсутствие ее представителя.

От Общества поступило ходатайство, в котором третье лицо просило рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, пояснило, что спорный объект на балансе Общества не учтен, в связи с чем никаких притязаний в отношении него оно не имеет.

Представитель истца в судебном заседании поддержал заявленные требования в полном объеме.

Дело рассмотрено в порядке части 3 статьи 156 АПК РФ в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного разбирательства.

Заслушав доводы представителя истца, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, арбитражный суд установил следующее.

Как видно из материалов дела, в 1980 году на основании данных технического паспорта, представленных Бюро технической инвентаризации (далее - БТИ), на территории Товарищества введены в эксплуатацию электрические сети ВЛ-0,4 кВ, протяженностью воздушных ЛЭП низкого напряжения 18 км и опоры деревянные с железобетонными приставками в количестве 200 шт., железобетонные - в количестве 178 шт. по адресу: Ленинградская обл., г. Бокситогорск, вблизи 13 рудника.

Согласно техническому паспорту на инженерные сети и сооружения электрические сети ВЛ-0,4 кВ, составленному по состоянию на 15 июля 2015 года, указанному объекту присвоен инвентарный номер 2188.

В соответствии со сведениями ЕГРН объект поставлен на кадастровый учет под кадастровым номером 47:18:0000000:9807; в разделе 2 выписки из ЕГРН сведения о зарегистрированных правах на него отсутствуют.

Решением № 62 от 04.03.1966 Исполнительного комитета Бокситогорского городского совета депутатов трудящихся отведены свободные земли под коллективный сад для рабочих и служащих Тихвинского глиноземного завода. Товарищество является правопреемником потребительского садоводческого кооператива (ПКС) «Металлург», который, в свою очередь, являлся правопреемником коллективного садоводства при объединении «Глинозем».

На основании постановления главы администрации Бокситогорского района Ленинградской области от 23.10.1996 № 520 земельный участок площадью 137,61 га, в том числе 39,15 га земель общего пользования (из общей площади земель 56 га расположены в границах г. Бокситогорска), занятый садоводством, был изъят из землепользования ОАО «Бокситогорский глинозем» и предоставлен коллективу садоводческого товарищества «Металлург» в коллективно-долевую собственность.

Приказом № 52 от 26.02.1997 Бокситогорским территориальным отделением Ленинградской областной регистрационной палаты зарегистрирован Устав потребительского кооператива садоводов «Металлург», утвержденный постановлением общего собрания № 12 от 18.07.1996.

Из постановления администрации Бокситогорского муниципального района Ленинградской области от 27.12.2007 № 766 следует, что в ходе производства работ по межеванию земельного участка определено, что площадь земельного участка, фактически используемого потребительским кооперативом садоводов «Металлург», составляет 1 072 525 кв.м, земельные участки предоставлены из земель сельскохозяйственного назначения.

Постановлением администрации Бокситогорского муниципального района Ленинградской области от 02.02.2010 № 11 в указанное постановление внесены изменения, согласно которым площадь земельного участка, фактически используемого потребительским кооперативом садоводов «Металлург», составила 1 072 525 кв.м, в том числе земельный участок из земель населенных пунктов площадью 578 380 кв.м и земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения площадью 494 145 кв.м.

Названный участок поставлен на кадастровый учет под кадастровым номером 47:18:00-00-000-0021.

При проведении работ по размежеванию данного участка для выделения земель, относящихся к имуществу общего пользования ПКС «Металлург», были определены границы и площади двух вновь образованных земельных участков, в том числе земельных участков, включающих земли общего пользования, общей площадью 101 532 кв.м, из них: земельный участок площадью 79 432 кв.м из земель населенных пунктов и земельный участок площадью 22 100 кв.м из земель сельскохозяйственного назначения, и земельных участков, включающих земли для ведения садоводства, общей площадью 970 993 кв.м, из них: земельный участок площадью 498 948 кв.м из земель населенных пунктов и земельный участок площадью 472 045 кв.м из земель сельскохозяйственного назначения.

Схема расположения земельных участков утверждена постановлением администрации Бокситогорского муниципального района Ленинградской области № 477 от 05.06.2009 с изменением постановлением № 102 от 11.02.2010. Земельный участок (категория земель – земли сельскохозяйственного назначения) площадью 101 532 кв.м, включающий земельный участок площадью 79 432 кв.м из земель населенных пунктов и земельный участок площадью 22 100 кв.м из земель сельскохозяйственного назначения, предоставлен в собственность (бесплатно) ПКС «Металлург».

За ПКС «Металлург» 11.08.2009 было зарегистрировано право собственности (свидетельство о государственной регистрации права № 78-АД 013028) на земли общего пользования с категорией – земли сельскохозяйственного назначения, общей площадью 101 532 кв. м, расположенные по адресу: Ленинградская область, г. Бокситогорск, вблизи 13 рудника; данному земельному участку был присвоен кадастровый номер 47:18:00-00-000:0028.

Впоследствии на основании решения общего собрания от 24.12.2017 ПКС «Металлург» был реорганизован в Товарищество.

Указав в иске на использование, обслуживание и эксплуатацию Товариществом электрических сетей ВЛ-0,4 кВ, расположенных на земельном участке с кадастровым номером 47:18:00-00-000:0028, в течение всего периода владения указанным участком, открытое, добросовестное и непрерывное владение названным объектом как своим собственным, несение бремени его содержания, Товарищество просило признать право собственности на спорные электрические сети.

Оценив в соответствии с положениями статьи 71 АПК РФ представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд пришел к следующему.

В соответствии со статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). 

Право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен либо от которого собственник отказался или утратил на него право собственности по предусмотренным законом основаниям, на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. 

Критерии, из которых следует исходить при разрешении вопросов об исчислении сроков приобретательной давности, а также о том, является ли давностное владение добросовестным, открытым и непрерывным, владеет ли заявитель имуществом как своим собственным, определены в пунктах 15, 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее - Постановление N 10/22). 

Как разъяснено в пункте 15 Постановления N 10/22, при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Как видно из материалов дела, электрические сети ВЛ-0,4 кВ, расположенные на земельном участке Товарищества, введены в эксплуатацию в 1980 году; с указанной даты истец использует спорное сооружение для осуществления своей деятельности, учитывает данный объект недвижимости в составе собственных основных средств, несет бремя его содержания, принимает меры для поддержания электрических сетей в надлежащем техническом состоянии, в частности несет расходы на их реконструкцию, открыто от своего имени вступает в правоотношения с третьими лицами по вопросам, касающимся эксплуатации объекта, его содержания и обслуживания, что подтверждено представленными в дело документами.

При таких обстоятельствах суд считает, что истцом представлены доказательства, подтверждающие как передачу ему спорного объекта недвижимости, так и непрерывное владение и содержание этого объекта, что в совокупности с иными представленными в дело доказательствами свидетельствует о добросовестном, открытом и непрерывном давностном владении истцом электрическими сетями ВЛ-0,4 кВ.

Срок давностного владения истцом спорным сооружением с учетом разъяснений, данных в пункте 15 Постановления N 10/22, подлежит исчислению с 1980 года и на момент обращения истца в суд с иском составляет более 40 лет.

Сведений о наличии оснований для истребования у владельца спорного имущества в порядке статей 301, 305 ГК РФ суду не представлено.

Принимая во внимание, что сведения о зарегистрированных правах на спорный объект отсутствуют, истец представил надлежащие доказательства, подтверждающие, что давностное владение им спорным сооружением является добросовестным, открытым и непрерывным, суд приходит к выводу о возникновении у истца права собственности в отношении электрических сетей ВЛ-0,4 кВ в силу приобретательной давности, в связи с чем иск подлежит удовлетворению.

В соответствии с пунктом 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 N 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» судебные расходы, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиками, распределению не подлежат. 

В соответствии с частью 5 статьи 15, часть 1 статьи 177 и частью 1 статьи 186 АПК РФ судебный акт, выполненный в форме электронного документа, подписанного судьей усиленной квалифицированной электронной подписью, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа. 

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области 

решил:

Признать право собственности товарищества собственников недвижимости «Металлург» на объект с кадастровым номером 47:18:0000000:9807 и инвентарным номером 2188 - электрические сети ВЛ-0,4 кВ воздушные ЛЭП низкого напряжения протяженностью 18 км, опоры деревянные с железобетонными приставками в количестве 200 шт., железобетонные в количестве 178 шт., расположенные по адресу: Ленинградская обл., г. Бокситогорск, вблизи 13 рудника в границах земель общего пользования с кадастровым номером 47:18:00-00-000:0028. 

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия. 

 

Судья Целищева Н.Е.