АРБИТРАЖНЫЙ СУД АРХАНГЕЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Логинова, д. 17, г. Архангельск, 163000, тел. (8182) 420-980, факс (8182) 420-799

E-mail: info@arhangelsk.arbitr.ru, http://arhangelsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А05-6857/2020

г. Архангельск

22 декабря 2020 года

 

Резолютивная часть решения объявлена 17 декабря 2020 года  

Полный текст решения изготовлен 22 декабря 2020 года 

Арбитражный суд Архангельской области в составе судьи Виловой М.Г.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Земской М.В.,

рассмотрев 10 и 17 декабря 2020 года (с объявлением перерыва) в судебном заседании дело по исковому заявлению Комитета по управлению муниципальным имуществом и ЖКХ администрации муниципального образования «Вилегодский муниципальный район» (ОГРН 

<

***>; адрес: 165680, Архангельская область, Вилегодский район,

<

...>)

к ответчику - обществу с ограниченной ответственностью «Лето» (ОГРН 

<

***>; адрес: 165680, Архангельская область, Вилегодский район с.Ильинско-Подомское,ул. Зеленая, дом 8)

о взыскании 459 925 руб. 08 коп. (с учетом уточнения исковых требований),

при участии в судебном заседании:

от истца (после перерыва): не явился (извещен),

от ответчика (после перерыва): ФИО1 (доверенность от 01.03.2020),

установил:

Комитет по управлению муниципальным имуществом и ЖКХ администрации муниципального образования «Вилегодский муниципальный район» (далее – истец, комитет) обратился в Арбитражный суд Архангельской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Лето» (далее – ответчик, организация) о взыскании 459 925 руб. 08 коп. долга за услуги, оказанные в период с января по декабрь 2019 года по договору о взаимодействии по начислению, сбору и перечислению платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда муниципального образования «Вилегодский муниципальный район» от 11.11.2019.

Предмет исковых требований изложен судом с учетом уточнения от 19.10.2020, принятого судом в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).

Стороны извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела. Истец своего представителя для участия в судебном заседании не направил. Ответчик в судебном заседании поддержал доводы отзыва, наличие задолженности в сумме324 383 руб. 79 коп. не оспаривал. 

Дело рассмотрено в порядке статьи 156 АПК РФ в отсутствие представителя истца.

Заслушав пояснения представителя ответчика, исследовав материалы дела, проверив обоснованность доводов сторон, суд пришел к выводу о частичном удовлетворении заявленного иска по следующим основаниям.

11 января 2019 года между истцом (комитетом) и ответчиком (организацией) заключен договор о взаимодействии по начислению, сбору и перечислению платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда муниципального образования «Вилегодский муниципальный район» (далее – договор), согласно пункту 1.1 которого организация обязуется по поручению комитета оказывать услуги по начислению, сбору, взысканию и перечислению в бюджет муниципального образования «Вилегодский муниципальный район» Архангельской области платы за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений муниципального жилищного фонда муниципального образования «Вилегодский муниципальный район», а комитет обязуется оплатить эту услугу.

Перечень жилых помещений согласован сторонами в приложении № 2 к договору (пункт 1.3. договора).

Согласно пункту 1.4. договора услуги по договору считаются оказанными после подписания сторонами акта о начисленной, собранной, взысканной и перечисленной плате за пользование жилыми помещениями (плата за наем) муниципального жилищного фонда.

В пункте 1.6 договора стороны согласовали цену договора в размере 85 000 руб.

В соответствии с пунктом 2.1.6. договора организация обязуется своевременно перечислять аккумулированные на расчетном счете в банке денежные средства, собранные за наем жилых помещений и взысканные как задолженность нанимателей по оплате за наем жилых помещений, в бюджет муниципального района не позднее десятого числа второго месяца, следующего за отчетным. 

Также согласно пункту 2.1.7 организация обязуется ежемесячно до 10 числа второго месяца, следующего за отчетным, направлять в комитет сведения о начисленной, собранной, взысканной и перечисленной плате за наем, с приложением реестра платежных документов, акт сдачи-приемки оказанных услуг, в порядке, предусмотренном настоящим договором, отчет о собираемости платы за наем и пени по форме согласно приложению № 1 к договору. 

На основании пункта 2.1.9 организация обязуется осуществлять перерасчет или возврат излишне уплаченной нанимателями платы за наем.

В соответствии с пунктом 2.3.3. комитет обязан осуществлять сверку сумм начисленных и перечисленных платежей за наем. 

Ответчик не исполнил своих обязательств по перечислению поступившей от нанимателей платы за наем жилых помещений на расчетный счет истца.

В целях досудебного порядка урегулирования спора истец направил в адрес ответчика претензию с требованием перечислить на расчетный счет истца денежные средства, собранные за наем жилых помещений муниципального жилищного фонда.

Требования претензии оставлены ответчиком без удовлетворения. Указанное обстоятельство послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением.

В соответствии с частью 1 статьи 64, статьями 71, 168 АПК РФ арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании представленных доказательств.

Статьей 65 АПК РФ установлена обязанность лиц, участвующих в деле, доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются как на основание своих требований и возражений.

В силу статьи 307 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и иных оснований, предусмотренных ГК РФ.

Судом установлен, что в рассматриваемом случае обязательства сторон возникли из договора, который является агентским.

Согласно статье 1005 ГК РФ по агентскому договору одна сторона (агент) обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (принципала) юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала либо от имени и за счет принципала.

Статьей 1006 ГК РФ предусмотрено, что и принципал обязан уплатить агенту вознаграждение в размере и порядке, установленных в агентском договоре. 

В соответствии с положениями статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных данным кодексом, другими законами или иными правовыми актами (статья 310 ГК РФ).

В силу положений пунктов 1 и 2 статьи 1008 ГК РФ в ходе исполнения агентского договора агент обязан представлять принципалу отчеты в порядке и в сроки, которые предусмотрены договором. При отсутствии в договоре соответствующих условий отчеты представляются агентом по мере исполнения им договора либо по окончании действия договора. Если агентским договором не предусмотрено иное, к отчету агента должны быть приложены необходимые доказательства расходов, произведенных агентом за счет принципала.

Из материалов дела следует, что во исполнение обязательств, принятых на себя по договору, ответчик направлял в адрес истца отчеты о начисленной, собранной (взысканной) плате за наем и пени в период с января по декабрь 2019 года, а также уточненные отчеты за указанный период. 

Судом установлено, что представленный в материалы дела акт сверки за период с января по декабрь 2019 года подписан сторонами с разногласиями. 

Так, по данным истца долг по договору за указанный период составляет459 925 руб. 08 коп. Задолженность по данным организации составляет 324 383 руб. 79 коп., указанная сумма долга признается ответчиком.

В качестве документального подтверждения суммы собранных денежных средств ответчик представил в материалы дела уточненные отчеты о начисленной, собранной (взысканной) плате за наем и пени в период с января по декабрь 2019 года, выписки из лицевых счетов. Кроме того, организация представила в материалы дела платежные поручения от 04.03.2019 №№ 160, 161, от 27.11.2019 № 566, от 24.12.2019№ 611, подтверждающие перечисление денежных средств по договору.

В подтверждение заявленной суммы исковых требований истец представил в материалы дела уточненные отчеты о начисленной, собранной (взысканной) плате за наем и пени за 2019 год. 

Довод истца о том, что размер собранной с нанимателей платы не может подтверждаться уточненными отчетами, не принимается судом, поскольку данные отчеты отражают сумму фактически собранной платы за спорный период и подтверждены документально.

Таким образом, довод ответчика о направлении истцу уточненных отчетов за истребуемый период, которые отражают наличие долга в признаваемой организацией сумме, подтверждается представленными в материалы дела доказательствами. 

Довод ответчика о подтверждении сумм собранных денежных средств за спорный период выпиской из лицевых счетов истец не оспорил.

В отношении довода истца о выплате им ответчику агентского вознаграждения на основании выставленных организацией счетов, исходя из 10 процентов от суммы платы за наем согласно первоначальным отчетам, суд указывает, что комитет при необходимости имеет право обратиться с исковым заявлением в суд о взыскании с организации неосновательного обогащения в виде переплаты агентского вознаграждения по спорному договору, если такое, по его мнению, имело место.

В связи с изложенным суд приходит к выводу о том, что материалами дела подтверждается долг ответчика перед истцом по договору за период с января по декабрь 2019 года в размере 324 383 руб. 79 коп., требование истца в указанной части является обоснованным и подлежит удовлетворению. В остальной части суд отказывает в иске.

В соответствии с пунктом 1.1. договора плата за наем подлежит перечислению в бюджет муниципального образования «Вилегодский муниципальный район» Архангельской области.

Пунктом 5 статьи 1 Закона Архангельской области от 30.09.2019 № 135-10-ОЗ«О внесении изменений в отдельные областные законы в части наименований муниципальных образований Архангельской области», принятым постановлением Архангельского областного Собрания депутатов от 25.09.2019 № 395, изменено наименование муниципального образования: с муниципального образования «Вилегодский муниципальный район» на Вилегодский муниципальный район Архангельской области.

В связи с изложенным, задолженность по договору в размере 324 383 руб. 79 коп. подлежит взысканию в доход бюджета Вилегодского муниципального района Архангельской области.

На основании статьи 110 АПК РФ расходы по государственной пошлине относятся на ответчика. Поскольку на основании статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации истец от уплаты государственной пошлины освобожден, то государственная пошлина взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 106, 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Архангельской области

РЕШИЛ:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Лето» (ОГРН 

<

***>) в доход бюджета Вилегодского муниципального района Архангельской области 324 383 руб. 79 коп. долга.

В остальной части иска отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Лето» (ОГРН 

<

***>) в доход федерального бюджета 9488 руб. государственной пошлины.

Настоящее решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Архангельской области в срок, не превышающий одного месяца со дня его принятия.

Судья

М.Г. Вилова