АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru   e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А60-72526/2022

03 мая 2023 года

г. Екатеринбург

Резолютивная часть решения объявлена 26 апреля 2023 года

Полный текст решения изготовлен 03 мая 2023 года

 

Арбитражный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Д.В. Ефимова при ведении протокола судебного заседания помощником судьи П.А. Шуровой рассмотрел в судебном заседании дело

по иску общества с ограниченной ответственностью СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "БИЗНЕССТРОЙ" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью "ИЗОРУФ-СС" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании 4 546 641 руб. 75коп.,

при участии в судебном заседании

от истца: В.А,Гурман, представитель по доверенности  от 17.05.2021

Лицу, участвующему в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов суду не заявлено.

В Арбитражный суд Свердловской области поступило исковое заявление общества с ограниченной ответственностью СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "БИЗНЕССТРОЙ" к обществу с ограниченной ответственностью "ИЗОРУФ-СС" о взыскании 4470 400 руб. задолженности по договору от 18.03.2022 №б/н, 76 241 руб. 75 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.10.2022 по 22.12.2022.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд 

 

УСТАНОВИЛ:

Как следует из материалов дела, 18.03.2022 между обществом с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик «БизнесСтрой» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) и обществом с ограниченной ответственностью «ИЗОРУФ-Строительные системы» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) был заключен договор купли-продажи нежилого помещения без номера.

Объектом купли-продажи является нежилое помещение с кадастровым номером 02:62:010821:1743 общей площадью 300,20 квадратных метров, расположенное но адресу: Крупской улица, дом 41, помещение 5Б, город Белорецк, 

<

...>.

В соответствии с пунктом 3 договора ответчик принял на себя обязательство оплатить истцу стоимость нежилого помещения в размере 5 270 400,00 рублей в следующем порядке:

800 000,00 рублей подлежат уплате в момент заключения сторонами договора;

4 470 400,00 рублей подлежат уплате в срок не позднее 30.06. 2022.

Обязательство по передаче товара исполнено истцом надлежащим образом, что подтверждается пунктом 4 договора, подписанного сторонами без разногласий.

Факт перехода права собственности на указанное нежилое помещение с ипотекой в силу закона подтверждается соответствующей отметкой Управления Росреестра по Республике Башкортостан, проставленной в договоре 24.03.2022.

Ответчик 800 000,00 рублей уплатил истцу в момент заключения сторонами договора.

Обязательство но оплате части стоимости приобретенного нежилого помещения в размере 4 470 400,00 рублей, срок исполнения которого наступил 30 июня 2022 года, ответчиком не исполнено.

Ввиду того, что полученный товар ответчиком в предусмотренный договором срок оплачен не был, истец предъявил ответчику претензию от 18.11.2022 года № 106/2022, содержащую требование в течение тридцати календарных дней со дня направления указанной претензии погасить образовавшуюся задолженность и уплатить истцу проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленные на сумму долга. Претензия направлена ответчику 21.11.2022 года, что подтверждается квитанцией Белорецкого почтамта АО «Почта России» с почтовым идентификатором 45351172141156.

Претензия от 18.11.2022 № 106/2022 по существу изложенных в ней требований ответчиком не рассмотрена, обязательство по оплате товара не исполнено, что послужило основанием для обращения истца в Арбитражный суд Свердловской области с настоящим иском.

Исследовав и оценив в соответствии с требованиями статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации все собранные по делу доказательства,  суд пришел к выводу, что исковые требования законны, обоснованы, подтверждены надлежащими доказательствами (ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ)), в силу чего подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Пунктом 1 статьи 307 ГК РФ предусматривается, что в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, уплатить деньги, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Из положений пункта 3 статьи 307, абзаца первого статьи 309, пункта 1 и абзаца первого пункта 2 статьи 310 ГК РФ следует, что обязательство должно исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями федерального закона, иного правового акта, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями, при исполнении обязательства стороны обязаны действовать добросовестно, учитывая права и законные интересы друг друга, взаимно оказывая необходимое содействие для достижения цели обязательства, а также предоставляя друг другу необходимую информацию, и одностороннее изменение условий обязательства, связанного с осуществлением всеми его сторонами предпринимательской деятельности, или односторонний отказ от исполнения этого обязательства допускается лишь в случаях, предусмотренных ГК РФ, другим федеральным законом, иным правовым актом или договором.

На основании пункта 1 статьи 314 ГК РФ в случае, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения либо период, в течение которого оно должно быть исполнено (в том числе в случае, если этот период исчисляется с момента исполнения обязанностей другой стороной или наступления иных обстоятельств, предусмотренных федеральным законом или договором), обязательство подлежит исполнению в этот день или соответственно в любой момент в пределах такого периода.

В силу пункта 1 статьи 407 и пункта 1 статьи 408 ГК РФ обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным ГК РФ, другим федеральным законом, иным правовым актом или договором, в частности, его надлежащим исполнением.

Пунктом 2 статьи 307, пунктом 2 статьи 307.1 и пунктом 3 статьи 420 ГК РФ предусмотрено, что обязательства возникают, помимо прочего, из договоров и других сделок (договорные обязательства), и к таким обязательствам общие положения ГК РФ об обязательствах применяются, если иное не предусмотрено правилами об отдельных видах договоров, содержащимися в ГК РФ и иных федеральных законах, а при отсутствии таких специальных правил - общими положениями ГК РФ о договоре.

Согласно пункту 1 статьи 420 ГК РФ, договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Пунктом 1, пунктом 4 статьи 421, пунктом 1 статьи 422 ГК РФ утверждено и пунктом 1 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 14 марта 2014 года № 16 «О свободе договора и ее пределах» разъясняется, что граждане и юридические лица свободны в заключении договора, в связи с чем условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано федеральным законом, иным правовым актом, действующим в момент его заключения.

По общему правилу, закрепленному в абзаце первом пункта 1 статьи 424 ГК РФ, исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон.

Согласно пункту 1 статьи 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 5 статьи 454 ГК РФ к отдельным видам договора купли-продажи (розничная купля-продажа, поставка товаров, поставка товаров для государственных нужд, контрактация, энергоснабжение, продажа недвижимости, продажа предприятия) положения, предусмотренные настоящим параграфом (§1. Общие положения о купле-продаже), применяются, если иное не предусмотрено правилами настоящего Кодекса об этих видах договоров.

Обязанностью покупателя является (пункт 1 статьи 486 ГК РФ) оплата товара непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено ГК РФ другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства.

В соответствии с пунктом 3 договора ответчик принял на себя обязательство оплатить истцу стоимость нежилого помещения в размере 5 270 400,00 рублей в следующем порядке:

1)           800 000,00 рублей подлежат уплате в момент заключения сторонами договора;

2)           4 470 400,00 рублей подлежат уплате в срок не позднее 30.06. 2022.

В силу ст.ст.309,310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона,  односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Ответчиком в порядке ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  не представлены доказательства оплаты долга, долг не оспорен (ч. 3.1 ст. 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации) в связи с чем требования подлежат удовлетворению в заявленной сумме – 4470400 руб. 00 коп.

Истец также начислил ответчику проценты за пользование чужими денежными средствами на основании ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в размере 76241 руб. 75 коп. за период с 01.10.20228 по 22.12.2022.

Ответчик контррасчет суммы процентов за пользование чужими денежными средствами не представил.

Суд, проверив расчет процентов, приходит к выводу, что он произведен истцом верно.

Таким образом, учитывая, что материалами дела подтверждается факт нарушения ответчиком денежного обязательства, что в соответствии с положениями ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации является основанием для начисления процентов за пользование чужими денежными средствами, требование истца о взыскании с ответчика суммы процентов заявлено обоснованно и подлежит удовлетворению судом в сумме 76241 руб. 75 коп. за период с 01.10.20228 по 22.12.2022.

В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы истца относятся на ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167-170, 171,176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

РЕШИЛ:

1.Исковое заявление удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "ИЗОРУФ-СТРОИТЕЛЬНЫЕ СИСТЕМЫ" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "БИЗНЕССТРОЙ" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 4470 400 руб. задолженность по договору от 18.03.2022, 76 241 руб. 75 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.10.2022 по 22.12.2022, расходы на оплату государственной пошлины в размере 45 733 руб. 00коп.

2.Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

3.Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

4.В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение».

По заявлению взыскателя дата выдачи исполнительного листа (копии судебного акта) может быть определена (изменена) в соответствующем заявлении, в том числе посредством внесения соответствующей информации через сервис «Горячая линия по вопросам выдачи копий судебных актов и исполнительных листов» на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» либо по телефону Горячей линии (343) 371-42-50.

В случае неполучения  взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении.

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение».

 

 

Судья                                                                                   Д.В. Ефимов