АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ 

115225, г.Москва, ул. Большая Тульская, д. 17 

http://www.msk.arbitr.ru Именем Российской Федерации Р Е Ш Е Н И Е (в порядке ст. 176 АПК РФ)

Дело № А40-191983/23-6-1533

04 марта 2024 года

город Москва

 Арбитражный суд города Москвы в составе: судьи Коршиковой Е.В., 

при ведении протокола судебного заседания секретарем Ивановой А.А.,  рассмотрев в открытом судебном заседании  

дело по иску ДЕПАРТАМЕНТА ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ  (123112, МОСКВА ГОРОД, ПРОЕЗД КРАСНОГВАРДЕЙСКИЙ 1-Й, ДОМ 21,  СТРОЕНИЕ 1, , ОГРН: 1037739510423, Дата присвоения ОГРН: 08.02.2003, ИНН:  7705031674))  

к ответчику: ФЕДЕРАЛЬНОМУ ГОСУДАРСТВЕННОМУ АВТОНОМНОМУ  ОБРАЗОВАТЕЛЬНОМУ УЧРЕЖДЕНИЮ ВЫСШЕГО ОБРАЗОВАНИЯ  "МОСКОВСКИЙ ФИЗИКО-ТЕХНИЧЕСКИЙ ИНСТИТУТ (НАЦИОНАЛЬНЫЙ  ИССЛЕДОВАТЕЛЬСКИЙ УНИВЕРСИТЕТ)" (117303, ГОРОД МОСКВА,  КЕРЧЕНСКАЯ УЛИЦА, 1А, 1, ОГРН: 1027739386135, Дата присвоения ОГРН:  15.10.2002, ИНН: 5008006211)  

об обязании заключить с Соглашение о вступлении в договор аренды от 16 апреля 2013  г. № М-01-041171 земельного участка с кадастровым номером 77:01:0002012:41  площадью 329 кв.м с адресным ориентиром: г Москва, Климентовский пер., вл. 1, стр. 2  

при участии: 

от истца – Куприянов Д.Ю. по дов. от 22.12.2023г. (дип. от 09.07.2021г.)  от ответчика – Ефимова Н.Н. по дов. от 26.02.2024г. (дип. от 01.03.2004г.)  

Р Е Ш И Л:

Обязать ФЕДЕРАЛЬНОЕ ГОСУДАРСТВЕННОЕ АВТОНОМНОЕ  ОБРАЗОВАТЕЛЬНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ ВЫСШЕГО ОБРАЗОВАНИЯ "МОСКОВСКИЙ  ФИЗИКО-ТЕХНИЧЕСКИЙ ИНСТИТУТ (НАЦИОНАЛЬНЫЙ  ИССЛЕДОВАТЕЛЬСКИЙ УНИВЕРСИТЕТ)" (ОГРН: 1027739386135, ИНН:  5008006211) заключить с Департаментом городского имущества города Москвы  (ОГРН: 1037739510423, ИНН: 7705031674) соглашение о вступлении в договор аренды  от 16.04.2013г. № М-01-041171 земельного участка с кадастровым номером  77:01:0002012:41, площадью 329 кв.м., с адресным ориентиром: г. Москва, пер.  Климентовский, вл. 1 стр. 2 на условиях прилагаемого проекта договора:  

СОГЛАШЕНИЕ О ВСТУПЛЕНИИ 

 №  

М  

-  

0  

1  

-  

0  

4  

1  

1  

7  

1 

(Номер соглашения) 

2  

0 

2 

3  

(Число) (Месяц) (Год) 

В ДОГОВОР АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА 

С МНОЖЕСТВЕННОСТЬЮ ЛИЦ НА СТОРОНЕ АРЕНДАТОРА, 

предоставляемого правообладателю зданий, сооружений (помещений в них),  

расположенных на земельном участке 

 №  

М  

-  

0  

1  

-  

0 

4  

1  

1  

7  

1  

(Номер договора) 

1   

6  

0  

4   

2  

0 

1 

3 

(Число) (Месяц) (Год) 

77:01:0002012:41  (Кадастровый № )   01/01/04011  

 (Условный № ) 

г. Москва 

Департамент городского имущества города Москвы, именуемый в  дальнейшем «Арендодатель», в лице заместителя начальника Управления  оформления имущественных и земельно-правовых отношений Департамента  городского имущества города Москвы Муховиковой Оксаны Николаевны,  действующего на основании Положения о Департаменте городского имущества  города Москвы, утвержденного постановлением Правительства Москвы  от 20 февраля 2013 г. № 99-ПП «Об утверждении Положения о Департаменте  городского имущества города Москвы», и доверенности от 16 декабря 2020 г.,  зарегистрированной в реестре за № 77/1955-н/77-2020-6-1189, с одной стороны, и  ФЕДЕРАЛЬНОЕ ГОСУДАРСТВЕННОЕ АВТОНОМНОЕОБРАЗОВАТЕЛЬНОЕ  УЧРЕЖДЕНИЕ ВЫСШЕГО ОБРАЗОВАНИЯ «МОСКОВСКИЙ ФИЗИКО-ТЕХНИЧЕСКИЙ ИНСТИТУТ (НАЦИОНАЛЬНЬ1Й ИССЛЕДОВАТЕЛЬСКИЙ  УНИВЕРСИТЕТ)», именуемое в дальнейшем Арендатор «___» в лице ректора  Ливанова Дмитрия Викторовича, действующий на основании Устава, с другой стороны,  в соответствии со статьями 22, 39.2, 39.6, 39.8, 39.20, 56, 105 Земельного кодекса  Российской Федерации, статьей 28 Федерального закона от 21 декабря 2001 г. № 178- ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества», именуемые в  дальнейшем «Стороны», заключили настоящее Соглашение к Договору аренды  земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора о вступлении  ФЕДЕРАЛЬНОГО ГОСУДАРСТВЕННОГО АВТОНОМНОГО ОБРАЗОВАТЕЛЬНОГО  УЧРЕЖДЕНИЯ ВЫСШЕГО ОБРАЗОВАНИЯ «МОСКОВСКИЙ ФИЗИКО-ТЕХНИЧЕСКИЙ ИНСТИТУТ (НАЦИОНАЛЬНЫЙ ИССЛЕДОВАТЕЛЬСКИЙ  УНИВЕРСИТЕТ)» в Договор на Сторону Арендатора:  

1. На основании документов Управления Федеральной службы  государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве о праве аренды  на помещение площадью 121,8 кв. м в здании общей площадью 709,0 кв.м,  имеющие адресный ориентир: г. Москва, пер. Климентовский, д. 1, стр. 2  (выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте  недвижимости от 06 июля 2022 г. № КУВИ-001/2022-112658476; запись в Едином  государственном реестре недвижимости от 31 июля 2007 г. № 77-77-11/053/2007-  983), Арендатор « _____ » вступает в Договор на Сторону Арендатора и становится  Арендатором по Договору от 16 апреля 2013 г. № М-01-041171, принимая на себя все  права и обязанности по Договору, за исключением тех, которые установлены  исключительно другим Арендаторам.  

2. Арендатор «_____» вправе использовать Участок для целей эксплуатации  помещения в здании в соответствии с установленным разрешенным использованием  Участка, без права возведения временных и капитальных зданий и сооружений.  

3. Арендатор «_____» вправе использовать Участок под вспомогательные виды  разрешенного использования при условии соблюдения условий и критериев,  установленных правилами землепользования и застройки, утвержденными  постановлением Правительства Москвы от 28 марта 2017 г. № 120-ПП «Об  утверждении правил землепользования и застройки города Москвы».  

4. Договор заключен сроком до 18 марта 2025 года. 

5. Размер арендной платы за землю устанавливается с учетом цели  предоставления и применительно к долям в праве собственности, иных вещных и  обязательственных правах на здание, сооружение (помещений в них).  

6. Установить Арендатору «_____»с __.__.2023 г. (с даты присвоения учетного  номера Соглашению в Департаменте городского имущества города Москвы) размер  ежегодной арендной платы и условия ее внесения согласно Приложению 1 к  настоящему Соглашению. Приложение 1 является составной и неотъемлемой частью  настоящего Соглашения.  

Размер устанавливаемой Арендодателем арендной платы не является предметом  Соглашения между Арендаторами.  

7. Границы Участка вынесены на местность в соответствии с действующим  законодательством.  

8. Арендатор выражает согласие на вступление в Договор в установленном  порядке иных правообладателей здания (помещений в них)/сооружения.  

Соглашение о вступлении в Договор аренды новых лиц подписывается  Арендодателем и вступающими в Договор Арендатором.  

9. Вступающий в Договор Арендатор приобретает права и обязанности по  настоящему Договору с момента государственной регистрации Соглашения о  вступлении в Договор на Сторону Арендатора, если иное не установлено  Соглашением Сторон.  

10. Арендаторы Участка вправе заключить между собой соглашение о  порядке пользования Участком для обеспечения прохода, проезда, размещения  автотранспорта, обслуживания здания, охраны, уборки территории и других нужд, с  учетом долей в праве собственности, иных вещных и обязательственных правах на  здание, строение, сооружение, возможного вступления в Договор иных лиц, а также  

сложившегося порядка пользования Участком. 11. Особые условия Договора аренды  для Арендаторов:  

11.1. Любое уточнение места прохождения границ, связанное с изменением  площади Участка, а также при изменении доли в праве собственности, иных вещных и  обязательственных правах на здание/сооружение (увеличение, уменьшение) в связи с  вступлением (выбытием) в/из Договор/а Арендатора/Арендаторов влечет за собой  обязанность всех Арендаторов переоформить право пользования применительно к доле  в праве собственности, иных вещных и обязательственных правах на здание, строение,  сооружение после получения оферты от Арендодателя в указанные им сроки.  

11.2. Арендаторы обязаны с соблюдением правил настоящего Договора  письменно уведомить Арендодателя в случае передачи третьим лицам права аренды  Участка.  

11.3. Арендодатель обязан в двухнедельный срок с даты присвоения  Департаментом городского имущества города Москвы Соглашению о вступлении в  договор аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора  учетного номера предоставить в Управление Федеральной службы государственной  регистрации, кадастра и картографии по Москве документы, необходимые для  государственной регистрации Соглашения о вступлении в договор аренды земельного  участка с множественностью лиц на стороне арендатора.  

 11.4. Участок предоставляется без права возведения временных и капитальных  зданий и сооружений.  

11.5. В случае изменения целевого (функционального) использования объекта  недвижимого имущества, расположенного на Участке (помещений в нем), размер  арендной платы подлежит изменению Арендодателем в одностороннем порядке на  основании уведомления.  

11.6. Арендаторы обязаны обеспечить возможность проведения  эксплуатационными службами аварийно-восстановительных работ, работ по  предотвращению возникновения чрезвычайных ситуаций, ремонта, обслуживания и  реконструкции расположенных на Участке подземных коммуникаций и сооружений и  доступ на Участок для этого специалистов соответствующих эксплуатирующих и  других специализированных организаций, строительной и специальной техники, а  также получать согласование этих организаций для проведения на данном Участке  земляных и строительных работ в технических (охранных) зонах указанных подземных  коммуникаций и сооружений.  

11.7. Арендатору принять к сведению, что в случае несоблюдения  Арендатором порядка внесения арендной платы, установленной приложением 1 к  Соглашению, Арендатор несет ответственность перед бюджетом за несвоевременные  бюджетные платежи в установленном Договором и (или) законодательство порядке.  

11.8. Ограничивается ведение хозяйственной деятельности и запрещается  строительство, реконструкция, за исключением применения специальных мер,  направленных на сохранение, восстановление историко-градостроительной или  природной среды объекта культурного наследия с оформлением в установленном  порядке охранного обязательства на объекты культурного наследия.  

12. Настоящее Соглашение вступает в силу с момента его государственной  регистрации.  

13. Настоящее Соглашение составлено в 2 (двух) экземплярах, имеющих  равную юридическую силу для каждой из Сторон.  

Приложения к Соглашению: 1 - Расчет арендной платы. 

14. АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН 

АРЕНДОДАТЕЛЬ: 

АРЕНДАТОР« »: 

Департамент городского имущества города Москвы 

ФЕДЕРАЛЬНОЕ ГОСУДАРСТВЕННОЕ  АВТОНОМНОЕ ОБРАЗОВАТЕЛЬНОЕ  

УЧРЕЖДЕНИЕ ВЫСШЕГО 

ОБРАЗОВАНИЯ «МОСКОВСКИЙ  

ФИЗИКО-ТЕХНИЧЕСКИЙ ИНСТИТУТ  (НАЦИОНАЛЬНЫЙ  

ИССЛЕДОВАТЕЛЬСКИЙ 

УНИВЕРСИТЕТ)» 

Юридический адрес: 123112, 

г. Москва, 1-й Красногвардейский  проезд, д. 21, стр. 1  

ИНН/КПП 5008006211/ 772701001 ОКПО 

Почтовый адрес: 123112, 

г. Москва, 1-й Красногвардейский  проезд, д. 21, стр. 1  

Юридический адрес: 117303, г. Москва,  ул. Керченская, д. 1А, корп. 1  

ИНН/КПП 7705031674/770301001, ОКПО 16412348 

Почтовый адрес: 117303, г. Москва, ул.  Керченская, д. 1А, корп. 1  

Расчетный счет  № 40102810545370000003 

Расчетный счет № 

в ГУ Банка России по ЦФО//УФК по г.  Москве г. Москва  

в 

Лицевой счет  № 03100643000000017300 

Корреспондентский счет № 

БИК 004525988 

БИК 

Телефон: 8 (495) 777-77-77 

Телефон: 

15. ПОДПИСИ СТОРОН 

Соглашение подписано Сторонами в 2 (двух) экземплярах, имеющих равную  юридическую силу.  

От Арендодателя: От Арендатора « _____ »: 

Заместитель начальника Управления Ректор  оформления имущественных и земельно- МФТИ  правовых отношений Департамента  

городского имущества города Москвы 

____________________О.Н. Муховикова _____________________Д.В. Ливанов  «______» ___________2023 года «______» ____________2023 года  

 м.п.  м.п. 

Приложение 1 к Соглашению 

 № М-01-041171 

от «__» ____2023 г 

АРЕНДНАЯ ПЛАТА ФЛС № М-01-041171-___.  Арендатор « ________ »: ФЕДЕРАЛЬНОЕ ГОСУДАРСТВЕННОЕ АВТОНОМНОЕ  

ОБРАЗОВАТЕЛЬНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ ВЫСШЕГО ОБРАЗОВАНИЯ  «МОСКОВСКИЙ ФИЗИКО-ТЕХНИЧЕСКИЙ ИНСТИТУТ (НАЦИОНАЛЬНЫЙ  

ИССЛЕДОВАТЕЛЬСКИЙ УНИВЕРСИТЕТ)» 

Адрес Участка: г. Москва, Климентовский пер., вл. 1, стр. 2  Кадастровый номер: 77:01:0002012:41  

1. ИСХОДНЫЕ ДАННЫЕ ДЛЯ РАСЧЕТА ЕЖЕГОДНОЙ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ  

1.1. Площадь Участка, всего 

кв. м 

329 

1.2. Кадастровая стоимость Участка (с 01.01.2023)* руб.  

37 108  094,24  

1.3. Доля арендатора для расчета арендной платы (1 718/10 000) 

кв. м 

56,52  

1.4. Ставка арендной платы в % от кадастровой стоимости 

% 

1,5 

1.5. Годовая арендная плата за Участок (начисляется с 2023) *  

руб. 

95 623,84 

* В случае изменения кадастровой стоимости Участка годовая арендная плата определяется  плательщиком самостоятельно на основании уведомления Арендодателя.  

2. СРОК ВНЕСЕНИЯ ПЛАТЕЖА  

2.1. Арендная плата за землю уплачивается ежеквартально равными долями не позднее  5 числа первого месяца квартала.  

2.2. Пеня начисляется на сумму недоимки за каждый календарный день просрочки  платежа и определяется в процентах от неуплаченной суммы арендной платы.  Процентная ставка пени составляет 1/300 от действующей в это время учетной ставки  ЦБРФ.  

3. БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ ДЛЯ ПЕРЕЧИСЛЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ  

Получатель платежа: ИНН 7705031674 КПП 770301001 

УФК по г. Москве (Департамент городского имущества города Москвы  

л/с 04732071000) 

Счет банка получателя: № 40102810545370000003 Счет получателя: № 03100643000000017300 

Банк получателя: ГУ Банка России по ЦФО//УФК по г. Москве г. Москва 

БИК 004525988 Поле 101 платежного поручения 08 

КБК 07111105011028001120; ОКТМО 45 376 000 

Назначение платежа**: Арендная плата за землю за квартал года  

ФЛС № М-01-041171-___. НДС не облагается. 

** реквизиты финансово-лицевого счета и период, за который вносится арендная плата,  заполняются плательщиком самостоятельно.  

4. ПРИМЕЧАНИЕ 

Расчет ежегодной арендной платы произведен на основании постановления  Правительства Москвы от 25 апреля 2006 г. № 273-ПП «О совершенствовании порядка  

установления ставок арендной платы за землю в городе Москве» и копии выписки из  Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и  зарегистрированных правах на объект недвижимости.  

5. ПОДПИСИ СТОРОН  

Соглашение подписано Сторонами в 2 (двух) экземплярах, имеющих равную  юридическую силу.  

От Арендодателя: От Арендатора « _____ »: 

Заместитель начальника Управления Ректор  оформления имущественных и земельно- МФТИ  правовых отношений Департамента  

городского имущества города Москвы 

____________________О.Н. Муховикова _____________________Д.В. Ливанов «______» ___________2023 года «______» ____________2023 года  м.п.  м.п.  Решение суда может быть обжаловано в течение месяца в Девятый арбитражный апелляционный суд. 

Судья Е.В. Коршикова