АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  НОВОСИБИРСКОЙ  ОБЛАСТИ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

Дело №А45-6590/2025

г. Новосибирск

08 сентября 2025 года

Резолютивная часть решения объявлена 08 сентября 2025 года

Решение изготовлено в полном объеме 08 сентября 2025 года

Арбитражный суд Новосибирской области в составе судьи Дорофеевой Д.Н., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Никоненко А.Д., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению  фонда модернизации и развития жилищно-коммунального хозяйства муниципальных образований Новосибирской области (ОГРН 

<

***>), г. Новосибирск, к государственному бюджетному профессиональному образовательному учреждению Новосибирской области «Новосибирский авиационный технический колледж имени Б.С. Галущака» (ОГРН 

<

***>), г. Новосибирск, о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт в размере 7 383 руб. 33 коп. Лица, участвующие в деле и процессе:  от истца -  не явился, извещен; от ответчика – ФИО1 (доверенность №495 от 30.05.2025, паспорт, диплом),

УСТАНОВИЛ:

фонд модернизации и развития жилищно-коммунального хозяйства муниципальных образований Новосибирской области обратился  с исковым заявлением, уточненным в ходе судебного разбирательства, к государственному бюджетному профессиональному образовательному учреждению Новосибирской области «Новосибирский авиационный технический колледж имени Б.С. Галущака» о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт в размере 7 383 руб. 33 коп.

Определением от 03.03.2025 исковое заявление принято к производству и назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства.

Определением от 29.04.2025 рассмотрение дела перешло по общим правилам искового производства. 

Ответчик представил отзыв на исковое заявление, согласно которому просил отказать по доводам, изложенным в отзыве, также указал на отсутствие задолженности перед истцом.

Исследовав материалы дела, изучив доводы, изложенные в исковом заявлении и отзыве ответчика, оценив представленные доказательства в их совокупности, в соответствии со статьей 65 АПК РФ, арбитражный суд пришел к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований.

Как следует из материалов дела, Фонд модернизации ЖКХ наделен полномочиями регионального оператора, осуществляющего деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Новосибирской области постановлением Правительства Новосибирской области от 13.11.2013 N 490-п.

Региональный оператор - специализированная некоммерческая организация, которая создается субъектом Российской Федерации и осуществляет деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме (часть 1 статьи 20, части 1, 2 статьи 178 Жилищного кодекса Российской Федерации. 

В соответствии с частями 1, 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. 

В соответствии с частью 3 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом. 

В региональную программу включены все многоквартирные дома (пункт 1 части 2 статьи 168 Жилищного кодекса Российской Федерации) за исключением указанных в пунктом 1 части 2 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации, определяющего, что взносы на капитальный ремонт не уплачиваются собственниками помещений в многоквартирных домах, признанных в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, а также в соответствии с п. "б" ч. 2 ст. 10 Закона 360-ОЗ не включаются в региональную программу многоквартирные дома, физический износ основных конструктивных элементов (крыша, стены, фундамент) которых превышает семьдесят процентов. 

Вышеназванное помещение, включено в региональную программу 14.07.2014, таким образом, обязанность по оплате взносов возникла 14.03.2015.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости представленной в материалы дела, собственником помещений является государственное бюджетное профессиональное образовательное учреждение Новосибирской области «Новосибирский авиационный технический колледж имени Б.С. Галущака».

Обращаясь в суд с иском, истец указал, что ответчиком не произведена оплата ежемесячных взносов на капитальный ремонт за период с 01.06.2022 по 30.06.2022.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

Момент возникновения у собственника помещения в многоквартирном доме обязанности по внесению взноса на капитальный ремонт связан с официальным опубликованием утвержденной региональной программы капитального ремонта, в которую включен этот дом, а также принятым на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме решением о формировании фонда капитального ремонта. 

В силу части 3 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом. 

Размер взносов установлены постановлениями Правительства Новосибирской области N 512-п от 22.11.2013, N 325-п от 10.10.2016 "Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новосибирской области", согласно которым минимальный размер взноса на капитальный ремонт с одного квадратного метра на единицу общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику помещения, в месяц составляет: 

- на 2014 год - в размере 5,60 рубля 

- на 2015 год - в размере 6,10 рубля 

- на 2016 год - в размере 6,10 рубля 

- на 2017 год - в размере 6,45 рубля. 

- на 2018 год - в размере 6,80 рубля. 

- на 2019 год - в размере 7,05 рубля. 

- на 2020 год - в размере 7,72 рубля. 

- на 2021 год - в размере 10,07 рубля. 

- на 2022 год - в размере 10,07 рубля. 

- на 2023 год - в размере 12,53 рубля. 

- на 2024 год - в размере 15,52 рубля. 

- на 2025 год - в размере 19,29 рубля. 

В настоящий момент, по мнению истца, задолженность ответчика по взносам на капитальный ремонт составила 7 383,33 руб. 

В рамках досудебного порядка разрешения споров, ответчик 27.12.2024 (ИС-12811) уведомлен о необходимости погашения задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт, что подтверждается реестром отправленной исходящей корреспонденции, однако в настоящее время задолженность не погашена. 

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с иском. 

В соответствии со статьями 307, 309 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства должны исполняться надлежащим образом. 

По общему правилу только надлежащее исполнение прекращает обязательство (статья 408 Гражданского кодекса Российской Федерации). Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

В материалы дела представлен отзыв ответчика на иск, согласно которому ответчик возражал относительно удовлетворения исковых требований истца. 

Как указал ответчик в своем отзыве, в соответствии с приказом департамента имущества и земельных отношений Новосибирской области от 29.06.2022 №1861 «О прекращении права оперативного управления на имущество государственного бюджетного профессионального образовательного учреждения Новосибирской области «Новосибирский авиационный технический колледж имени Б.С. Галущака» и включения его в состав казны Новосибирской области» помещения, расположенные по адресу 

<

...> были изъяты и право оперативного управления было прекращено 05.07.2022.

Согласно представленным в материалы дела актам сверки, ответчик регулярно и в надлежащие сроки производил уплату взносов на капитальный ремонт общего имущества, также ответчиком представлено платежное поручение №1439 от 14.08.223 на сумму 85 875 руб. 51 коп., которым погашена задолженность по решению суда в рамках дела № А45-31604/2022, взысканная за период с 12.01.2017 по 31.05.2022. По данному платежному поручению оплачены задолженность и взносы по исполнительному листу в рамках дела №А45-31604/2022.

Ответчиком так же представлены платежные поручения №№ 1181 от 01.07.2022 (333 руб. 32 коп.), № 1182 от 01.07.2022 (1 951 руб. 57 коп.), № 1183 от 01.07.2022 (1 832 руб. 74 коп.), № 1184 от 01.07.2022 (50 руб. 35 коп.), № 1185 от 01.07.2022 (1 322 руб. 19 коп.), № 1186 от 01.07.2022 (792 руб. 51 коп.), подтверждающие гашение задолженности за период с 01.06.2022 по 30.06.2022.

Поскольку задолженность перед истцом отсутствует, исковые требования не подлежат удовлетворению.

При изложенных обстоятельствах, суд отказывает истцу во взыскании задолженности по уплате взносов за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 7 383 руб. 33 коп.

Руководствуясь статьями 110, 167, 168, 169, 170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении исковых требований отказать.

Решение, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в Седьмой арбитражный апелляционный суд в течение месяца после его принятия.

Решение, вступившее в законную силу, может быть обжаловано в  Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его вступления в законную силу, при условии, если оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал  в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья

Д.Н. Дорофеева