АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

450057, Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Октябрьской революции, 63а, тел. (347) 272-13-89, 

факс (347) 272-27-40, сервис для подачи документов в электронном виде: http://my.arbitr.ru

сайт http://ufa.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

МОТИВИРОВАННОЕ

Дело № А07-13497/2020

г. Уфа

08 сентября 2020 года

Арбитражный суд Республики Башкортостан в составе 

судьи Саяховой А.М., 

рассмотрев дело в порядке упрощенного производства по иску

ООО "АПТЕЧНАЯ СЕТЬ "ЮЖНЫЙ УРАЛ" (ИНН 0277105300, ОГРН 1090280021039)

к ООО "ЦЕНТР" (ИНН 0262025651, ОГРН 1160280122837)

о взыскании 38 302 руб. возмещения материального ущерба, причинённого в результате чистки кровли от снежно-ледяной массы, 2 000 руб. судебных расходов на оплату государственной пошлины 

Дело рассмотрено в порядке упрощенного производства без вызова сторон после истечения сроков, установленных судом для представления доказательств и иных документов в соответствии с главой 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Лица, участвующие в деле, о принятии искового заявления, возбуждении производства по делу и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства извещены арбитражным судом надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации на сайте суда.

22 июля 2020 года от истца поступили доказательства направления искового заявления третьему лицу. 

12 августа 2020 года от  ответчика поступил отзыв, согласно которому просит отказать в удовлетворении исковых требований. Каких-либо  процессуальных  ходатайств  ответчиком  не  заявлено.

19 августа 2020 года исковое  заявление  рассмотрено  в  порядке  упрощенного  производства,  вынесена  резолютивная   часть  решения. 

04 сентября 2020 года от ответчика поступило заявление о составлении мотивированного решения суда.  

04 сентября 2020 года от   ответчика поступила апелляционная жалоба.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд

УСТАНОВИЛ:

Как следует из материалов дела, 01.02.202017 года между собственником нежилого помещения Аптека «Фармленд» ЗАО «Фармленд» в многоквартирном доме, расположенном по адресу: РБ, г, Кумертау, ул. Карла Маркса, дом 23 (85,9 кв.м.) (Собственник)  и Обществом с ограниченной ответственностью «Центр»  заключен договор управления многоквартирным домом,  предметом которого является выполнение Управляющей организацией на основании протокола общего собрания многоквартирного дома  № 41  от 20 января 2017 г. за плату работ и услуг по надлежащему содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...>, осуществление иной направленной на достижение целей управления многоквартирным домом деятельности, обеспечения коммунальных услуг. Коммунальные услуги предоставляются собственникам соответствующими организациями.

Право собственности на нежилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...>, с кадастровым номером 02:60:000000:373 (ранее присвоенный условный номер 02:60:000000:0:20/4), принадлежит на праве  собственности АО «Фармленд», о чем в ЕГРН сделана запись о регистрации № 02-04-10/020/2009-750 от 23.11.2009.

12.08.2019 года между Акционерным обществом «Фармленд» (Арендодатель) и Обществом с  ограниченной ответственностью ООО "Аптечная сеть "Южный Урал" (Арендатор) заключен договор аренды нежилого помещения по адресу: Республика Башкортостан, 

<

...>, согласно п. 1.1. которого «Арендодатель» предоставляет, а «Арендатор» получает во временное владение и пользование нежилое помещение площадью 86,5 кв. м., расположенное по адресу; 

<

...>,пом 3 (далее - Помещение), для

организации торгового учреждения. Настоящий договор является одновременно актом приема-передачи Помещения. На момент подписания настоящего договора «Арендодатель» передал, а «Арендатор» принял Помещение во временное владение и пользование. Претензий к Помещению «Арендатор» не имеет.

  ООО «Центр»  является  управляющей  организацией  МКД по  адресу  

<

...>.

08.01.2020 года во время чистки кровли крыши от наледи и снега работниками ООО «Центр» была повреждена вывеска, принадлежащая истцу.

В результате проведенной работы сотрудниками полиции было установлено, что нанесённый истцу ущерб причинен без умысла ответчика, по случайности, в связи с чем было вынесено Постановление об отказе в возбуждении уголовного дела от 17.01.2020 г.

Истец осуществил ремонт вывески, что подтверждается представленными в материалы дела доказательствами (спецификации от 15.08.2019 на сумму 11 495 руб., на сумму 26 807 руб., акт № 32 от 11.02.2020  на сумму 38 302 руб., счет на оплату № 48 от 11.02.2020).

Стоимость ремонта составила  38 302  рубля.

Согласно договору управления многоквартирным домом  от 01.02.2017 года ответчик принял на себя обязательство по управлению жилым домом, расположенным по адресу: Республика Башкортостан, 

<

...>. На момент причинения вреда указанный многоквартирный жилой дом находился в управлении ответчика.

Истец обратился к ответчику с претензией исх. №  06/02/2020 от 06.02.2020 о возмещении причиненного ущерба,  однако ответчик оставил указанную претензию без ответа и удовлетворения, что и послужило основанием для обращения истца в суд.

Ответчик, возражая на доводы истца, ссылается на следующие обстоятельства. 

Исследовав материалы и обстоятельства дела, выслушав представителей сторон, суд пришел к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению. При этом суд исходит из следующего.

В соответствии с частью 1 статьи 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Согласно п. 1 ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

В силу вышеназванной нормы применение такой меры гражданско-правовой ответственности, как возмещение вреда, возможно при доказанности совокупности нескольких условий: наступления вреда, противоправности поведения причинителя вреда, причинной связи между противоправными действиями (бездействием) и ущербом, вины причинителя вреда.

Отсутствие одного из вышеназванных элементов состава правонарушения влечет за собой отказ суда в удовлетворении требования о возмещении вреда.

В силу п. 2 ст. 1064 ГК РФ лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.

Юридическое лицо либо гражданин возмещает вред, причиненный его работником при исполнении трудовых (служебных, должностных) обязанностей (ст. 1068 ГК РФ).

В соответствии со ст. 1082 ГК РФ, удовлетворяя требование о возмещении вреда, суд в соответствии с обстоятельствами дела обязывает лицо, ответственное за причинение вреда, возместить вред в натуре (предоставить вещь того же рода и качества, исправить поврежденную вещь и т.п.) или возместить причиненные убытки (п. 2 ст. 15).

В соответствии со статьей 15 ГК РФ, под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Согласно пункту 1 статьи 393 ГК РФ, должник обязан возместить убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.

Из содержания указанных норм права следует, что взыскание убытков является мерой гражданско-правовой ответственности, и ее применение возможно лишь при наличии совокупности условий ответственности, предусмотренных законом, поэтому лицо, требующее возмещения убытков, должно доказать, во-первых, факт нарушения права, во-вторых, наличие и размер понесенных убытков, в-третьих, причинную связь между нарушением права и возникшими убытками.

Управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме (пункт 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации - далее ЖК РФ).

Из части 2 статьи 162 ЖК РФ следует, что по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию общего имущества в таком доме, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Согласно пункту 3 статьи 39 ЖК РФ правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В рамках предоставленных полномочий Правительство Российской Федерации постановлением от 13.08.2006 N 491 утвердило Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, регулирующие отношения по содержанию общего имущества, принадлежащего на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме (далее - Правила N 491).

В подпунктах 1 и 3 пункта 1 статьи 36 ЖК РФ и подпунктах "б" и "в" пункта 2 Правил N 491 установлено, что в состав общего имущества включаются, в том числе крыши и ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая балконные и иные плиты). Общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц (пункт 10 Правил N 491).

Требования и порядок обслуживания и ремонта жилищного фонда закреплены в Правилах технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 N 170 (далее - Правила N 170).

Правилами N 170 установлено, что работы по содержанию жилых домов, в том числе удаление с крыш снега и наледей, выполняются организацией по обслуживанию жилого фонда.

В пункте 42 Правил N 491 определено, что управляющие организации несут ответственность за ненадлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

Кроме того, пунктом 4.6.1.26 Правил N 170 установлено, что очистка кровли от мусора и грязи производится два раза в год: весной и осенью, а удаление наледей и сосулек - по мере необходимости. Мягкие кровли от снега не очищают, за исключением: желобов и свесов на скатных рулонных кровлях с наружным водостоком; снежных навесов на всех видах кровель, снежных навесов и наледи с балконов и козырьков. Крышу с наружным водоотводом необходимо периодически очищать от снега (не допускается накопление снега слоем более 30 см; при оттепелях снег следует сбрасывать при меньшей толщине).

В силу пункта 7 постановления Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 N 290 "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения" работы, выполняемые в целях надлежащего содержания крыш многоквартирных домов, включают в себя в том числе проверку кровли на отсутствие протечек; проверку и при необходимости очистку кровли и водоотводящих устройств от мусора, грязи и наледи, препятствующих стоку дождевых и талых вод; проверку и при необходимости очистку кровли от скопления снега и наледи.

В соответствии с пунктами 3.6.14, 4.6.1.23 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 N 170, накапливающийся на крышах снег должен по мере необходимости сбрасываться на землю и перемещаться в прилотковую полосу, а на широких тротуарах - формироваться в валы; мягкие кровли от снега не очищают, за исключением желобов и свесов на скатных рулонных кровлях с наружным водостоком, снежных навесов на всех видах кровель, снежных навесов и наледи с балконов и козырьков. Крышу с наружным водоотводом необходимо периодически очищать от снега (не допускается накопление снега слоем более 30 см; при оттепелях снег следует сбрасывать при меньшей толщине).

В зимнее время ответчик должен своевременно осуществлять регулярную очистку кровли указанного дома от снега и наледи.

Согласно материалам дела, ответчиком, как лицом, осуществляющим управление дома по адресу: 

<

...>, произведены работы по очистке кровли крыши от наледи и снега, в результате которых  повреждена вывеска, принадлежащая ООО "АПТЕЧНАЯ СЕТЬ "ЮЖНЫЙ УРАЛ". 

 По  данному  факту  истец  обратился   в  полицию, по  результатам  проверки  заявления  и  опроса  очевидцев и  работников  аптеки и  управляющей  организации Участковым  уполномоченным  отдела  МВД по г. Кумертау ФИО1 вынесено  постановление  об отказе   в   возбуждении  уголовного  дела  от  17.01.2020 ( л.д.21,22).

 В  материалы  дела  представлена  подробная  фотофиксация   факта   повреждения (л.д 11-14).   

Размер ущерба подтвержден представленными в материалы дела доказательствами (спецификации от 15.08.2019 на сумму 11 495 руб., на сумму 26 807 руб., акт № 32 от 11.02.2020  на сумму 38 302 руб., счет на оплату № 48 от 11.02.2020) и ответчиком не оспорен.

Также ответчиком не представлено достаточных доказательств, свидетельствующих об отсутствии его вины в причинении вреда имуществу истца.

Довод ответчика о том, что поврежденная вывеска является незаконно установленной рекламной конструкций, не принимается судом во внимание, поскольку не имеет правового значения при рассмотрении настоящего спора. Отсутствие у истца разрешения на установку рекламной конструкции может стать основанием для привлечения общества к административной ответственности, но не к отказу в возмещении убытков.

Довод ответчика о том, что истец не предпринял надлежащих мер по обеспечению сохранности своего имущества и доказательства, подтверждающие повреждение вывески по его вине, отсутствуют, судом отклоняются на основании следующего.

Обязанность ответчика по содержанию общего имущества дома обусловлена статьями 161, 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491, договором N 1200259 от 18.03.2017 на управление многоквартирным домом.

Ответчиком не представлено доказательств того, что им были предприняты какие-либо меры предосторожности в отношении имущества истца и третьих лиц от возможных повреждений при проведении работ по очистке кровли.

В рассматриваемой ситуации ответственность за вред, причиненный в результате проведения работ, лежит на ответчике.

Исследовав и оценив в порядке, предусмотренном статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, представленные в материалы дела доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к выводу о наличии совокупности условий, для применения к ответчику ответственности в виде взыскания ущерба, в связи с чем требования истца подлежат удовлетворению в размере 38 302 руб. 

В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине возлагаются на ответчика в размере, установленном ст. 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь ст. ст. 110, 167, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО "АПТЕЧНАЯ СЕТЬ "ЮЖНЫЙ УРАЛ" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) удовлетворить.

Взыскать с ООО "ЦЕНТР" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу ООО "АПТЕЧНАЯ СЕТЬ "ЮЖНЫЙ УРАЛ" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 38 302 руб. возмещения материального ущерба, причинённого в результате чистки кровли от снежно-ледяной массы (

<

...>),  2 000 руб. судебных расходов на оплату государственной пошлины. 

Решение подлежит немедленному исполнению.

По заявлению лица, участвующего в деле, может быть составлено мотивированное решение. Заявление о составлении мотивированного решения арбитражного суда может быть подано в течение пяти дней со дня размещения решения, принятого в порядке упрощенного производства, на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет". 

Мотивированное решение арбитражного суда изготавливается в течение пяти дней со дня поступления от лица, участвующего в деле, соответствующего заявления.

Решение вступает в законную силу по истечении пятнадцати дней со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае составления мотивированного решения арбитражного суда такое решение вступает в законную силу по истечении срока, установленного для подачи апелляционной жалобы. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия через Арбитражный суд Республики Башкортостан, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда - со дня принятия решения в полном объеме.

Если иное не предусмотрено Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации решение суда первой инстанции, если оно было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы, и постановление арбитражного суда апелляционной инстанции, принятое по данному делу, могут быть обжалованы в арбитражный суд кассационной инстанции по основаниям, предусмотренным частью 3 статьи 288.2 настоящего Кодекса.

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной или кассационной жалобы можно получить на Интернет-сайте www.kad.arbitr.ru.

Судья А.М. Саяхова