АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПРИМОРСКОГО КРАЯ

690091, г. Владивосток, ул. Октябрьская, 27

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А51-13213/2022

г. Владивосток

29 декабря 2022 года

Резолютивная часть решения объявлена 22 декабря 2022 года. 

Полный текст решения изготовлен 29 декабря 2022 года.

Арбитражный суд  Приморского края в составе судьи Зайцевой Л.В., 

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, 

рассмотрев в судебном заседании дело по иску муниципального казенного учреждения «Дирекция по строительству объектов Владивостокского городского округа» (ИНН 

<

***> , ОГРН 

<

***>) 

к обществу с ограниченной ответственностью «Подгороденка» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 

об устранении недостатков 

при участии: 

от истца -  ФИО2, паспорт, доверенность от 30.12.2021 №73 по 31.12.2022, диплом;

от ответчика - ФИО3 (директор), паспорт, протокол №6 от 26.03.2018 о назначении на должность, ФИО4, удостоверение, доверенность от 14.03.2022 сроком на год.

установил:

Муниципальное казенное учреждение «Дирекция по строительству объектов Владивостокского городского округа» (далее – истец, МКУ ДСО ВГО, Заказчик) обратилось в Арбитражный суд Приморского края с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Подгороденка» (далее – ответчик, ООО «Подгороденка», Подрядчик)  об устранении в течение 30 календарных дней с даты вступления в силу решения Арбитражного суда Приморского края по настоящему делу, исполнить гарантийные обязательства по Контракту, а именно, безвозмездно устранить следующие недостатки (дефекты) работ: 1.Привести в работоспособное состояние систему вентиляции; 2. Устранить со 2-го этажа до цокольного трещины на соединении двух зданий (произвести ремонт и восстановление), устранить трещины на стенах и полу (произвести ремонт и восстановление); 3. Устранить сколы плитки на ступенях, трещины в полу, т.е. произвести ремонт и восстановление; 4. Привести в работоспособное состояние все окна в коридорах, а также окно в 4-м входе первого этажа; 5. Устранить грибок на стенах; 6. Заменить (произвести ремонт) разрушенного водостока; 7. Устранить щели в перекрытии «Дверь в помещение», «Улыбка», «Ягодки» (произвести ремонт и восстановление); 8. 4-й вход, 1 этаж заменить пожарную дверь («Вход в помещение) либо устранить неисправность в ее закрывании, 3-й вход 1 этаж заменить поврежденные пожарные двери; 9. Устранить вздутие линолеума; 10. Привести в работоспособное состояние наружное освещение; 11. Устранить протечки козырька на административном крыльце; 12. Устранить повреждения в тротуарной плитке, устранить ее разрушение; 13. Привести внутренний пожарный водопровод в соответствие нормативным требованиям.

В ходе рассмотрения дела истец уточнил исковые требования путем уменьшения требований, исключив  пункт 13 требований.

Уточнения исковых требований приняты судом в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).

В судебном заседании в порядке статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации объявлялся перерыв. Об объявлении перерыва лица, участвующие в деле, уведомлены в судебном заседании и в соответствии с пунктом 13 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 25.12.2013 № 99 «О процессуальных сроках» путём размещения на официальном сайте суда информации о времени и месте продолжения судебного заседания.

Исковые требования мотивированы некачественно выполненными работами по муниципальному контракту и неустранением выявленных замечаний ответчиком в рамках гарантийных обязательств. 

Ответчик в судебном заседании по заявленным требованиям возражал в полном объеме по доводам, изложенным в отзыве, дополнениях к отзыву.

Оценив доводы сторон и представленные доказательства в соответствии со статьей 71 АПК РФ, суд установил следующее.

30.01.2017 между муниципальным казенным учреждением «Дирекция по строительству объектов Владивостокского городского округа» города Владивостока (МКУ «ДСО ВГО», Заказчик) и ООО Ремонтно-Строительная Компания «Вавилон-1» (ООО РСК «Вавилон-1, Подрядчик) заключен муниципальный контракт № 610695 (968/291-2/17) на выполнение работ по реконструкции объекта: «Детский сад по адресу: 

<

...> (лит. А), 52 (лит. А, А1-веранда) (далее – Работы) (далее - Контракт).

В результате реорганизации ООО РСК «Вавилон-1» в форме выделения, его правопреемником является общество с ограниченной ответственностью «Подгороденка» (далее - ООО «Подгороденка», Подрядчик).

В соответствии с пунктом 1.3. Контракта Работы по контракту выполняются в целях продолжения реализации мероприятий по реконструкции объекта, в соответствии с техническим заданием (Приложением № 1 к контракту) с учетом графика выполнения строительно-монтажных работ (Приложение № 3 к контракту). Результатом выполненной работы по контракту является реконструкция объекта капитального строительства в объеме, установленном техническим заданием (Приложением №1 к контракту).

Срок выполнения работ в соответствии с пунктом 1.4. Контракта начальный срок выполнения работ по контракту - первый день с момента заключения муниципального контракта; конечный срок выполнения работ по контракту - 31.08.2017. Подрядчик вправе выполнить работы досрочно.

В соответствии с пунктом 2.1. Цена Контракта (работ) составляет: 128 793 025 рублей (в том числе НДС 18%).

Цена контракта включает в себя компенсацию всех затрат, издержек и любых иных расходов Подрядчика, необходимых для выполнения работ по контракту, в том числе расходы на приобретение материалов, используемых машин и механизмов, оборудования, расхода на их перевозку, налоги, сборы и другие обязательные платежи, а также причитающееся ему вознаграждение.

Место выполнения работ: 

<

...> (лит. А), 52 (лит. А, А1 - веранда) (пункт 3.1. Контракта).

В силу пункта 4.7. Контракта Подрядчик обязан использовать для производства работ по настоящему контракту сертифицированные в соответствии с санитарно-эпидемиологическими нормами материалы, машины, механизмы, и оборудование, прошедшие техническое освидетельствование и отвечающее требованиям безопасности.

Подрядчик обязан  устранить за свой счет недоработки и дефекты, выявленные при приемке работ, в течение гарантийного срока (пункт 4.10. Контракта).

В соответствии с пунктом 4.11. Контракта Подрядчик обязан явиться к месту составления акта, фиксирующего недостатки (дефекты) работ, материалов, неисполнение и (или) ненадлежащее исполнение Подрядчиком или субподрядчиками обязательств по контракту, при условии, если извещение о необходимости явки поступило не позднее одного часа до времени составления акта. При этом извещение Подрядчика осуществляется Заказчиком телефонограммой, посредством электронной почты или любым другим доступным способом, позволяющим зафиксировать факт его совершения. Акт, фиксирующий недостатки (дефекты) работ, материалов, неисполнение и (или) ненадлежащее исполнение Подрядчиком или субподрядчиками обязательств, установленных настоящим конграктом, составляется Заказчиком с участием представителя Подрядчика. В случае неявки представителя Подрядчика в указанный срок или отказа от участия в составлении акта, Заказчик составляет указанный акт в одностороннем порядке с направлением копии акта Подрядчику. Такой односторонний акт признается действительным, бесспорным и принятым без возражений со стороны Подрядчика.

Подрядчик гарантирует Заказчику: выполнение всех видов работ в полном объеме и в сроки, установленные контрактом; высокое качество выполнения всех работ в соответствии с проектно-сметной документацией, требованиями настоящего контракта, и действующего законодательства, СНиП, СаНПиН, требованиями, установленными Федеральным законом от 23.11.2009 № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности» подзаконными нормативно-правовыми актами в сфере энергосбережения и энергетической эффективности и пр.; своевременное устранение недостатков и дефектов, выявленных при приемке работ, и в период течения гарантийного срока эксплуатации объекта (пункт 9.1. Контракта).

В соответствии с 9.2. Контракта гарантии качества распространяются на все выполненные Подрядчиком работы по настоящему контракту, конструктивные элементы объекта и его части, предоставленные Подрядчиком материалы и оборудование.

В силу пункта 9.3. Контракта Гарантийный срок на результаты выполненных работ составляет 5 (пять) лет с даты подписания обеими сторонами акта о приемке законченного строительством объекта по форме КС-11. Гарантийные обязательства оформляются в виде паспорта.

Обнаруженные в течение гарантийного срока дефекты устраняются Подрядчиком за свой счет и гарантийный срок на соответствующий элемент или часть сооружения устанавливается вновь с момента завершения работ по устранению дефекта (пункт 9.4. Контракта).

В случаях, когда работа выполнена Подрядчиком с отступлениями от настоящего контракта, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его не пригодным для предусмотренного в контракте использования Заказчик вправе по своему выбору потребовать от Подрядчика: безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; соразмерного уменьшения установленной за работу цены; возмещения своих расходов на устранение недостатков (пункт 9.6. Контракта).

В соответствии с пунктом 9.7. Контракта, если в период гарантийной эксплуатации объекта Заказчиком направлено требование Подрядчику об устранении выявленных недостатков результатов выполненных работ, Подрядчик обязан устранить их за свой счет и в установленные Заказчиком сроки, но не более чем за 10 дней. Наличие недостатков и конкретные сроки их устранения фиксируются актом. Для участия в составлении акта, фиксирующего недостатки, согласования порядка и сроков их устранения. Заказчик направляет извещение Подрядчику не позднее чем за 1 день, а Подрядчик обязан направить своего представителя в указанное время, дату и место. При отсутствии представителя Подрядчика в назначенном месте и в указанное в извещении время Заказчик вправе составить односторонний акт, фиксирующий недостатки результатов выполненных работ, который будет иметь силу двустороннего, является действительным и бесспорным.

Подрядчик выполнил обязательства по Контракту в соответствии с актами о приемке выполненных работ по форме КС-2  №2/3 от 22.03.2017,№2/5 от 22.03.2017, №5/2 от 22.05.2017, №5/3 от 22.05.2017, №5/8 от 22.05.2017, №5/14 от 22.05.2017, №7/6 от 20.06.2017, №7/7 от 20.06.2017, №7/8 от 20.06.2017, №7/10 от 20.06.2017, №9/1 от 20.07.2017, №9/7 от 20.07.2017, №9/8 от 20.07.2017, №11/2 от 03.08.2017, №12/2 от 16.08.2017, №12/7 от 16.08.2017, №12/8 от 16.08.2017, №12/6 от 16.08.2017, №13/4 от 31.08.2017. 

Работы в рамках Контракта приняты и оплачены в соответствии с условиями контракта.

По завершенному строительством объекту получено разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № RU25304000-66/2017 от 18.09.2017.

В период действия гарантийного срока эксплуатации объекта, эксплуатирующей организацией МБДОУ «Детский сад № 121 общеразвивающего вида г. Владивостока» (далее - МБДОУ «Детский сад № 121»), расположенного по адресу: ул. Интернациональная, 52, выявлены многочисленные дефекты и недостатки касающихся работоспособности установленного оборудования и общестроительных работ.

МКУ «ДСО ВГО», руководствуясь условиями Контракта, направило в адрес ООО «Подгороденка» письмо исх. № 251 от 18.02.2022 о направлении ответственного представителя на объект для фиксации выявленных дефектов и составления рекламационного акта 01.03.2022 в 11:00. Представитель Подрядчика для составления акта не явился.

05.03.2022 Заказчиком в адрес Подрядчика направлено повторное письмо исх. № 323 о направлении ответственного представителя на объект для фиксации выявленных дефектов и составления рекламационного акта 15.03.2022 в 11:00. Представитель Подрядчика не явился, в связи с чем, в отсутствие представителя Подрядчика (ООО «Подгороденка»), 15.03.2022 произведен комиссионный осмотр объекта в составе представителей Заказчика (МКУ «ДСО ВГО») и эксплуатирующей организации (МБДОУ «Детский сад № 121»).

По результатам комиссионного осмотра составлен рекламационный акт от 15.03.2022 с указанием выявленных дефектов. В ходе осмотра выявлены следующие замечания:

Не работает вентиляция;

Со 2-го этажа до цокольного наблюдаются трещины на соединении двух зданий, трещины на стенах и полу;

Имеются сколы плитки на ступенях, трещины в полу;

Закручены все окна в коридорах, а также 4-й вход первого этажа не закрывается плотно окно;

Выявлен грибок на стенах.

Водосток разрушен полностью;

Выявлены щели в      перекрытии «Дверь в помещение», «Улыбка», «Ягодки»;

4-й вход, 1 этаж не закрывается пожарная дверь («Вход в помещение), 3-й вход 1 этаж имеются видимые повреждения в пожарных дверях;

Наблюдается видимое вздутие линолеума;

Не работает наружное освещение;

Протекает козырек на административном крыльце;

Наблюдаются видимые повреждения в тротуарной плитке, а также масштабное ее разрушение;

Письмом от 17.03.2022 с исх.№ 383 в адрес Ответчика направлено требование об устранении выявленных дефектов и замечаний, указанных в рекламационном акте от 15.03.2022 в 10-дневный срок с момента получения требования.

По истечении установленного срока. Подрядчиком дефекты, указанные в акте, не устранены.

В целях досудебного урегулирования спора в адрес ответчика направлена досудебная претензия от 14.04.2022 исх. № 558 с требованием в течение десятидневного срока с момента получения данной претензии, безвозмездно устранить выявленные недостатки.

Подрядчиком претензия оставлена без удовлетворения.

Поскольку выявленные дефекты в рамках гарантийных обязательств не устранены, Заказчик обратился  в суд с настоящим иском.

Заслушав пояснения сторон, исследовав и оценив в соответствии со статьями 65, 71 АПК РФ представленные доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат частичному  удовлетворению в силу следующего.

Правоотношения сторон регулируются главой 37 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ).

В силу статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства, требованиями закона и иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

В соответствии со статьей 740 ГК РФ по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

В силу части 2 статьи 755 ГК РФ подрядчик несет ответственность за недостатки (дефекты), обнаруженные в пределах гарантийного срока, если не докажет, что они произошли вследствие нормального износа объекта или его частей, неправильной его эксплуатации или неправильности инструкций по его эксплуатации, разработанных самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами, ненадлежащего ремонта объекта, произведенного самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами.

Согласно части 1 статьи 723 ГК РФ в случаях, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его не пригодным для предусмотренного в договоре использования, либо при отсутствии в договоре соответствующего условия, непригодным для обычного использования, заказчик вправе, если иное не установлено законом или договором, по своему выбору потребовать от подрядчика, безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; соразмерного уменьшения установленной за работу цены; возмещения своих расходов на устранение недостатков, когда право заказчика.

Согласно части 3 статьи 724 ГК РФ заказчик вправе предъявить требования, связанные с ненадлежащим качеством результата работы, обнаруженными в течение гарантийного срока.

Согласно п. 9.3. Контракта, гарантийный срок на результаты выполненных работ составляет 5 (пять) лет с даты подписания обеими сторонами акта о приемке законченного строительством объекта по форме КС-11.

Наличие выявленных недостатков подтверждается рекламационным актом от 15.03.2022.

Недостатки обнаружены истцом в пределах гарантийного срока. Истец обратился к ответчику с требованием об устранении выявленных недостатков в пределах гарантийного срока, согласно статьям 724, 756 ГК РФ, пункта 9.3. Контракта.

На основании части статьи 754 ГК РФ подрядчик несет ответственность перед заказчиком за допущенные отступления от требований, предусмотренных в технической документации и в обязательных для сторон строительных нормах и правилах, а также за недостижение указанных в технической документации показателей объекта строительства, в том числе таких, как производственная мощность предприятия.

В силу части 1 статьи 723 ГК РФ в случаях, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его не пригодным для предусмотренного в договоре использования, либо при отсутствии в договоре соответствующего условия, непригодным для обычного использования, заказчик вправе, если иное не установлено законом или договором, по своему выбору, в том числе потребовать от подрядчика, безвозмездного устранения недостатков в разумный срок.

 Таким образом, в пределах гарантийного срока действует презумпция вины подрядчика за недостатки (дефекты) выполненных работ и на него в соответствии со статьей 65 Кодекса возлагается обязанность доказать, что работы им выполнены качественно, а возникшие в период гарантийного срока недостатки (дефекты) не являются следствием выполненных подрядчиком работ.

  В этой связи письменные пояснения ответчика о том, что указанные дефекты носят эксплуатационный, а не производственный характер, а также связаны с недостатками проектной документации и иными причинами, не зависящими от подрядчика, носят предположительный характер. Иные пояснения директора организации ответчика об обратном, в том числе со ссылкой на наличие к него профессионального образования для таких выводов судом не принимаются, поскольку даны им как заинтересованным лицом, и не заменяют собой экспертное заключение. 

Доказательства устранения возникших дефектов, равно как и доказательств того, что недостатки (дефекты) не являются следствием выполненных подрядчиком работ  по пунктам 1-3, 6-12 требований ответчик в материалы дела в порядке статьи 65 АПК РФ не представил, о назначении судебной экспертизы не заявлено. 

Согласно части 2 статьи 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

В силу части 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований. 

Факт наличия и объем недостатков выполненных работ на объекте  подтверждается рекламационным  актом от 15.03.2022.

Таким образом, оценив в порядке статьи 71 АПК РФ представленные в дело доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению частично.

Относительно требований об устранении недостатков выполненных работ, а именно: привести в работоспособное состояние все окна в коридорах, а также окно в 4-м входе первого этажа, об  устранении  грибка на стенах (пункты 4,5 требований иска) судом установлено следующее.

Из условий Контракта, включая Техническое задание, не следует, что истцу поручалась установка окон и устранение грибка. При этом в отношении окон подрядчик должен был только выполнить отделку откосов.  Переданным в производство работ проектным решением, а также составом выполненных и оплаченных работ не предусматривались работы по закручиванию всех окон в коридорах, а также устранению грибка. Данные работы подрядчик не выполнял.

Доказательств обратного в материалы дела не представлено. 

Таким образом, данные замечания не могут являться гарантийным случаем, в связи с чем исковые требования в указанной части удовлетворению не подлежат.

В соответствии с частью 1 статьи 174 АПК РФ при принятии решения, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с взысканием денежных средств или с передачей имущества, арбитражный суд в резолютивной части решения указывает лицо, обязанное совершить эти действия, а также место и срок их совершения.

С учетом предоставленных в материалы дела документов, суд признает разумный срок (30 календарных дней) с момента вступления решения в законную силу для совершения действий по устранению недостатков. 

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, расходы по оплате государственной пошлины относятся на ответчика пропорционально удовлетворенным требованиям. При этом, поскольку исковое  требование носило неимущественный характер, то, следовательно, правило о пропорции не подлежит применению. 

Поскольку истцом при подаче иска госпошлина не оплачивалась, то государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета в соответствии со статьей 333.22 Налогового кодекса Российской Федерации, применительно к части 3 статьи 110 АПК РФ, с учетом пункта 16 Постановления Пленума ВАС РФ от 11.07.2014 № 46 «О применении законодательства о государственной пошлине при рассмотрении дел в  арбитражных судах».

Руководствуясь статьями 167-170, 174, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Подгороденка» (ИНН 

<

***>) безвозмездно в течение 30 календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу устранить недостатки работ, выполненных по муниципальному контракту № 610695(968/291-2/17) от 30.01.2017 на выполнение работ по реконструкции объекта «Детский сад по адресу: 

<

...> (лит. А), 52 (лит. А, А1-веранда),  а именно: привести в работоспособное состояние систему вентиляции; устранить со 2-го этажа до цокольного трещины на соединении двух зданий (произвести ремонт и восстановление), устранить трещины на стенах и полу (произвести ремонт и восстановление); устранить сколы плитки на ступенях, трещины в полу (произвести ремонт и восстановление);  заменить (произвести ремонт) разрушенного водостока; устранить щели в перекрытии «Дверь в помещение», «Улыбка», «Ягодки» (произвести ремонт и восстановление); 4-й вход, 1 этаж заменить пожарную дверь («Вход в помещение) либо устранить неисправность в ее закрывании, 3-й вход 1 этаж заменить поврежденные пожарные двери; устранить вздутие линолеума; привести в работоспособное состояние наружное освещение; устранить протечки козырька на административном крыльце; устранить повреждения в тротуарной плитке, устранить ее разрушение.

В удовлетворении исковых требований в остальной части отказать. 

Исполнительный лист выдается после вступления решения суда в законную силу по ходатайству взыскателя. 

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Подгороденка» (ИНН 

<

***>) в доход федерального бюджета 6 000 рублей государственной пошлины. 

Исполнительный лист на взыскание в федеральный бюджет государственной пошлины выдать после вступления решения суда в законную силу. 

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Приморского края в течение месяца со дня его принятия в Пятый арбитражный апелляционный суд и в Арбитражный суд Дальневосточного округа  в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу.

Судья    Л.В. Зайцева