Арбитражный суд Волгоградской области

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

город Волгоград                                                                                      Дело №А12-16555/2020

«18» сентября 2020 года

Резолютивная часть решения оглашена 17 сентября 2020 года

Арбитражный суд Волгоградской области в составе судьи Шутова С.А., 

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Бессараб С.Н.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску кредитного потребительского сельскохозяйственного кооператива «Новониколаевский» (403901, Волгоградская область, Новониколаевский район, р.

<

...>, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) к крестьянскому (фермерскому) хозяйству «Покидова Алексея Михайловича» (403936, Волгоградская область, Новониколаевский район, х.Каменка, ул.Цветочная, д.8 , ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) о взыскании задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество,

при участии в судебном заседании:

от истца – ФИО1, доверенность от 10.10.2019г.,

от ответчика – не явился, извещен, 

УСТАНОВИЛ:

Кредитный потребительский сельскохозяйственный кооператив «Новониколаевский» обратился в Арбитражный суд Волгоградской области с исковым заявлением, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к крестьянскому (фермерскому) хозяйству «Покидова Алексея Михайловича» о взыскании основного долга в сумме 1 000 000 руб., неустойки в сумме 123 000 руб. и об обращении взыскания на заложенное недвижимое имущество:

1/21 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, кадастровый номер 34:20:06 03 03:25. общей площадью 2905000 кв.м., залоговой стоимостью 30 000 руб.,  Адрес (местоположение): Россия, Волгоградская область, Новониколаевский район, участок находится по направлению на юг и юго-восток от  ориентира х.Каменка, расположенного за пределами участка, адрес ориентира территория Серпо-Молотского сельского поселения,

 1/21 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, кадастровый номер 34:20:06 03 03:25. общей площадью 2905000 кв.м., залоговой стоимостью 300 000 руб.,  Адрес (местоположение): Россия, Волгоградская область, Новониколаевский район, участок находится по направлению на юг и юго-восток от  ориентира х.Каменка, расположенного за пределами участка, адрес ориентира территория Серпо-Молотского сельского поселения,

2/21 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, кадастровый номер 34:20:06 03 03:25. общей площадью 2905000 кв.м., залоговой стоимостью 600 000 руб.,  Адрес (местоположение): Россия, Волгоградская область, Новониколаевский район, участок находится по направлению на юг и юго-восток от  ориентира х.Каменка, расположенного за пределами участка, адрес ориентира территория Серпо-Молотского сельского поселения, установив начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 1 200 000 рублей и установив порядок реализации имущества с публичных торгов.

Ответчик явку представителя в судебное заседание не обеспечил, возражений относительно заявленных требований не представил.

На основании статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исковое заявление рассматривается по имеющимся в деле доказательствам в отсутствие ответчика.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, оценив фактические обстоятельства дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что 08.04.2019 между кредитный потребительским сельскохозяйственный кооператив «Новониколаевский» (Займодавец) к крестьянскому (фермерскому) хозяйству «Покидова Алексея Михайловича» (Заемщик) заключен договор займа №031/19, по условиям которого Займодавец передает Заемщику в собственность денежные средства в размере и на условиях, предусмотренных настоящим договором, а Заемщик обязуется возвратить такую же сумму денег в соответствии с условиями настоящего договора.

Согласно пункту 1.1 договора размер займа - 1 000 000 рублей.

В соответствии с пунктом 1.3 договора срок возврата займа устанавливается до 06 апреля 2020 г.

Заемщик уплачивает Займодавцу за пользование займом проценты из расчета - 14 (Четырнадцать) % годовых, которые идут на покрытие текущих затрат по уплате процентов по сбережениям членам кооператива, при этом за базу расчёта процентов принимается фактическое число календарных дней в году. При изменении ставки процентов, а также пролонгации срока пользования займом с момента оформления пролонгации процентная ставка за пользование займом может быть пересмотрена только путем заключения дополнительного соглашения (пункт 1.6 договора)

08.04.2019 ФИО2 в соответствии с договором займа №031/19 от 08.04.2019 принял на себя обязательства возвратить заем в размере 1 000 000 руб.  до 06.04.2020, при нарушении срока возврата займа и начисленных процентов за пользование займом уплатить с общей задолженности 0,1% процентов за каждый день просрочки. 

08.04.2019 между истцом (Залогодержатель) и ответчиком (Залогодатель) заключен договор залога недвижимого имущества (ипотеки) №031/1/19 по условиям которого предметом «Договора» является передача Залогодателем в залог Залогодержателю следующего недвижимого имущества (далее «Предмет залога»), которое согласно действующему законодательству Российской Федерации может быть предметом ипотеки:

1/21 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, кадастровый номер 34:20:06 03 03:25, общей площадью 2905000 кв.м., вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства. Адрес (местоположение): Россия, Волгоградская обл., Новониколаевский район, участок находится по направлению на юг и юго-восток от ориентира х. Каменка, расположенного за пределами участка, адрес ориентира территория Серпо-Молотского сельского поселения. Указанная 1/21 доли принадлежит Залогодателю на праве частной собственности на основании: Договора купли-продажи от 19.01.2012 года. Право собственности Залогодателя на 1/21 долю зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области 17.03.2012 года, о чем в Едином государственном реестре недвижимости сделана запись регистрации №34-34-13/017/2012-304, выдано Свидетельство о государственной регистрации права серии 34-АА номер 660197,

1/21 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, кадастровый номер 34:20:06 03 03:25, общей площадью 2905000 кв.м. Адрес (местоположение): Россия, Волгоградская обл., Новониколаевский район, участок находится по направлению на юг и юго-восток от ориентира х. Каменка, расположенного за пределами участка, адрес ориентира территория Серпо-Молотского сельского поселения. Указанная 1/21 доли принадлежит Залогодателю на праве частной собственности на основании: Договора купли-продажи от 11.10.2012 года. Право собственности Залогодателя на 1/21 долю зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области 02.11.2012 года, о чем в Едином государственном реестре недвижимости сделана запись регистрации №34-34- 13/038/2012-415, выдано Свидетельство о государственной регистрации права серии 34-АА номер 863059,

2/21 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, кадастровый номер 34:20:06 03 03:25, общей площадью 2905000 кв.м. Адрес (местоположение): Россия, Волгоградская обл., Новониколаевский район, участок находится по направлению на юг и юго-восток от ориентира х. Каменка, расположенного за пределами участка, адрес ориентира территория Серпо-Молотского сельского поселения. Указанные 2/21 доли принадлежит Залогодателю на праве частной собственности на основании: Договора купли-продажи от 27.02.2013 года. Право собственности Залогодателя на 2/21 доли зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области 15.03.2013 года, о чем в Едином государственном реестре недвижимости сделана запись регистрации №34-34- 23/002/2013-366, выдано Свидетельство о государственной регистрации права серии 34-АА номер 949859.

Согласно пункту 2.1 договора, «Предметом залога» обеспечивается исполнение обязательств КФХ «Покидова Алексея Михайловича», ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***> (далее именуемое Заемщик), возникших на основании: Договора займа №031/19, заключенного между Заемщиком и Залогодержателем (Заимодавцем) 08.04.2019 года.

В силу пункта договора 2.4 договора обязательства, исполнение которых обеспечивается «Договором», включают в себя: погашение основного долга по «Основному договору», возмещение убытков, возникших в связи с ненадлежащим исполнение  Заемщиком «Основного договора», уплату неустойки (штрафа, пени) вследствие неисполнения, просрочки исполнения или иного ненадлежащего исполнения Заемщиком «Основного договора», уплату процентов за неправомерное пользование чужими денежными средствами по «Основному договору», возмещение расходов по реализации «Предмета залога», возмещение судебных расходов, связанных с взысканием задолженности по «Основному договору», возмещение иных расходов Залогодержателя, вызванных ненадлежащим исполнением Залогодателем «Основного договора»,.

Залогодатель ознакомлен со всеми условиями Договора займа и согласен отвечать за исполнение всех обязательств Заемщика по Договору займа «Предметом залога», в том числе по следующим условиям: сумма займа: 1 000 000 руб., срок возврата займа – 06 апреля 2020 года, процентная ставка – 14 %годовых, которые идут на покрытие текущих затрат по уплате процентов по сбережениям членов кооператива (пункт 2.4.8 договора).

Пунктом 5.1 договора установлено, что при неисполнении или ненадлежащем исполнении, в т.ч. и по срокам исполнения, Залогодателем обеспеченного заложенным имуществом обязательства перед Залогодержателем по обстоятельствам, за которые Залогодатель несет ответственность, Залогодержателем может быть обращено взыскание на заложенное имущество (предмет ипотеки) для удовлетворения требований его к Залогодателю.

В счет исполнения обязательств по договору займа истец выдал ответчику заем в сумме 1 000 000 руб., что подтверждается платежным поручением №139 от 09.04.2019, расходным кассовым ордером №0000-000080 от 09.04.2019.

По утверждению истца, ответчик не исполнил обязательства по возврату денежных средств в связи, с чем истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском. 

Исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению в связи со следующим. 

В силу статей 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации  обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается. 

В соответствии со статьей 807 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. 

В силу статьи 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно пункту 2 статьи 811 Гражданского кодекса Российской Федерации если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с процентами за пользование займом, причитающимися на момент его возврата.

Факт получения ответчиком денежных средств в сумме 1 000 000   руб., выданных по договору займа, подтверждается материалами дела и ответчиком не оспаривается. 

Поскольку доказательства погашения долга по договору займа в сумме 1 000 000   руб. ответчиком суду не представлено, суд удовлетворяет требования истца о взыскании основного долга.

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Ввиду просрочки ответчиком исполнения обязательств по возврату займа истцом начислена неустойка, исходя из размера, установленного пунктом 8.4 договора займа – 0,1% в день, за период с 01.05.2020 по 31.08.2020 в общей сумме  123 000  руб.

Представленный истцом расчет обоснован, ответчиком не оспорен, признан верным.

С учетом изложенного, требования о взыскании неустойки в сумме 123 000 руб. подлежат удовлетворению.

В соответствии с частью 1 статьи 334 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом 

Согласно статье 337 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

В соответствии с частью 1 статьи 348 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

В силу части 1 статьи 350 Гражданского кодекса Российской Федерации реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

Истец просит определить способ реализации заложенного имущества путем продажи с публичных торгов.

Пунктом 1.4 договора залога стороны определили стоимость предмета залога в сумме 1 200 000 руб.

С учетом изложенного, требования об обращении взыскания на заложенное имущество подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины.

 На основании  изложенного, руководствуясь ст.ст. 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с крестьянского (фермерского) хозяйства «Покидова Алексея Михайловича» в пользу кредитного потребительского сельскохозяйственного кооператива «Новониколаевский» основной долг в сумме 1 000 000 руб., неустойку в сумме 123 000 руб., а всего 1 123 000  руб.,  а также  расходы по оплате государственной пошлины в сумме 30 230 руб.

Обратить взыскание на 4/21 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначение, общей площадью 2905000 кв.м., кадастровый номер 34:20:06 03 03:25. Адрес (местоположение): Россия, Волгоградская область, Новониколаевский район, участок находится по направлению на юг и юго-восток от  ориентира х.Каменка, расположенного за пределами участка, адрес ориентира территория Серпо-Молотского сельского поселения, установив начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 1 200 000 рублей и установив порядок реализации имущества с публичных торгов.

Выдать кредитному потребительскому сельскохозяйственному кооперативу «Новониколаевский» справку на возврат из федерального бюджета государственной пошлины  в сумме 1 860 руб. 

Решение может быть обжаловано в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца через Арбитражный суд Волгоградской области.

Судья                                                                                                         С.А.Шутов