АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

450057, Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Октябрьской революции, 63а, тел. (347) 272-13-89, 

факс (347) 272-27-40, сервис для подачи документов в электронном виде: http://my.arbitr.ru

сайт http://ufa.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А07-42519/2019

17 сентября  2020 г.

г. Уфа

Резолютивная часть решения объявлена 15.09.2020

Полный текст решения изготовлен 17.09.2020

Арбитражный суд Республики Башкортостан в лице судьи Салиевой Л.В., при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания ФИО1 рассмотрел в судебном заседании дело по иску открытого акционерного общества «Стерлитамакский станкостроительный завод»  (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью научно – производственное объединение «Станкостроение»  (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

при участии в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, общества с ограниченной ответственностью «СТАН» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), открытого акционерного общества «Станкомонтаж» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>).

Открытое акционерное общество «Стерлитамакский станкостроительный завод»  (далее – ОАО «Стерлитамакский – М.Т.Е.», истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Башкортостан  с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью научно – производственное объединение «Станкостроение»  (далее – ООО НПО «Станкостроение», ответчик) о взыскании задолженности по арендной плате за пользование имуществом по договору аренды № 1 нежилых помещений от 26.11.2014 в сумме 11 596 843 руб. 73 коп. за период с 01.05.2017 по 05.05.2019, неустойки в размере 4 952 636 руб. 06 коп., начисленной за период с 01.05.2017 по 05.05.2019.

Определением суда от 10.01.2020 исковое заявление принято к производству арбитражного суда, назначено предварительное судебное заседание.

Определением суда от 10.02.2020 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены общество с ограниченной ответственностью «СТАН» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), открытое акционерное общество «Станкомонтаж» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>).

До рассмотрения спора по существу истец неоднократно уточнял исковые требования. Согласно последнему уточнению истец просит взыскать с ответчика арендую плату за пользование имуществом по договору аренды № 1 нежилых помещений от 26.11.2014 в сумме 11 596 843 руб. 73 коп. за период с 01.05.2017 по 05.05.2019, неустойку в размере 6 476 317 руб. 34 коп., начисленную за период с 01.05.2017 по 05.05.2019, неустойку за период с 01.05.2017 по 05.05.2019, начиная с 03.07.2020 по день фактического исполнения обязательства, в размере 0,07 % от суммы задолженности за каждый день просрочки.

От ответчика поступило ходатайство об отложении судебного заседания.

Судом ходатайство об отложении судебного разбирательства отклонено, явка представителя была возможна.

Частью 1 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что непредставление отзыва на исковое заявление или дополнительных доказательств, которые арбитражный суд предложил представить лицам, участвующим в деле, не является препятствием к рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.

При неявке в судебное заседание арбитражного суда истца и (или) ответчика, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, суд вправе рассмотреть дело в их отсутствие (часть 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Дело рассмотрено в порядке ст. ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие представителей истца и  ответчика, надлежащим образом уведомленных  о времени и месте судебного заседания. 

Исследовав материалы дела, суд УСТАНОВИЛ:

Как следует из материалов дела, между ОАО «Стерлитамакский – М.Т.Е.» (арендодатель) и ООО НПО «Станкостроение» (арендатор) 26.11.2014 заключен договор аренды № 1 нежилых помещений, согласно которому арендодатель обязуется предоставить арендатору, а арендатор обязуется принять в возмездное владение и пользование (в аренду) недвижимое имущество, расположенное по адресу: Российская Федерация, 

<

...>, а именно: нежилые помещения, расположенные в здании административного корпуса (инженерно-бытовой корпус) 9-этажное здание, площадь арендуемых помещений 3 220,6 кв.м., литера А, А1, а, инв. № 11000, в соответствии с поэтажными планами здания. Являющихся неотъемлемой частью настоящего договора.

В соответствии с пунктом 1.2 договора передаваемые помещения подлежат использованию арендатором для административных, складских, технических и иных целей.

Согласно пункту 2.1 договора срок аренды помещений устанавливается с 26.11.2014 до даты подписания передаточного акта на помещения с лицом, признанным покупателем помещений по результатам реализации имущества в рамках процедуры конкурсного производства в отношений ОАО «Стерлитамакский – М.Т.Е».

Арендная плата по настоящему договору составляет: 149 руб. за 1 кв.м. в месяц в том числе НДС 18 %. Общая стоимость по настоящему договору аренды составляет 479 869 руб. 40 коп. в месяц, в том числе НДС 18 % (пункт 7.1 договора).

В соответствии с пунктом 7.2 договора арендная плата вносится арендатором не позднее 5-го числа каждого месяца следующего за расчетным путем перечисления денежных средств на расчетный счет, указанный арендодателем в настоящем договоре.

Согласно пункту 6.2 договора арендатор обязан своевременно вносить арендую плату в соответствии с условиями настоящего договора.

Истец обязанность по передаче объекта аренды установленную пунктом 4.1 договора исполнил, передал арендатору по акту сдачи- приёмки помещений от 26.11.2014 помещения находящиеся в здании административного корпуса общей площадью 3 220,6 кв.м.

Арендатором объект аренды был принят, претензии не имелось.

Истец указывает, что в нарушение условий договора аренды, ответчиком неоднократно допущена просрочка внесения арендных платежей по договору аренды, что также подтверждается следующими судебными актами, вступившими в законную силу: решением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 17.09.2015 по делу № А07-12440/2015; решением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 28.04.2016 по делу № А07-4541/2016; решением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 07.11.2016 по делу № А07-22494/2016; решением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 19.10.2017 по делу № А07-16659/2017. 

В связи с переходом права собственности 06.05.2019 на имущество к ОАО «Станкомонтаж» и ООО «Стан», право арендодателя взимать арендную плату за имущество по договору аренды прекратилось с 06.05.2019. 

Истец указывает, что задолженность ООО НПО «Станкостроение» перед ОАО «Стерлитамак-М.Т.Е.» по договору аренды, за период с 01.05.2017  по 05.05.2019  (включительно), составляет 11 596 843 руб. 73 коп. (479 869,40 х 24 мес. и 5 дней).

Истцом неоднократно предпринимались попытки досудебного урегулирования, направлялись претензии (л.д. 21 -24).

Претензии ООО НПО «Станкостроение» оставлены без ответа и исполнения.

Отсутствие оплаты задолженности послужило основанием для обращения ОАО «Стерлитамакский – М.Т.Е» в арбитражный суд с настоящим иском.

Ответчик против удовлетворения искового заявления возражал, однако мотивированного отзыва в материалы дела не представил.

Из письменной позиции открытого акционерного общества «Станкомонтаж» следует, что 11.05.2017 был подписан акт приема-передачи, согласно которому ОАО «Стерлитамакский – М.Т.Е» передало в собственность общества с ограниченной ответственностью «СТАН», открытого акционерного общества «Станкомонтаж» нежилое помещение общей площадью 5 356 кв.м., этаж 1,2,3,4,5,6,7,8,9 номера на поэтажном плане: 11, по адресу 

<

...>, номер на этаже 11 с кадастровым номером 02:56:040302:889. Соответственно, арендная плата за период с 11.05.2017 по 05.05.2019 подлежит уплате обществу с ограниченной ответственностью «СТАН» и открытому акционерному обществу «Станкомонтаж», а не в пользу истца. 

Оценив представленные в деле доказательства по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд пришел к выводу, что исковые требования являются обоснованными.

Правоотношения сторон следует оценивать применительно к положениям главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации, регулирующим предоставление имущества в аренду.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу пункта 1 статьи 606, пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, сроки и условия ее внесения определяются договором аренды. 

Согласно статьям 310, 314 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, в установленный срок, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Истец договорные обязательства исполнил надлежащим образом, передав объект аренды арендатору.

Согласно статье 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. 

В соответствии с частью 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий, на что указано в постановлении Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 23.07.2009 № 57 «О некоторых процессуальных вопросах практики рассмотрения дел, связанных с неисполнением либо ненадлежащим исполнением договорных обязательств».

В соответствии с частью 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

В силу положений частей 2 и 3 статьи 41 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами, в том числе своевременно предъявлять встречные иски (статья 132 Кодекса), заявлять возражения. Злоупотребление процессуальными правами либо неисполнение процессуальных обязанностей лицами, участвующими в деле, влечет для этих лиц предусмотренные Кодексом неблагоприятные последствия.

Согласно положениям, предусмотренным частью 2 статьи 9, частями 3 и 4 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, лица, участвующие в деле, вправе знать об аргументах друг друга и обязаны раскрыть доказательства, на которые они ссылаются как на основание своих требований и возражений, перед другими лицами, участвующими в деле, заблаговременно, до начала судебного разбирательства, учитывая при этом, что они несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими соответствующих процессуальных действий.

Между тем, в нарушение названных норм процессуального права ответчик, на котором лежит бремя доказывания отсутствия долга, отзыва, возражений относительно заявленных исковых требований в материалы дела не представил. 

Суд расценивает процессуальное бездействие ответчика как признание фактических обстоятельств, на которых основывает свои требования истец, что допускает применение положений части 5 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Принимая во внимание требования приведенных норм материального и процессуального права, учитывая конкретные обстоятельства по делу, а также то, что ответчик не представил доказательств, опровергающих факты, подтвержденные приобщенными к делу доказательствами, представленными истцом, суд пришел к выводу, что требования истца о взыскании задолженности по арендной плате в сумме 11 596 843 руб. 73 коп. за период с 01.05.2017 по 05.05.2019, обоснованные, подлежат удовлетворению.

В связи с нарушением ответчиком сроков внесения арендных платежей истцом начислена неустойка в сумме 6 476 317 руб. 34 коп. за период с 06.05.2017 по 02.07.2020, неустойку с 03.07.2020 по день фактической уплаты долга в сумме 11 596 843 руб. 73 коп. из расчета 0,07%  за каждый день просрочки.

Неустойкой (штрафом, пеней) в силу пункта 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Неустойка как способ обеспечения обязательства должна компенсировать кредитору расходы или уменьшить неблагоприятные последствия, возникшие вследствие ненадлежащего исполнения должником своего обязательства перед кредитором.

В силу статьи 331 названного Кодекса соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства.

Согласно пункту 10.2 договора в случае нарушения арендатором сроков осуществления каких-либо платежей по настоящему договору он уплачивает арендодателю штрафную неустойку в размере 0,07 процента от суммы несвоевременно уплаченного платежа за каждый день просрочки.

Расчет суммы неустойки, начисленной истцом, судом проверен и признан арифметически верным.

В соответствии со статьей 333 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 2 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 14.07.1997 № 17 «Обзор практики применения арбитражными судами статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации», основанием для применения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации может служить только явная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательств. 

Исходя из принципа осуществления гражданских прав своей волей и в своем интересе (статья 1 ГК РФ) неустойка может быть снижена судом на основании статьи 333 Кодекса только при наличии соответствующего заявления со стороны ответчика.

В отсутствие заявления ответчика о снижении заявленной к взысканию неустойки, с учетом добровольного определения сторонами договора размера ответственности за нарушение принятых обязательств (статья 421 Гражданского кодекса Российской Федерации), суд не усматривает оснований для применения к данному конкретному спору положений статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно пункту 65 постановление Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Законом или договором может быть установлен более короткий срок для начисления неустойки, либо ее сумма может быть ограниченна (например, пункт 6 статьи 16.1 Федерального закона от 25 апреля 2002 года N 40-ФЗ "Об обязательном страховании гражданской ответственности владельцев транспортных средств" (далее - Закон об ОСАГО).

Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

Расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве). В случае неясности судебный пристав-исполнитель, иные лица, исполняющие судебный акт, вправе обратиться в суд за разъяснением его исполнения, в том числе по вопросу о том, какая именно сумма подлежит взысканию с должника (статья 202 ГПК РФ, статья 179 АПК РФ).

При этом день фактического исполнения нарушенного обязательства, в частности, день уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета неустойки.

В  соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине возлагаются на ответчика в размере, установленном статьей 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь ст. ст. 110, 167 – 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования открытого акционерного общества «Стерлитамакский станкостроительный завод»  (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью научно – производственное объединение «Станкостроение»  (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу открытого акционерного общества «Стерлитамакский станкостроительный завод»  (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) задолженность по арендной плате в сумме 11 596 843 руб. 73 коп. за период с 01.05.2017 по 05.05.2019, неустойку в сумме 6 476 317 руб. 34 коп. за период с 06.05.2017 по 02.07.2020, неустойку с 03.07.2020 по день фактической уплаты долга в сумме 11 596 843 руб. 73 коп. из расчета 0,07%  за каждый день просрочки, в возмещение расходов по уплате госпошлины 111 633 руб.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью научно – производственное объединение «Станкостроение»  (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) госпошлину в доход федерального бюджета в сумме 1 733 руб.

Исполнительные листы выдать после вступления решения суда в законную силу.

Решение вступает в законную силу по истечении одного месяца со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий месяца со дня вынесения решения (изготовления его в полном объеме). Подача жалоб осуществляется через Арбитражный суд Республики Башкортостан.

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной жалобы можно получить на Интернет-сайте Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда www.18aas.arbitr.ru.

Судья                                          Л.В. Салиева