5031/2023-264978(2) 

 

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области  

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6 http://www.spb.arbitr.ru Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-82294/2022

16 мая 2023 года

г.Санкт-Петербург

 

Резолютивная часть решения объявлена 30 марта 2023 года. Полный текст решения изготовлен 16 мая 2023 года. 

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:  судьи Коноваленко Я.А.,  

при ведении протокола судебного заседания помощником ФИО1,  

рассмотрев в судебном заседании дело по иску: 

истец: публичное акционерное общество "Территориальная генерирующая компания   № 1" (197198, Санкт-Петербург, пр. Добролюбова, д. 16. корп. 2. лит. А, помещение  54Н; ОГРН: 

<

***>);  

ответчик: акционерное общество "Эталон Ленспецсму" (197348, 

<

...>, литер А, ОГРН: 

<

***>)  

о взыскании денежных средств, 

при участии от истца ФИО2 (доверенность от 07.10.2022), от ответчика  ФИО3 (доверенность от 11.08.2020)  

установил:

публичное акционерное общество "Территориальная генерирующая компания   № 1" обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области  с иском к акционерному обществу "Эталон Ленспецсму" о взыскании 78 413  руб. 44 коп. задолженности по договору от 23.10.2020 № 66197-ТСП-01 (далее -  Договор) за период с января по апрель 2022 года.  

Ответчик указал на отсутствие задолженности по Договору за спорный период, 

а также на то, что не является надлежащим ответчиком по настоящему делу.  

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные исковые  требования; представитель ответчика подтвердил доводы, изложенные в отзыве.  

Судом установлено, что в соответствии с условиями Договора истец  (энергоснабжающая организация) обязался осуществлять поставку ответчику (абоненту)  тепловой энергии и (или) теплоноситель до границы раздела балансовой  принадлежности и эскплуатационной ответственности тепловых сетей с абонентом, а  абонент – принять и оплатить тепловую энергию и (или) теплоноситель, а также  соблюдать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей  и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением  тепловой энергии и теплоносителя (пункт 1.1 Договора).  

Пунктами 5.6.1, 5.6.2 Договора предусмотрено, что энергоснабжающая  организация ежемесячно до 15 числа месяца, следующего за расчетным  (оплачиваемым), выписывает и направляет в банк абонента платежный документ,  содержащий плату за потребленную в расчетном месяце тепловую энергию и  

теплоноситель. Сумма платежного документа уменьшается на сумму оплаченного  авансового платежа за расчетный месяц. Платежные документы оплачиваются  Абонентом на условиях заранее данного акцепта Абонента в срок до 25 числа месяца, в  котором выставлен платежный документ. Энергоснабжающая организация ежемесячно  до 20 числа месяца выписывает и направляет в банк Абонента платежный документ,  оплачиваемый с акцептом Абонента, на авансовый платеж за месяц, следующий за  месяцем выставления документа. Платежный документ оплачивается Абонентом до 25  числа месяца, в котором он был выставлен.  

Датой оплаты платёжных документов по настоящему договору считается дата  поступления денежных средств на расчетный счет энергоснабжающей организации.  

Во исполнение Договора истцом в период с января по апрель 2022 года поставлена  тепловая энергия.  

В связи с исполнением ответчиком не в полном объеме обязанности по оплате  потребленной тепловой энергии истцом в его адрес направлена претензия от 08.06.2022,  оставление которой без удовлетворения послужило основанием для предъявления  настоящего иска.  

Пунктом 2 статьи 548 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК  РФ) предусмотрено, что к отношениям, связанным со снабжением через  присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами,  применяются правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547 ГК РФ), если иное  не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа  обязательства.  

В соответствии с частью 1 статьи 539 ГК РФ по договору энергоснабжения  энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через  присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а  также соблюдать предусмотренный договором режим её потребления, обеспечивать  безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и  исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением  энергии.  

На основании пункта 1 статьи 544 ГК РФ оплата энергии производится за  фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета  энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или  соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными  правовыми актами или соглашением сторон (пункт 2 названной статьи).  

В соответствии со статьями 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться  надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона,  иных правовых актов; односторонний отказ от исполнения обязательства и  одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев,  предусмотренных законом.  

В силу части 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно  доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих  требований и возражений.  

Из материалов дела следует, что стоимость переданной тепловой энергии, которая  ответчиком не принята к учету и не оплачена, составляет стоимость тепловой энергии,  потребленной во встроенных помещениях, снабжение которых производится от  ИТП № 4 (20Н, 25Н, 26Н, 27Н, 28Н, 29Н, 30Н, 31Н, 32Н, 36Н), и подземном гараже  ИТП № 1 (гараж 1Н, 7Н, 19Н), что не оспаривается сторонами.  

При этом ответчик не является собственником указанных помещений, которые  переданы дольщикам по актам приема-передачи. Право собственности на помещения  зарегистрировано за дольщиками в установленном законом порядке.  

15.12.2021 АО «Эталон ЛенСпецСМУ» заявило об отказе от договора в связи  передачей (отчуждением) всех встроенных помещений третьим лицам, что  подтверждаемся письмом исх. № 03387 от 15.12.2021.  

Таким образом, договор теплоснабжения, на котором истец основывает свои  требования, прекратил свое действие; прямой договор теплоснабжения заключен с  управляющей организацией.  

В отсутствие заключенного договора по оплате тепловой энергии, потребленной  нежилыми помещениями в многоквартирном доме, оснований для возложения бремени  ответственности на застройщика отсутствуют.  

В соответствии с изменениями, внесенными постановлением Правительства  Российской Федерации от 26.12.2016 № 1498 «О вопросах предоставления  коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме» в  Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям  помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные постановлением  Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила № 354), с  01.01.2017 поставка коммунальных ресурсов в нежилое помещение в многоквартирном  доме осуществляется на основании договоров ресурсоснабжения, заключенных  собственником такого помещения непосредственно с ресурсоснабжающей организацией  (абзац третий пункта 6 Правил № 354).  

Согласно абзацу третьему пункта 7 Правил № 354 поставка соответствующего  ресурса в нежилое помещение осуществляется на основании договора  ресурсоснабжения, заключенного в письменной форме с ресурсоснабжающей  организацией, который должен соответствовать положениям законодательства  Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении,  теплоснабжении, газоснабжении.  

Как установлено в абзаце пятом пункта 6 Правил № 354, в случае отсутствия у  потребителя в нежилом помещении письменного договора ресурсоснабжения,  предусматривающего поставку коммунальных ресурсов в нежилое помещение в  многоквартирном доме, заключенного с ресурсоснабжающей организацией, объем  коммунальных ресурсов, потребленных в таком нежилом помещении, определяется  ресурсоснабжающей организацией расчетными способами, предусмотренными  законодательством Российской Федерации о водоснабжении и водоотведении,  электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении для случаев бездоговорного  потребления (самовольного пользования).  

Таким образом, собственник нежилого помещения, являющегося частью  многоквартирного жилого дома, обязан оплачивать коммунальные ресурсы  непосредственно ресурсоснабжающей организации независимо от способа управления  домом и заключения им письменного договора ресурсоснабжения.  

Ответчик, являющийся застройщиком многоквартирного дома, и не являющийся  собственником встроенных помещений не имеет собственного экономического  интереса в приобретении коммунального ресурса. Исходя из статуса застройщика, а  также учитывая требования пункта 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской  Федерации, согласно которому обязанность по внесению платы за помещение и  коммунальные ресурсы несут лица, принявшие у застройщика помещение по акту или  другому передаточному документу, законных оснований возлагать на застройщика  оплату коммунального ресурса, потребленного собственниками нежилых помещений не  имеется.  

При таких обстоятельствах оснований для удовлетворения иска не имеется. 

Излишне уплаченная сумма государственной пошлины в размере 90 руб. подлежит  возвращению истцу из федерального бюджета.  

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской  области  

решил:

в иске отказать. 

Возвратить публичному акционерному обществу "Территориальная генерирующая  

компания № 1" из федерального бюджета 90 руб. государственной пошлины. 

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный  

суд в течение месяца со дня принятия Решения. 

Судья Коноваленко Я.А. 

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство РоссииДата 06.03.2023 8:27:00

 Кому выдана Коноваленко Яна Александровна