ПЕРВЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД Березина ул., д. 4, г. Владимир, 600017 http://1aas.arbitr.ru, тел/факс: (4922) 44-76-65, 44-73-10 

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

 

г. Владимир Дело № А43-891/2021  «10» марта 2023 года  

Резолютивная часть постановления объявлена 03.03.2023. Полный текст постановления изготовлен 10.03.2023. 

Первый арбитражный апелляционный суд в составе:  

председательствующего судьи Кузьминой С.Г., судей Белякова Е.Н., Рубис Е.А., 

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания  ФИО1,  

рассмотрел в открытом судебном заседании апелляционную жалобу финансового  управляющего ФИО2 ФИО3 на  определение Арбитражного суда Нижегородской области от 02.12.2022 по делу  

 № А43-891/2021, принятое по заявлению финансового управляющего ФИО2 ФИО3 о признании сделки должника  недействительной и применение последствий недействительности, а именно:  договора купли-продажи земельного участка от 02.03.2018, заключенного между  ФИО2, ФИО4 и  ФИО5,  

в отсутствие представителей лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и  месте рассмотрения апелляционной жалобы,  

установил:

в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) ФИО2  (далее - ФИО2, должник) финансовый управляющий должника ФИО3 (далее - финансовый управляющий) обратился в Арбитражный  суд Нижегородской области с заявлением о признании сделки должника  недействительной и применение последствий недействительности, а именно:  договора купли-продажи земельного участка от 02.03.2018, заключенного между  ФИО2, ФИО4 (далее - ФИО4) и  ФИО5 (далее ФИО5).  

Арбитражный суд Нижегородской области определением от 02.12.2022  отказал в удовлетворении заявления.  

Финансовый управляющий должника, не согласившись с принятым  судебным актом, обратился в суд апелляционной инстанции с апелляционной  жалобой, в которой просил его отменить по основаниям, изложенным в жалобе, и  

принять по делу новый судебный акт.  

Финансовый управляющий в апелляционной жалобе указывает, что из  опубликованной в общем доступе для неограниченного круга лиц информации  следует, что стоимость 100 кв.м. земли в коттеджном поселке «Чистые ключи» в  декабре 2017 - феврале 2018 составляла 37 000 руб. - 86 875 руб.  

По мнению заявителя апелляционной жалобы, оспариваемая сделка  причинила значительный вред кредиторам должника, поскольку в результате ее  совершения уменьшилась конкурсная масса. Кроме того, финансовым  управляющим самостоятельно была произведена и представлена в материалы дела  оценка рыночной стоимости спорного земельного участка по состоянию на  02.03.2018, в соответствии с которой рыночная стоимость объекта недвижимого  имущества на момент заключения оспариваемой сделки составляла 300 000 руб.   

Выводы суда относительно того, что продажа земельного участка была  невозможна без заключения соглашения об участии в благоустройстве земельного  участка несостоятельны и не подтверждаются условиями заключенного договора  купли-продажи. Оспариваемый договор купли-продажи земельного участка не  содержит условия об обязательности заключения с ДНП какого-либо соглашения  по благоустройству, а равно не содержит в качестве условия перехода права  собственности на земельный участок, уплаты отдельного взноса в ДНП, в котором  находится земельный участок.  

Также финансовый управляющий указал на выявление фактов отчуждения  аналогичных объектов недвижимости, но с привлечением кредитных средств, по  цене в несколько раз превышающей цену по оспариваемому договору.  

Более подробно, доводы изложены в апелляционной жалобе. 

Иные лица, участвующие в деле, отзыв на апелляционную жалобу не  представили, явку полномочных представителей не обеспечили.  

Апелляционная жалоба рассмотрена в соответствии со статьей 156  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие лиц,  участвующих в деле, извещенных о месте и времени судебного заседания в  порядке статей 121 (части 6) и 123 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации.  

Законность и обоснованность принятого по делу определения проверены  Первым арбитражным апелляционным судом в порядке главы 34 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации.  

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции,  определением Арбитражного суда Нижегородской области от 12.04.2021 в  отношении ФИО2 введена реструктуризация долгов. Финансовым  управляющим утвержден ФИО3  

Финансовый управляющий обратился в суд с заявлением о признании  недействительной сделкой договора купли-продажи земельного участка от  02.03.2018, заключенного между ФИО2, ФИО4 и ФИО5 и применении последствий недействительности сделки, в виде возврата  полученного земельного участка в конкурсную массу должника.  

В обоснование требований финансовый управляющий ссылается на  положения пункта 2 статьи 61.2 Закона о банкротстве, указывает, что земельный  участок был отчужден по цене ниже рыночной стоимости земельного участка,  сделка была совершена в течение трех лет до принятия заявления о признании  

должника несостоятельным (банкротом) при наличии непогашенных обязательств  перед кредиторами.  

Изучив доводы апелляционной жалобы, исследовав материалы дела,  оценивая представленные доказательства в их совокупности, анализируя позиции  лиц, участвующих в рассмотрении настоящего спора, суд апелляционной  инстанции пришел к следующим выводам.  

Согласно части 1 статьи 32 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О  несостоятельности (банкротстве)» (далее - Закон о банкротстве) дела о банкротстве  юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей,  рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным  Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, с особенностями,  установленными настоящим Федеральным законом.  

В силу пункта 1 статьи 213.1 Закона о банкротстве отношения, связанные с  банкротством граждан и не урегулированные настоящей главой, регулируются  главами I -VII, VIII, параграфом 7 главы IX и параграфом 2 главы XI настоящего  Федерального закона.  

Согласно пункту 1 статьи 61.1 Закона о банкротстве сделки, совершенные  должником или другими лицами за счет должника, могут быть признаны  недействительными в соответствии с Гражданским кодексом Российской  Федерации, а также по основаниям и в порядке, которые указаны в настоящем  Федеральном законе.  

Пунктом 1 статьи 213.32 Закона о банкротстве предусмотрено, что заявление  об оспаривании сделки должника-гражданина по основаниям, предусмотренным  статьей 61.2 или 61.3 Закона, может быть подано финансовым управляющим по  своей инициативе либо по решению собрания кредиторов или комитета  кредиторов, а также конкурсным кредитором или уполномоченным органом, если  размер его кредиторской задолженности, включенной в реестр требований  кредиторов, составляет более десяти процентов общего размера кредиторской  задолженности, включенной в реестр требований кредиторов, не считая размера  требований кредитора, в отношении которого сделка оспаривается, и его  заинтересованных лиц.  

В соответствии с пунктом 2 статьи 61.2 Закона о банкротстве сделка,  совершенная должником в целях причинения вреда имущественным правам  кредиторов, может быть признана арбитражным судом недействительной, если  такая сделка была совершена в течение трех лет до принятия заявления о  признании должника банкротом или после принятия указанного заявления и в  результате ее совершения был причинен вред имущественным правам кредиторов  и если другая сторона сделки знала об указанной цели должника к моменту  совершения сделки (подозрительная сделка). Предполагается, что другая сторона  знала об этом, если она признана заинтересованным лицом либо если она знала или  должна была знать об ущемлении интересов кредиторов должника либо о  признаках неплатежеспособности или недостаточности имущества должника.  

Цель причинения вреда имущественным правам кредиторов предполагается,  если на момент совершения сделки должник отвечал или в результате совершения  сделки стал отвечать признаку неплатежеспособности или недостаточности  имущества и сделка была совершена безвозмездно или в отношении  заинтересованного лица, либо направлена на выплату (выдел) доли (пая) в  имуществе должника учредителю (участнику) должника в связи с выходом из  

состава учредителей (участников) должника, либо совершена при наличии одного  из следующих условий:  

стоимость переданного в результате совершения сделки или нескольких  взаимосвязанных сделок имущества либо принятых обязательства и (или)  обязанности составляет двадцать и более процентов балансовой стоимости активов  должника, а для кредитной организации - десять и более процентов балансовой  стоимости активов должника, определенной по данным бухгалтерской отчетности  должника на последнюю отчетную дату перед совершением указанных сделки или  сделок;  

должник изменил свое место жительства или место нахождения без  уведомления кредиторов непосредственно перед совершением сделки или после ее  совершения, либо скрыл свое имущество, либо уничтожил или исказил  правоустанавливающие документы, документы бухгалтерской и (или) иной  отчетности или учетные документы, ведение которых предусмотрено  законодательством Российской Федерации, либо в результате ненадлежащего  исполнения должником обязанностей по хранению и ведению бухгалтерской  отчетности были уничтожены или искажены указанные документы;  

после совершения сделки по передаче имущества должник продолжал  осуществлять пользование и (или) владение данным имуществом либо давать  указания его собственнику об определении судьбы данного имущества.  

В соответствии с пунктами 5 и 6 постановления Пленума Высшего  Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.12.2010 № 63 "О некоторых  вопросах, связанных с применением главы III.1 Федерального закона "О  несостоятельности (банкротстве)" (далее - Постановление № 63) в силу этой нормы  для признания сделки недействительной по данному основанию необходимо,  чтобы оспаривающее сделку лицо доказало наличие совокупности всех следующих  обстоятельств:  

а) сделка была совершена с целью причинить вред имущественным правам  кредиторов;  

б) в результате совершения сделки был причинен вред имущественным  правам кредиторов;  

в) другая сторона сделки знала или должна была знать об указанной цели  должника к моменту совершения сделки (с учетом пункта 7 настоящего  Постановления).  

В случае недоказанности хотя бы одного из этих обстоятельств суд  отказывает в признании сделки недействительной по данному основанию.  

При определении вреда имущественным правам кредиторов следует иметь в  виду, что в силу абзаца тридцать второго статьи 2 Закона о банкротстве под ним  понимается уменьшение стоимости или размера имущества должника и (или)  увеличение размера имущественных требований к должнику, а также иные  последствия совершенных должником сделок или юридически значимых действий,  приведшие или могущие привести к полной или частичной утрате возможности  кредиторов получить удовлетворение своих требований по обязательствам  должника за счет его имущества.  

Согласно абзацам второму - пятому пункта 2 статьи 61.2 Закона о  банкротстве цель причинения вреда имущественным правам кредиторов  предполагается, если налицо одновременно два следующих условия:  

а) на момент совершения сделки должник отвечал признаку  

неплатежеспособности или недостаточности имущества;  

б) имеется хотя бы одно из других обстоятельств, предусмотренных  абзацами вторым - пятым пункта 2 статьи 61.2 Закона о банкротстве.  

Установленные абзацами вторым - пятым пункта 2 статьи 61.2 Закона о  банкротстве презумпции являются опровержимыми - они применяются, если иное  не доказано другой стороной сделки.  

При определении наличия признаков неплатежеспособности или  недостаточности имущества следует исходить из содержания этих понятий,  данного в абзацах тридцать третьем и тридцать четвертом статьи 2 Закона о  банкротстве. Для целей применения содержащихся в абзацах втором - пятом  пункта 2 статьи 61.2 Закона о банкротстве презумпций само по себе наличие на  момент совершения сделки признаков банкротства, указанных в статьях 3 и 6  Закона, не является достаточным доказательством наличия признаков  неплатежеспособности или недостаточности имущества.  

Как следует из пункта 8 Постановления № 63 пункт 1 статьи 61.2 Закона о  банкротстве предусматривает возможность признания недействительной сделки  при неравноценном встречном исполнении обязательств другой стороной сделки.  

Для признания сделки недействительной на основании указанной нормы не  требуется, чтобы она уже была исполнена обеими или одной из сторон сделки,  поэтому неравноценность встречного исполнения обязательств может  устанавливаться исходя из условий сделки.  

В соответствии с абзацем первым пункта 1 статьи 61.2 Закона о банкротстве  неравноценное встречное исполнение обязательств другой стороной сделки имеет  место, в частности, в случае, если цена этой сделки и (или) иные условия на  момент ее заключения существенно в худшую для должника сторону отличаются  от цены и (или) иных условий, при которых в сравнимых обстоятельствах  совершаются аналогичные сделки.  

На основании пункта 1 статьи 61.2 Закона о банкротстве может быть  оспорена также сделка, условия которой формально предусматривают равноценное  встречное исполнение, однако должнику на момент ее заключения было известно,  что у контрагента по сделке нет и не будет имущества, достаточного для  осуществления им встречного исполнения.  

Согласно пункту 9 Постановления № 63 при определении соотношения  пунктов 1 и 2 статьи 61.2 Закона о банкротстве судам надлежит исходить из  следующего.  

Если подозрительная сделка была совершена в течение одного года до  принятия заявления о признании банкротом или после принятия этого заявления,  то для признания ее недействительной достаточно обстоятельств, указанных в  пункте 1 статьи 61.2 Закона о банкротстве, в связи с чем наличие иных  обстоятельств, определенных пунктом 2 данной статьи (в частности,  недобросовестности контрагента), не требуется.  

Если же подозрительная сделка с неравноценным встречным исполнением  была совершена не позднее чем за три года, но не ранее чем за один год до  принятия заявления о признании банкротом, то она может быть признана  недействительной только на основании пункта 2 статьи 61.2 Закона о банкротстве  при наличии предусмотренных им обстоятельств (с учетом пункта 6 настоящего  постановления).  

Судом в случае оспаривания подозрительной сделки проверяется наличие  обоих оснований, установленных как пунктом 1, так и пунктом 2 статьи 61.2  Закона о банкротстве.  

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции,  02.03.2018 ФИО4,. ФИО2 (Продавцы) был заключен договор  купли-продажи земельного участка с ФИО5 (Покупатель), по которому  Продавцы обязуются передать в собственность Покупателя следующее  недвижимое имущество:  

- земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного  назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая  площадь 1 000 кв.м., кадастровый номер 52:32:0100063:2860, адрес объекта:  Нижегородская область, Дальнеконстантиновский район, дачный поселок  «Серебряные ключи-2», участок 140, местоположение установлено относительно  ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир д. Бугры. Участок  находится примерно в 1 500 м от ориентира по направлению на юго-восток.  Указанный земельный участок принадлежит Продавцам на основании: договора  купли-продажи, совершенного в простой письменной форме между  

ООО СХП «Родник» и ФИО4 01.10.2010, зарегистрированным 28.10.2010  Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и  картографии по Нижегородской области, номер регистрации № 52-52-14/064/2010089; соглашения о разделении земельного участка между ФИО4 и  ФИО2 от 26.11.2014, зарегистрированного Управлением Федеральной  службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской  области; решения собственников о регистрации вновь образованных земельных  участок от 06.06.2016, зарегистрированного Управлением Федеральной службы  государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области  15.06.2016, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое  имущество и сделок с ним 15.06.2016 сделана запись регистрации № 52-52/12452/012/703/2016-7228/2, что подтверждается свидетельством о государственной  регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области, бланк 5201/586229; договора купли-продажи, совершенного в простой письменной форме  между ООО СХП «Родник» и ФИО6 01.10.2010, зарегистрированного  Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и  картографии по Нижегородской области 28.10.2010, номер регистрации № 52-5214/064/2010-089; договора купли-продажи, совершенного в простой письменной  форме между ФИО6 и ФИО2, зарегистрированного  Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и  картографии по Нижегородской области 30.08.2012, номер регистрации № 52-5214/0635/2012-238; соглашения о разделении земельного участка между ФИО4 и ФИО2 от 26.11.2014, зарегистрированного Управлением  Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по  Нижегородской области; решения собственников о регистрации вновь  образованных земельных участок от 06.06.2016, зарегистрированного Управлением  Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по  Нижегородской области 15.06.2016, о чем в Едином государственном реестре прав  на недвижимое имущество и сделок с ним 15.06.2016 сделана запись регистрации   № 52-52/124-52/012/703/2016-7228/1, что подтверждается свидетельством о  государственной регистрации права, выданного 15.06.2016 Управлением  

Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по  Нижегородской области, бланк 52-01/586228.  

Цена недвижимого имущества, согласно договору, составила 50 000 руб.  (пункт 2.2 договора).  

В подтверждение оплаты по договору ответчиком представлен оригинал  расписки ФИО4 о получении денежных средств от ФИО5 на  сумму 50 000 руб.  

Указанный документ в установленном законом порядке участниками  процесса не оспорен, заявлений о фальсификации расписки участником процесса  не заявлено, иных действий, направленных на обоснование своей позиции, не  совершено.  

В ходе судебного разбирательства в суде первой инстанции ФИО5  пояснил, что одновременно с договором купли-продажи земельного участка с ДНП  «Серебряные ключи-2» (далее - Партнерство) было заключено соглашение об  участии в обустройстве земельного участка от 06.03.2017 № О-140.2/16, согласно  условиям которого в целях создания условий для использования земельного  участка, приобретаемого владельцем в соответствии с условиями договора купли-продажи земельного участка от 06.03.2017 № 140.2/16 с кадастровым номером  52:32:0100063:2860, Партнерство обязуется осуществлять деятельность по  созданию инфраструктуры (обустройству земельного участка согласно пункту 1.2  соглашения), а владелец обязуется участвовать в указанной деятельности  Партнерства путем ее финансирования как до приобретения права собственности  на участок и вступления в члены Партнерства, так и после до дня внесения полной  суммы финансирования по соглашению, либо заключения с Партнером договора о  пользовании имуществом Партнерства. Денежные средства в размере 450 000 руб.  были внесены в кассу ДНП «Серебряные ключи-2» (в дальнейшем преобразовано в  ТСН «Серебряные ключи-2»), что подтверждается квитанциями к приходным  кассовым ордерам № 000191 от 06.03.2017, № 000203 от 31.03.2017, № 000202 от  31.03.2017. Приобретение земельного участка было невозможным без заключения  соглашения об участии в обустройстве земельного участка и взноса в создание  инфраструктуры поселка. Именно таким образом продавалось большинство  земельных участков в этом месте.  

ФИО5 также пояснил, что изначально был заключен договор купли-продажи земельного участка от 06.03.2017, в этот же период было заключено  соглашение об участии в обустройстве земельного участка от 06.03.2017,  составлена расписка от 06.03.2017, и внесены в кассу ДНП «Серебряные ключи-2»  денежные средства в размере 450 000 руб. При подаче договора купли-продажи  земельного участка от 06.03.2017 для государственной регистрации перехода права  собственности, государственная регистрация не была произведена, в связи с чем  впоследствии для осуществления государственной регистрации был составлен  нотариально удостоверенный договор купли-продажи от 02.03.2018.  

В подтверждение своих пояснений ФИО5 приобщил к материалам  дела оригинал соглашения об участии в обустройстве земельного участка от  06.03.2017, оригинал договора купли-продажи земельного участка от 02.03.2018,  оригинала расписки от 06.03.2017, оригиналов квитанций к приходным кассовым  ордерам № 000191 от 06.03.2017, № 000203 от 31.03.2017, № 000202 от 31.03.2017.  

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое  имущество кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером  52:32:0100063:2860 составляет 68 180 руб.  

Таким образом, ответчик указывает, что участок был приобретен по цене не  ниже кадастровой стоимости, поясняет, что не является заинтересованным лицом  по отношению к продавцу участка, согласно части 3 статьи 19 Закона о  банкротстве. Приобретая участок по объявлению, ответчик не мог предполагать,  что Продавец находится в предбанкротном состоянии и, возможно, реализует  имущество с целью причинить вред имущественным правам кредиторов.  

Пунктом 7 Постановления № 63 предусмотрено, в силу абзаца первого  пункта 2 статьи 61.2 Закона о банкротстве предполагается, что другая сторона  сделки знала о совершении сделки с целью причинить вред имущественным  правам кредиторов, если она признана заинтересованным лицом (статья 19 этого  Закона) либо если она знала или должна была знать об ущемлении интересов  кредиторов должника либо о признаках неплатежеспособности или  недостаточности имущества должника. Данные презумпции являются  опровержимыми - они применяются, если иное не доказано другой стороной  сделки.  

При решении вопроса о том, должна ли была другая сторона сделки знать об  указанных обстоятельствах, во внимание принимается то, насколько она могла,  действуя разумно и проявляя требующуюся от нее по условиям оборота  осмотрительность, установить наличие этих обстоятельств.  

Согласно статье 19 Закона о банкротстве заинтересованными лицами по  отношению к должнику - гражданину признаются его супруг, родственники по  прямой восходящей и нисходящей линии, сестры, братья и их родственники по  нисходящей линии, родители, дети, сестры и братья супруга.  

Исходя из материалов дела, каких - либо доказательств заинтересованности  ответчика (ФИО5) по отношению к должнику не представлено.  

Доказательства, свидетельствующие о том, что сделка была совершена с  целью причинить вред имущественным правам кредиторов, либо что в результате  совершения сделки был причинен вред имущественным правам кредиторов, в  материалы дела не представлено.  

Судом первой инстанции верной установлено, что сведения о том, что  заключение должником оспариваемой сделки привело к уменьшению стоимости  или размера имущества должника и (или) увеличение размера имущественных  требований к должнику, а также к иным последствиям, приведшим или могущим  привести к полной или частичной утрате возможности кредиторов получить  удовлетворение своих требований по обязательствам должника за счет его  имущества, отсутствуют.  

Довод заявителя жалобы о неравноценности сделки со ссылкой на анализ  размещенных в общем доступе объявлений на сайте «ВКонтакте»,  «Одноклассники», и оценку, выполненную управляющим, судом первой инстанции  правомерно отклонен как несостоятельный, поскольку данные сведения (оценка)  не могут быть приняты в качестве надлежащего доказательства по делу, поскольку  представленные объявления с сайтов «ВКонтакте», «Одноклассники», а также  оценка не отвечают критериям отчета об оценке рыночной стоимости земельного  участка (статьям 84, 86 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации, статьей 24.6 Федерального закона «Об оценочной деятельности»,  

статьям 16, 41 Федерального закона «О государственной судебно-экспертной  деятельности в Российской Федерации»).  

Кроме того, как следует из представленных в материалы дела документов,  спорный земельный участок никогда не входил и не входит в территорию поселка  «Чистые ключи». Поселок ТСН «Чистые ключи» расположен на съезде с трассы  

Р-158, относится к землям населенных пунктов, имеет в составе коммуникаций  асфальтированную дорогу, газ и канализационную систему, самостоятельные  пункты въезда. В то время как поселок ТСН «Серебряные Ключи-2», где находится  земельный участок с кадастровым номером 52:32:0100063:2860, не относится к  землям ИЖС, не имеет центральной канализации.  

В апелляционной жалобе заявитель указывает, что земельный участок  расположен в границах поселка, девелопером которого выступает ГК «Чистые  ключи». Использование общедоступной информации, относительно аналогичных  цен на земельные участки финансовым управляющим является обоснованным.  

Доказательств того, что ФИО2 является руководителем указанных  ТСН «Чистые ключи» не обоснован и материалами дела не подтвержден. Сведения  о вхождении ФИО2 в органы управления ДНП или ТСН не представлены  финансовым управляющим.  

Также судом принимается во внимание, что в силу пункта 6 Постановления   № 63 для целей применения содержащихся в абзацах втором - пятом пункта 2  статьи 61.2 Закона о банкротстве презумпций само по себе наличие на момент  совершения сделки признаков банкротства, указанных в статьях 3 и 6 Закона, не  является достаточным доказательством наличия признаков неплатежеспособности  или недостаточности имущества.  

Совокупности условий, предусмотренных пунктом 5 Постановления № 63,  арбитражный суд первой инстанции правомерно не усмотрел.  

С учетом недоказанности обстоятельств, свидетельствующих о совершении  сделки с целью причинить вред имущественным правам кредиторов, либо  свидетельствующих, что в результате совершения сделки был причинен вред  имущественным правам кредиторов, сторона сделки знала о неплатежеспособности  должника, суд не находит оснований для удовлетворения заявления по  вышеуказанному основанию.  

Доводы финансового управляющего о квалификации сделки как мнимой  сделки по правилам статьи 170 Гражданского кодекса Российской Федерации  судом первой инстанции рассмотрены и правомерно отклонены.  

В соответствии с пунктом 1 статьи 170 Гражданского кодекса Российской  Федерации сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать  соответствующие ей правовые последствия (мнимая сделка), ничтожна. Данная  норма направлена на защиту от недобросовестности участников гражданского  оборота.  

Как отметил Верховный Суд Российской Федерации в определении от  25.07.2016 по делу № 305-ЭС16-2411, фиктивность мнимой сделки заключается в  том, что у ее сторон нет цели достижения заявленных результатов. Волеизъявление  сторон мнимой сделки не совпадает с их внутренней волей. Реальной целью  мнимой сделки может быть, например, искусственное создание задолженности  стороны сделки перед другой стороной для последующего инициирования  процедуры банкротства и участия в распределении имущества должника.  

В то же время для этой категории ничтожных сделок определения точной  цели не требуется. Установление факта того, что стороны на самом деле не имели  намерения на возникновение, изменение, прекращение гражданских прав и  обязанностей, обычно порождаемых такой сделкой, является достаточным для  квалификации сделки как ничтожной.  

Сокрытие действительного смысла сделки находится в интересах обеих ее  сторон.  

Совершая сделку лишь для вида, стороны правильно оформляют все  документы, но создать реальные правовые последствия не стремятся. Поэтому факт  расхождения волеизъявления с волей устанавливается судом путем анализа  фактических обстоятельств, подтверждающих реальность намерений сторон.  Обстоятельства устанавливаются на основе оценки совокупности согласующихся  между собой доказательств. Доказательства, обосновывающие требования и  возражения, представляются в суд лицами, участвующими в деле, и суд не вправе  уклониться от их оценки (статьи 65, 168, 170 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации).  

При наличии обстоятельств, очевидно указывающих на мнимость сделки,  либо доводов стороны спора о мнимости, установление только тех обстоятельств,  которые указывают на формальное исполнение сделки, явно недостаточно (тем  более, если решение суда по спорной сделке влияет на принятие решений в деле о  банкротстве, в частности, о включении в реестр требований кредиторов).  

Пункт 1 статьи 170 Гражданского кодекса Российской Федерации  применяется при одновременно выполнении следующих условий: стороны,  участвующие в сделке, не имеют намерений ее исполнять или требовать ее  исполнения, при заключении сделки подлинная воля сторон не была направлена на  создание тех правовых последствий, которые наступают при ее совершении.  

Следует учитывать, что стороны мнимой сделки могут также осуществить  для вида ее формальное исполнение (пункт 86 постановления Пленума Верховного  Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела  I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»).  

Из материалов дела следует, что в подтверждение факта исполнения по  договору купли-продажи ответчик представила в материалы дела оригинал  расписки о получении ФИО4 денежных средств от ФИО5, а  также соглашение об участии в обустройстве земельного участка, квитанции к  приходным кассовым ордерам.  

Таким образом, в материалы дела представлены доказательства наличия  между поименованными сторонами договорных отношений. Заявителем не доказан  в установленном законом порядке факт отсутствия направленности воли сторон на  ее результат.  

Принимая во внимание изложенное, суд первой инстанции пришел к  верному выводу об отсутствии оснований для удовлетворения заявления  финансового управляющего.  

Доводы заявителя жалобы о выявлении фактов отчуждения аналогичных  объектов недвижимости, но с привлечением кредитных средств, по цене в  несколько раз превышающей цену по оспариваемому договору, что по мнению  финансового управляющего прямо указывает на недобросовестность сторон,  заключение сделки на нерыночных условиях, вывод ликвидного актива по  

заниженной стоимости с целью причинения имущественного вреда кредиторам,  отклоняются коллегией судей в силу следующего.  

Договоры купли-продажи, на которые финансовый управляющий ссылается  в апелляционной жалобе не могут служить доказательством наличия иных  рыночных условий продажи аналогичных спорному земельных участков, так как  являются соглашением о цене, достигнутыми иными лицами, порядок  ценообразования не раскрыт.  

Иные доводы заявителя, изложенные в апелляционной жалобе, направлены  на переоценку правильно установленных и оцененных судом первой инстанции  обстоятельств и доказательств по делу, не свидетельствуют о нарушении судом  первой инстанции норм материального и процессуального права.  

Нарушений норм процессуального права, предусмотренных частью 4 статьи  270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, при  разрешении спора судом первой инстанции не допущено.  

При изложенных обстоятельствах суд апелляционной инстанции пришел к  выводу о том, что оснований для отмены судебного акта по приведенным доводам  жалобы и удовлетворения апелляционной жалобы не имеется.  

Учитывая, что конкурсному управляющему в порядке статьи 333.22  Налогового кодекса Российской Федерации предоставлялась отсрочка по уплате  государственной пошлины, с должника подлежит взысканию в доход федерального  бюджета государственная пошлина за рассмотрение апелляционной жалобы в  размере 3000 руб.  

Руководствуясь статьями 268, 272 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, Первый арбитражный апелляционный суд  

ПОСТАНОВИЛ:

определение Арбитражного суда Нижегородской области от 02.12.2022 по делу 

 № А43-891/2021 оставить без изменения, апелляционную жалобу финансового  управляющего ФИО2 ФИО3 – без  удовлетворения.  

Взыскать с финансового управляющего ФИО2 ФИО3 в доход федерального бюджета государственную пошлину в  размере 3 000 руб.  

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия. 

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского  округа в срок, не превышающий месяц со дня его принятия, через Арбитражный  суд Нижегородской области.  

Постановление может быть обжаловано в Верховный Суд Российской  Федерации в порядке, предусмотренном статьями 291.1 - 291.15 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации, при условии, что оно  обжаловалось в Арбитражный суд Волго-Вятского округа.  

Председательствующий судья С.Г. Кузьмина  Судьи Е.Н. Беляков  

 Е.А. Рубис