Арбитражный  суд  Брянской  области

241050, г. Брянск, пер. Трудовой, д.6 сайт: www.bryansk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации   

 

Решение

Дело №А09-7721/2021

город Брянск

25 октября 2021 года

Резолютивная часть решения объявлена 19 октября 2021 года

Арбитражный суд  Брянской области в составе судьи  Грахольской И.Э. ,     

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Васильевой О.А.,

рассмотрев в судебном заседании дело по заявлению общества с ограниченной ответственностью «Агрофирма Культура»    

третьи лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области, ФГБУ ФКП Росреестра по Брянской области

об установлении юридического факта 

при участии:

от заявителя: ФИО1 – представитель (доверенность 32 АБ 1733584 от 29.10.2020) 

от третьих лиц: не явились

Установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Агрофирма Культура» (далее ООО «Агрофирма Культура», Общество) обратилось в Арбитражный суд Брянской области с заявлением об установлении юридического факта – неправомерного нахождения на государственном кадастровом учете земельного участка с кадастровым номером 32:02:0300104:633. Кроме того Общество просит установить, что решение суда по настоящему делу является основанием для снятия земельного участка с кадастровым номером 32:02:0300104:633 с государственного кадастрового учета.

Заслушав доводы представителя заявителя, рассмотрев материалы дела суд  установил, что заявленные требования не подлежат удовлетворению последующим основаниям.

В соответствии с частью 1 статьи 217 АПК РФ дела об установлении фактов, имеющих юридическое значение, рассматриваются арбитражным судом по общим правилам искового производства, установленным настоящим Кодексом, с особенностями, предусмотренными в главе 27 АПК РФ.

Согласно части 1 статьи 218 АПК РФ арбитражный суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение для возникновения, изменения или прекращения прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.

В силу части 1 статьи 219 АПК РФ юридическое лицо или индивидуальный предприниматель вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением об установлении фактов, имеющих юридическое значение, только если у заявителя отсутствует возможность получить или восстановить надлежащие документы, удостоверяющие эти факты, и если федеральным законом или иным нормативным правовым актом не предусмотрен иной внесудебный порядок установления соответствующих фактов.

В соответствии со статьей 221 АПК РФ, при рассмотрении дела об установлении факта, имеющего юридическое значение, арбитражный суд в судебном заседании проверяет, не предусмотрен ли законом или иным нормативным правовым актом иной внесудебный порядок установления данного факта, имелась ли у заявителя другая возможность получить или восстановить необходимые документы, устанавливает, порождает ли данный факт юридически значимые последствия для заявителя в связи с осуществлением им предпринимательской или иной экономической деятельности, выясняет, не затрагивает ли права других лиц установление требуемого факта, не возник ли спор о праве.

ООО «Агрофирма Культура», указывает, на то, что не имеет возможности получить документы, необходимые для снятия с кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером 32:02:0300104:633, а законодательством не предусмотрен иной внесудебный порядок установления факта неправомерности нахождения указанного земельного участка на кадастровом учете.

Как следует из материалов дела, сельскохозяйственный производственный кооператив - Агрофирма «Культура» (в настоящее время ООО «Агрофирма Культура») обращался в Арбитражный суд Брянской области с исковым заявлением к ООО «ГазЭнергоКомплект», индивидуальному предпринимателю ФИО2, о признании договора купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 32:02:0300104:633, заключенного между ИП ФИО2 и ООО «ГазЭнергоКомплект» недействительной ничтожной сделкой и применить последствия недействительности ничтожной сделки в виде погашения записи о правах в едином государственном реестре недвижимости  №32-32/001-32/001/056/2016-985/2 от 01.07.2016.

Указанное исковое заявление было рассмотрено арбитражным судом по делу №А09-2744/2017. Исковые требования СПК - Агрофирма «Культура»  были удовлетворены.

Решением суда от 19.08.2020 признан недействительным договор от 15.06.2016 купли-продажи земельного участка общей площадью 33696 кв.м, кадастровый номер 32:02:0300104:633, расположенного по адресу: Брянская область, Брянский район, СПК Агрофирма «Культура», заключенный между индивидуальным предпринимателем ФИО2 и Обществом с ограниченной ответственностью «ГазЭнергоКомплект». А также суд обязал погасить запись о правах в едином государственном реестре недвижимости на земельный участок №32-32/001-32/001/056/2016-985/2 от 01.07.2016.

Постановление Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 28.05.2021 решение суда по делу № А09- 2744/2017  было оставлено без изменения.

Как следует из заявления, в настоящий момент запись о правах №32- 32/001-32/001/056/2016-985/2 от 01.07.2016 на земельный участок с кадастровым номером 32:02:0300104:633 погашена и у указанного объекта недвижимости, находящегося на государственном кадастровом учете, отсутствует правообладатель.

ООО «Агрофирма Культура» (правопреемник СПК – Агрофирма «Культура») обратилось в отдел Управления Росреестра по Брянской области с заявлением о снятии с государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером 32:02:0300104:633, приложив копии судебных актов по делу №А09-2744/2017. 

От межмуниципального отдела по Брянскому, Карачевскому районам  и г.Сельцо Управления Росреестра по Брянской области Обществом получено уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета от 28.07.2021 №КУВД-001/2021-30391458/2 до 28.10.2021.

В качестве оснований для приостановления государственного кадастрового учета указано:

- Решение и постановление по делу №А09-2744/2017 не содержат сведений о необходимости снятия земельного участка с государственного кадастрового учета.

- Решение по делу №А09-2744/2017 не содержит отметки о вступлении в законную силу.

- В нарушение ч.9 ст.21 Федерального закона №218-ФЗ, представленные к заявлению в форме электронных образов документы, не подписаны усиленной квалифицированной электронной подписью лиц, подписавших такие документы на бумажном носителе, или лиц, которые в соответствии с нормативными правовым актами Российской Федерации уполномочены заверять копии таких документов в форме документов на бумажном носителе. 

Из изложенного следует, что заявление ООО «Агрофирма Культура» направлено на установление обстоятельств и оценку доказательств, которые были установлены и исследованы при рассмотрении арбитражным судом другого дела №А09-2744/2017 по исковому заявлению СПК - Агрофирма «Культура» к ООО «ГазЭнергоКомплект», ИП ФИО2, о признании договора купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 32:02:0300104:633, заключенного между ИП ФИО2 и ООО «ГазЭнергоКомплект» недействительной ничтожной сделкой и применить последствия недействительности ничтожной сделки в виде погашения записи о правах в едином государственном реестре недвижимости  №32-32/001-32/001/056/2016-985/2 от 01.07.2016.

В подтверждение заявленных доводов Общество указывает на то, что судом общей юрисдикции (апелляционным определением 33-38/2020, 33-4123/2019) судебной коллегии по гражданским делам Брянского областного суда от 15.01.2020 признан недействительным раздел земельного участка с кадастровым номером 32:02:0000000:2318 на 4 земельных участков с кадастровыми номерами 32:02:0300104:633, 32:02:0300104:634, 32:02:0300104:635,32:02:0000000:2523.

Судом также  признаны недействительными договору купли-продажи земельных долей. Судебная коллегия Брянского областного суда определением 33-3982/2020 от 24.12.2020  разъяснила, что погашение записи о правах (прекращение права собственности) на земельный участок в Едином государственном реестре недвижимости является основанием для снятия этого земельного участка с кадастрового учета.

За разъяснением решения арбитражного суда по делу №А09-2744/2017 ООО «Агрофирма Культура» не обращалось.

Кроме того у Общества  есть возможность защитить свои права, обжаловав уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета либо отказ Управления Росреестра по Брянской области в снятии с государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером 32:02:0300104:633.

Из изложенного следует, что заявителем выбран неправильный способ защиты своего права и заявление об установлении юридического факта не подлежит удовлетворению. 

В соответствии со ст.110 АПК РФ судебные расходы по оплате государственной пошлины по делу относятся на заявителя.

Государственная пошлина по делу была оплачена ООО «Агрофирма Культура» по платежному поручению №2601 от 24.08.2021.

Руководствуясь статьями 167-170 и 222  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

Решил:

Заявление общества с ограниченной ответственностью «Агрофирма Культура» об установлении факта неправомерного нахождения на государственном кадастровом учете земельного участка с кадастровым номером 32:02:0300104:633 оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в Двадцатый арбитражный апелляционный суд г. Тула. Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Брянской области.

СудьяГрахольская И.Э.