822/2023-42322(2) 

 

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПРИМОРСКОГО КРАЯ 

690091, г. Владивосток, ул. Октябрьская, 27 Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

Дело № А51-15564/2021

г. Владивосток

20 февраля 2023 года

Резолютивная часть решения объявлена 13 февраля 2023 года. Полный текст решения изготовлен 20 февраля 2023 года. 

 Арбитражный суд Приморского края в составе судьи Е.А. Левченко, при ведении  протокола секретарем судебного заседания ФИО1, рассматривает в судебном  заседании исковое заявление Индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН 

<

***>, ОГРНИП 304253810000021) к Обществу  с ограниченной ответственностью Строительно-инвестиционная компания «АРТЕ ЕЛ  ДЕН-ДВ» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) об устранении реестровой ошибки,  третье лицо: Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная  кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и  картографии» по Приморскому краю (690063, 

<

...>),  

 при участии в заседании: от истца – ФИО3, удостоверение адвоката, доверенность от 01.07.2022; 

от ООО Строительно-инвестиционная компания «АРТЕ ЕЛ ДЕН-ДВ» - ФИО4,  удостоверение адвоката, доверенность от 26.03.2021;   

установил:

Индивидуальный предприниматель ФИО2 обратился в  Арбитражный суд Приморского края к Обществу с ограниченной ответственностью  Строительно-инвестиционная компания «АРТЕ ЕЛ ДЕН-ДВ» (ОГРН 

<

***>,  ИНН 

<

***>) об устранении реестровой ошибки.  

Определением Арбитражного суда Приморского края от 14.09.2021 к участию в  деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований  относительно предмета спора, привлечено ФГБУ «Федеральная кадастровая  Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по  Приморскому краю.  

Определением Арбитражного суда Приморского края от 25.01.2022 к участию в деле в  качестве соответчика привлечено Управление федеральной службы  государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому  краю.  

 В судебном заседании 05.10.2022 суд в порядке ст.49 АПК РФ удовлетворил  ходатайство истца об уточнении заявленных требований, согласно которым истец  просит установить границы земельных участков с кадастровым номером  25:28:040011:21, площадью 2487 кв.м. и с кадастровым номером 25:28:040011:486,  Для ограниченного доступа к оригиналам судебных актов с электронными подписями  судей по делу № А51-15564/2021 на информационном ресурсе «Картотека арбитражных  дел» (http://kad.arbitr.ru) используйте секретный код:  

 Возможность доступна для пользователей, авторизованных через портал  государственных услуг (ЕСИА).  

площадью 53 128 кв.м. путем: внесения новых сведений в Единый государственный  реестр недвижимости о координатах границ земельного участка с кадастровым номером  25:28:040011:21, площадью 2487 кв.м., расположенного по адресу: установлено  относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир строение.  Участок находится примерно в 10 м от ориентира, по направлению на юг от ориентира.  Почтовый адрес ориентира: 

<

...>:  

Номера  

точек  

контура  

ФИО5 аты, м 

 

X 

Y 

2 

3 

4 

1 

361837.65 

1399119.63 

2 

361841.12 

1399119.48 

3 

361869.15 

1399309.92 

4 

361855.78 

1399313.25 

5 

361854.87 

1399309.35 

6 

361853.16 

1399302.07 

7 

361851.59 

1399294.61 

8 

361846.11 

1399264.91 

9 

361843.63 

1399245.00 

10 

361839.05 

1399199.46 

11 

361838.32 

1399194.48 

12 

361838.31 

1399189.55 

13 

361838.55 

1399184.46 

14 

361838.64 

1399181.92 

15 

361836.94 

1399162.59 

16 

361836.21 

1399154.92 

17 

361836.15 

1399152.39 

18 

361836.19 

1399149.88 

19 

361836.75 

1399142.37 

20 

361837.18 

1399129.76 

- внесения новых сведений в Единый государственный реестр недвижимости о  координатах границ земельного участка с кадастровым номером 25:28:040011:486,  площадью 53 128 кв.м., расположенного по адресу: установлено относительно  ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир объект недвижимости.  Участок находится примерно в 0,01 м от ориентира по направлению на восток от  ориентира. Почтовый адрес ориентира: 

<

...>  

Номера  

точек  

контура  

ФИО5 аты,м 

 

X 

Y 

1 

361854.53 

1399142.68 

2 

361855.18 

1399142.60 

3 

361859.38 

1399158.52 

4 

361879.21 

1399156.55 

5 

361879.56 

1399140.17 

6 

361879.97 

1399140.17 

7 

361880.08 

1399124.82 

 

8 

361881.05 

1399118.40 

9 

361886.00 

1399118.64 

10 

361889.28 

1399118.75 

11 

361895.54 

1399119.60 

12 

361897.80 

1399124.25 

13 

361900.16 

1399126.31 

14 

361899.97 

1399127.79 

15 

361892.16 

1399127.23 

16 

361891.97 

1399135.22 

17 

361890.91 

1399159.17 

18 

361890.81 

1399163.15 

19 

361891.41 

1399179.15 

20 

361894.29 

1399199.90 

21 

361895.12 

1399204.33 

22 

361916.36 

1399201.48 

23 

361916.06 

1399198.85 

24 

361935.02 

1399196.79 

25 

361931.43 

1399164.48 

26 

361936.99 

1399163.81 

27 

361937.50 

1399168.41 

28 

361938.94 

1399181.51 

29 

361976.00 

1399177.33 

30 

361977.22 

1399189.17 

31 

361980.30 

1399188.82 

32 

361989.92 

1399187.65 

33 

362003.62 

1399186.81 

34 

362015.29 

1399293.87 

35 

362019.49 

1399333.39 

36 

362025.11 

1399384.26 

37 

362034.01 

1399461.95 

38 

362037.26 

1399499.28 

39 

362020.18 

1399501.70 

40 

362016.67 

1399471.39 

41 

362013.51 

1399466.80 

42 

362005.70 

1399460.75 

43 

362002.99 

1399461.23 

44 

362003.31 

1399467.84 

45 

361979.79 

1399470.84 

46 

361981.80 

1399487.34 

47 

361967.95 

1399489.32 

48 

361978.84 

1399556.93 

49 

361979.75 

1399563.61 

50 

361939.52 

1399567.87 

51 

361932.28 

1399552.00 

52 

361920.94 

1399516.24 

53 

361913.06 

1399490.80 

54 

361908.23 

1399462.65 

55 

361903.62 

1399435.40 

 

56 

361897.39 

1399402.21 

57 

361890.66 

1399365.50 

58 

361890.16 

1399361.55 

59 

361883.56 

1399362.31 

60 

361900.76 

1399464.31 

61 

361910.35 

1399514.63 

62 

361916.42 

1399551.13 

63 

361919.75 

1399569.96 

64 

361920.27 

1399572.83 

65 

361903.05 

1399577.16 

66 

361900.96 

1399560.44 

67 

361898.13 

1399538.78 

68 

361889.76 

1399494.99 

69 

361883.33 

1399465.75 

70 

361849.43 

1399311.17 

71 

361844.10 

1399282.74 

72 

361842.11 

1399270.27 

73 

361834.63 

1399213.37 

74 

361832.70 

1399191.70 

75 

361831.85 

1399168.70 

76 

361837.25 

1399166.12 

77 

361838.64 

1399181.92 

78 

361838.55 

1399184.46 

79 

361838.31 

1399189.55 

80 

361838.32 

1399194.48 

81 

361839.05 

1399199.46 

82 

361843.63 

1399245.00 

83 

361846.11 

1399264.91 

84 

361851.59 

1399294.61 

85 

361853.16 

1399302.07 

86 

361854.87 

1399309.35 

87 

361855.78 

1399313.25 

88 

361869.15 

1399309.92 

89 

361842.58 

1399129.36 

90 

361848.36 

1399127.27 

91 

361851.61 

1399125.54 

92 

361853.83 

1399135.66 

а также, просит считать решение суда основанием для внесения изменений в  государственный кадастр недвижимости о земельных участках с кадастровыми  номерами 25:28:040011:21 и 25:28:040011:486.  

Суд в порядке ст.49 АПК РФ удовлетворил заявленное ходатайство. 

 Третьи лица в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о  времени и месте проведения судебного заседания, в связи с чем, суд в порядке ст.156  АПК РФ рассматривает дело в отсутствие представителей указанных лиц по  имеющимся материалам дела.  

Суд в порядке ст. 48 АПК РФ по собственной инициативе определил произвести  правопреемство на стороне третьего лица, заменить Федеральное государственное  бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы  государственной регистрации, кадастра и картографии» по Приморскому краю на  

публично-правовую компанию «Роскадастр» в лице филиала по Приморскому краю  (690063, 

<

...>).  

 От истца и ответчика в материалы дела поступили ходатайства о проведении  судебной землеустроительной экспертизы по настоящему делу.  

 В силу ч.1 ст.82 АПК РФ для разъяснения возникающих при рассмотрении дела  вопросов, требующих специальных знаний, суд назначает экспертизу по ходатайству  лица, участвующего в деле, или с согласия лиц, участвующих в деле, а также может  назначить экспертизу по своей инициативе, если назначение экспертизы предписано  законом или предусмотрено договором, необходимо для проверки заявления о  фальсификации представленного доказательства или проведения дополнительной либо  повторной экспертизы.  

 Назначение экспертизы является правом арбитражного суда, которое он может  реализовать в случае, если с учетом всех обстоятельств дела придет к выводу о  необходимости осуществления таких процессуальных действий для правильного  разрешения спора.  

 Суд, исследовав представленные на разрешение экспертов вопросы сторон,  полагает, что исходя из предмета спора и заявленных истцом требований  предложенные сторонами вопросы не связаны с предметом иска и не имеют отношения  к установлению значимых для настоящего дела обстоятельств, в связи с чем правовых  оснований для удовлетворения заявленных ходатайства не имеется.  

 Истец поддержал заявленные требования в полном объеме, пояснил, что участок,  принадлежащий на праве собственности истцу с кадастровым № 25:28:040011:21  площадью 2487 кв.м., расположенный по адресу: 

<

...> кв.м. граничит с земельным участком с кадастровым   № 25:28:040011:486, принадлежащего на праве собственности ответчику.  Собственником земельного участка с кадастровым № 25:28:040011:21 были заказаны  работы по выносу границ – координат углов поворотных точек участка в натуру на  местности, которые на тот уже были внесены в ЕГРН, в связи с чем, истец полагает, что  в данном случае имеет место быть реестровая ошибка, допущенная по причине  межевания земельного участка с кадастровым № 25:28:040011:21 на основании межевого  дела от 2003 года.  

 Ответчик заявленные требования не признает, полагает, что заявленный иск не  основан на доказательствах, заявлен с пропуском срока исковой давности и построен на  ошибочном предположении истца о нарушении его прав. Ответчик полагает, что  решение суда по делу № А51-12157/2020 имеет преюдициальное значение при  рассмотрении настоящего спора. Ответчик заявил о пропуске срока исковой давности  для предъявления настоящих требований.  

 Исследовав материалы дела, заслушав представителей сторон, суд установил  следующее.  

Из материалов дела и пояснений представителя и истца и ответчика следует, что  по сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН)  земельный участок с кадастровым номером 25:28:040011:21 площадью 2487кв.м, по  адресу: 

<

...>, категория: земли населенных пунктов,  разрешенное использование: дальнейшей эксплуатации одноэтажного здания (склад),  принадлежит на праве собственности ФИО2, регистрационная запись от  16.06.2017 № 25:28:040011:21-25/001/2017-1 (далее – ЗУ № 25:28:040011:21).  

Земельный участок с кадастровым номером 25:28:040011:486 площадью 53128  кв.м, по адресу: 

<

...>, категория: земли населенных  пунктов, разрешенное использование: дальнейшей эксплуатации зданий, строений,  сооружений, принадлежит на праве собственности ООО Строительно-Инвестиционная  

компания «АРТЕ ЕЛ ДЕН-ДВ», регистрационная запись 05.12.2016 № 25-25/00125/001/017/2016-4062 (далее – ЗУ № 25:28:040011:486).  

Земельный участок с кадастровым № 25:28:040011:21 был образован на  основании постановления Администрации г.Владивостока № 2600 от 31.12.2002 для  дальнейшей эксплуатации одноэтажного здания (склада).  

Как следует из искового заявления, истец полагает, что согласно межевому делу  земельного участка с кадастровым № 25:28:040011:21 от 10.10.2001, выполненного ООО  «Кадастровое бюро», техническое задание заключалось в установлении и закреплении  границ земельного участка на местности, согласно топографическому плану,  координировании углов капитальных строений. Земельный участок с кадастровым   № 25:28:040011:21 согласно межевому плану от 10.10.2001 имеет 21 точку и со всех  сторон ограничен смежными земельными участками. В соответствии с техническим  паспортом земельного участка с кадастровым № 25:28:040011:21 от 06.02.2003  земельный участок имеет 21 точку и со всех сторон ограничен смежными земельными  участками.  

Истец полагает, что основанием постановки на государственный кадастровый  учет земельного участка с кадастровым № 25:28:040011:21 в координатах, имеющихся  на данный момент в сведениях ЕГКН (17 точек), явилось «Межевое дело земельного  участка с кадастровым № 25:28:040011:21 от 2003, адрес участка: 

<

...>», выполненного в 2003 года ООО «Кадастровое бюро» и  зарегистрированного в установленном порядке Управлением Федеральной службы  государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю.  

 Истец, обращаясь в суд с настоящим иском, полагает, что в данном случае имеет  место быть реестровая ошибка, допущенная по причине межевания земельного участка  с кадастровым № 25:28:040011:21 на основании межевого дела от 2003 года, в связи с  чем, просит установить границы земельных участков с кадастровым № 25:28:040011:21  площадью 2487 кв.м. и с кадастровым № 25:28:040011:486 площадью 53 128 кв.м., а  также внести новые сведения в ЕГРН о координатах границ земельного участка с  кадастровым № 25:28:040011:21 и № 25:28:040011:486 в установленных координатах.  

 Исследовав материалы дела, заслушав пояснения истца и ответчика, суд считает  исковые требования необоснованными и не подлежащими удовлетворению по  следующим основаниям.  

 Согласно статье 11 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК  РФ) защита нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляется в судебном  порядке с использованием способов защиты, предусмотренных статьей 12 ГК РФ, либо  иными способами, установленными законом.  

 Реестровая ошибка подлежит исправлению по решению государственного  регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том  числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия,  свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их  исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда  об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого  решения суда). Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое  исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход  зарегистрированного права на объект недвижимости, одним из трех перечисленных в  части 3 статьи 61 Закона о регистрации способов в зависимости от того, в каком  порядке были представлены ранее документы, содержащие реестровую ошибку.  

В обоснование заявленных требований истцом в материалы дела по заданию  истца представлено Заключение кадастрового инженера ФИО6 (дата: июнь- июль 2021 года) которым установлено следующее: Основания постановки на  государственный кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером  

25:28:040011:21 в координатах, имеющихся на данный момент в сведениях единого  государственного кадастра недвижимости; Соответствует ли данный документ  требованиям законодательства; Правильно ли ранее определены границы (координаты  углов поворотных точек) земельного участка с кадастровым номером 25:28:040011:21,  внесенные в сведения Государственного Кадастра Недвижимости в соответствии с  требованиями законодательства земельным участок с кадастровым номером  25:28:040011:21 в координатах, имеющихся на данный момент в сведениях  Государственного Кадастра Недвижимости, поставлен на государственный кадастровый  учет на основании «Межевого дела земельного участка с кадастровым номером  25:28:040011:21 от 2003 года, адрес участка: Посадская,20», выполненного в 2003 году  компанией ООО «Кадастровое бюро» и зарегистрированного в установленном законом  порядке Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и  картографии по Приморскому краю. Границы земельного участка с кадастровым  

номером 25:28:040011:21, площадью 2487 кв.м., расположенного по адресу: 

<

...>, в межевом деле земельного участка  от 2003 года определены без исследования его фактического расположения на  местности, в отсутствии технического задания на межевания земельного участка в связи  с необходимостью внесения новых координат поворотных точек границ земельного  участка, в отсутствии согласования границ участка его правообладателем ФИО2.  Правильность и законность ранее определенных границ (координат углов поворотных  точек) земельного участка с кадастровым номером 25:28:040011:21 не установлена.  Межевое дело земельного участка с кадастровым номером 25:28:040011:21 от 2003 года,  адрес участка: Посадская,20, выполненного в 2003 году компанией ООО «Кадастровое  бюро», не соответствует требованиям законодательства. Местоположение границ  (координаты углов поворотных точек) земельного участка с кадастровым номером  25:28:040011:21, площадью 2487 кв.м., расположенного по адресу: 

<

...>, вид разрешенного использования: Для дальнейшей  эксплуатации одноэтажного здания (склад), с целью внесения их в сведения  государственного кадастра недвижимости в соответствии с требованиями  действующего законодательства, согласно его фактическому расположению на  местности, а также согласно имеющимся в распоряжении кадастрового инженера  документа. Кадастровым инженером выявлено, что установить местоположение границ  (координаты углов поворотных точек) земельного участка с кадастровым номером  25:28:040011:21 для внесения их в сведения государственного кадастра недвижимости в  соответствии с требованиями действующего законодательства возможно в следующих  координатах (система координат МСК-25): Площадь участка при этом будет ровняться 2  487 кв. м., т.е. площади сведения о которой содержатся Едином государственном  реестре недвижимости (выписка из единого государственного недвижимого имущества  на земельный участок с кадастровым номером 25:28:040011:21 (12.07.2021 №  99/2021/404280918). Наличие/отсутствие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о  границах (координатах углов поворотных точек) земельного участка с кадастровым  номером 25:28:040011:21, внесенных в сведения единого государственного кадастрового  учета в соответствии с требованиями действующего законодательства (правильность и  законность определения координат углов поворотных точек границ земельного участка);  в результате проведенного анализа документов и фактического землепользования  земельного участка с кадастровым номером 25:28:040011:21 с учетом отсутствия  однозначно подтвержденных геодезическими методами определений земельного  участка, выполненных в соответствии с требованиями законодательства, и наличия  необоснованно вычисленных кадастровым инженером в 2003 году координат границ  земельного участка внесенных в сведения ЕГРН, кадастровый инженер приходит к  однозначному выводу о наличии реестровых ошибок в определении местоположения  

границ участка с кадастровыми номерами 25:28:040011:21 транслированных в сведения  ЕГРН. Предложить возможный вариант координат границ (углов поворотных точек)  земельного участка с кадастровым номером 25:28:040011:21 и 25:28:040011:486, а также  установления межевых границ между земельным участком с кадастровым номером  25:28:040011:21 и 25:28:040011:486, при условии их соответствия фактическому  землепользованию участка с кадастровым номером 25:28:040011:21, межевому делу  земельного участка с кадастровым номером 25:28:040011:21 от 2001 г.,  топографическому плану от 2001г. земельного участка с кадастровым номером  25:28:040011:21 и склада по адресу: 

<

...>, техническому  паспорту земельного участка с кадастровым номером 25:28:040011:21 от 06.02.2003 и  текущему кадастровому плану территорий; На основании проведенного изучения и  анализа ранее выполненных кадастровых работ и исходных материалов, считаю  возможным провести уточнение местоположения границ земельного участка с  кадастровым номером 25:28:040011:21, путем исправления реестровой ошибки с целью  приведения местоположения границ участка в соответствие со сведениями,  содержащимися в документах, определяющем местоположение границ земельного  участка при его образовании, а также фактического землепользования следующим  образом, в следующих координатах (система координат МСК-25). А земельного участка  с кадастровым номером 25:28:040011:486 в следующих координатах (система координат  МСК-25). Установить межевую границу между земельным участком с кадастровым  номером 25:28:040011:21 и 25:28:040011:486 в следующих координатах. При этом,  площадь земельных участков не измениться и будет равняться той, сведения о которой  содержаться в ЕГРН.  

 В соответствии с разъяснениями пункта 1 Постановления Пленума Высшего  Арбитражного Суда РФ от 12.10.2006 N 54 "О некоторых вопросах подсудности дел по  искам о правах на недвижимое имущество" к спорам о правах на недвижимое  имущество относятся, в частности, иски об установлении границ земельных участков.  

 По смыслу разъяснений абзаца 3 пункта 2 совместного Постановления Пленума  Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 N 10/22 "О  некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров,  связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее -  Постановление Пленумов ВС РФ и ВАС РФ N 10/22) требования об установлении  границ земельных участков подлежат рассмотрению по правилам искового  производства с привлечением правообладателей смежных земельных участков и иных  заинтересованных лиц. Иск об установлении границ земельного участка является  самостоятельным способом защиты нарушенного права, направленным на устранение  неопределенности в прохождении границы земельного участка и разрешение спора о  принадлежности той или иной его части.  

 Согласно пункту 2 статьи 8 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О  государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон N 218-ФЗ) к основным  сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости,  позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально  определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в  результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ  земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и  машино-мест, перепланировки помещений.  

 В соответствии с пунктом 10 статьи 22 Закона N 218-ФЗ при уточнении границ  земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений,  содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при  отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах,  определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В  

случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка  его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более  и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного  происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.   Положениями пункта 1 статьи 39 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О  государственном кадастре недвижимости" (далее - Закон N 221-ФЗ) предусмотрено, что  местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию  заинтересованными лицами - правообладателями земельных участков, границы которых  одновременно служат границами земельного участка, являющегося объектом  кадастровых работ; местоположение границ земельных участков подлежит в  установленном этим Законом порядке обязательному согласованию с  заинтересованными лицами.  

 В силу пунктов 1, 2 статьи 40 Закона N 221-ФЗ результат согласования  местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта  согласования и является частью межевого плана. Местоположение границ земельного  участка считается согласованным при наличии в акте согласования личных подписей  всех заинтересованных лиц или их представителей.  

 Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ,  после оформления акта согласования границ разрешаются судом в установленном  Земельным кодексом РФ порядке (пункт 5 статьи 40 Закона N 221-ФЗ, пункт 1 статьи 64  Земельного кодекса РФ).  

 Как указано в пункте 21 Обзора судебной практики Верховного Суда РФ N 2  (2019), утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 17.07.2019, при разрешении  межевого спора суд устанавливает фактическую и (или) юридическую границу смежных  земельных участков, принимая во внимание в том числе сведения о местоположении  границ таких участков и их согласовании на момент образования спорных участков.  

 Установление судом границ земельного участка позволяет провести его  окончательную индивидуализацию и поставить его на соответствующий  государственный учет, создает определенность в отношениях по использованию  заинтересованными лицами смежных земельных участков. В целях разрешения  межевого спора судам необходимо установить соответствие юридической и  фактической границы земельных участков, оценить наличие несовпадения  закрепленным в государственном кадастре недвижимости сведениям об их  местоположении фактическому, существующему на местности нахождению границ,  выявить его причину.  

 Таким образом, требование об установлении местоположения границ земельного  участка является самостоятельным способом защиты нарушенного права и направлено  на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка и  разрешение спора о принадлежности той или иной его части.  

 В предмет доказывания по делам об установлении границ земельных участков  входят, в том числе, факт и момент возникновения у истца права на смежный  земельный участок, факт наложения границ принадлежащего истцу смежного  земельного участка и земельного участка, принадлежащего ответчику.  

 Если судом будет установлено, что истец обладает земельным участком на  законном праве, результатом разрешения заявленного требования об установлении  границ земельного участка может являться установление границ принадлежащих истцу  и ответчику смежных земельных участков.  

 Как установлено судом и подтверждается материалами дела, спорный  земельный участок с кадастровым номером 25:28:040011:486 принадлежит на праве  собственности истцу, право зарегистрировано в установленном законом порядке,  

основанием для перехода права к истцу и его регистрации послужил договор купли  продажи от 01.11.2016.  

Согласно сведениям, содержащимся в выписке из ЕГРН от 06.04.2018  земельный участок с кадастровым номером 25:28:040011:486 поставлен на кадастровый  учет 03.09.2009 на основании решения № 2763 от 04.09.2009 Управления  Роснедвижимости по Приморскому краю Федерального агентства кадастра объектов  недвижимости, которым согласован межевой план земельного участка,  предоставленный заявителем, утверждены границы земельного участка.  

Таким образом, материалами дела подтверждается, что земельный участок с  кадастровым номером 25:28:040011:486 поставлен на кадастровый учет, установлены  границы земельного участка.  

Решение Управления Роснедвижимости по Приморскому краю № 2763 от  04.09.2009 ни в административном, ни в судебном порядке не обжаловалось,  незаконным не признавалось, доказательств обратного истцом в материалы дела не  предоставлено.  

 При этом, право собственности истца на земельный участок с кадастровым  номером 25:28:040011:21 зарегистрировано 16.06.2017, тогда как право собственности  истца на земельный участок с кадастровым номером 25:28:040011:486 зарегистрировано  05.12.2016.  

 Судом установлено, что Решением Арбитражного суда от 23.04.2021 по делу   № А51-12157/2020, оставленным без изменения Постановлением Пятого арбитражного  апелляционного суда от 16.06.2021, Постановлением Арбитражного суда  Дальневосточного округа от 23.09.2021 суд обязал индивидуального предпринимателя  ФИО2 освободить часть земельного участка с  кадастровым номером 25:28:040011:486 площадью 331,4 кв.м от находящегося на  земельном участке имущества в соответствии с заключением кадастрового инженера от  15.05.2020 ООО «Центр Кад Инженеров» и убрать установленные на данном земельном  участке постройки, в том числе: Объект, обозначенный на схеме под номером 2 (навес)  площадью 37,9 кв.м; Объект, обозначенный на схеме под номером 3 (металлический  контейнер) площадью 3,9 кв.м.; Объект, обозначенный на схеме под номером 4  (металлический контейнер, модуль из сэндвич панелей) площадью 9,3 кв.м.; Объект,  обозначенный на схеме под номером 5 (здание) площадью 21,3 кв.м.; Объект,  обозначенный на схеме под номером 6 (здание) площадью 31,2 кв.м.; Объект,  обозначенный на схеме под номером 7 (здание) площадью 33,3 кв.м.; Объект,  обозначенный на схеме под номером № 8 (бетонный забор) протяженностью 17,6 м.;  Объект, обозначенный на схеме под № 9 (металлический забор) протяженностью 36,6 м.;  Объект, обозначенный на схеме под № 10 (бетонный забор) протяженностью 76,3 м. В  остальной части иска отказать.  

 При вынесении указанного решения суды первой, апелляционной, кассационной  инстанций пришли к выводу о доказанности нарушения ответчиком прав истца на часть  земельного участка с кадастровым номером 25:28:040011:486 площадью 331,4 кв.м  путём самовольного размещения и использования на нем спорных объектов при  отсутствии на то правовых оснований.  

Довод ответчика о том, что сведения ЕГРН и постановления № 133-07/20 от  05.08.2020 содержат ошибочные данные о границах земельного участка ответчика,  поскольку они противоречат сведениям первичных документов (постановление  Администрации города Владивостока № 2600 от 31.12.2002, технический паспорт и  кадастровый план участка), подлежит отклонению как документально не обоснованный.  

В данной связи, доводы ответчика о нарушении его прав, выразившиеся в не  уведомлении его как смеженного землепользователя при проведении межевания  земельного участка с кадастровым номером 25:28:040011:486 и о несогласованности  

границ при постановке на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером  25:28:040011:486 были отклонены судом.  

В соответствии с пунктом 1 части 2 статьи 7 Федерального закона от 13.07.2015   № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» единый государственный  реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных  сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме  (графические сведения) и состоит, в том числе из реестра объектов недвижимости  (кадастр недвижимости).  

Учитывая принцип достоверности сведений ЕГРН, а также отсутствие в  материалах дела доказательств их ошибочности в отношении координат границ  спорных земельных участков, в том числе, относительно первичной документации,  вышеуказанный довод предпринимателя не был принят во внимание судом  апелляционной инстанции.  

 В силу ч.2 ст.69 АПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную  силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не  доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором  участвуют те же лица.  

 Учитывая изложенное, решение Арбитражного суда от 23.04.2021 по делу № А5112157/2020, оставленное без изменения Постановлением Пятого арбитражного  апелляционного суда от 16.06.2021, Постановлением Арбитражного суда  Дальневосточного округа от 23.09.2021 имеет преюдициальное значение при  рассмотрении настоящего спора.  

 Таким образом, судом установлено, что истцом в порядке ст.65 АПК РФ не  представлены надлежащие и достоверные доказательства того, что в чем именно  заключается реестровая ошибка, а также то, какие именно нарушения допущены при  проведении кадастровых работ и подготовки межевого дела земельного участка с  кадастровым № 25:28:040011:21, выполненного в 2003 году.  

 Кроме того, суд приходит к выводу о том, что часть земельного участка с  кадастровым № 25:28:040011:486, принадлежащего ответчику, не находится во владении  истца, что также установлены Решение Арбитражного суда от 23.04.2021 по делу   № А51-12157/2020, в связи с чем, приходит к выводу о том, что действия истца  фактически направлены на пересмотр вступившего в законную силу судебного акта по  делу № А51-12157/2020.  

 В соответствии с п.1 ст.11 ГК РФ, ч.1 ст.4 АПК РФ защите в арбитражном суде  подлежат нарушенные или оспариваемые права и законные интересы.  

 На основании ст.12 ГК РФ осуществление защиты гражданских прав возможно  лишь способами, предусмотренными законом, при этом избранный способ защиты в  случае удовлетворения требований должен непосредственно привести к  восстановлению нарушенных или оспариваемых прав.  

 Истец в порядке ст.65 АПК РФ не представил суду какие-либо доказательства  того, каким образом будут восстановлены его права и законные интересы избранным  способом защиты нарушенного права, равно как и доказательства того, каким образом  ответчиком нарушены его права и законные интересы.  

 Учитывая изложенное, суд считает заявленные требования не обоснованными и  не подлежащими удовлетворению.  

 Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, суд  

р е ш и л:

В удовлетворении исковых требований отказать. 

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Приморского края в  течение месяца со дня его принятия в Пятый арбитражный апелляционный суд и в  

Арбитражный суд Дальневосточного округа в срок, не превышающий двух месяцев со  дня вступления решения в законную силу, при условии, что оно было предметом  рассмотрения апелляционной инстанции.  

 Судья Левченко Е.А. 

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр Федеральное казначействоДата 14.01.2022 2:06:39

 Кому выдана Левченко Елена Александровна