АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

 

29 сентября 2023 года

 

Дело № А33-17673/2023

Красноярск

 

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 22 сентября 2023 года.

В полном объёме решение изготовлено 29 сентября 2023 года.

 

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Куликовой Д.С., рассмотрев в судебном заседании дело по иску межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае, Республике Хакасия и Республике Тыва (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к федеральному государственному унитарному предприятию "Главное военно-строительное управление № 9" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании задолженности,

в присутствии в судебном заседании:

от истца: ФИО1 – представителя по доверенности от 08.08.2023;

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО2, 

 

установил:

межрегиональное Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае, Республике Хакасия и Республике Тыва (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском к федеральному государственному унитарному предприятию "Главное военно-строительное управление № 9" (далее – ответчик) о взыскании задолженности в размере 251 308 руб. 62 коп. за период с 01.04.2020 по 10.04.2023 по договору аренды земельных участков от 19.07.2012 №58-194.

Исковое заявление принято к производству суда. Определением от 23.06.2023 возбуждено производство по делу.

На основании статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, пункта 27 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 20.12.2006 № 65 «О подготовке дела к судебному разбирательству» суд определил: окончить подготовку дела к судебному разбирательству, завершить предварительное судебное заседание, продолжить рассмотрение настоящего дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции, о чем вынесено протокольное определение от 24.07.2023.

Ответчик в судебное заседание 22.09.2023 не явился, о времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом в порядке статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Истец требования поддержал.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие ответчика по имеющимся в деле письменным доказательствам.

При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.

Между Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Красноярскому краю (арендодатель) и федеральным государственным унитарным предприятием «Главное управление специального строительства по территории Сибири при Федеральном агентстве специального строительства» (арендатор) подписан договор аренды от 19.07.2012 № 58-194, согласно пункту 1.1. которого, на основании распоряжения Территориального управления от 19.07.2012 №10-644р «О переоформлении права постоянного (бессрочного пользования федерального государственного унитарного предприятия «Главное управление специального строительства по территории Сибири при Федеральном агентстве специального строительства» земельными участками федеральной собственности с кадастровыми номерами 24:58:0302001:320, 24:58:0308001:290, 24:58:0308001:233, 24:58:0326001:69, 24:58:0303019:5, 24:58:0307001:70, 24:58:0308001:450, 24:58:0339001:59, 24:58:0301001:39, 24:58:0340001:39, 24:58:0318001:136, 24:58:0302001:392, 24:58:0308001:387, 24:58:0308001:226, 24:58:0308001:282, 24:58:0318001:252, 24:58:0318001:160, 24:58:0308001:321, 24:58:0308001:292, 24:58:0308001:230, 24:58:0308001:386, 24:58:0318001:253, 24:58:0303023:2, 24:58:0302001:433, 24:58:0303016:413, 24:04:6101010:165, арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду сроком на 49 (сорок девять) лет земельные участки федеральной собственности. 

Договор аренды зарегистрирован в установленном законом порядке 04.12.2012 № 24-24-12/021/2012-086.

Согласно пункту 2.1. договора аренды срок действия договора - 49 лет (с 19.07.2012 по 18.07.2061).

На земельных участках расположены объекты недвижимости, принадлежащие арендатору на праве собственности (перечень объектов недвижимости указан в Приложении № 2) (пункт 1.2. Договора аренды).

Согласно пункту 4.3. договора аренды расчет арендной платы определен в размере 0,01% от кадастровой стоимости земельных участков в соответствии с подпунктом «а» пункта 3 Постановления Правительства РФ от 16.07.2009 N 582 "Об основных принципах определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и о Правилах определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации".

Пунктом 4.4. установлено, что арендодатель вправе в одностороннем порядке изменить размер арендной платы, в том числе одним из следующих способов:

- в связи с изменением кадастровой стоимости земельных участков;

- в связи с изменением размера уровня инфляции.

Об изменении размера арендной платы арендодатель извещает арендатора путем направления уведомления в соответствии с пунктами 7.1., 7.2., 9.4. договора аренды (пункт 4.5. договора аренды).

Арендная плата вносится арендатором ежеквартально не позднее 10 числа первого месяца квартала следующего за отчетным (пункт 4.6. Договора аренды).

Приказом Федерального агентства по управлению государственным имуществом (Росимущество) от 16.12.2016 № 455 «О реорганизации территориальных управлений Федерального агентства по управлению государственным имуществом» Территориальное управление реорганизовано в форме присоединения к нему Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Хакасия и Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Тыва.

Согласно сведениям, размещенным на официальном сайте Федеральной налоговой службы в сети Интернет, 28.04.2017 внесена запись о создании юридического лица путем реорганизации в форме преобразования в Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае, Республике Хакасия и Республике Тыва (далее - Межрегиональное территориальное управление).

Таким образом, Межрегиональное территориальное управление является правопреемником Территориального управления.

Письмом от 13.03.2020 № 24-БН-04/3169 Межрегиональное территориальное управление уведомило арендатора об изменении размера арендной платы на 2020 год в связи с изменением размера уровня инфляции (1,370). Размер арендной платы на 2020 год за Земельные участки составил 21 498 руб. 96 коп. (в квартал). Уведомлением о вручении подтверждается получение письма 23.03.2020.

Письмом от 12.02.2021 № 24-АВ-08/1960 Межрегиональное территориальное управление уведомило арендатора об изменении размера арендной платы на 2021 год в связи с изменением размера уровня инфляции (1,420). Размер арендной платы на 2021 год за Земельные участки составил 22 294 руб. 44 коп. (в квартал).

Письмом от 14.02.2020 № 24-БН-08/2342 Межрегиональное территориальное управление уведомило арендатора об изменении размера арендной платы на 2022 год в связи с изменением размера уровня инфляции (1,477). Размер арендной платы на 2022 год за Земельные участки составил 23 186 руб. 23 коп. (в квартал).

Соглашением от 30.05.2022 № 1, в связи с продажей объектов недвижимости, расположенных в границах земельных участков, договор аренды расторгнут в части земельных участков с кадастровыми номерами 24:58:0302001:320, 24:58:0308001:387, 24:58:0308001:386, 24:58:0340001:39, 24:58:0318001:160, 24:58:0307001:70, 24:58:0303016:413. Соглашение зарегистрировано в установленном законом порядке 27.06.2022.

Письмом от 17.02.2023 № 24-ВМ-08/2612 Межрегиональное территориальное управление уведомило арендатора об изменении размера арендной платы на 2023 год в связи с изменением кадастровой стоимости земельных участков. Размер арендной платы на 2023 год за Земельные участки (за исключением земельных участков с кадастровыми номерами 24:58:0302001:320, 24:58:0308001:387, 24:58:0308001:386, 24:58:0340001:39, 24:58:0318001:160, 24:58:0307001:70, 24:58:0303016:413) составил 4 889 руб. 00 коп. (в квартал).

По расчету истца, у ответчика образовалась задолженность по арендной плате за период с 01.04.2020 по 01.01.2023 в размере 251 308 руб. 62 коп. 

Истец направил ответчику претензию с требованием оплатить образовавшуюся задолженность по арендной плате. Указанная претензия получена ответчиком 14.04.2024.

Ссылаясь на ненадлежащее исполнение ответчиком обязанности по внесению арендной платы, истец обратился в арбитражный суд.

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

В соответствии со статьей 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе. В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Из материалов дела следует, что отношения сторон по настоящему делу возникли из договора аренды земельных участков от 19.07.2012 № 58-194, регламентированы главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наниматель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи) (часть 1 статьи 607 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Факт передачи ответчику имущества подтверждается материалами дела, сторонами не оспаривается.

Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

По расчету истца, у ответчика образовалась задолженность по арендной плате за период с 01.04.2020 по 01.01.2023 в размере 251 308 руб. 62 коп. 

Согласно пункту 1 статьи 63 Федерального закона № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения наступают следующие последствия: требования кредиторов по денежным обязательствам и об уплате обязательных платежей, за исключением текущих платежей, могут быть предъявлены к должнику только с соблюдением установленного настоящим Федеральным законом порядка предъявления требований к должнику.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 5 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» понимаются денежные обязательства, требования о выплате выходных пособий и (или) об оплате труда лиц, работающих или работавших по трудовому договору, и обязательные платежи, возникшие после даты принятия заявления о признании должника банкротом, если иное не установлено настоящим Федеральным законом. Возникшие после возбуждения производства по делу о банкротстве требования кредиторов об оплате поставленных товаров, оказанных услуг и выполненных работ являются текущими. Требования кредиторов по текущим платежам не подлежат включению в реестр требований кредиторов. Кредиторы по текущим платежам при проведении соответствующих процедур, применяемых в деле о банкротстве, не признаются лицами, участвующими в деле о банкротстве.

Согласно пункту 2 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 № 63 «О текущих платежах по денежным обязательствам в деле о банкротстве» в силу абзаца второго пункта 1 статьи 5 Закона о банкротстве возникшие после возбуждения производства по делу о банкротстве требования кредиторов об оплате поставленных товаров, оказанных услуг и выполненных работ являются текущими. По смыслу этой нормы текущими являются любые требования об оплате товаров, работ и услуг, поставленных, выполненных и оказанных после возбуждения дела о банкротстве, в том числе во исполнение договоров, заключенных до даты принятия заявления о признании должника банкротом. В договорных обязательствах, предусматривающих периодическое внесение должником платы за пользование имуществом (договоры аренды, лизинга (за исключением выкупного)), длящееся оказание услуг (договоры хранения, оказания коммунальных услуг и услуг связи, договоры на ведение реестра ценных бумаг и т.д.), а также снабжение через присоединенную сеть электрической или тепловой энергией, газом, нефтью и нефтепродуктами, водой, другими товарами (за фактически принятое количество товара в соответствии с данными учета), текущими являются требования об оплате за те периоды времени, которые истекли после возбуждения дела о банкротстве.

Определением Арбитражного суда Красноярского края от 10.06.2016 по делу № А33-13756/2016 принято к производству заявление ООО «Сибметснаб» о признании ФГУП «ГВСУ № 9» банкротом, возбуждено производство по делу о банкротстве. Определением от 24.04.2018 (резолютивная часть определения от 11.04.2018) в отношении ответчика введена процедура наблюдения, временным управляющим утвержден ФИО3

Определением от 18.10.2019 в отношении должника введено внешнее управление сроком на 10 месяцев до 09.08.2020. Определением от 18.10.2019 исполнение обязанностей внешнего управляющего должником, за исключением составления плана внешнего управления, возложено на арбитражного управляющего ФИО4.

Определением от 14.11.2019 внешним управляющим должником утвержден ФИО5.

Решением от 04.06.2020 должник признан банкротом, в отношении него открыто конкурсное производство. Исполнение обязанностей конкурсного управляющего должником возложено на внешнего управляющего ФИО5.

Взыскиваемая в рамках настоящего дела задолженность по арендной плате по договору аренды земельных участков от 19.07.2012 № 58-194 за период с 01.04.2020 по 01.01.2023 в размере 251 308 руб. 62 коп., является текущей и не подлежит рассмотрению в рамках дела о банкротстве ответчика.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом, доказательств, подтверждающих внесение арендных платежей, либо контррасчет не представил, отзыв на иск не направил, требования истца не опровергнул.

В соответствии с частью 3.1. статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Поскольку доказательства внесения арендной платы в спорном периоде в полном объеме суду не представлены, требование истца о взыскании 251 308 руб. 62 коп. долга является обоснованным и подлежит удовлетворению.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы по оплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством размещения в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (код доступа - ). По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 110, 167–171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ФГУП «ГВСУ № 9" (ИНН 

<

***>) в пользу Российской Федерации в лице МТУ Росимущества в Красноярском крае, Республике Хакасия и Республике Тыва (ИНН 

<

***>) 251 308 руб. 62 коп. долга; в доход федерального бюджета 8 026 руб. государственной пошлины.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Красноярского края.

 

Судья

Д.С. Куликова