Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

 

г.Ульяновск                                                                               Дело № А72-151/2024        

21.06.2024

 

Резолютивная часть решения оглашена 10.06.2024

Полный текст решения изготовлен 21.06.2024

 

Арбитражный суд Ульяновской области в составе судьи И.В.Рыбалко,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Т.П.Беловой,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску

Общества с ограниченной ответственностью "НИИАР-ГЕНЕРАЦИЯ" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), обл.Ульяновская, г.Димитровград

к Областному государственному казённому учреждению "Ульяновскоблстройзаказчик" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), г.Ульяновск

третьи лица: Министерство имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области, Министерство жилищно-коммунального хозяйства и строительства Ульяновской области, Областное государственное казенное учреждение "Центр управления недвижимым имуществом Ульяновской области",

         о взыскании 298 816 руб. 00 коп.,

 

при участии в судебном заседании:

от истца – ФИО1, доверенность №307/354-дов от 23.11.2023, диплом (участвует путем веб-конференции) (до и после перерыва);

от ответчика – не явились, уведомлены (до и после перерыва);

от ОГКУ "Центр управления недвижимым имуществом Ульяновской области" – не явились, заявление о рассмотрении дела без участия представителя (до перерыва); после перерыва – не явились, уведомлены;

от третьих лиц – не явились, уведомлены (до и после перерыва);

 

                                                      УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью "НИИАР-ГЕНЕРАЦИЯ"  обратилось в Арбитражный суд Ульяновской области с исковым заявлением к Областному государственному казённому учреждению "Ульяновскоблстройзаказчик" о взыскании             277 977 руб. 48 коп.- основной долг, 20 838 руб. 52 коп.- пени за период с 11.02.2020 по 31.03.2022, с 20.12.2023 пени по день фактической оплаты долга ответчиком в отношении жилых помещений (квартир) №№9,12,13,16,24,31,32,39,47,53,54 в доме №1/1 по ул.Гвардейской  в г.Димитровграде Ульяновской области.

Определением от 26.03.2024 Арбитражный суд Ульяновской области привлек к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Министерство имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области, Министерство жилищно-коммунального хозяйства и строительства Ульяновской области.

Определением от 06.05.2024 Арбитражный суд Ульяновской области привлек к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Областное государственное казенное учреждение "Центр управления недвижимым имуществом Ульяновской области".

В судебном заседании 03.06.2024 судом объявлен перерыв до 10.06.2024.

Протокольным определением от 10.06.2024 Арбитражный суд удовлетворил ходатайство истца об уменьшении размера исковых требований, в котором истец просит взыскать 276 561 руб. 14 коп.- основной долг, 20 748 руб. 63 коп.- пени за период с 11.02.2020 по 31.03.2022, с 20.12.2023 пени по день фактической оплаты долга ответчиком в отношении жилых помещений (квартир) №№9,12,13,16,24,31,32, 39,47,53,54 в доме №1/1 по пер.Гвардейский  в г.Димитровграде Ульяновской области.

После перерыва лица, участвующие в деле (кроме истца), в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

При данных обстоятельствах дело рассматривается в отсутствие не явившихся лиц ст.156 АПК РФ по имеющимся в деле доказательствам.

Судебное разбирательство осуществлено Арбитражным судом Ульяновской области путем использования системы веб-конференции.

Изучив материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими  удовлетворению.

При этом суд исходит из следующего.

Из материалов дела следует и ответчиком не оспаривается, что в отсутствие договорных отношений в период с января 2020 года по октябрь 2021 года истец поставлял тепловую энергию в жилые помещения, принадлежащие на праве собственности Ульяновской области и расположенные в многоквартирном доме по адресу: 

<

...>.

Как следует из выписки из ЕГРН жилые помещения (квартиры) №№ 9,12,13,16,24,31,32,39,47,53,54 в доме №1/1 по пер.Гвардейский  в г.Димитровграде Ульяновской области были переданы в оперативное управление Областного государственного казённого учреждения «Ульяновскоблстройзаказчик», право оперативного управления зарегистрировано 30.12.2019, прекращено в период с 15 по 22 октября 2021 года.

Из Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.1998 N 30 "Обзор практики разрешения споров, связанных с договором энергоснабжения" следует, что отсутствие договорных отношений с организацией, чьи теплопотребляющие установки присоединены к сетям энергоснабжающей организации, не освобождает потребителя от обязанности возместить стоимость отпущенной ему тепловой энергии.

Таким образом, отсутствие между сторонами в спорный период письменного договора не освобождает ответчика от обязанности оплатить фактически поставленный коммунальный ресурс.

В соответствии с п.1 ст. 539 Гражданского кодекса РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Как установлено судом, истец в период с января 2020 года по октябрь 2021 года поставил тепловую энергию в жилые помещения, принадлежащие на праве оперативного управления Областному государственному казённому учреждению «Ульяновскоблстройзаказчик», что подтверждается представленными в материалы дела справками о начислениях и оплате по лицевым счетам, выписками о задолженности за спорный период.

Спор между сторонами об объемах потребленной тепловой энергии отсутствует. Расчет объемов, произведенный истцом, ответчиком не оспорен.

Согласно ст.544 Гражданского кодекса РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

По сведениям истца за ответчиком числится задолженность за потребленные в жилых помещениях дома №1/1 по пер.Гвардейский  в г.Димитровграде энергоресурсы в размере 276 561 руб. 14 коп., в том числе: по кв. №9 за период с 01.01.2020 по 01.09.2020, по кв. №№12,13,39 за период с 01.01.2020 по 20.10.2021, по кв.№16 за период с 01.01.2020 по 05.09.2021, по кв.№24 за период с 01.01.2020 по 02.02.2020, по кв.№№31,47 за период с 01.01.2020 по 21.10.2021, по кв.№32 за период с 01.01.2020 по 31.05.2021, по кв.№№53,54 за период с 01.01.2020 по 20.10.2021.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Как предусмотрено ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст.210 Гражданского кодекса РФ).

Согласно ст.124 Гражданского кодека РФ Российская Федерация, субъекты Российской Федерации: республики, края, области, города федерального значения, автономная область, автономные округа, а также городские, сельские поселения и другие муниципальные образования выступают в отношениях, регулируемых гражданским законодательством, на равных началах с иными участниками этих отношений - гражданами и юридическими лицами.

В силу ст.216 Гражданского кодекса РФ вещным правом наряду с правом собственности является, в том числе, право оперативного управления имуществом (статья 296).

Согласно ст.296 Гражданского кодекса РФ учреждение и казенное предприятие, за которыми имущество закреплено на праве оперативного управления, владеют, пользуются этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, назначением этого имущества и, если иное не установлено законом, распоряжаются этим имуществом с согласия собственника этого имущества.

          В соответствии со ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

            Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;

1.1) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования с момента заключения данного договора;

2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;

3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;

4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;

5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи;

7) застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) в отношении помещений в данном доме, не переданных иным лицам по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию.

До заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

В данном случае обязанность по оплате коммунальных ресурсов, потребленных в спорные периоды в вышеуказанных жилых помещениях, подлежит возложению на  ОГКУ "Ульяновскоблстройзаказчик" как лицо, обладающее помещениями на вещном праве (праве оперативного управления) и, тем самым, управомоченное собственником на содержание данных помещений.

 Жилые помещения в доме №1/1 по пер.Гвардейский  в г.Димитровграде отнесены к жилым помещениям для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей на основании распоряжения Министерства строительства и архитектуры Ульяновской области от 23.19.2019 № 2919-од «О включении жилого помещения в специализированный государственный жилищный фонд Ульяновской области». 

          При предъявлении исковых требований истец принял во внимание заключение договоров найма с указанными категориями граждан и просит взыскать с ответчика задолженность за периоды, предшествующие заключению указанных договоров. Сведения о заключенных договорах представлены в пояснениях ОГКУ «Центр управления недвижимым имуществом Ульяновской области». В отношении квартиры №47, переданной по данным ОГКУ «Центр управления недвижимым имуществом Ульяновской области» ФИО2, истцом правомерно учтено, что ФИО2 скончалась и лицевой счет на нее по данным АИС Город не открывался, в связи с чем обязанность по оплате коммунальных ресурсов в спорный период лежит на ответчике.

          Учитывая изложенное, суд считает исковые требования о взыскании с Областного государственного казённого учреждения «Ульяновскоблстройзаказчик» задолженности за тепловую энергию, потребленную в спорные периоды в перечисленных жилых помещениях, в размере 276 561 руб. 14 коп. законными и обоснованными.

          Ответчик исковые требования не оспорил, отзыв на иск не представил.

          Истец также просит взыскать с ответчика пени в сумме 20 748 руб. 63 коп. за период с 11.02.2020 по 31.03.2022, с 20.12.2023 пени по день фактической оплаты долга.

  Пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

По смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ) (п.61 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7).

С учетом изложенного, законным и обоснованным является требование истца о взыскании с ответчика пеней в соответствии с п.14 ст.155 Жилищного кодекса РФ в сумме 20 748 руб. 63 коп. с 11.02.2020 по 31.03.2022, пени с 20.12.2023 по день фактической оплаты долга ответчиком в размере 1/130 ставки рефинансирования Банка России, действующей на день фактической оплаты, от суммы задолженности за каждый день просрочки.

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Расходы по госпошлине в соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ возложить на ответчика.

В соответствии со ст. 333.40 Налогового кодекса РФ в связи с уменьшением размера исковых требований истцу следует возвратить из федерального бюджета госпошлину в размере 30 руб. 00 коп. по платежному поручению № 4013 от 21.12.2023.

Руководствуясь ст.ст.110, 167-171, 176-177, 180-182 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Областного государственного казённого учреждения "Ульяновскоблстройзаказчик" в пользу Общества с ограниченной ответственностью "НИИАР-ГЕНЕРАЦИЯ" 276 561 руб. 14 коп. – основной долг, 20 748 руб. 63 коп. – пени за период с 11.02.2020 по 31.03.2022, пени с 20.12.2023 по день фактической уплаты основного долга в размере 1/130 ставки рефинансирования Банка России, действующей на день фактической оплаты, от суммы задолженности за каждый день просрочки и 8 946 руб. 00 коп. – в возмещение расходов по госпошлине.

Возвратить Обществу с ограниченной ответственностью "НИИАР-ГЕНЕРАЦИЯ"  из федерального бюджета государственную пошлину в сумме 30 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в порядке и сроки, установленные ст.ст. 257-260 АПК РФ.

 

 Судья                                                                                                           И.В. Рыбалко