АРБИТРАЖНЫЙ СУД 

ПЕНЗЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

440000, г. Пенза, ул. Кирова 35/39, тел.: (8412) 52-99-09, факс: 56-11-93, 

http://www.penza.arbitr.ru/      

 

ИМЕНЕМ  РОССИЙСКОЙ  ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

г. Пенза                                                  Дело № А49-9507/2019

Резолютивная часть решения объявлена 29 декабря 2020 года

Полный  текст решения изготовлен 12 января 2021 года

«12» января 2021 года

Арбитражный суд Пензенской области в составе судьи  Н. Е. Гук,

при ведении протокола помощником судьи М. А. Аброськиной, 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

акционерного общества «Пензтеплоснабжение» (Космодемьянской 

<

...>, Пенза г., 440008; ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Высотка» (Пролетарская ул., д. 49, литер А, ком. 10, Пенза г., 440061; ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

третье лицо: товарищество собственников жилья «Высотка» (Галетная ул., д. 11А, Пенза г., 440003; ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

о взыскании 39457 руб. 62 коп.,

при участии:

от ответчика: до перерыва - представитель ФИО1 (доверенность от 03. 08. 2020 года)

У С Т А Н О В И Л:

АО «Пензтеплоснабжение» обратилось в Арбитражный суд Пензенской области с иском к ООО УК «Высотка» о взыскании задолженности в сумме 35582 руб. 47 коп. за горячую воду, поставленную в марте и апреле 2019 года по договору теплоснабжения №1646 от 14. 03. 2018 года (счета-фактуры №3539 от 31. 03. 2019 года, №4792 от 30. 04. 2019 года), пени в сумме 480 руб. 36 коп. за период с 28. 05. 2019 года по 22. 07. 2019 года, с 23. 07. 2019 года пени по день фактического исполнения денежного обязательства. Требования заявлены на основании ст. ст. 309, 310, 539, 544 Гражданского кодекса РФ.

Определением арбитражного суда Пензенской области от 20. 08. 2019 года исковое заявление принято к производству арбитражного суда Пензенской области с указанием о рассмотрении дела в порядке упрощенного производства. Делу присвоен №А49-9507/2019.

Определением арбитражного суда Пензенской области от 11. 10. 2019 года дело №А49-9507/2019 назначено к рассмотрению по общим правилам искового производства.

АО «Пензтеплоснабжение» обратилось в Арбитражный суд Пензенской области с иском к ООО УК «Высотка» о взыскании задолженности в сумме 7433 руб. 77 коп. за теплоэнергию, поставленную в мае 2019 года по договору теплоснабжения №1646 от 14. 03. 2018 года (счет-фактура №5538 от 31. 05. 2019 года), пени в сумме 142 руб. 66 коп. за период с 26. 06. 2019 года по 04. 09. 2019 года, с 05. 09. 2019 года пени по день фактического исполнения денежного обязательства. 

Определением арбитражного суда Пензенской области от 13. 09. 2019 года исковое заявление принято к производству арбитражного суда Пензенской области с указанием о рассмотрении дела в порядке упрощенного производства. Делу присвоен №А49-10760/2019.

Определением арбитражного суда Пензенской области от 05. 11. 2019 года дела №А49-9507/2019 и №А49-10760/2019 объединены в одно производство для  совместного рассмотрения с присвоением делу №А49-9507/2019.

Определением арбитражного суда Пензенской области от 03. 03. 2020 года принято увеличение размера исковых требований в части взыскания пени до 3910 руб. 

Определением арбитражного суда Пензенской области от 14. 05. 2020 года принято уменьшение размера исковых требований в части взыскания суммы долга до 37010 руб. 66 коп. и уменьшение суммы пени до 3584 руб. 17 коп. 

Определением арбитражного суда Пензенской области от 16. 07. 2020 года принято уменьшение суммы пени до 2932 руб. 48 коп.

Определением арбитражного суда Пензенской области от 24. 09. 2020 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ТСЖ «Высотка».

Определением арбитражного суда Пензенской области от 06. 10. 2020 года принято уменьшение исковых требований в части взыскания пени до 2446 руб. 96 коп. В связи с чем, иск признается заявленным о взыскании 39457 руб. 62 коп., из которых:  37010 руб. 66 коп. – долг, 2446 руб. 96 коп. – пени за период с 26. 06. 2019 года по 18. 02. 2020 года, с 19. 02. 2020 года пени по день фактического исполнения денежного обязательства.

Представитель истца в судебное заседание, состоявшееся 22. 12. 2020 года, не явился. О месте и времени судебного разбирательства извещен своевременно и надлежащим образом в порядке, предусмотренном ст. 122 Арбитражного процессуального кодекса РФ.

В письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В исковом заявлении и дополнениях к нему указал, что 14. 03. 2018 года между сторонами заключен договор теплоснабжения № 1646, по условиям которого истец обязуется подавать ответчику тепловую энергию в горячей воде для оказания Исполнителем коммунальной услуги - горячее водоснабжение. 12. 03. 2018 года на общем собрании собственников помещений в МКД №11А по ул. Галетная г. Пензы было принято решение о прямых расчетах с истцом. В связи с чем, договор №1646 продолжает действовать в части отопления и горячего водоснабжения, потребляемого при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме. Истцом в марте-мае 2019 года оказаны услуги теплоснабжения и выставлены для оплаты счета-фактуры №3539 от 31. 03. 2019 года на сумму 20903 руб. 09 коп.,  №4792 от 30. 04. 2019 года на сумму 14679 руб. 38 коп., №5538 от 31. 05. 2019 года на сумму 7433 руб. 77 коп. Объем поставленной горячей воды определен истцом исходя из сведений о расходе показаний ИПУ, переданным ответчиком истцу по электронной почте, а так же по показаниям, указанным жителями в квитанциях, и рассчитан как разница между показаниями общедомового прибора учета и суммой показаний индивидуальных приборов учета в многоквартирном доме. Таким образом, в марте 2019 года СОИ составили 134,388 куб.м, в апреле 2019 года - 94,386 куб.м, в мае 2019 года - 47,800 куб.м. Задолженность за поставленную коммунальную услугу (компонент на холодную воду в составе ГВС на СОИ, компонент на тепловую энергию в составе ГВС на СОИ)  составляет 37010 руб. 66 коп. В связи с отсутствием оплаты за поставленный энергоресурс ответчику начислены пени. С целью досудебного урегулирования спора в адрес ответчика направлены претензии, которые были оставлены без удовлетворения. Просит взыскать с ответчика сумму долга в размере 37010 руб. 66 коп, пени в сумме 2446 руб. 96 коп. за период с 26. 06. 2019 года по 18. 02. 2020 года, с 19. 02. 2020 года пени по день фактического исполнения денежного обязательства.

Представитель ответчика исковые требования не признал, ссылаясь на неисправность индивидуальных приборов учета. 05. 03. 2019 года ответчик в адрес истца направил таблицу с показаниями ИПУ потребления за февраль 2019 г. собственниками МКД № 11А по ул. Галетная г. Пенза, где выделены квартиры с неисправными ИПУ. ООО УК «Высотка» выявляла неисправные приборы учета, вела переписку с застройщиком МКД, производила замену ИПУ собственников по гарантии застройщика, составляла акты, которые направляла истцу. О неисправных приборах учета в МКД, ООО УК «Высотка» уведомляла истца регулярно, что также отражено в претензии №06-1/06 от 06.06.2019 г. и материалах проверки Госжилстройтехинспекции по Пензенской области от 28.05.2019 г. №1-11-2758. Истец не направил контролеров для проверки ИПУ, выставил начисления "0" собственникам, расходы в виде СОИ возложил на ответчика, что  привело к искажению начислений за горячее водоснабжение собственникам МКД, завышению СОИ для управляющей компании. 27. 06. 2019 г. была проведена проверка работоспособности приборов учета горячей воды в МКД, выявлены многочисленные неисправные приборы учета, о чем составлены акты. Однако перерасчет истцом произведен не был. По данным ответчика большинство ИПУ в спорный период в МКД были не опломбированы (акты не составлялись) или неисправны. В соответствии с актами, составленными истцом в ходе выездной проверки, в МКД неисправны 68 ИПУ из 134. Кроме того, представленные ответчиком акты опломбировки (ввода в эксплуатацию) приборов учета квартир №13, 18, 19, 21, 25, 26, 27, 28, 33, 45, 46, 54, 56, 57, 60, 63, 70, 74, 76, 83, 84, 87, 91, 95, 96, 102, 108, 115, 116, 119, 132 датированы 17. 07. 2019 года - 27. 08. 2019 года, что подтверждает отсутствие приборов учета в марте - апреле 2019 года. Расчет собственникам таких приборов учета в соответствии с Правилами №354 должен быть произведен по нормативу. За период с апреля 2018 года по май 2019 года по договору №1646 ответчик перечислил истцу денежные средства по необоснованно выставленным счетам в сумме 53938,21 руб. Начисление СОИ, выставленные собственникам МКД № 11а по ул. Галетная, г. Пенза за период с апреля 2018 года по май 2019 года, составило: СОИ ГВС компонент ХВС-10009,30 руб.; СОИ ГВС компонент ТЭ-1942,40 руб., итого - 11951,70 руб. ООО УК «Высотка» выполнен расчет по формуле, из которого следует, что завышение начисления за период апрель 2018 г. - май 2019г. составило - 41986,51 руб. Пени начислены истцом необоснованно, поскольку акт №5083 от 31. 05. 2019 года и счет-фактура №5538 от 31. 05. 2019 года направлены ответчику на электронную почту и доставлены нарочно 16. 09. 2019 года, вследствие чего ответчик не имел данных о начислении истцом платы за май 2019 года и не мог произвести оплату.  Просит в иске отказать.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился. О месте и времени судебного разбирательства извещен своевременно и надлежащим образом в порядке, предусмотренном ст. 122 Арбитражного процессуального кодекса РФ.

В судебном заседании объявлялся перерыв до 24. 12. 2020 года и до 29. 12. 2020 года.

После перерыва представители сторон и третьего лица в судебное заседание не явились.

От представителя ответчика поступило письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

На основании ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ арбитражный суд признает возможным продолжить рассмотрение дела в отсутствие представителей сторон и третьего лица по имеющимся в деле доказательствам.

Заслушав объяснения представителя ответчика, исследовав материалы дела, арбитражный суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 548 Гражданского кодекса РФ к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, применяются правила, предусмотренные статьями 539-547 настоящего Кодекса.

В силу п. 1 ст. 539 Гражданского кодекса РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую им энергию. 

В соответствии с п. 1 ст. 544 Гражданского кодекса РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, 14. 03. 2018 года между АО «Пензтеплоснабжение» (Ресурсоснабжающая организация) и ООО УК «Управдом» (Исполнитель) заключен договор теплоснабжения №1646, по условиям которого Ресурсоснабжающая организация обязуется подавать Иполнителю в многоквартирный жилой дом №11а по ул. Галетная тепловую энергию в горячей воде для оказания Исполнителем коммунальной услуги отопление и горячую воду для оказания Исполнителем коммунальной услуги горячее водоснабжение, а Исполнитель обязуется на условиях, предусмотренных договором, оплачивать поставленный Ресурсоснабжающей организацией объем коммунальных ресурсов в целях обеспечения предоставления потребителям коммунальных услуг, а также обеспечивать безопасную эксплуатацию и исправность внутридомовых инженерных систем, с использованием которых осуществляется потребление коммунальных ресурсов (т. 1 л.д..15-22).

Согласно п. 1.2 данного договора отпуск тепловой энергии с тепловыми нагрузками составляет:

а) для осуществления отопления – 0,402175 Гкал/час; при Т н.в. – 27°С;

б) для приготовления горячей воды –  - Гкал/час.

Всего в количестве 4763,49 Гкал.

В соответствии с п. 5.1 данного договора расчетным периодом по договору является один месяц.

Согласно п. 5.5 данного договора все расчеты по настоящему договору Исполнителем производятся платежными поручениями Исполнителя на расчетный счет Ресурсоснабжающей организации или наличными денежными средствами в кассу Ресурсоснабжающей организации в срок до 25 числа месяца, следующего за расчетным. 

Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания. Условия договора распространяются на отношения сторон, возникшие с 15. 03. 2018 года и действуют по 31. 12. 2018 года. Договор считается продленным на следующий календарный год на тех же условиях, если за месяц до окончания срока его действия ни одна из сторон не заявит о его расторжении, либо о заключении нового договора (пункты 8.1, 8.2 договора).

Из материалов дела так же следует, что на общем собрании, состоявшемся 12. 03. 2018 года, собственниками помещений МКД №11А по ул. Галетная г. Пензы принято решение о заключении прямых договоров предоставления коммунальных услуг с ресурсоснабжающими организациями (т. 4 л.д. 138-139).

29. 03. 2018 года ответчик уведомил истца о принятии собственниками помещений МКД решения о заключении прямых договоров с ресурсоснабжающими организациями (т. 4 л.д. 140).

В связи с чем, истец уведомил ответчика о частичном прекращении действия договора теплоснабжения №1646 от 14. 03. 2018 года в части снабжения тепловой энергией в горячей воде для оказания Исполнителем коммунальной услуги отопление и горячей водой для оказания Исполнителем коммунальной услуги горячее водоснабжение с 15. 03. 2018 года, указав, что договор теплоснабжения №1646 от 14. 03. 2018 года продолжает действовать в части горячего водоснабжения, потребляемого при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, и на нормативные потери тепла в сетях Исполнителя от границы балансовой принадлежности до коммерческого прибора учета (т. 1 л.д. 68).

Дополнительным соглашением №1 от 15. 03. 2018 года к договору теплоснабжения №1646 от 14. 03. 2018 года стороны изложили пункт 1.2 договора в новой редакции: «Отпуск тепловой энергии составляет: а) для приготовления горячей воды для содержания общего имущества в многоквартирном доме (согласно Приложения №1) – 184,39 м3; в) нормативные потери тепла в сетях «Исполнителя» от границы балансовой принадлежности до коммерческого прибора учета (согласно расчетам): - водяные тепловые сети (5,67 Гкал/год); - сети ГВС (5,82 Гкал/год) (т. 4 л.д. 146-151).

Указанным соглашением п. 8.2 договора исключен, а пункт 8. 1 договора изложен в следующей редакции: «Настоящее дополнительное соглашение вступает в силу с даты подписания, распространяет свое действие на правоотношения Сторон, возникшие с 15 марта 2018 года, а в части горячего водоснабжения с даты фактической подачи ГВС и действует по 31. 12. 2018 года. Договор считается продленным на следующий календарный год на тех же условиях, если за месяц до окончания срока его действия ни одна из сторон не заявит о его расторжении, либо о заключении нового договора».

Приложением №2 к дополнительному соглашению №1 сторонами установлена граница ответственности между АО «Пензтеплоснабжение» - по наружной стене тепловой камеры ТК-1 на ответвлении к жилым домам №11, 11а по ул. Галетной и №8 по ул. Бригадной, ООО УК «Управдом» - по внешней стене жилого дома №11а по ул. Галетной.

Поскольку доказательства направления сторонами уведомления о расторжении, изменении или заключении нового договора (контракта) в материалах дела отсутствуют, арбитражный суд приходит к выводу о том, что договор теплоснабжения №1646 от 14. 03. 2018 года (в редакции дополнительного соглашения №1 от 15. 03. 2018 года) является действующим на тех же условиях.

 Письмом №08-2/08 от 08. 08. 2018 года ООО УК «Управдом» уведомило истца об изменении наименования на ООО Управляющая компания «Высотка» с 03. 08. 2018 года (т. 1 л.д. 29).

Ссылаясь на то, что с марта по май 2019 года ответчику был поставлена горячая вода  в целях содержания общего имущества МКД и выставлены для оплаты счета-фактуры №3539 от 31. 03. 2019 года на сумму 20903 руб. 09 коп.,  №4792 от 30. 04. 2019 года на сумму 14679 руб. 38 коп., №5538 от 31. 05. 2019 года на сумму 7433 руб. 77 коп. (т. 1 л.д. 34, 36, т. 2 л.д. 34), которые ответчиком не оплачены, АО «Пензтеплоснабжение» обратилось в арбитражный суд Пензенской области с иском к ООО УК «Высотка» о взыскании суммы долга в размере 35582 руб. 47 коп. и пени в сумме 480 руб. 36 коп. за период с 28. 05. 2019 года по 22. 07. 2019 года, с 23. 07. 2019 года пени по день фактического исполнения денежного обязательства.

В ходе судебного разбирательства истец уменьшил размер исковых требований в части взыскания суммы долга до 37010 руб. 66 коп. в связи с частичной оплатой ответчиком суммы долга в размере 6005 руб. 58 коп. (платежное поручение №1363 от 28. 02. 2020 года) и увеличил размер исковых требований в части взыскания пени до 2446 руб. 96 коп. за период с 26. 06. 2019 года по 18. 02. 2020 года в связи с длительным неисполнением денежного обязательства. В связи с чем, просил взыскать с ответчика 39457 руб. 62 коп., из которых:  37010 руб. 66 коп. – долг, 2446 руб. 96 коп. – пени за период с 26. 06. 2019 года по 18. 02. 2020 года, с 19. 02. 2020 года пени по день фактического исполнения денежного обязательства.

Отношения по поставке коммунальных услуг в целях использования и содержания общего имущества собственников МКД регулируются положениями ГК РФ, Жилищного кодекса РФ, Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года №354, Правилами установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг и нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 года №306 и Правилами, обязательными при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 14.02.2012 №124.

Согласно ст. 161, п. 2 и 3 ст. 162 Жилищного кодекса РФ на управляющую компанию возложена обязанность по содержанию общего имущества многоквартирного дома и по предоставлению собственникам помещений всего комплекса коммунальных услуг по общему имуществу многоквартирного дома; она же принимает от жителей многоквартирного дома плату за содержание жилого помещения. 

В связи с внесенными изменениями в законодательство Российской Федерации Постановлением Правительства РФ от 26. 12. 2016 года № 1498 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме» расходы на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, будучи включенными в состав платы за содержание жилого помещения, а не платы за коммунальные услуги, с 01. 01. 2017 года при управлении многоквартирным домом управляющей организацией подлежат возмещению потребителями услуг исключительно данной управляющей организации, но не ресурсоснабжающей организации. 

Таким образом, с 01. 01. 2017 года при управлении многоквартирным домом управляющей компанией затраты ресурсоснабжающей организации на коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, подлежат возмещению управляющей компанией, которая, в свою очередь, включает названные расходы в состав платы за содержание жилого помещения.

В пунктах 21, 21(1) Правил № 124 и в пунктах 40, 44, 45 Правил № 354 установлен порядок определения объема коммунального ресурса, поставляемого в многоквартирный дом в целях содержания общего имущества многоквартирного дома, оборудованного коллективным (общедомовым) прибором учета. 

Исходя из положений пунктов 21, 21 (1) Правил № 124, управляющая компания даже в случае наличия заключенных договоров между собственниками, пользователями помещений МКД и ресурсоснабжающими организациями, в целях содержания общего имущества МКД обязана заключить с ресурсоснабжающей организацией договор, которым определить виды и объем коммунального ресурса, потребляемого при содержании общего имущества МКД и подлежащего оплате именно управляющей организацией.

Из системного толкования указанных норм права следует, что при управлении МКД управляющей компанией, затраты ресурсоснабжающей организации на коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, подлежат возмещению управляющей компанией, которая, в свою очередь, включает названные расходы в состав платы за содержание жилого помещения.

Таким образом, в спорных правоотношениях ответчик, как управляющая организация, является обязанной стороной по оплате коммунального ресурса (горячая вода), потребленного на содержание общего имущества МКД.

В соответствии с ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Порядок определения объемов коммунального ресурса, поставляемого по договору ресурсоснабжения, заключенному исполнителем в целях содержания общего имущества многоквартирного дома, установлен п. 21 (1) Правил №124.

В соответствии с п/п «а» п. 21 (1) Правил №124 объем коммунального ресурса, подлежащий оплате исполнителем по договору ресурсоснабжения в отношении многоквартирного дома, оборудованного коллективным (общедомовым) прибором учета, определяется на основании показаний указанного прибора учета за расчетный период (расчетный месяц) по формуле:

Vд = Vодпу - Vпотр,

где:

Vодпу - объем коммунального ресурса, определенный по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета за расчетный период (расчетный месяц);

Vпотр - объем коммунального ресурса, подлежащий оплате потребителями в многоквартирном доме, определенный за расчетный период (расчетный месяц) в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг. В случае если величина Vпотр превышает или равна величине Vодпу, то объем коммунального ресурса, подлежащий оплате исполнителем по договору ресурсоснабжения в отношении многоквартирного дома за расчетный период (расчетный месяц), принимается равным 0.

Таким образом, исходя из действующего законодательства, плата рассчитывается как разница между показаниями общедомового прибора учета и суммой показаний индивидуальных приборов учета и (или) нормативов потребления коммунальных услуг.

В рамках настоящего спора между истцом и ответчиком возникли разногласия относительно объема горячей воды, поставленной в целях содержания общего имущества многоквартирного дома, оборудованного общедомовым и индивидуальными приборами учета.

Так, в соответствии с расчетом истца объем потребленной ответчиком горячей воды на СОИ рассчитан истцом как разница между показаниями общедомового прибора учета и суммой показаний индивидуальных приборов учета и (или) нормативов потребления коммунальных услуг:

- за март 2019 года СОИ – 134,388 куб. м (286,835 куб.м (потребление ГВС по ОДПУ) – 152,447 куб.м (потребление ГВС по ИПУ и нормативу));

- за апрель 2019 года СОИ – 94,386 куб. м (272,691 куб. м (потребление ГВС по ОДПУ) – 168,705 куб. м (потребление ГВС по ИПУ) – 9,6 куб. м (потребление ГВС жильцами по нормативу));

- за май 2019 года СОИ – 47,8 куб. м: (249,334 куб. м (потребление ГВС по ОДПУ) – 191,934 куб. м (потребление ГВС по ИПУ) – 9,6 куб. м (потребление ГВС жильцами по нормативу)) (т. 2 л.д. 71-73, 75).

Объем горячей воды, подлежащий оплате потребителями в многоквартирном доме, определен истцом на основании сведений о показаниях ИПУ (т. 2 л.д. 142 оборот-144), переданных ответчиком истцу по электронной почте 05. 03. 2019 года, 08. 05. 2019 года и 20. 05. 2019 года (т. 1 л.д. 73, т. 4 л.д. 158, 159), а так же на основании показаний, указанных жителями в квитанциях.

Ответчик оспаривает объем коммунального ресурса на СОИ, предъявленного к оплате, ссылаясь на то, что в спорном периоде многие индивидуальные приборы учета в МКД №11А по ул. Галетная в г. Пензе были неисправны, а следовательно, объем индивидуального потребления должен определяться не по показаниям ИПУ, а рассчитываться по нормативу в соответствии с главой 4 Правил №354.

В подтверждение доводов о неисправности ИПУ ответчик ссылается на то, что письмом №07-4/11 от 07. 11. 2018 года он уведомил истца о неисправных приборах учета в МКД №11А по ул. Галетной в г. Пензе (квартиры №26, 79, 116) (т. 1 л.д. 74).

Вместе с тем, в нарушение требований ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса РФ, ответчиком не представлены в материалы дела акты о неисправности приборов учета ХВС и ГВС в многоквартирном доме №11А по ул. Галетная в г. Пензе (квартиры №79, 116).

Из представленного ответчиком акта о неисправности от 06. 11. 2018 года следует, что главным инженером ФИО2, генеральным директором ООО УК «Управдом» ФИО3 и главным бухгалтером ООО УК «Управдом» ФИО4 произведено обследование счетчика ГВС №5190708 (квартира №26 МКД №11А по ул. Галетной в г. Пензе), по результатам которого установлена неисправность – не работает счетчик ГВС. Согласно записи, сделанной в графе «Перечень действий, произведенных заказчиком по выявлению и устранению дефекта», произведена замена счетчика ГВС на новый (т. 4 л.д. 142).

Таким образом, данный акт свидетельствует о замене неисправного прибора учета на исправный, а потому не подтверждает факт неисправности индивидуального прибора учета, установленного в квартире №26 в МКД №11А по ул. Галетная в г. Пензе, в спорный период (март-май 2019 года).

В нарушение требований ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса РФ доказательства, подтверждающие неисправность ИПУ ГВС (квартира №26) в марте-мае 2019 года, ответчиком не представлены.

В подтверждение доводов о неисправности индивидуальных приборов учета ответчиком так же представлены: 

- акты о неисправности от 06. 11. 2018 года (квартира №26), от 05. 03. 2019 года (квартира №16), от 23. 07. 2019 года (квартира №29), от 23. 07. 2019 года (квартира №30), от 17. 07. 2019 года (квартира №89), от 23. 07. 2019 года (квартира №97), от 15. 07. 2019 года (квартира №111) в соответствии с которыми произведена замена неисправного счетчика ГВС на новый (т. 1 л.д. 85, т. 3 л.д. 149, т. 4 л.д. 1, 16, 20, 24, 142), 

- акты опломбировки водосчетчиков от 22. 01. 2019 года, от 08. 10. 2019 года (квартира №3), от 19. 03. 2018 года (квартира №9), от 27. 11. 2019 года (квартира №10), от 17. 09. 2019 года (квартира №11), от 18. 07. 2019 года (квартира №12), от 23. 07. 2019 года (квартира №13), от 23. 08. 2019 года (квартира №18), от 23. 07. 2019 года (квартира №19), от 23. 07. 2019 года (квартира №21), от 17. 07. 2019 года (квартира №25), от 30. 07. 2019 года (квартира №27), от 17. 07. 2019 года (квартира №29), от 23. 07. 2019 года (квартира №33), от 23. 07. 2019 года (квартира №45), от 17. 07. 2019 года (квартира №46), от 23. 09. 2019 года (квартира №54), от 23. 07. 2019 года (квартира №56), от 23. 07. 2019 года (квартира №57), от 23. 07. 2019 года (квартира №60), от 23. 07. 2019 года (квартира №63), от 01. 08. 2019 года (квартира №70), от 17. 07. 2019 года (квартира №74), от 30. 07. 2019 года (квартира №76), от 18. 07. 2019 года (квартира №83), от 30. 07. 2019 года (квартира №84), от 18. 07. 2019 года (квартира №87), от 18. 07. 2019 года (квартира №91), от 30. 07. 2019 года (квартира №95), от 23. 07. 2019 года (квартира №96), от 30. 07. 2019 года (квартира №99), от 18. 07. 2019 года (квартира №102), от 13. 08. 2019года (квартира №108), от 13. 08. 2019 года (квартира №115), от 23. 07. 2019 года (квартира №116), от 27. 08. 2019 года (квартира №119), от 01. 08. 2019 года (квартира №132), и установлении исправного прибора учета ГВС (т. 1 л.д. 82, т. 3 л.д. 138-148, 150, т. 4 л.д. 2-15, 17-19, 21-23, 25-28).

Вместе с тем, акты о неисправности приборов учета от 23. 07. 2019 года (квартиры №29, 30, 97), от 15. 07. 2019 года (квартира №111), от 17. 07. 2019 года (квартира №89), а также акты опломбировки водосчетчиков от 17. 07. 2019 года (квартира №25, 29, 46, 74), от 18. 07. 2019 года (квартира №12, 83, 87, 91, 102), от 23. 07. 2019 года (квартира №13, 19, 21, 33, 45, 56, 57, 60, 63, 96, 116), от 30. 07. 2019 года (квартира №27, 76, 84, 95, 99),  от 01. 08. 2019 года (квартира №70, 132), от 13. 08. 2019года (квартира №108, 115), от 23. 08. 2019 года (квартира №18), от 27. 08. 2019 года (квартира №119), от 17. 09. 2019 года (квартира №11), от 23. 09. 2019 года (квартира №54), от 08. 10. 2019 года (квартира №3), от 27. 11. 2019 года (квартира №10) не подтверждают факта неисправности ИПУ в данных квартирах, поскольку составлены за пределами спорного периода, а потому основания полагать, что в марте-мае 2019 года данные ИПУ были неисправны, отсутствуют.

Акт о неисправности прибора учета от 05. 03. 2019 года (квартира №16) и акты  опломбировки водосчетчиков от 22. 01. 2019 года и от 19. 03. 2018 года (квартира №9) также не свидетельствуют о неисправности индивидуальных приборов учета, поскольку в спорном периоде в данных квартирах уже были установлены исправные ИПУ.

Так, в соответствии с актом от 05. 03. 2019 года главным инженером ФИО2, генеральным директором ООО УК «Управдом» ФИО3 и главным бухгалтером ООО УК «Управдом» ФИО4 выявлена неисправность индивидуального прибора учета ГВС в квартире №16 МКД №11А по ул. Галетная – при потреблении ГВС показания счетного механизма счетчика №5259604 не изменяются. В связи с чем, произведена замена прибора учета на новый - №0101787867, и представителями ответчика сделана запись о соответствии установленного счетчика требованиям, предъявляемым к учету ГВС (т. 1 л.д. 85).

Согласно акту опломбировки водосчетчиков от 22. 01. 2019 года, подписанному генеральным директором ООО УК «Высотка» ФИО3 и потребителем – ФИО5, в узле учета Потребителя вместо ИПУ ГВС №5190708 установлен исправный, поверенный прибор учета (счетчик) потребляемой потребителем горячей воды типа СВКМ-15V, заводской номер 0549040, межповерочный интервал – 6 лет (т. 1 л.д. 82).

Из представленного ответчиком акта опломбировки водосчетчиков от 19. 03. 2018 года следует, что 19. 03. 2018 года исполнитель ООО УК «Управдом» в лице представителя ФИО3 и потребитель коммунальных услуг ФИО6 произвели прием-сдачу работ по опломбировке водомерного узла в квартире №9 МКД №11А по ул. Галетной в г. Пензе, в результате которых в узле учета потребителя установлены исправные, поверенные приборы учета (счетчики) холодной воды (заводской номер №4952601) и горячей воды (заводской номер №5289814). Данные приборы учета введены в эксплуатацию с момента подписания акта (т. 3 л.д. 139).

Претензия №06-1/06 от 06. 06. 2019 года и претензия №21-2/06 от 21. 06. 2019 года, которыми ответчик уведомил истца о неисправности индивидуальных приборов учета в МКД №11А по ул. Галетная в г. Пензе и просил принять меры по организации работы с потребителем в части проверки работоспособности индивидуальных приборов учета воды, снятия показаний ИПУ (т. 4 л.д. 160-161, 163), а так же акты от 27. 06. 2019 года о выявленных неисправностях водомеров в квартирах №1, 2, 3, 7, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 18, 19, 21, 22, 25, 27, 28, 29, 30, 33, 34, 45, 46, 47, 54, 56, 57, 58, 60, 62, 63, 64, 67, 70, 71, 72, 74, 76, 77, 78, 79, 82, 83, 84, 86, 87, 89, 91, 94, 95, 96, 97, 99, 100, 102, 104, 105, 108, 109, 110, 111, 112, 115, 116, 120, 132 (т. 1 л.д. 92-154, т. 3 л.д. 28, 116, т. 4 л.д. 86) не подтверждают факта неисправности ИПУ в данных квартирах в спорных периодах (март-май 2019 года), поскольку данные документы составлены за пределами спорных периодов. 

Указанные документы не являются ретроспективными, и потому не могут быть применены к правоотношениям сторон, возникшим до момента их составления. 

Оценив представленные в дело доказательства по правилам ст. ст. 67, 68 АПК РФ, арбитражный суд приходит к выводу о том, что ответчиком не доказан факт неисправности ИПУ в спорных периодах.

При таких обстоятельствах основания для расчета объема индивидуального потребления по нормативу в спорных периодах отсутствуют.

Согласно ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от обязательств не допустим.

Учитывая, что обязанность произвести оплату потребленной горячей воды возложена на ответчика условиями договора и положениями ст. 544 Гражданского кодекса РФ, а так же исходя из того, что объем и стоимость горячей воды определены истцом в порядке действующего нормативного регулирования, арбитражный суд, применяя к спорным правоотношениям сторон положения ст. ст. 309, 310, 539, 544 Гражданского кодекса РФ, признает исковые требования АО «Пензтеплоснабжение» о взыскании с ООО УК «Высотка» суммы долга в размере 211197 руб. 65 коп. обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Обоснованы требования истца и о взыскании с ответчика пени за нарушение сроков оплаты поставленных энергоресурсов, поскольку в силу ст. 330 ГК РФ в случае просрочки исполнения обязательств должник обязан уплатить кредитору определенную денежную сумму - неустойку. 

По правилам ст. 332 Гражданского кодекса РФ кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон. 

Правовые, экономические и организационные основы отношений в области горячего водоснабжения регулируются положениями Федерального закона от 07. 12. 2011 года № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении».

В соответствии с п. 6.4 ст. 13 Закона о водоснабжении и водоотведении (в редакции Федерального закона от 03. 11. 2015 года № 307- ФЗ) управляющие организации, приобретающие горячую, питьевую и (или) техническую воду для целей предоставления коммунальных услуг, теплоснабжающие организации (единые теплоснабжающие организации), а также организации, осуществляющие горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, приобретающие горячую, питьевую и (или) техническую воду по договорам горячего водоснабжения, договорам холодного водоснабжения или единым договорам холодного водоснабжения и водоотведения, в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты горячей, питьевой и (или) технической воды уплачивают организации, осуществляющей горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная со дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение шестидесяти календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения шестидесяти календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в шестидесятидневный срок оплата не произведена. Начиная с шестьдесят первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена, пени уплачиваются в размере одной стосемидесятой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Согласно представленному истцом расчету, за нарушение обязательств по оплате горячей воды, поставленной в марте – мае 2019 года, ответчику начислена неустойка за период с 26. 06. 2019 года по 18. 02. 2020 года в сумме 2446 руб. 96 коп., исходя из 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ (за период просрочки с 31 по 90 день) и 1/130 (за период просрочки с 91 по 18. 02. 2020 года) ставки рефинансирования ЦБ РФ, которая Указанием Банка России от 11. 12. 2015 года №3894-У «О ставке рефинансирования Банка России и ключевой ставке Банка России» с 01. 01. 2016 года приравнена к ключевой ставке и по состоянию на день рассмотрения спора составляет 4,25% годовых (Информация ЦБ РФ от 19. 06. 2020 года) (т. 4 л. д. 97).

Ответчик возражает против начисления пени за просрочку платежа за поставленную горячую воду в мае 2019 года, поскольку акт №5083 от 31. 05. 2019 года и счет-фактура №5538 от 31. 05. 2019 года направлены ответчику на электронную почту и доставлены нарочно 16. 09. 2019 года, вследствие чего ответчик не имел данных о начислении истцом платы за май 2019 года и не мог произвести оплату.

В данном случае, возражения ответчика признаются арбитражным судом необоснованными, поскольку доводы ответчика противоречат условиям договора и нормам действующего законодательства. 

В соответствии со ст. 190 ГК РФ установленный законом, иными правовыми актами, сделкой или назначаемый судом срок определяется календарной датой или истечением периода времени, который исчисляется годами, месяцами, неделями, днями или часами. Срок может определяться также указанием на событие, которое должно неизбежно наступить. 

Согласно ч. 1 ст. 314 ГК РФ если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

По условиям пункта 5.5 договора теплоснабжения №1646 от 14. 03. 2018 года срок оплаты определен указанием на календарную дату (до 25 числа месяца, следующего за расчетным периодом) и не поставлен в зависимость от момента выставления истцом счетов-фактур.

То есть срок исполнения обязательства по оплате связан с наступлением конкретного календарного срока, установлен законом, договором и не поставлен в зависимость от получения актов и счетов-фактур.

Доказательства того, что в силу ст. 328 ГК РФ оплата стоимости оказанных услуг является встречной по отношению к обязанности истца по выставлению счета-фактуры, ответчиком не представлены.

Обязанность уплатить пени в данном случае обусловлена не моментом направления платежных документов кредитором, а истечением срока исполнения денежного обязательства должником.

Установление пунктами п. 6.4 ст. 13, п 6.4 ст. 14 Федерального закона от 07. 12. 2011 года № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» законной неустойки за просрочку исполнения обязательства по оплате услуг водоснабжения и водоотведения направлено на стимулирование потребителей ресурса исполнять надлежащим образом свои обязательства в сфере энергоснабжения и на предотвращение ситуаций фактического кредитования потребителей за счет ресурсоснабжающих организаций.

Нарушение ответчиком установленного договором срока оплаты, является  нарушением договорных обязательств, тогда как в силу ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от обязательств не допустим.

Вместе с тем, требование истца о взыскании с ответчика неустойки начиная с 19. 02. 2020 года по день фактического исполнения денежного обязательства подлежит частичному удовлетворению исходя из следующего.

В соответствии со ст. 18 Федерального закона от 01.04.2020 года №98-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций» до 1 января 2021 года Правительство Российской Федерации вправе устанавливать особенности начисления и уплаты пени в случае несвоевременной и (или) не полностью внесенной платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также взыскания неустойки (штрафа, пени).

Во исполнение указанной нормы Правительством Российской Федерации принято Постановление от 02. 04. 2020 года № 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», которое вступило в силу со дня его официального опубликования - 6 апреля 2020 года.

Согласно пункту 3 Постановления № 424 положения договоров, заключенных в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, электроэнергетике, теплоснабжении, водоснабжении и водоотведении, устанавливающие право поставщиков коммунальных ресурсов на взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное лицами, осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами, обязательство по оплате коммунальных ресурсов, не применяются до 1 января 2021 г.

Пунктом 4 Постановления № 424 также установлено, что положения договоров управления многоквартирными домами, устанавливающие право лиц, осуществляющих управление многоквартирными домами, на взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) неполное внесение платы за жилое помещение, не применяются до 1 января 2021 г.

Кроме того, пунктом 5 Постановления № 424 приостановлено до 1 января 2021 г. взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, приостановлено действие порядка начисления (взыскания) неустоек, предусмотренного законодательством и условиями заключенных договоров (установлен мораторий), как в отношении собственников и пользователей помещений в многоквартирных домах и жилых домов, так и в отношении лиц, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами, и, соответственно, плательщики освобождены от уплаты неустоек за соответствующий период.

Названный мораторий действует в отношении неустоек (пеней, штрафов), подлежавших начислению за период просрочки с 6 апреля 2020 г. до 1 января 2021 г., независимо от расчетного периода (месяца) поставки коммунального ресурса (оказания коммунальных услуг), по оплате которой допущена просрочка, в том числе, если сумма основного долга образовалась до 6 апреля 2020 г., если законом или правовым актом не будет установлен иной срок окончания моратория.

Правила о приостановлении начисления неустоек по смыслу пунктов 3 - 5 Постановления № 424 действуют вне зависимости от места жительства, места пребывания гражданина, местонахождения и места осуществления деятельности юридического лица, а также независимо от введения на территории субъекта Российской Федерации режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации.

Неустойка подлежит начислению и взысканию в порядке, установленном жилищным законодательством, законодательством о газоснабжении, электроэнергетике, теплоснабжении, водоснабжении и водоотведении, и условиями договоров за весь период просрочки, исключая период действия моратория.

Если решение о взыскании соответствующей неустойки принимается судом до 1 января 2021 г. (или в случае внесения изменений - иной даты окончания моратория на взыскание неустоек), то в резолютивной части решения суд указывает сумму неустойки, исчисленную за период до 6 апреля 2020 г. В части требований о взыскании неустойки до момента фактического исполнения обязательства суд отказывает на основании статьи 18 Закона № 98-ФЗ, пунктов 3 - 5 постановления № 424, как поданных преждевременно. Одновременно суд разъясняет заявителю право на обращение с таким требованием в отношении дней просрочки, которые наступят после завершения моратория (Обзор по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COVID-19) № 2, утв. Президиумом Верховного Суда РФ 30. 04. 2020 года).

На основании указанных разъяснений, арбитражный суд признает необходимым произвести перерасчет размера неустойки, подлежащей взысканию с ответчика, за период до 06. 04. 2020 года.

Размер неустойки, начисленной ответчику за нарушение обязательств по оплате горячей воды, поставленной в марте – мае 2019 года, за период с 26. 06. 2019 года по 06. 04. 2020 года, составит 3047 руб. 38 коп., исходя из расчета:

- за период с 26. 06. 2019 года по 25. 07. 2019 года (30 дней) в сумме 0 руб.;

- за период с 26. 07. 2019 года по 23. 09. 2019 года (60 дней) в сумме 365 руб. 64 коп. (43016 руб. 24 коп. (сумма долга) х 60 дней х 1/300 х 4,25%);

- за период с 24. 09. 2019 года по 28. 02. 2020 года (158 дней) в сумме 2221 руб. 95 коп. (43016 руб. 24 коп. х 158 дней х 1/130 х 4,25%);

- 28. 02. 2020 года – частичное погашение долга в сумме 6005 руб. 58 коп. (платежное поручение №1363 от 28. 02. 2020 года), остаток долга составляет 37010 руб. 66 коп.;

- с 29. 02. 2020 года по 06. 04. 2020 года (38 дней) в сумме 459 руб. 79 коп. (37010 руб. 66 коп. х 38 дней х 1/130 х 4,25%).

Таким образом, с ООО УК «Высотка» в пользу АО «Пензтеплоснабжение» подлежит взысканию неустойка в сумме 3047 руб. 38 коп. за период с 26. 06. 2019 года по 06. 04. 2020 года.

Требования истца о взыскании неустойки до момента фактического исполнения обязательства удовлетворению не подлежат, как поданные преждевременно.

Истец вправе впоследствии обратиться с требованием о взыскании неустойки до момента фактического исполнения обязательства в отношении дней просрочки, которые наступят после завершения моратория.

В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

С учетом положений данной статьи с ответчика в пользу истца полежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2000  руб.

Согласно ст. 333.22 Налогового кодекса РФ при уменьшении истцом размера исковых требований сумма излишне уплаченной государственной пошлины возвращается истцу.

В результате уменьшения размера исковых требований, сумма излишне уплаченной государственной пошлины составила 2120 руб., которая подлежит возврату истцу из федерального бюджета на основании ст. 333. 22 НК РФ в порядке, предусмотренном ст. 333. 40 НК РФ.

Руководствуясь ст. ст. 167-171 Арбитражного процессуального кодекса РФ, арбитражный суд

Р Е  Ш И Л:

Исковые требования акционерного общества «Пензтеплоснабжение» удовлетворить частично. 

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Высотка» в пользу акционерного общества «Пензтеплоснабжение» сумму долга в размере 37010 рублей 66 копеек, пени в сумме 3047 рублей 38 копеек за период с 26. 06. 2019 года по 06. 04. 2020 года. Всего 40058 рублей 04 копейки. 

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Высотка» в пользу акционерного общества «Пензтеплоснабжение» расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2000 рублей. 

В остальной части иска отказать. 

Возвратить акционерному обществу «Пензтеплоснабжение» из федерального бюджета государственную пошлину в сумме 2120 рублей. 

Выдать справку. 

Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд через арбитражный суд Пензенской области в течение одного месяца со дня принятия решения.

Судья  Н. Е. Гук