АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОРОНЕЖСКОЙ ОБЛАСТИ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

г. Воронеж                                                                         Дело №А14-10038/2023

«11» июня 2024 г.      

Резолютивная часть решения объявлена  28.05.2024г. 

   Решение в полном объеме изготовлено 11.06.2024г.

Судья Арбитражного суда Воронежской области  Гашникова О.Н.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Можаевой А.П.,

рассмотрев в открытом  судебном заседании дело по иску 

общества с ограниченной ответственностью УК «Жилой Квартал» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), г. Воронеж 

к обществу с ограниченной ответственностью «Спасатель»  (ОГРНИП  

<

***>, ИНН 

<

***>), г. Воронеж

3-е лицо: ООО «РВК-Воронеж», г. Воронеж

о взыскании  500 000, 00 руб.

при участии в заседании: 

от истца: ФИО1 – представителя по доверенности от 01.07.2022,  

ответчика:  ФИО2  – представителя по доверенности от 10.03.2023,  

от 3-го лица: ФИО3 - представителя по доверенности от 09.01.2024,  

установил:

общество с ограниченной ответственностью УК «Жилой Квартал»   (далее – истец) обратилось в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Спасатель» (далее – ответчик)  о взыскании 500 000,00 руб. ущерба. 

В судебном заседании истец иск поддержал. 

Ответчик – возражал против удовлетворения заявленных требований, указал, что истцом не представлено доказательств нарушения ответчиком требований к качеству работ, а так же того, что именно указанные нарушения привлекли к возникновению ущерба в нежилом помещении. Полагал, что обоснование иска как требования о взыскании суммы ущерба в порядке регресса неправомерно, так как это ненадлежащий способ защиты права по данному спору, вследствие наличия договорных отношений между истцом и ответчиком как по первоначальному, так и по регрессному искам.  

3-е лицо – указало, что канализационная сеть в районе 

<

...> не передана в обслуживание ООО «РВК-Воронеж». Специалистами ООО «РВК-Воронеж» при выезде специалистов было обнаружено, что засор находится на канализационном выпуске, о чем было сообщено заявителю. 

Судебное разбирательство откладывалось  на основании ст. 158 АПК РФ. 

Между ООО УК «Жилой Квартал» (далее - Заказчик) и ООО «Спасатель» (далее -Исполнитель) заключен договор №255 на производство аварийных работ внутридомового инженерного оборудования от 06.05.2022 г. (далее - Договор №255).

Согласно п. 1.1. Договора №255 Заказчик поручает, а Исполнитель принимает на себя обязанности выполнять работы по ликвидации аварий внутридомового инженерного оборудования: канализации, системы отопления, горячего и холодного водоснабжения, электроснабжения (согласно приложению №1). Устранение аварий производится в выходные и праздничные дни круглосуточно (п. 1.3. Договора №255). 

В приложении №1 к договору указан следующий перечень работ, выполняемых ООО «Спасатель» по ликвидации аварий внутридомового оборудования:

2.1.Устранения засора канализационных труб, стояков внутри дома и допервого колодца.

2.2.Устранение засора системы канализации на предмет стока.

Как следует из материалов дела, в выходной день 10 мая 2022г. был  обнаружен перелив сточных вод системы канализации в нежилом помещении № III, расположенном по адресу: 

<

...>, о чем в 12-10 было сообщено в ООО «Спасатель», и зарегистрировано за номером 98 в журнале регистрации заявок за 2022 г.

В 12 часов 40 мин. сотрудники ООО «Спасатель» прибыли на место аварии, но действий по устранению или уменьшению последствий аварии не предприняли, сославшись на то, что забит уличный канализационный колодец, находящийся  в зоне ответственности ООО «РВК-Воронеж».

 Сотрудники ООО «Спасатель»  заявку об аварии передали оператору ООО «РВК-Воронеж».

Повторно, после заявки, поступившей в 15-35 сотрудники ООО «Спасатель» в            16-00 прибыли на место аварии и в 16-35 устранили причину аварии -засор выпуска.

 Таким образом, с момента получения первой заявки и до момента   ликвидации   засора   внутридомовой   инженерной   системы - водоотведения прошло более 4 часов.

В ответе не претензию № 3 от 18.10.2023  ответчик ссылается на засор дворовой канализации, который входит в зону ответственности управляющей организации, а следовательно, и ответственность по договору на производство аварийных работ. 

В результате несвоевременного устранения причины аварии произошло затопление нежилого помещении №III, расположенного по адресу: 

<

...>.  г. Воронеж,  собственнику данного помещения ФИО4 причинен ущерб в размере 1 397 797 руб. 99 коп., в т.ч. ущерб от повреждения имуществ в размере 916 493 руб., что подтверждено вступившим в законную силу определением Ленинского районного суда по делу №2-5379/2022. 

Определением Ленинского районного суда по делу №2-5379/2022 от 18.10.2022 утверждено мировое соглашение, заключенное между ФИО4 и ООО УК «Жилой Квартал».

ООО УК «Жилой Квартал» перечислило по мировому соглашению, утвержденному определением Ленинского районного суда ФИО4 денежные средства в размере 500 000,00 руб., что подтверждено платежными поручениями № 181 от 14.10.2022, № 249 от 23.11.2022, № 300 от 22.12.2022, № 12 от 19.01.2023,№ 147 от 21.02.2023. 

 ООО УК «Жилой Квартал» направляло в адрес ООО «Спасатель» претензию, с требованием о возмещении материального ущерба, причиненного в результате ненадлежащего исполнения условий договора. 

Поскольку ответа на претензию не последовало, истец обратился в суд с настоящим иском.  

Рассмотрев представленные по делу доказательства и исследовав их,  заслушав сторон, арбитражный суд пришёл к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.

Согласно пункту 1 статьи 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

На основании статьи 1082 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов возмещения вреда является возмещение причиненных убытков (пункт 2 статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По общему правилу статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Для применения ответственности, предусмотренной данными нормами, необходимо наличие состава правонарушения, включающего причинение вреда, противоправность поведения причинителя вреда и его вину, а также причинно-следственную связь между действиями ответчика и возникшими у истца неблагоприятными последствиями. Отсутствие одного из элементов вышеуказанного состава правонарушения влечет за собой отказ в удовлетворении иска.

Как следует из материалов дела, между ООО УК «Жилой Квартал» и                         ООО «Спасатель» (заключен договор №255 на производство аварийных работ внутридомового инженерного оборудования от 06.05.2022 г. (далее - Договор №255).

Согласно п. 1.1. Договора №255 Заказчик поручает, а Исполнитель принимает на себя обязанности выполнять работы по ликвидации аварий внутридомового инженерного оборудования: канализации, системы отопления, горячего и холодного водоснабжения, электроснабжения (согласно приложению №1). Устранение аварий производится в выходные и праздничные дни круглосуточно (п. 1.3. Договора №255). 

В приложении №1 к договору указан следующий перечень работ, выполняемых ООО «Спасатель» по ликвидации аварий внутридомового оборудования:

2.1.Устранения засора канализационных труб, стояков внутри дома и допервого колодца.

2.2.Устранение засора системы канализации на предмет стока.

Как следует из, представленной в материалы дела  выкипировки из планшета сетей, в обслуживание ООО «РВК-Воронеж» не передана канализационная сеть в районе 

<

...>.

Согласно представленных письменных пояснений ООО «РВК-Воронеж», по вопросу засора на сети водоотведения по адресу: 

<

...>, подъезд 1, 10.05.2022 г. поступила 1 заявка № 2593810, которая  была принята в 13:15. 

При выезде специалистов ООО «РВК-Воронеж» было обнаружено, что засор находился на канализационном выпуске, о чем было сообщено заявителю. 

Канализационные выпуски входят в состав общего имущества многоквартирного дома, согласно п. 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491. Данным пунктом определено, что в состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе.

Согласно п. 2.3. ст. 161 Жилищного кодекса РФ, при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме.

В силу пункта 10 Правил № 491 общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам.

На основании пункта 42 Правил № 491 управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

Также в соответствии с пунктом 5.8.3 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя России от 27 сентября 2003 г. N170 (далее - Правила 170) организации по обслуживанию жилищного фонда должны обеспечивать: проведение профилактических работ (осмотры, наладка систем), планово-предупредительных ремонтов, устранение крупных дефектов в строительно-монтажных работах по монтажу систем водопровода и канализации (установка уплотнительных гильз при пересечении трубопроводами перекрытий и др.) в сроки, установленные планами работ организаций по обслуживанию жилищного фонда (подпункт "а"); устранение утечек, протечек, закупорок, засоров, дефектов при осадочных деформациях частей здания или при некачественном монтаже санитарно-технических систем и их запорно-регулирующей арматуры, срывов гидравлических затворов, гидравлических ударов (при проникновении воздуха в трубопроводы), заусенцев в местах соединения труб, дефектов в гидравлических затворах санитарных приборов и не герметичности стыков соединений в системах канализации, обмерзания оголовков канализационных вытяжек и т.д. в установленные сроки (подпункт "в"), контроль за соблюдением нанимателями, собственниками и арендаторами настоящих правил пользования системами водопровода и канализации (подпункт "ж").

В порядке, установленном пунктом 6.2.7 Правил N 170, организации по обслуживанию жилищного фонда должны обеспечивать профилактическую прочистку сетей канализации в многонаселенных домах, как правило, не реже одного раза в три месяца, а также прочистку ливневой канализации не реже двух раз в год до периода наибольшего выпадения атмосферных осадков в районе.

Работники организаций по обслуживанию жилищного фонда должны разъяснять потребителям необходимость соблюдения настоящих Правил пользования водопроводом и канализацией, в том числе, не бросать в санитарные приборы песок, строительный мусор, тряпки, кости, стекло, металлические и деревянные предметы (пункт 5.8.7 Правил N 170).

Поскольку управляющая компания заключила с ООО «Спасатель» договор                № 255 на производство аварийных работ внутридомового инженерного оборудования от 06.05.2022, обязанность по устранению засоров на канализационном выпуске  лежит на ООО «Спасатель». 

ООО «Спасатель» ненадлежащим образом выполнила условия договора, устранив причину аварии по истечении более 4-х часов  с момента получения первой заявки и до момента   ликвидации   засора   внутридомовой   инженерной   системы -водоотведения.

Вследствие чего, произошло затопление нежилого помещения, принадлежащего ФИО4, расположенного по адресу: 

<

...>                     г. Воронеж. Указанное обстоятельство подтверждено, вступившим в законную силу определением Ленинского районного суда по делу № 2-5379/2022 от 18.10.2022. 

ООО УК «Жилой Квартал» возместило ФИО4 ущерб, причиненный залитием помещения, в размере 500 000,00 руб., что подтверждено № 181 от 14.10.2022, № 249 от 23.11.2022, № 300 от 22.12.2022, № 12 от 19.01.2023,№ 147 от 21.02.2023. 

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что в данном случае, имеется причинно-следственная связь между ненадлежащим исполнением своих обязанностей ООО «Спасатель» по договору № 255 на производство аварийных работ внутридомового оборудования от 06.05.2022, заливом нежилого помещения и причиненным в результате этого ущербом, следовательно, требование о взыскании ущерба, подлежит удовлетворению.

Доводы ответчика, изложенные в отзыве на иск и озвученные в ходе судебного разбирательства отклоняются судом как противоречащие материалам дела. 

На основании ст. 110 АПК РФ расходы по оплате госпошлины относятся на ответчика и подлежат взысканию в пользу истца в сумме 13 000,00 руб. 

При подаче искового заявления госпошлина перечислена истцом в доход федерального бюджета в сумме 13 000,00 руб.  по платежному  поручению  № 498 от 19.06.2023. 

Руководствуясь статьями 65, 110, 167-171 АПК РФ, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Спасатель»  (ОГРНИП  

<

***>, ИНН 

<

***>), г.Воронеж, в пользу общества с ограниченной ответственностью УК «Жилой Квартал» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), г.Воронеж, 500000,00руб. – ущерба, 13000,00руб. - расходов по уплате госпошлины. 

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд и в течение двух месяцев со дня вступления в законную силу в Арбитражный суд Центрального округа путем подачи  жалобы, через арбитражный суд, принявший решение. 

Судья                                                                                                            О.Н. Гашникова