АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КРЫМ

295000, Симферополь, ул. Александра Невского, 29/11

http://www.crimea.arbitr.ru         E-mail: info@crimea.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А83-17289/2017

17 сентября 2018 года

г. Симферополь

 

Резолютивная часть решения объявлена 11 сентября 2018 года.

Полный текст решения изготовлен 17 сентября 2018 года.

 

Арбитражный суд Республики Крым в составе судьи Лагутиной Н.М., рассматрев материалы по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Русь» (ИНН/КПП 9106002290/910601001, ОГРН: 

<

***>) к Администрации Октябрьского сельского поселения Первомайского района Республики Крым при участии в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о признании права собственности,

при участии представителей:

от истца – ФИО1, представитель по доверенности от 27.09.2017

от ответчика – не явился,

от третьего лица – не явился,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Русь» обратилось в Арбитражный суд Республики Крым с исковым заявлением к Администрации Октябрьского сельского поселения Первомайского района Республики Крым, в котором просит суд признать за ООО «Русь» право собственности на нежилое строение - контора, расположенное по адресу: Республики Крым, 

<

...>, площадью 513,4 квадратных метров, кадастровый номер: 90:09:100101:2366, 1968 года постройки.

Определением суда от 01.11.2017 заявление оставлено без движения в связи с нарушением требований, установленных статьями 125, 126 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – АПК РФ). Судом предложено заявителю устранить обстоятельства, послужившие основанием для оставления заявления без движения, в срок до 01.12.2017.

В материалы дела от истца поступили документы, отсутствие которых послужило основанием для оставления искового заявления без движения.

Определением от 30.11.2017 суд принял иск, возбудил производство по делу, назначил дату предварительного судебного заседания на 20.02.2018.

После завершения рассмотрения всех, вынесенных в предварительное заседание вопросов, суд, принял решение об условной готовности рассмотрения дела к судебному разбирательству и перешел к судебному разбирательству, о чем было вынесено соответствующее протокольное определение от 20.02.2018.

Определением суда от 07.05.2018 судом назначена судебная строительно-техническая экспертиза,  проведение судебной экспертизы было поручено эксперту ООО ЭКСПЕРТНО-КАДАСТРОВЫЙ ЦЕНТР «ПРОФЕССИОНАЛ» ФИО2.

07.06.2018 от директора ООО ЭКСПЕРТНОКАДАСТРОВЫЙ ЦЕНТР «ПРОФЕССИОНАЛ» в материалы дела поступило заключение эксперта от 21.05.2018 №21/05-18 по судебной строительно-технической экспертизе, в связи с чем, определением от 17.07.218 производство по делу было возобновлено, судебное заседание отложено на 11.09.2018.

Кроме того, от истца в суд поступило заявление, которое в судебном заседании 17.07.2018 в  порядке ст. 49 АПК РФ было принято к рассмотрению, согласно которого просит суд признать за ООО «Русь»  право собственности на нежилое здание – контора, расположенное по адресу: Республика Крым, 

<

...>, площадью 513,4 кв.м., кадастровый номер 90:09:100101:2366, 1968 года постройки.

В судебном заседании 11.09.2018 истец поддержал исковые требования в полном объёме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представители ответчика и  Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым в заседание не явились, о судебном заседании уведомлены надлежащим образом, о чем свидетельствуют имеющиеся в материалах дела документы. Кроме того, представителем ответчика в материалы дела представлена соответствующая письменная позиция по сути требований.

На вопрос суда о необходимости ознакомления с письменными доказательствами, имеющимися в материалах дела путём их оглашения, представитель истца пояснил, что знаком с материалами дела и нет необходимости в их исследовании путем оглашения.

После исследования доказательств по делу председательствующий в судебном заседании объявил об окончании рассмотрения дела по существу и перешел к судебным прениям. После предоставления реплик сторонам, суд удалился в совещательную комнату для принятия решения.

На основании части 2 статьи 176 АПК РФ в судебном заседании объявлена только резолютивная часть принятого решения.

Рассмотрев материалы дела, исследовав представленные доказательства, судом установлены следующие обстоятельства.

В результате реорганизации Сельскохозяйственного производственного кооператива «Россия» (далее - СПК «Россия») с 2002 году было образовано Сельскохозяйственное общество с ограниченной ответственностью «Русь» (далее - СООО «Русь»), что подтверждается Протоколом № 1 от 07.02.2002г. собрания пайщиков СПК «Россия» на котором присутствовали 289 человек и Протоколом №1 от 07.02.2002г. собрания учредителей СООО «Русь» в количестве присутствующих 259 человек.

Согласно указанного Протокола № 1 от 07.02.2002г. на собрании было решено: утвердить заявления от 360 членов СПК «Россия» на выход из СПК «Россия» (уволить из членов СПК «Россия» с 07.02.2002г.), а также утвердить и выделить имущество единым имущественным комплексом вышедшим из СПК «Россия». 

Кроме того, в соответствии с указанным решением Собрания членов СПК «Россия» был подписан Акт приема - передачи основных средств от 01.03.2002г. о передачи единым имущественным комплексом основных средств от СПК «Россия» вышедшим из СПК «Россия» в лице ФИО3 (п. 6 Акта приема-передачи).

3 января 2002 года между собственниками имущественных паев СПК «Россия» был подписан договор о совместном владении, пользовании и распоряжении  имуществом (далее - Договор).

Указанный договор был зарегистрирован в Исполнительном комитете Октябрьского сельского совета за № 204 от 19.04.2002г.

Согласно пункту 2.1. Договора совладельцы делегировали полномочия ФИО3 на представление их интересов при получении имущества от СПК «Россия». 

Пунктом 3.4. Договора о совместном владении, пользовании и распоряжении между собственниками имущественных паев СПК «Россия» было определено, что совладельцы после получения ими имущества в совместную собственность, создадут новое предприятие - общество с ограниченной ответственностью «Русь» и внесут указанное имущество в уставной фонд созданного предприятия. 

Приложением №1 к Договору установлен список совладельцев имущественных паев в количестве 365 человек с указанием суммы пая, и перечень имущества, передаваемого в совместную собственность, в том числе «Хозцех» – контора (пункт 6, подпункт 1 приложения к Договору).

Согласно Протоколу №1 собрания учредителей СООО «Русь» от 07.02.2002 года директором СОО «Русь» была избрана ФИО3. 

Также, согласно указанному Протоколу, в уставной фонд СООО «Русь» были переданы имущественные комплексы в соответствии с Актом приема-передачи №1 от 01.03.2002 г., включая нежилое здание - контора (в пункте 6 Акт приема - передачи №1 «Хозцех» - подпункт 1 - контора),  подписание Акта приема - передачи № 1 в уставной фонд СООО «Русь» от имени всех учредителей было поручено учредителю ФИО4.

На основании указанного Акта приема-передачи главным бухгалтером СООО «Русь» был произведен учет переданного имущества - нежилого здания - конторы, что подтверждается наличием инвентарной карточкой № 25 учета основных средств от 10.04.2002г.

20 - 21 февраля 2002 года государственным нотариусом Первомайской государственной нотариальной конторы АРК в Украине был удостоверен Учредительный договор о создании и деятельности сельскохозяйственного общества с ограниченной ответственностью «Русь» (№309 в реестре), согласно которому имущество, имущественные права СООО «Русь» состоят, в том числе, и из основных и оборотных фондов участников (статья 4 договора). 

Согласно пункту 4.2. статьи 4 указанного договора уставный фонд СООО «Русь» создан путем взносов от каждого из Участников.

В соответствии со статьей 7 Учредительного договора о создании и деятельности сельскохозяйственного общества с ограниченной ответственностью «Русь» при выходе Участника с СООО «Русь», который не связан с распоряжением долей в Уставном фонде, ему выплачивается стоимость части имущества СООО «Русь» (в денежной или натуральной форме), которая пропорциональна доле такого Участника СООО «Русь».

Согласно пункту 4.2.1. статьи 4 Устава СООО «Русь», утвержденного учредительным собранием от 07.02.2002г. (Протокол №1) Уставной фонд СООО «Русь» создан путем взносов от каждого Участника СООО «Русь». 

Размер Уставного фонда и порядок осуществления взносов Участниками в Уставной фонд определяется статьей 14 Учредительного договора о создании и деятельности сельскохозяйственного общества с ограниченной ответственностью «Русь». В соответствии с пунктом 4.2.2. статьи 4 Устава СООО «Русь», все вклады, которые вносятся в Уставной фонд в соответствии со статьей 4 Учредительного договора, переходят в собственность СООО «Русь» и составляют его имущество (имущественные права).

Как указано истцом, на балансе предприятия находилось шестнадцать объектов недвижимости, на часть из которых СООО «Русь» не оформило свидетельство о праве собственности в период действия законодательства Украины, в том числе и на контору - 1968 года постройки, находящуюся по адресу: Республика Крым, 

<

...>, являющуюся предметом данного спора.

В период с 2002 года по 2014 год из состава Сельскохозяйственного общества с ограниченной ответственностью «Русь» вышла большая часть его участников.

Истец также пояснил, что при выходе из состава учредителей СООО Русь», каждый участник подавал заявление, в соответствии с которым просил вывести его из состава учредителей Сельскохозяйственного общества с ограниченной ответственностью «Русь» и указывал в заявлении, что никаких моральных и материальных требований к СООО «Русь» не имеет. 

Данные заявления удостоверялись подписью секретаря исполнительного комитета Первомайского района Совета народных депутатов АР Крым и печатью исполнительного комитета Первомайского района Совета народных депутатов АР Крым. 

Таким образом, СООО «Русь» полностью выполнила обязательства перед своими бывшими учредителями по выплате стоимость части их имущества (в денежной или натуральной форме).

Как указал истец,  на момент подачи искового заявления в составе ООО «Русь» остается один участник.

Так, 30.10.2014 года было принято решение № 1 единственного участника СООО «Русь» о приведении в соответствие с законодательством Российской Федерации учредительных документов СООО «Русь» и обращении с заявлением о внесении сведений о них в единый государственный реестр юридических лиц.

20 ноября 2014 года Общество с ограниченной ответственностью «Русь» поставлено на учет в налоговом органе по месту нахождения (Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы № 2 по Республике Крым) и присвоен ИНН/КПП 9106002290/910601001, что подтверждается свидетельством о постановке на учет российской организации в налоговом органе по месту её нахождения серия 36 № 003877101.

Согласно Свидетельству о внесении сведений о юридическом лице в Единый государственный реестр юридических лиц серия 36 №003875879 в Единый государственный реестр юридических лиц в отношении юридического лица ООО «Русь» внесена запись о юридическом лице, зарегистрированном на территории Республики Крым или территории города федерального значения Севастополя на день принятия в Российскую Федерацию Республики Крым и образования в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя 20 ноября 2014 года за основным государственным регистрационным номером (ОГРН): 

<

***>.

Истцом указано, что ООО «Русь» владеет спорным нежилым зданием открыто и добросовестно, несет бремя его содержания в полном объеме.

07.06.2017 истцом было подано заявление на имя главы Администрации Октябрьского сельского поселения Первомайского района Республики Крым о получении информации относительно зарегистрированного права собственности на объекты недвижимости, в том числе, на контору, находящуюся по адресу: Республика Крым, 

<

...>.

04.07.2017 года истцом был получен ответ исх. №173, на указанное выше заявление, в котором сообщается, что согласно архивных данных филиала ГУП РК «Крым БТИ» в г. Армянске по состоянию на 01.01.2013 года, право собственности на объект недвижимого имущества (нежилые помещения), а именно: контора, которая находится по адресу: Республика Крым, 

<

...>, не зарегистрировано.

Также, согласно справки исх. № 174 от 04.07.2017 г., имеющейся в материалах дела, выданной Администрацией Октябрьского сельского поселения Первомайского района Республики Крым, объекты недвижимости, а в том числе и контора, находящаяся по адресу: Республика Крым, 

<

...> были переданы в уставной фонд общества «Русь» и используются в его хозяйственной деятельности с момента регистрации предприятия (2002 года).

14.07.2017 года истцом была получена Выписка из Единого государственного реестра недвижимости на вышеуказанную контору, находящуюся по адресу: Республика Крым, 

<

...>. Выписка из Единого государственного реестра недвижимости № 90/ИСХ/2017-351816 от 14 июня 2017, кадастровый номер здания 90:09:100101:2366.

30.08.2017 ООО «Русь» обратилось в Государственный комитет по регистрации и кадастру Республики Крым с документами о государственной регистрации права собственности на указанную контору на основании имеющихся документов.

06.09.2017 от Государственного комитета по регистрации и кадастру Республики Крым в адрес истца поступило уведомление о приостановлении государственной регистрации права собственности. Согласно данному уведомлению, для устранения причин, препятствующих проведению государственной регистрации, необходимо в установленные сроки привести в соответствие с нормами действующего законодательства представленные на регистрацию документы, а именно: представить на государственную регистрацию правоустанавливающий документ на вышеуказанный объект недвижимости. Осуществление действий по регистрации права собственности приостанавливается до 05.12.2017г. 

Коме того, истец обратил внимание суда на тот факт, что 09.10.2017 последним было направлено в адрес Администрации Октябрьского сельского поселения Первомайского района Республики Крым заявление (исх. №36) с просьбой заключить договор аренды земельного участка под нежилым зданием - конторой, расположенной по адресу: Республика Крым, 

<

...>. 

В ответ на указанное заявление от ООО «Русь» Администрация Октябрьского сельского поселения Первомайского района Республики Крым сообщила, что заключение договора аренды земельного участка невозможно в связи с тем, что право собственности на здание - контору, расположенную по адресу: Республика Крым, 

<

...>, не оформлено за ООО «Русь» (исх. №255). 

Вместе с тем, ООО «Русь» ежемесячно в срок производит оплату за фактическое пользование данным земельным участком в бюджет Октябрьского сельского поселения Первомайского района Республики Крым на основании требования (соглашения) № 20 от 17.09.2015г., что так же не оспаривается ответчиком согласно представленных в материалы дела пояснений.

Отсутствие государственной регистрации права собственности в соответствии с Федеральным Законом № 218 - ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» препятствует истцу на данный момент в полной мере реализовать свои права собственника на имущество: нежилое здание - контора, площадью 513,4 квадратных метров, расположенная по адресу: Республика Крым, 

<

...>, кадастровый номер 90:09:100101:2366.

При этом, согласно материалов дела, иных лиц, имеющих притязания на указанное нежилое строение, не имеется, нежилое здание под арестом не состоит, в залоге не находятся, не обременено иным образом.

В силу указанных обстоятельств, истец вынужден обратиться за разрешением данного вопроса в судебном порядке с исковым заявлением о защите прав путем признания права собственности.

Исследовав и оценив имеющиеся в деле документы, всесторонне и полно выяснив фактические обстоятельства, выслушав доводы представителей сторон, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

18.03.2014 между Российской Федерацией и Республикой Крым подписан Договор о принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов.

В соответствии с частью 1 статьи 1 Договора, Республика Крым считается принятой в Российскую Федерацию с даты подписания настоящего Договора.

Со дня принятия в Российскую Федерацию Республики Крым и образования в составе Российской Федерации новых субъектов и до 1 января 2015 года действует переходный период, в течение которого урегулируются вопросы интеграции новых субъектов Российской Федерации в экономическую, финансовую, кредитную и правовую системы Российской Федерации, в систему органов государственной власти Российской Федерации (статья 6).

Согласно статьи 9 Договора, законодательные и иные нормативные правовые акты Российской Федерации действуют на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя со дня принятия в Российскую Федерацию Республики Крым и образования в составе Российской Федерации новых субъектов, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации.

Нормативные правовые акты Автономной Республики Крым и города Севастополя, Республики Крым и города с особым статусом Севастополя действуют на территориях соответственно Республики Крым и города федерального значения Севастополя до окончания переходного периода или до принятия соответствующего нормативного правового акта Российской Федерации и (или) нормативного правового акта Республики Крым. Нормативные правовые акты Автономной Республики Крым и города Севастополя, Республики Крым и города с особым статусом Севастополя, противоречащие Конституции Российской Федерации, не применяются.

Статьей 10 установлено, что настоящий Договор временно применяется с даты подписания и вступает в силу с даты ратификации.

21.03.2014 принят Федеральный Конституционный закон № 6 – ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя».

Согласно частям 1, 2 статьи 23 Федерального Конституционного Закона № 6 – ФКЗ, части 1 статьи 9 Договора, законодательные и иные нормативные правовые акты Российской Федерации действуют на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя со дня принятия в Российскую Федерацию Республики Крым и образования в составе Российской Федерации новых субъектов, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным конституционным законом.

Таким образом, с 18 марта 2014 года Республика Крым считается принятой в Российскую Федерацию и с этой даты на ее территории применяется законодательство Российской Федерации с учетом особенностей, предусмотренных Федеральным Конституционным Законом № 6 – ФКЗ.

Нормы Федерального Конституционного Закона № 6-ФКЗ не имеют обратного действия; правоотношения, возникшие из заключенных до 18.03.2014 договоров, регулируются нормами материального права украинского законодательства, которое применяется в случае отсутствия противоречий с нормами российского законодательства.

Согласно статьи 4 Гражданского кодекса Российской Федерации акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие. Действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, когда это прямо предусмотрено законом.

К спорным правоотношениям сторон должны применяться нормы материального права Украины до 18.03.2014 и Российской Федерации с 18.03.2014.

Правоотношения сторон регулировались, в том числе, действовавшим в тот период Гражданским кодексом Украины 16.01.2003 № 435-IV (далее – ГК Украины 2003 года), Законом Украины № 2114-ХП от 14 февраля 1992 г. «О коллективном сельскохозяйственном предприятии» (далее - Закон Украины № 2114-ХП), Законом Украины «О государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их ограничений» 01.07.2004 № 1952-IV, Законом Украины «О хозяйственных обществах» 19.09.1991 № 1576-ХП, с 18.03.2014 регулируются Гражданским кодексом Российской Федерации (далее - ГК РФ), Федеральным законом от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно статье 7 Закона Украины № 2114-ХП имущество в коллективном сельскохозяйственном предприятии принадлежит на праве общей долевой собственности его членам. Субъектом права собственности в предприятии является предприятие как юридическое лицо, а его члены - в части имущества, которую они получают при выходе из предприятия.

Согласно пунктам 2, 3 статьи 9 Закона Украины № 2114-ХП пай является собственностью члена предприятия. Право распоряжаться своим паем по собственному усмотрению член предприятия приобретает после прекращения членства в предприятии. Пай может наследоваться в соответствии с гражданским законодательством Украины и уставом предприятия. В случае выхода из предприятия его члены имеют право на пай в натуре, денежными средствами или ценными бумагами в соответствии с размером и структурой паевого фонда или в другой, с согласия сторон, форме.

В соответствии с пунктами 8-10 Порядка распределения и использования имущества реорганизованных коллективных сельскохозяйственных предприятий, утвержденного Приказом Министерства аграрной политики Украины № 62 от 14 марта 2001 г. (далее - Порядок), действовавшего на момент образования СООО «Русь», каждый из совладельцев имеет право воспользоваться своим имущественным паем в один из таких способов: объединить свой имущественный пай с паями других совладельцев, получить имущество в натуре в общую долевую собственность и передать его уставного (паевого) фонда вновь создаваемой юридической лица, в том числе для обслуживающего кооператива; объединить свой имущественный пай с паями других совладельцев, получить имущество в натуре в общую долевую собственность, заключить договор о совместном владении, пользовании и распоряжении имуществом и передать его в аренду; получить свой имущественный пай в натуре индивидуально или вместе с членами своей семьи и использовать его по своему усмотрению; отчуждение пай любым способом в установленном законом порядке.

Выделение из состава паевого фонда имущества в натуре отдельным владельцам или группам собственников по их желанию в процессе решения имущественных вопросов осуществляется предприятием-правопреемником (пользователем) на основании решения собрания совладельцев.

С целью реализации права собственности граждан на имущественные паи комиссия: определяет пользователей паевого фонда имущества реорганизованного предприятия, к которым перешли обязательства по выделению имущественных паев совладельцам. 

Основанием для определения пользователя являются: акты приема- передачи имущества при реорганизации КСП, раздельные (передаточные) балансы, инвентаризационные описи или установленный факт использования имущества паевого фонда; принимает от собственников имущества заявления на имя руководителя предприятия-правопреемника (пользователя имущества) о способах использования принадлежащих им имущественных паев в соответствии с пунктом 8 настоящего Положения; на основании заявлений формирует группы совладельцев, которые обнаружили желание получить свои имущественные паи в натуре в общую долевую собственность единым комплексом, и список лиц, которые приняли решение получить имущество в индивидуальную собственность; составляет список лиц, которые по разным причинам не приняли ни одного из решений относительно распоряжения принадлежащими им имущественными паями (далее - невостребованные паи); для определения размеров имущественных паев членов реорганизованного предприятия и надлежащего оформления реализации их прав, по каждой из таких групп вычисляет: 1) общую стоимость имущественных паев, принадлежащих совладельцам, и общий процент этих паев в паевом фонде реорганизованного предприятия, который записывается в Свидетельстве о право собственности на имущественный пай члена коллективного сельскохозяйственного предприятия (имущественный сертификат); 2) общую стоимость имущественных паев и общий процент паев лиц в паевом фонде реорганизованного предприятия, которые изъявили желание получить паи в индивидуальную собственность; 3) общую стоимость имущественных паев и общий процент невостребованных паев; определяет, исходя из уточненной величины фонд реорганизованного предприятия и в соответствии со структурой паевого фонда, стоимость имущества по группам, отраженными в структуре фонд; готовит для рассмотрения на общем собрании перечни имущества для выделение в натуре отдельно для каждой из групп совладельцев, изъявили желание получить свои имущественные паи в натуре в общую долевую собственность единым комплексом; для выделения имущественных паев лицам, которые изъявили желание получить свои паи в индивидуальную собственность, и для выделения невостребованных паев лицам, которые по разным причинам не приняли ни одного из решений по распоряжению принадлежащими им имущественными паями.

В соответствии с пунктами 14 - 16 Порядка оформления правопреемства по обязательствам реорганизованных коллективных сельскохозяйственных предприятий, утвержденного Приказом Министерства аграрной политики Украины № 63 от 14 марта 2001 г., в процессе реорганизации каждый из членов КСП имеет право принять одно из следующих решений:

- присоединиться к одной из инициативных групп по созданию нового предприятия; присоединиться к соответствующему учредительному соглашению и принять участие в создании предприятия-правопреемника; 

- осуществить в процессе реорганизации выход из КСП с получением индивидуально определенного имущества для хозяйственных нужд, создания крестьянского (фермерского) хозяйства, осуществления предпринимательской деятельности и т.д.; 

- получить имущество совместно с другими членами КСП путем заключения договора о совместном владении и пользовании имуществом с последующей передачей его в аренду единым комплексом; уступить принадлежащим ему имущественным паем в пользу любого другого члена предприятия или третьего лица с согласия других совладельцев.

Имущество на общую сумму невостребованных паев (имущественные паи членов КСП, которые не приняли ни одного из указанных в пункте 14 решений), остается на балансе юридических лиц - правопреемников, созданных в процессе реорганизации КСП, вместе с кредиторской задолженностью перед совладельцами, которые не получили своих имущественных паев в натуре в процессе решения имущественных вопросов.

Предприятия - правопреемники реорганизованных коллективных сельскохозяйственных предприятий принимают в установленном порядке мероприятия по поиску владельцев (наследников) невостребованных имущественных паев и обеспечения их прав, в том числе: (Пункт 15 дополнен абзацем согласно Приказу Министерства аграрной политики №261) удерживают и охраняют имущество на сумму невостребованных имущественных паев; не менее двух раз в год размещают информацию о перечне собственников (наследников) невостребованных имущественных паев в средствах массовой информации соответствующих органов исполнительной власти и на доске объявлений сельского (поселкового, городского) совета, на территории которой находится имущество; выделяют имущество в натуре в соответствии с Порядком распределения и использования имущества реорганизованных коллективных сельскохозяйственных предприятий, утвержденного приказом Министерства аграрной политики Украины от 14 марта 2001 № 62 (г0305-01) и зарегистрированного в Министерстве юстиции Украина 4 апреля 2001 за № 305/5496, в случае обнаружения владельца невостребованного имущественного пая; употребляют другие возможные меры по поиску владельцев (Наследникам) невостребованных имущественных паев и информируют региональные комиссии по урегулированию имущественных вопросов реформированных сельскохозяйственных предприятий о принятых мерах.

Участникам инициативных групп, которые решили стать учредителями предприятий-правопреемников, нужно выполнить следующие действия в следующей последовательности: подписать договор, если он нужен для выбранной ими организационно-правовой формы предпринимательской деятельности, и нотариально удостоверить его, провести собрание учредителей, на которых рассмотреть проект устава и утвердить его, избрать органы управления предприятия; осуществить мероприятия по государственной регистрации предприятия.

В соответствии со статьей 12 Закона Украины «О хозяйственных обществах» 19.09.1991 № 1576-ХП общество является собственником: имущества, переданного ему учредителями и участниками в собственность; продукции, произведенной обществом в результате хозяйственной деятельности; полученных доходов; иного имущества, приобретенного на основаниях, не запрещенных законом.

Согласно статье 182 Гражданского кодекса Украины право собственности и прочие вещевые права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации.

В соответствии со статьей 12 Федерального конституционного закона от 21.03.2014 № 6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя» на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя действуют документы, в том числе подтверждающие гражданское состояние, образование, право собственности, право пользования, право на получение пенсий, пособий, компенсаций и иных видов социальных выплат, право на получение медицинской помощи, а также таможенные и разрешительные документы (лицензии, кроме лицензий на осуществление банковских операций и лицензий (разрешений) на осуществление деятельности не кредитных финансовых организаций), выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым, государственными и иными официальными органами города Севастополя, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым или государственных органов города федерального значения Севастополя, если иное не предусмотрено статьей 12.2 настоящего Федерального конституционного закона, а также если иное не вытекает из самих документов или существа отношения.

При этом статьей 1205 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что право собственности и иные вещные права на недвижимое и движимое имущество определяется по праву страны, где это имущество находится.

В статье 1206 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившие основанием для возникновения права собственности, если иное не предусмотрено законом.

Согласно пункту 3 статьи 213 Гражданского кодекса Российской Федерации коммерческие и некоммерческие организации, кроме государственных и муниципальных предприятий, а также учреждений, являются собственниками имущества, переданного им в качестве вкладов (взносов) их учредителями (участниками, членами), а также имущества, приобретенного этими юридическими лицами по иным основаниям.

Согласно пункту 58, Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» следует, что лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.

В соответствии с пунктом 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Согласно части 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Статья 1 пункт 6 Федерального закона Российской Федерации № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» устанавливает обязательность государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимое имущество.

Поскольку государственная регистрация права собственности не была произведена по не зависящим от СООО «Русь» причинам, так как на спорный объект отсутствовали правоустанавливающие документы, кроме перечня имущества, переданного в имущественный фонд, предприятие СПК «Россия» реорганизовано, при этом, законодательством не установлен срок, в течение которого право должен быть зарегистрировано, а в настоящее время такая регистрация в силу указанных причин невозможна, по мнению суда, истец правомерно обратился за защитой своих интересов в суд.

При этом, суд принимает во внимание пояснения ответчика, согласно которых  нежилое здание, расположенное по адресу: Республика Крым, 

<

...> кадастровый номер 90:09:100101:2366, было передано в уставной фонд общества «Русь» и используется в его деятельности с момента регистрации (март 2002 года) предприятия до настоящего времени. Истец, в соответствии с действующим законодательством и на основании требований, ежемесячно осуществляет в бюджет Октябрьского сельского поселения Первомайского района Республики Крым обязательные платежи за земельный участок, на котором расположен объект.

Кроме того, юридические и физические лица претензий и притязаний на указанное нежилое здание не имеют.

Ответчик пояснил, что ООО «Русь», добросовестно, открыто и непрерывно владеет нежилым зданием - конторой, площадью 513,4 квадратных метров, расположенной по адресу: Республика Крым, 

<

...>, кадастровый номер 90:09:100101:2366, более пятнадцати лет.

Материалами дела подтверждается, что истец владеет имуществом в течение срока приобретательской давности поименованным в просительной части искового заявления.

Судом также был исследован и установлен факт отсутствия прав третьих лиц на спорное имущество.

Кроме того, в материалы дела представлено соответствующие экспертное заключение от 21.05.2018 №21/05-18 в отношении поименованного в просительной части иска объекта недвижимости, согласно которого нежилое строение - контора, расположенная по адресу: Республика Крым, 

<

...>, площадью 513,4 квадратных метров, кадастровый номер: 90:09:100101:2366, 1968 года постройки соответствует строительным, противопожарным и санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам установленных российским законодательством, и, следовательно, не создает угрозу жизни и здоровью людей.

Как уже было указано судом ранее, ответчиком каких либо возражений по сути требований заявлено не было, ответчиком также не предоставлено суду законных и обоснованных пояснений и доказательств относительно возражений на заявленные требований о признании права собственности. 

На день рассмотрения спора в материалах дела отсутствуют доказательства отсутствия достаточных оснований, в связи с которыми суд не может признать право собственности поименованного в просительной части заявления объекта недвижимости за истцом, в связи с чем, суд удовлетворяет заявленные исковые требования в полном объеме.

Согласно пункту 1 статьи 333.16, пункту 1 статьи 333.17 Налогового кодекса Российской Федерации под государственной пошлиной по делам, рассматриваемым в арбитражных судах, понимается сбор, взимаемый с физических лиц и организаций в связи с рассмотрением дел или совершением отдельных процессуальных действий в арбитражном процессе.

В соответствии с подпунктом 4 пункта 1 статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации по делам, рассматриваемым арбитражными судами, при подаче искового заявления неимущественного характера, в том числе заявление о признании права,  размер государственной пошлины уплачивается в размере 6 000,00 рублей.

Таким образом, суд считает необходимым вернуть из федерального бюджета излишне уплаченную истцом по платежному поручению от 24.10.2017 №433 сумму государственной пошлины в размере 31 753,00 руб.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

 

РЕШИЛ:

1. Исковые требования удовлетворить в полном объеме.

2. Признать за Обществом с ограниченной ответственностью «Русь» (ИНН/КПП 9106002290/910601001, ОГРН: 

<

***>) право собственности на нежилое здание – контора, расположенное по адресу: Республика Крым, 

<

...>, площадью 513,4 кв.м., кадастровый номер 90:09:100101:2366, 1968 года постройки.

3. Возвратить Обществу с ограниченной ответственностью «Русь» (ИНН/КПП 9106002290/910601001, ОГРН: 

<

***>) из федерального бюджета излишне уплаченную по платежному поручению от 24.10.2017 №433 сумму государственной пошлины в размере 31 753,00 руб., о чем выдать справку.

 

Решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба, а в случае подачи апелляционной жалобы со дня принятия постановления арбитражным судом апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Республики Крым в порядке апелляционного производства в Двадцать первый  арбитражный апелляционный суд (299011, 

<

...>) в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме), а также в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Центрального округа (248001, 

<

...>) в течение двух месяцев со дня принятия (изготовления в полном объёме) постановления судом апелляционной инстанции.

Информация о движении настоящего дела и о принятых судебных актах может быть получена путем использования сервиса «Картотека арбитражных дел» http://kad.arbitr.ru в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

 

Судья                                                                               Н.М. Лагутина