ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  НОВОСИБИРСКОЙ  ОБЛАСТИ

Р  Е  Ш  Е  Н  И  Е

Дело № А45-7213/2022

г. Новосибирск

05 июля 2022 года

Резолютивная часть решения объявлена 28 июня 2022 года.

Решение в полном объёме изготовлено 05 июля 2022 года.

Арбитражный суд Новосибирской области в составе судьи Кладовой Л.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по иску акционерного общества «Сибирский сервисный центр», г. Новосибирск ИНН 

<

***> 

к Мэрии г. Новосибирска, г. Новосибирск ИНН 

<

***>

о взыскании задолженности в размере 438 812,23 руб., пени в размере 73662,28 руб.,

при участии: представитель ответчика – ФИО2 (доверенность от 24.12.2021, паспорт, диплом), 

у с т а н о в и л:

акционерное общество «Сибирский сервисный центр» обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к Мэрии г. Новосибирска о взыскании задолженности в размере 438 812,23 руб., пени в размере 73 662,28 рублей. 

Определением от 25.03.2022 исковое заявление принято к производству. 

В материалы дела поступило письменное заявление об уточнении исковых требований. Судом в порядке статьи 49 АПК РФ ходатайство об уточнении принято до суммы – 412 740, 56 руб. задолженности и 60 681,14 руб. пени.

Ответчик представил отзыв, в котором указал, что уточненный размер задолженности 412 740, 56 руб. является верным. 

Истец заявил о рассмотрении дела в отсутствие его представителя.

Рассмотрев материалы дела,  выслушав доводы ответчика, суд пришел к следующим выводам.

Судом установлено, что АО «Сибирский Сервисный Центр» на основании Соглашения (договора) на обслуживание МКД обслуживает многоквартирные дома по следующим адресам: Старое шоссе 

<

...>

В указанных многоквартирных домах есть муниципальные квартиры, в которых нет зарегистрированных лиц. Так, в разные периоды незанятыми были следующие муниципальные жилые помещения: Старое шоссе д. 8 кв. 3 ком. 1, 2, 3 , Старое шоссе 

<

...> кв 1, ул. Первомайская 

<

...> кв. 6, ул. Никитина 

<

...>

В собственности муниципального образования города Новосибирска находятся вышеуказанные жилые помещения. 

Обслуживание указанных многоквартирных жилых домов осуществляет истец (данное обстоятельство истцом подтверждено представлением соответствующих договоров).

Оплата за оказанные истцом по управлению и содержанию общего имущества многоквартирных жилых домов, ответчиком не производилась.  Всего, по расчету истца, долг ответчика составил 412 740, 56 рублей.

Размер долга и обстоятельство оказания услуг ответчиком не оспаривается и подтверждается представленными истцом в материалы дела документами.

В целях урегулирования спора в досудебном порядке истцом ответчику заявлена претензия об оплате долга и неустойки, которая оставлена ответчиком без удовлетворения.

Ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по оплате оказанных ему услуг явилось основанием для обращения истца в арбитражный суд с иском по настоящему делу.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Статьями 153 и 154  Жилищного кодекса Российской Федерации установлена обязанность граждан и организаций своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

В силу части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (часть 4 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 31 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме № 491 размер платы устанавливается одинаковым для всех собственников помещений, независимо от того, жилое это или нежилое помещение и в чьей собственности оно находится.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации (пункт 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Таким образом, обязанность по внесению платы за жилое помещение (содержание и текущий ремонт) и коммунальные услуги, оказанные и потребленные в течение спорного периода на нужды принадлежащих ответчику помещений, обусловлена наличием у него права собственности в отношении данного имущества.

Поскольку в нарушение положений статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчиком не представлены доказательства оплаты долга в размере 412 740, 56 руб., исковое требование о взыскании с ответчика долга в указанном размере подлежит удовлетворению. 

Пунктом 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

Согласно пункту 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведённой в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Принимая во внимание, что обязательство ответчиком не исполнено надлежащим образом, истец в соответствии с пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации начислил ответчику пени в размере 60 681,14 рублей. 

Расчет пени проверен судом, признан верным, контррасчета от ответчика не поступило. 

В части уменьшения истцом размера исковых требований государственная пошлины подлежит возвращению истцу из федерального бюджета в порядке статьи 104 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и подпункта 1 пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации.

руководствуясь статьями 110, 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Мэрии г. Новосибирска в пользу акционерного общества «Сибирский сервисный центр» денежные средства в размере  412 740, 56 рублей основного долга, пени в размере 60681 рублей 14 копеек, а также расходы по государственной пошлине в размере  12 468 рублей. 

 

Возвратить акционерному обществу «Сибирский сервисный центр» денежные средства из федерального бюджета государственную пошлину в размере 781 рублей. Выдать справку на возврат государственной пошлины.

Решение, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в Седьмой арбитражный апелляционный суд.

Решение может быть обжаловано в арбитражный суд Западно-Сибирского округа в двухмесячный срок после вступления в законную силу, при условии, если оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалоба подаются через Арбитражный суд Новосибирской области.

Судья                                                                                            Л.А. Кладова