АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КРЫМ

295000, Симферополь, ул. Александра Невского, 29/11

http://www.crimea.arbitr.ru         E-mail: info@crimea.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А83-19165/2018

22 апреля 2019 года

город  Симферополь

 

Резолютивная часть решения объявлена 17 апреля 2019 года

Решение в полном объеме изготовлено 22 апреля 2019 года

Арбитражный суд Республики Крым в составе судьи Якимчук Н.Ю., при ведении протокола судебного заседания и его фиксации с помощью технических средств аудиозаписи секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании материалы дела по исковому заявлению 

Муниципального унитарного предприятия муниципального образования городское поселение Бахчисарай Бахчисарайского района Республики Крым «Бахчисарайское торгово-производственное предприятие» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к Обществу с ограниченной ответственностью «МОНОЛИТ» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о взыскании 280 240,53 рублей,

при участии представителей сторон:

от истца – ФИО2, представитель по доверенности от 15.01.2019 №1, личность установлена служебным удостоверением;

от ответчика – не явился, извещен надлежаще.

УСТАНОВИЛ:

Муниципальное унитарное предприятие муниципального образования городское поселение Бахчисарай Бахчисарайского района Республики Крым «Бахчисарайское торгово-производственное предприятие» обратилось в Арбитражный суд Республики Крым с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью «МОНОЛИТ», согласно которому просит суд (с учетом уточнений в ред. от 11.04.2019) о взыскании задолженности по договору аренды №73-07/18-А от 16.07.2018 в размере 280240,53 рублей из них: 156 486,10 рублей – сумма основного долга, 123 754,43 рублей – пени за период с 11.07.2018 по 10.01.2019.

Определением от 16.01.2019 вышеуказанное исковое заявление принято к производству согласно части 1 статьи 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в порядке упрощенного производства. Сторонам установлены сроки для предоставления дополнительных документов, отзыва на исковое заявление соответственно до 14.02.2019 и 04.03.2019. 

Определением от 05.03.2019 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

В судебное заседание имевшее место 17.04.2019 прибыл истец, ответчик явку своего уполномоченного представителя в судебное заседание не обеспечил о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, что подтверждается материалами дела.

В соответствии с частью 6 статьи 121 АПК РФ лица, участвующие в деле, после получения определения о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, а лица, вступившие в дело или привлеченные к участию в деле позднее, и иные участники арбитражного процесса после получения первого судебного акта по рассматриваемому делу самостоятельно предпринимают меры по получению информации о движении дела с использованием любых источников такой информации и любых средств связи. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления неблагоприятных последствий в результате непринятия мер по получению информации о движении дела, если суд располагает информацией о том, что указанные лица надлежащим образом извещены о начавшемся процессе. В соответствии с частью 3 статьи 156 АПК РФ при неявке в судебное заседание арбитражного суда истца и (или) ответчика, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, суд вправе рассмотреть дело в их отсутствие.

Истец заявленные требования с учетом уточнений в редакции от 11.04.2019 поддержал в полном объеме.

Ответчик письменный мотивированный отзыв на исковое заявление по существу заявленных требований с указанием возражений относительно предъявленных к нему требований по каждому доводу, содержащемуся в исковом заявлении, со ссылкой на нормы права, документы в обоснование своих доводов и возражений в адрес арбитражного суда не направил.

Исковые требования мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по своевременному внесению арендных платежей в рамках исполнения договора аренды муниципального имущества №73-07/18-А от 16.07.2018.

Оценив в совокупности по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) все представленные документы и доказательства, заслушав доводы лиц, участвующих в деле, судом установлено следующее.

Постановлением администрации г.Бахчисарая № 02.1-1/130 от 29.04.2016, имущество, расположенное по адресу: 

<

...> передано на праве хозяйственного ведения Муниципальному унитарному предприятию муниципального образования городское поселение Бахчисарай Бахчисарайского района Республики Крым «Бахчисарайское торгово-производственное предприятие».

Администрацией города Бахчисарая Республики Крым, постановлением №02.1-1/182 от 28.03.2017 истцу предоставлено согласие на право проведения торгов и заключения договоров аренды муниципального имущества.

16.07.2018 между МУП МО ГП Бахчисарай Бахчисарайского района Республики Крым «Бахчисарайское торгово-производственное предприятие» (далее – арендодатель, истец) и Обществом с ограниченной ответственностью «МОНОЛИТ» (далее – арендатор, ответчик) заключен договор аренды муниципального имущества №73-07/18-А (далее - договор) (л.д. 55-61).

В соответствии с пунктом 1.1 договора арендодатель передает, а арендатор принимает во временное владение и пользование (в аренду) муниципальное недвижимое  имущество, а именно: Литера А кадастровый номер 90:01:010105:169, Литера Г кадастровый номер 90:01:010105:168, Литера Д кадастровый номер 90:01:010105:175, Литера Е кадастровый номер 90:01:010105:178, Литера 3 кадастровый номер 90:01:010105:173, Литера И кадастровый номер 90:01:010105:176, Литера Л кадастровый номер 90:01:010105:174, Литера Н кадастровый номер 90:01:010105:172, расположенные по адресу: 

<

...>. Состав и характеристики объекта, передаваемого во временное владение и пользование (в аренду), предусмотрен в приложении №1 к Договору (л.д. 62). Площадь передаваемого во временное владение и пользование (в аренду) объекта – 982,2 кв.м.

Срок действия договора с 16.07.2018 по 15.07.2038.

Условиями договора определена обязанность арендатора по своевременному внесению арендной платы в полном объеме (п. 3.3.3 договора).

Пунктом 5.1.2. договора предусмотрено, что сумма ежемесячной арендной платы без учета налога на добавленную стоимость, за право временного владения и пользования (аренды) объекта, указанного в приложении №1 к договору, составляет 65 202,54 рублей.

Внесение арендной платы, производится Арендатором ежемесячно, в порядке предоплаты, по десятое число текущего месяца (пункт 5.1.3. договора).

Арендодатель свои обязательства по договору выполнил надлежащимобразом - передал арендатору объект аренды, о чем сторонами подписан актприёма-передачи. При передаче, возражений, либо замечаний арендатором незаявлялось (л.д. 63).

Вместе с тем, в рамках исполнения договора ответчиком ненадлежащим образом исполнялось обязательство по своевременному и в полном объеме внесению арендных платежей, вследствие чего, у ответчика образовалась задолженность в размере 156 486,10 рублей.

С целью соблюдения досудебного порядка урегулирования спора, 22.10.2018 истцом в адрес ответчика направлялась претензия исх.№504 с требованиемоб оплате задолженности (л.д. 65-67).

Поскольку претензия оставлена ответчиком без ответа, а сумма задолженности не погашена, истец обратился с настоящим исковым заявлением в арбитражный суд.

Исследовав материалы дела, суд полагает, что исковые требования Муниципального унитарного предприятия муниципального образования городское поселение Бахчисарай Бахчисарайского района Республики Крым «Бахчисарайское торгово-производственное предприятие» подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, участвующих в деле, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно статье 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. 

Согласно пункту 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно статье 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т. п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. 

В качестве оснований возникновения обязательств статья 307 ГК РФ называет договоры, причинение вреда и иные основания, указанные в Гражданском кодексе Российской Федерации. 

В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (статья 310 ГК РФ).

Учитывая, что факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по своевременному внесению арендных платежей в рамках исполнения договора аренды муниципального имущества №73-07/18-А от 16.07.2018 подтвержден материалами дела, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований.

Так, суд удовлетворяет требования истца о взыскании суммы основного долга по договору в размере 56 486,10 рублей. 

В рамках настоящего дела истец просит суд о взыскании пеней за период с 11.07.2018 по 10.01.2019 в размере 123 754,43 рублей.

В силу положений пункта 6.2.1. договора, в случае неисполненияденежных обязательств, арендатор обязан оплатить арендодателю пеню, вразмере 0,7% от неоплаченной суммы за каждый день просрочки.

В силу пункта 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться, в том числе неустойкой, предусмотренной законом или договором. 

Пунктом 1 статьи 330 ГК РФ закреплено, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Таким образом, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение.

Представленный истцом расчет пени произведен, исходя из суммы долга, правомерного периода просрочки, проверен судом и признан обоснованным и верным.

Поскольку факт возникновения у ответчика задолженности подтвержден материалами дела, требование о взыскании пеней за период с 11.07.2018 по 10.01.2019 в размере 123 754,43 рублей, также подлежит удовлетворению.

В соответствии с частью 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. 

В соответствии с частью 1 статьи 67 АПК РФ арбитражный суд принимает только те доказательства, которые имеют отношение к рассматриваемому делу. 

Как указано в статье 68 АПК РФ, обстоятельства дела, которые согласно закону должны быть подтверждены определенными доказательствами, не могут подтверждаться в арбитражном суде иными доказательствами. 

В соответствии со статьей 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В соответствии с частью 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований. 

При таких обстоятельствах, учитывая наличие исчерпывающего перечня доказательств, содержащихся в материалах дела, позволяющих достоверно установить факт ненадлежащего исполнения обязательств со стороны ответчика, суд удовлетворяет исковые требования Муниципального унитарного предприятия муниципального образования городское поселение Бахчисарай Бахчисарайского района Республики Крым «Бахчисарайское торгово-производственное предприятие» в полном объеме.

В основу распределения судебных расходов между сторонами действующим процессуальным законодательством положен принцип возмещения их лицу, которое фактически понесло расходы, за счет проигравшей стороны.

Согласно части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 110, 150, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса, Российской Федерации, суд -

РЕШИЛ:

1. Иск удовлетворить полностью.

2. Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «МОНОЛИТ» в пользу Муниципального унитарного предприятия муниципального образования городское поселение Бахчисарай Бахчисарайского района Республики Крым «Бахчисарайское торгово-производственное предприятие» задолженность по договору аренды №73-07/18-А от 16.07.2018 в размере 280 240,53 рублей из них: 156 486,10 рублей – сумма основного долга, 123 754,43 рублей – пеней за период с 11.07.2018 по 10.01.2019, а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 8 605,00 рублей.

Решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба, а в случае подачи апелляционной жалобы со дня принятия постановления арбитражным судом апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Республики Крым в порядке апелляционного производства в Двадцать первый  арбитражный апелляционный суд (299011, 

<

...>) в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме), а также в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Центрального округа (248001, 

<

...>) в течение двух месяцев со дня принятия (изготовления в полном объёме) постановления судом апелляционной инстанции.                                                                    

Судья                                                                                           Н.Ю. Якимчук