АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru   e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А60-54323/2021

01 марта 2022 года

г. Екатеринбург

 

Резолютивная часть решения объявлена 21 февраля 2022 года 

Полный текст решения изготовлен 01 марта 2022 года.

 

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи Ю.В. Матущак   при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1 рассмотрел в судебном заседании дело №А60-54323/2021 по  иску Министерства по управлению государственным имуществом Свердловской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к ИП ФИО2 (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о признании отсутствующим права на объект недвижимости, обязании снести самовольную постройку,

третьи лица: ООО «Стройиндустрия» (ИНН 

<

***>), Администрация муниципального образования «город Екатеринбург», Управление Росреестра по Свердловской области

 

при участии в судебном заседании

от истца: ФИО3, представитель по доверенности от 10.11.2021 (до и после перерыва),

от ответчика: К.А. Гаюн, представитель по доверенности от 25.11.2021 (до перерыва), ФИО4, представитель по доверенности от 25.11.2021 (после перерыва),

от третьих лиц ООО «Стройиндустрия»: ФИО5, представитель по доверенности от 14.01.2022 (до и после перерыва), от Управления Росреестра по СО: ФИО6, по доверенности от 05.08.2021 (до и после перерыва), от Администрации: ФИО7, по доверенности от 21.09.2021(до перерыва).

Лица, участвующие в деле, о времени  и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов суду, ходатайств не заявлено.

 

Министерство по управлению государственным имуществом Свердловской области обратилось в арбитражный суд с иском к ФИО2 о признании отсутствующим зарегистрированного в Едином государственном реестре недвижимости права собственности ФИО2 на объект недвижимости: нежилое здание с кадастровым номером 66:41:0000000:85454, площадью 240,3 кв.м, расположенное по адресу: 

<

...> стр. 36;

Также просит признать отсутствующим зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право собственности ФИО2 на объект недвижимости: нежилое здание с кадастровым номером 66:41:0000000:86022, площадью 233,1 кв.м., расположенное по адресу: 

<

...> стр. 10;

Просит обязать ФИО2 снести здание с кадастровым номером 66:41:0000000:85454, площадью 240,3 кв.м., расположенное по адресу: 

<

...> стр. 36, за счёт собственных средств в 30-дневный срок с момента вступления решения суда в законную силу;

обязать ФИО2 снести здание с кадастровым номером 66:41:0000000:86022, площадью 233,1 кв.м., расположенное по адресу: 

<

...> стр. 10, за счёт собственных средств в 30-дневный срок с момента вступления решения суда в законную силу.

Определением от 27.10.2021 исковое заявление принято к производству суда, предварительное судебное заседание назначено на 30.11.2021.

Ответчиком представлен отзыв на исковое заявление. В иске просит отказать. 

Согласно ч.1 ст. 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд, по ходатайству ответчика, привлек к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора ООО «Стройиндустрия» (ИНН 

<

***>).

Суд также полагает возможным истребовать копии регистрационных дел в отношении спорных объектов.

В предварительном судебном заседании суд завершил рассмотрение  всех вынесенных в предварительное заседание вопросов, с учетом мнения присутствующих в судебном заседании представителей лиц, участвующих в деле, суд признал дело подготовленным к судебному разбирательству. 

Судебное заседание назначено на 21.01.2022.

Истцом заявлено ходатайство об уточнении исковых требований. Просит признать отсутствующим зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право собственности ФИО2 на объект недвижимости: нежилое здание с кадастровым номером 66:41:0000000:85454, площадью 240,3 кв.м, расположенное по адресу: 

<

...> стр. 36;

исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения об объекте недвижимости: нежилое здание (автокомплекс) с кадастровым номером 66:41:0000000:85454, площадью 240,3 кв.м;

признать отсутствующим зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право собственности ФИО2 на объект недвижимости: нежилое здание с кадастровым номером 66:41:0000000:86022, площадью 233,1 кв.м., расположенное по адресу: 

<

...> стр. 10;

исключить из Единого государственного реестра недвижимости ведения об объекте недвижимости: нежилое здание (автокомплекс) с кадастровым номером 66:41:0000000:86022, площадью 233,1 кв.м;

обязать ФИО2 снести здание с кадастровым номером 66:41:0000000:85454, площадью 240,3 кв.м., расположенное по адресу: 

<

...> стр. 36, за счёт собственных средств в 30-дневный срок с момента вступления решения суда в законную силу;

обязать ФИО2 снести здание с кадастровым номером 66:41:0000000:86022, площадью 233,1 кв.м., расположенное по адресу: 

<

...> стр. 10, за счёт собственных средств в 30-дневный срок с момента вступления решения суда в законную силу.

Уточнение принято судом в порядке ст. 49 АПК РФ.

Ответчиком представлен отзыв на исковое заявление.

Согласно ч.1 ст. 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд, привлек к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Администрацию муниципального образования «город Екатеринбург», Управление Росреестра по Свердловской области.

Судебное заседание отложено на 17.02.2022.

Ответчиком представлено заключение по результатам строительно-технической экспертизы №1-495. В порядке ст. 75 АПК РФ заключение приобщено к материалам дела. Также ответчиком представлена консолидированная позиция по делу.

От Администрации поступил отзыв, в котором требования просит удовлетворить в полном объеме.

Управлением Росреестра по СО также представлен отзыв.

ООО «Стройиндустрия» представлены объяснения по делу. В удовлетворении иска просит отказать.

В судебном заседании объявлен перерыв до 21.02.2022.

Судебное заседание продолжено 21.02.2022 в том же составе суда.

ООО «Стройиндустрия» представлены объяснения по делу. В удовлетворении иска просит отказать.

Рассмотрев материалы дела, суд  

 

УСТАНОВИЛ:

В обоснование заявленного требования истец указывает на то, что  в Министерство по управлению государственным имуществом Свердловской области (далее - Министерство) обратилась ФИО2 с заявлением о предварительном согласовании предоставления в аренду земельного участка площадью 1 037 кв.м, образуемого из земель кадастрового квартала 66:41:0108065 (далее -Участок). В соответствии с сообщением заявителя на Участке расположены объекты недвижимости:

нежилое здание (автокомплекс) площадью 240,3 кв.м. с кадастровым номером 66:41:0000000:85454 (

<

...>  стр.  36)  (выписка из ЕГРН от 23.08.2021);

нежилое здание (автокомплекс) площадью 233,1 кв.м. с кадастровым номером 66:41:0000000:86022 (

<

...> стр. 10) (выписка из ЕГРН ОТ 23.08.2021).

В ходе рассмотрения обращения Министерством установлено, что указанные объекты недвижимости принадлежат на праве собственности Ответчику и расположены на земельном участке с кадастровым номером 66:41:0108065:10, границы которого не установлены (выписка из ЕГРН от 23.08.2021).

27.08.2021 письмом за № 21.11-24/003/3886 Администрация города Екатеринбурга сообщила Министерству о том, что в соответствии с данными информационной системы градостроительной деятельности градостроительный план на земельный участок не подготавливался, разрешения на строительство и на ввод объектов не выдавались.

31.08.2021 Министерством подготовлен ответ - письмо, которым Ответчику оказано в предварительном согласовании предоставления Участка, от 31.08.2021 № 17-01-82/4207нз.

08.05.2021 Управление Росреестра по Свердловской области (далее - Росреестр) письмом за № 29595/2021 предоставило информацию об основаниях регистрации права собственности на объекты недвижимости с кадастровыми номерами 66:41:0000000:85454 и 66:41:0000000:86022.

По информации Росреестра здание с кадастровым номером 66:41:0000000:85454 поставлено на кадастровый учёт 09.07.2014 на основании заявления и технического плана. Государственная регистрация права осуществлена 28.08.2015 за ООО «СтройИндустрия» на основании заявления и приложенных к нему документов: договор аренды земельного участка от 08.02.2010 № 174-2010/О, дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка от 08.02.2010 № 174-2010/О, декларация об объекте недвижимости от 03.12.2014.

Здание с кадастровым номером 66:41:0000000:86022 поставлено на кадастровый учёт по заявлению и техническому плану 16.09.2014. Государственная регистрация права осуществлена 28.08.2015 за ООО «СтройИндустрия» на основании заявления и приложенных к нему документов: договор аренды земельного участка от 05.10.2010 № 602-2010/О, дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка от 05.10.2010 № 602-2010/О, декларация об объекте недвижимости от 03.12.2014.

Письмом от 21.09.2021 № 67/01-19/002/2368 Администрация города Екатеринбурга представила в адрес Министерства договоры аренды, на основании которых Росреестром зарегистрировано право на объекты недвижимости.

Договор аренды земельного участка от 08.12.2010 № 174-2010/О предусматривает предоставление в аренду земельного участка площадью 250 кв.м. во временное владение и пользование на неопределённый срок для размещения павильона «Шиномонтаж. Замена масла». Дополнительным соглашением от 30.10.2014 к договору аренды земельного участка от 08.12.2010 № 174-2010/О стороны изменили п. 2.1.1: «Объектом по настоящему договору является земельный участок с кадастровым номером 66:41:0000000:81116, категория земель - земли населенных пунктов, местоположение: г. Екатеринбург, пересечение улиц Красных командиров и Бабушкина, с разрешённым использованием - под существующие нестационарные объекты, в границах, указанных в кадастровом паспорте Участка (приложение № 3 к настоящему договору и являющимся его неотъемлемой частью) общей площадью 245 кв. метров».

Договор аренды земельного участка от 05.10.2010 № 602-1010/О предусматривает предоставление в аренду земельного участка площадью 245 кв.м во временное владение и пользование на неопределённый срок для размещения автомоечного комплекса. Дополнительным соглашением от 28.10.2014 к договору аренды земельного участка от 05.10.2010 № 602-1010/О стороны изменили п. 2.1.1: «Объектом по настоящему договору является земельный участок с кадастровым номером 66:41:0000000:81241, категория земель земли населенных пунктов, местоположение: г. Екатеринбург, пересечение улиц Красных командиров и Бабушкина, с разрешённым использованием - под существующие нестационарные объекты, в границах, указанных в кадастровом паспорте Участка  (приложение № 3 к настоящему договору и являющимся его неотъемлемой частью), общей площадью 250 кв. метров».

Таким образом, истец полагает, что объекты с кадастровыми номерами 66:41:0000000:85454 и 66:41:0000000:86022  были возведены ООО «СтройИндустрия» на земельном участке, который для их строительства в установленном законом порядке не предоставлялся. Оснований для регистрации права собственности на объекты в ЕГРН не имелось.

На основании изложенного истцом заявлены требования и о признании отсутствующим зарегистрированного в ЕГРН права собственности ФИО2 на объекты недвижимости 66:41:0000000:85454, площадью 240,3 кв.м. по адресу 

<

...> стр. 36 и 66:41:0000000:86022 площадью 233. 1 кв.м. по адресу 

<

...> стр. 10; а также об обязании ФИО2 снести ранее упомянутые объекты недвижимости.

Суд, рассмотрев заявленные требования, оценив представленные доказательства в порядке ст. 71 АПК РФ счел заявленные требования не подлежащими удовлетворению.

В силу пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных названным Кодексом и иными законами (пункт 1 статьи 131 Гражданского кодекса РФ).

В соответствии с частью 5 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Из материалов дела следует, что 05.10.2010  между Администрацией г. Екатеринбурга (Арендодатель) и ООО «СтройИндустрия» (Арендатор) заключен договор аренды земельного участка №602-2010/0, согласно которому Арендатору передан во временное владение и пользование на неопределенный срок за плату земельный участок площадью 245 кв.м. в кадастровом квартале 66:41:0108065 под автомоечный комплекс.

Из письма Департамента архитектуры, градостроительства и регулирования земельных отношений Администрации г. Екатеринбург №21.13-15/002/3891 от 22.08.2014             следует, что  разрешения на строительство автомойки не требуется, поскольку оно относится к зданиям вспомогательного использования.

Строительство спорного объекта было завершено к 03.12.2014 г. (дата составления декларации об объекте).

28.08.2015 за ООО «СтройИндустрия» зарегистрировано право собственности на здание автомойки площадью 233,1 кв.м. на основании договора аренды земельного участка №602-2010/0 от 05.10.2010 г., дополнительного соглашения от 28.10.2014 г., декларации обобъекте недвижимого имущества от 03.12.2014 г. Согласно декларации об объекте недвижимого имущества год постройки здания - 2013, кадастровый номер з/у, на котором расположен объект - 66:41:0000000:81241. Кадастровый номер здания - 66:41:0000000:86022.

08.02.2010  между Администрацией г. Екатеринбурга (Арендодатель) и ООО «Стройиндустрия» (Арендатор) заключен договор аренды земельного участка №174-2010/0, согласно которому Арендатору передан во временное владение и пользование на неопределенный срок за плату земельный участок площадью 250 кв.м в кадастровом квартале 66:41:0108065 под павильон «шиномонтаж, замена масла».

Из письма Департамента архитектуры, градостроительства и регулирования земельных отношений Администрации г. Екатеринбурга №21.13-15/002/3891 от 22.08.2014             г. следует, что разрешения на строительство автомойки не требуется, поскольку оно относится к зданиям вспомогательного использования.

Строительство спорного объекта было завершено к 03.12.2014 г. (дата составления декларации об объекте).

28.08.2015        за ООО «СтройИндустрия» зарегистрировано право собственности на здание автосервиса площадью 240,3 кв.м. на основании договора аренды земельного участка №174-2010/0 от 08.02.2010 г., дополнительного соглашения от 30.10.2014 г., декларации об объекте недвижимого имущества от 03.12.2014 г. Согласно декларации об объектенедвижимого имущества год постройки здания – 2013, кадастровый номер з/у, на котором расположен объект - 66:41:0000000:81116. Кадастровый номер здания - 66:41:0000000:85454.

18.12.2015 между ООО «СтройИндустрия» и ФИО2 заключен договор купли-продажи №1:

-        здания общей площадью 233,1 кв.м с кадастровым номером 66:41:0000000:86022 (далее - автомойка);

-        здания общей площадью 240,3 кв.м с кадастровым номером 66:41:0000000:85454 (далее - автосервис).

За ФИО2 зарегистрировано право собственности на здания автомойки и автосервиса 31.12.2015.

18.10.2018 распоряжением Департамента архитектуры, градостроительства и регулирования земельных отношений Администрации г. Екатеринбурга №1568/46/21 зданию автомойки с кадастровым номером 66:41:0000000:86022, расположенному на земельном участке с кадастровым номером 66:41:0000000:81241 присвоен адрес: 

<

...> стр. 10.

26.12.2018 распоряжением Департамента архитектуры, градостроительства и регулирования земельных отношений Администрации г. Екатеринбурга № 3178/46/21 зданию автосервиса с кадастровым номером 66:41:0000000:85454, расположенному на земельном участке с кадастровым номером 66:41:0000000:81116 присвоен адрес: 

<

...> стр. 36.

В соответствии с ч. 1 ст. 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации способами. Выбор способа защиты нарушенного права осуществляется истцом, однако избранный истцом способ защиты должен действительно привести к восстановлению нарушенного материального права или реальной защите законного интереса истца.

Согласно абз. 4 п. 52 постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанны с защитой права собственности и других вещных прав», в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (в том числе, если право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество) оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права отсутствующими.

По смыслу указанных разъяснений, а также с учетом правовой позиции Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изложенной в постановлениях № 3809/2012 от 04.09.2012, № 7214/10 от 20.10.2010, признание права отсутствующим является способом оспаривания зарегистрированного вещного права, в том числе в случае, если право собственности на объект, являющийся объектом движимого имущества, зарегистрировано в ЕГРН как на недвижимость.

В соответствии с ч. 3.1. ст. 222 ГК РФ решение о сносе самовольной постройки принимается судом или в случаях, предусмотренных кодексом, органом местного самоуправления поселения, городского округа.

Согласно п. 22 Постановления Пленума Верховного суда РФ и Высшего арбитражного суда РФ № 10/22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее - Постановление № 10/22) при применении ст. 222 ГК РФ следует учитывать, что собственник земельного участка, субъект иного вещного права на земельный участок, его законный владелец либо лицо, права и законные интересы которого нарушает сохранение самовольной постройки, вправе обратиться в суд по общим правилам подведомственности дел с иском о сносе самовольной постройки.

Согласно правовой позиции, сформулированной в пункте 5 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 09.12.2010 N 143 "Обзор судебной практики по некоторым вопросам применения арбитражными судами статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации", судебный акт, удовлетворяющий иск о сносе самовольной постройки, устанавливает отсутствие права собственности на спорный объект и является основанием для внесения соответствующей записи в единый государственный реестр.

В соответствии с п. 29 Постановления № 10/22 положения ст. 222 ГК РФ не распространяются на отношения, связанные с созданием самовольно возведенных объектов недвижимости, не являющихся недвижимым имуществом.

В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими (п. 52 Постановления № 10/22).

Предъявить иск о признании отсутствующим зарегистрированного права собственности на объект, который не обладает признаками недвижимого имущества, вправе собственник земельного участка, на котором этот объект расположен, арендатор земельного участка, которому участок предоставлен его собственником для строительства объекта недвижимости и т. д. (Определение Верховного суда РФ от 25 мая 2017 года по делу № 308-ЭС16-20201)

В соответствии с позицией, изложенной в Постановлении Президиума Высшего Арбитражного суда РФ от 24.01.2012 г. № 12576/11. зарегистрированное право собственности ответчика на объект в зависимости от характера возникшего, наличия или отсутствия у этого имущества признаков недвижимости может быть оспорено либо по результатам рассмотрения иска, основанного на положениях статьи 222 ГК РФ одновременно с разрешением вопроса о судьбе этого объекта, либо по итогам рассмотрения требования о признании отсутствующим зарегистрированного права при наличии условий, предусмотренных п. 52 Постановления № 10/22. 

Таким образом, в рамках настоящего дела истцом не могут быть заявлены одновременно требования и о сносе объектов недвижимости, и о признании права на них отсутствующим.

Принадлежащие ответчику здания с кадастровыми номерами 66:41:0000000:85454 (автосервис) и 66:41:0000000:86022 (автомойка) соответственно поставлены на кадастровый учет, право собственности на них зарегистрировано, при регистрации права собственности третьим лицом в Росреестр предоставлялись декларации об объектах недвижимого имущества, объектам присвоена адресация, причем в соответствующих распоряжениях Администрации города Екатеринбурга от26 декабря 2019 года и 18 октября 2018 года объекты указаны как «нежилое здание» и «здание».

Материалами дела подтверждается, что участки под зданиями были предоставлены ООО «СтройИндустрия» на основании договоров аренды.

Договоры аренды заключены на основании Постановлений Главы Екатеринбурга №535 от 08.02.2010 г., №4449 от 05.10.2021 г.

Договорами аренды строительство на земельных участках, переданных в аренду, не запрещено.

На дату завершении строительства договоры аренды действовали, расторгнуты не были, недействительными не признаны.

Таким образом, довод истца о том, что земельные участки под объектами недвижимости не были предоставлены правопредшественнику ответчика ООО «СтройИндустрия», не соответствует действительности.

Кроме того, ответчиком заявлено об истечении срока исковой давности по заявленным требованиям.

Согласно ст. 195, 196 ГК РФ исковой данностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено, общий срок исковой давности составляв три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Исковая давность обеспечивает стабильность гражданского оборота и правовую определенность.

Согласно правовой позиции, сформулированной в пункте 22 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», применяя статью 222 ГК РФ судам необходимо учитывать, что с иском о сносе самовольной постройки вправе обратиться в суд по общим правилам подведомственности дел собственник земельного участка, субъект иного вещного права на земельный участок, его законный владелец либо лицо, права и законные интересы которого нарушает сохранение самовольной постройки, а также прокурор - в публичных интересах и уполномоченные органы - в соответствии с федеральным законом. На требование о сносе самовольной постройки, создающей угрозу жизни и здоровью граждан, исковая давность не распространяется.

Таким образом, во всех остальных случаях срок исковой давности составляет 3 года с момента, когда истец узнал или должен был узнать о нарушении своего права.

Администрация г. Екатеринбурга, как лицо, осуществлявшее правомочия по распоряжению имуществом, на которое не разграничена государственная собственность, еще 24.12.2013 г. узнала о факте создания объектов капитального строительства на предоставленных в аренду участках.

Таким образом,  Администрация г. Екатеринбурга (и/или его «правопреемник» -МУГИСО) имели право предъявить в суд требовании о сносе самовольной постройки в срок до 24.12.2016 г., чего сделано не было.

Как разъяснено в п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно п. 22 Постановления № 10/22 на требование о сносе самовольной постройки, создающей угрозу жизни и здоровью граждан, исковая давность не распространяется.

В материалах дела отсутствуют доказательства, свидетельствующие о том, что иск связан с устранением постоянной угрозы жизни и здоровью граждан, которую создает сохранение спорных строений. Представлено Заключение по результатам строительно-технической экспертизы № 1-495 от 10.02.2022 ИП ФИО8 о том, что спорные объекты не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167-170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

РЕШИЛ:

1. В удовлетворении исковых требований отказать.

2. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

3. В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение». 

В случае неполучения  взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении. 

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение». 

 

Судья                                                         Ю.В. Матущак