126/2023-122700(1) 

 

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ 610017, г. Киров, ул. К.Либкнехта,102 http://kirov.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

 

Дело № А28-2396/2022

г. Киров

20 июля 2023 года

Арбитражный суд Кировской области в составе судьи Будимировой М.В. 

при ведении протокола судебного заседания без использования средств  аудиозаписи помощником судьи Костюченковой Ю.А.,  

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению 

сельскохозяйственного производственного кооператива колхоз «Луч» (ИНН:  

<

***>, ОГРН: 

<

***>, адрес: 612614, Россия, Кировская область,  с.Макарье, р-н Котельничский, ул.Юферева, д.8)  

к администрации Макарьевского сельского поселения Котельничского района  Кировской области (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>, адрес: 612614,  

<

...>),  

третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета  спора: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и  картографии по Кировской области (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>,  адрес: 610002, 

<

...>), межрегиональное территориальное  управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом  в Удмуртской Республике и Кировской области (ИНН: 

<

***>, ОГРН:  

<

***>, адрес: 426076, 

<

...>), муниципальное образование Котельничский район  Кировской области в лице администрации (ИНН: 

<

***>, ОГРН:  

<

***>, адрес: 612600, 

<

...>), министерство имущественных отношений Кировской области (ИНН:  

<

***>, ОГРН: 

<

***>, адрес: 610019, 

<

...>), ФИО1 (Кировская обл., с. Макарье),  

о признании права собственности, 

без участия в судебном заседании лиц, участвующих в деле, 

установил:

сельскохозяйственный производственный кооператив колхоз «Луч» (далее -  истец) обратился в Арбитражный суд Кировской области с исковым заявлением к  Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и  картографии по Кировской области об отмене решения Управления Федеральной  

службы государственной регистрации кадастра и картографии по Кировской  области от 08.12.2021 об отказе в осуществлении государственного кадастрового  учета и государственной регистрации прав в отношении жилых помещений  (квартир № 1, № 2) в здании, расположенном по адресу: 

<

...>; о признании права  собственности и осуществлении государственной регистрации прав на жилые  помещения (квартиры № 1, № 2) в здании, расположенном по адресу: 

<

...>; об  осуществлении государственного кадастрового учета жилых помещений (квартиры   № 1, № 2) в здании, расположенном по адресу: 

<

...>.  

Исковые требования основаны на положениях статьи 218 Гражданского  кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) и мотивированы тем, что истец  более 15 лет владеет спорным недвижимым имуществом; ввиду отсутствия  правоустанавливающих документов, истец не имеет возможности осуществить  регистрацию права собственности.  

Определением суда от 07.07.2022 по ходатайству истца произведена замена  ненадлежащего ответчика - Управления Федеральной службы государственной  регистрации, кадастра и картографии по Кировской области надлежащим -  администрацией Макарьевского сельского поселения Котельничского района  Кировской области (далее - ответчик); к участию в деле в качестве третьих лиц, не  заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора,  привлечены Управление Федеральной службы государственной регистрации,  кадастра и картографии по Кировской области, межрегиональное территориальное  управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом  в Удмуртской Республике и Кировской области, муниципальное образование  Котельничский район Кировской области в лице администрации, министерство  имущественных отношений Кировской области (далее – третьи лица).  

Определением суда от 01.08.2022 к участию в деле в качестве третьего лица,  не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора,  привлечена ФИО1.  

Заявлением от 20.06.2022 истец отказался от требований об отмене решения  Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и  картографии по Кировской области от 08.12.2021 об отказе в осуществлении  государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав в  отношении жилых помещений (квартир № 1, № 2) в здании, расположенном по  адресу: 

<

...>; о признании права собственности и осуществлении государственной  регистрации прав на жилые помещения (квартиры № 1, № 2) в здании,  расположенном по адресу: 

<

...>; об осуществлении государственного кадастрового учета  жилых помещений (квартиры № 1, № 2) в здании, расположенном по адресу:  

<

...>.  

Истец поддержал требование о признании права собственности на  недвижимое имущество – жилой дом, площадью 38,6 кв.м, состоящий из двух  квартир: квартиры № 1, площадью 19,4 кв.м., квартиры № 2, площадью 19,2 кв.м.,  расположенный по адресу: 

<

...>.  

Суд в соответствии со статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации (далее - АПК РФ) принимает частичный отказ истца от  иска.  

В соответствии со статьей 150АПК РФ производство по иску в данной части  подлежит прекращению.  

В соответствии со статьей 49 АПК РФ суд принял уточнение исковых  требований и рассматривает дело с учетом этого.  

Таким образом, в рамках настоящего дела требования истца предъявлены к  администрации Макарьевского сельского поселения Котельничского района  Кировской области о признании права собственности на объект недвижимости, и  мотивированны возникновением права собственности в силу приобретательной  давности.  

Определением суда от 03.04.2023 исковое заявление сельскохозяйственного  производственного кооператива колхоз «Луч» к администрации Макарьевского  сельского поселения Котельничского района Кировской области о признании права  собственности оставлено без рассмотрения.  

Постановлением Второго арбитражного апелляционного суда от 25.05.2023  данное определение отменено, дело направлено на новое рассмотрение.  

Истец, ответчик и третьи лица явку своих представителей в судебное  заседание не обеспечили, о времени и месте судебного заседания извещены  надлежащим образом.  

Истец и ответчик направили ходатайства о рассмотрении дела в отсутствие  своих представителей.  

Третье лицо - Управление Федеральной службы государственной  регистрации, кадастра и картографии по Кировской области представило отзыв на  исковое заявление и дополнения к нему.  

Третье лицо - муниципальное образование Котельничский район Кировской  области представило отзыв от 26.07.2022.  

Третье лицо - МТУ Федерального агентства по управлению государственным  имуществом в Удмуртской Республике и Кировской области представило отзыв от  29.08.2022.  

Третье лицо - Министерство имущественных отношений Кировской области  представило отзыв, заявило ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.  

На основании статьи 156 АПК РФ судебное заседание проведено в отсутствии  неявившихся лиц.  

Исследовав материалы дела, суд установил следующее. 

Истец указывает, что более 15 лет на его балансе находится недвижимое  имущество: здание, расположенное по адресу: 

<

...>.  

Право собственности на недвижимое имущество не зарегистрировано. 

В августе 2021 года истец обращался в регистрирующий орган с документами  о регистрации права собственности, однако государственная регистрации права  собственности была приостановлена со ссылками на нарушение заявителем  положений части 2 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О  государственной регистрации недвижимости».  

Уведомлением от 08.12.2021 истцу отказано в государственном кадастровом  учете и государственной регистрации прав.  

Указанные обстоятельства явились причиной для обращения в суд с  настоящим иском.  

Оценив представленные в материалы дела доказательства в соответствии со  статьей 71 АПК РФ, суд приходит к следующим выводам.  

В силу положений статьи 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется  установленными в ней, а также иными способами, предусмотренными законом.  

Пунктом 1 статьи 234 ГК РФ предусмотрено, что лицо - гражданин или  юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно,  открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым  имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены  настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение  пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная  давность).  

Согласно пункту 59 постановления Пленумов Верховного Суда Российской  Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N  10/22, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит  удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у  него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и  сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были  зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на  спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не  регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона,  либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8  ГК РФ.  

В ходе рассмотрения дела истец пояснил, что спорное имущество было  создано правопредшественником (СПК колхоз «Знамя Советов») хозяйственным  способом, по акту приема-передачи от 06.09.2006 имущество передано СПК  колхозу «Луч».  

Факт правопреемства Сельскохозяйственного производственного кооператива  колхоза «Луч» подтверждается сведениями из Единого государственного реестра  юридических лиц.  

В материалы дела истцом представлены бухгалтерские отчетности за 20062021, расшифровки к бухгалтерским балансам, акты о списании товаров (дрова и  отходы лесозаготовок, необходимые для печного отопления спорного имущества),  лесная декларация от 02.11.2022 о выделении истцу участка лесного фонда для  заготовки древесины.  

В ходе рассмотрения дела ответчик подтвердил факт владения истцом  спорным имуществом, указал на отсутствие притязаний в отношении спорного  недвижимого имущества.  

В отзыве третье лицо - Управление Федеральной службы государственной  регистрации, кадастра и картографии по Кировской области указало на отсутствие  записей в ЕГРН в отношении спорного недвижимого имущества.  

Третье лицо - министерство имущественных отношений Кировской области в  отзыве указало, что спорный объект недвижимости в реестре государственного  имущества Кировской области не учитываются.  

Третье лицо - межрегиональное территориальное управление Федерального  агентства по управлению государственным имуществом в Удмуртской Республике  и Кировской области в отзыве указало, что спорный объект в реестре федерального  

имущества на территории Кировской области не учитывается, право РФ на объект  не зарегистрировано.  

Доказательства того, что в квартирах спорного дома имеются проживающие  лица, суду не представлены.  

Суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению. 

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176, 180 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд  

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить: признать право собственности  сельскохозяйственного производственного кооператива колхоз «Луч» (ИНН:  

<

***>, ОГРН: 

<

***>, адрес: 612614, Россия, Кировская область,  с.Макарье, р-н Котельничский, ул.Юферева, д.8) на недвижимое имущество- жилой  дом, расположенный по адресу: 

<

...>.  

Производство по делу в части требований об отмене решения Управления  Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по  Кировской области от 08.12.2021 об отказе в осуществлении государственного  кадастрового учета и государственной регистрации прав в отношении жилых  помещений (квартир №№ 1 и 2) в здании, расположенном по адресу: 

<

...>; о признании  права собственности и осуществлении государственной регистрации прав на  жилые помещения (квартиры №№ 1 и 2) в здании, расположенном по адресу:  

<

...>; об  осуществлении государственного кадастрового учета жилых помещений (квартиры   №№ 1 и 2) в здании, расположенном по адресу: 

<

...> прекратить.  

Решение может быть обжаловано во Второй арбитражный апелляционный суд  в месячный срок в соответствии со статьями 181, 257, 259 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации.  

Апелляционные жалобы подаются через Арбитражный суд Кировской  области.  

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке, установленном  Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации.  

Судья М.В. Будимирова 

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство РоссииДата 16.03.2023 3:45:00Кому выдана БУДИМИРОВА МАРИНА

 ВЯЧЕСЛАВОВНА