АРБИТРАЖНЫЙ СУД КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ

610017, г. Киров, ул. К.Либкнехта, 102

http://kirov.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

 

Дело № А28-10805/2022

г. Киров

28 октября 2022 года

Резолютивная часть решения объявлена 26 октября 2022 года

Решение в полном объеме изготовлено 28 октября 2022 года

Арбитражный суд Кировской области в составе судьи Караниной Н.С. 

при ведении протокола судебного заседания без использования средств аудиозаписи ввиду неявки сторон секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению

муниципального унитарного предприятия «Управляющая компания «Север» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, адрес: 613150, Россия, 

<

...>)

к публичному акционерному обществу «Сбербанк России» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, адрес: 117312, Россия, 

<

...>),

обществу с ограниченной ответственностью «Управдом» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, адрес: 613150, Россия, 

<

...>)

об обязании заключить трехстороннее соглашение о замене стороны к договору специального банковского счета от 15.02.2017

без участия в судебном заседании представителей сторон,

установил:

муниципальное унитарное предприятие «Управляющая компания «Север» (далее – истец, МУП «УК «Север») обратилось в Арбитражный суд Кировской области с исковым заявлением к публичному акционерному обществу «Сбербанк России» (далее – ответчик1, ПАО «Сбербанк»), обществу с ограниченной ответственностью «Управдом» (далее – ответчик-2, ООО «Управдом») об обязании заключить трехстороннее соглашение о замене стороны к договору специального банковского счета от 15.02.2017.

Исковые требования со ссылками статей 389, 392.3 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), статьи 175 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) мотивированы уклонением ответчиков от заключения трехстороннего соглашения о замене стороны к договору специального банковского счета от 15.02.2017. 

Истец полагает, что при смене владельца специального счета для формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома переход прав и обязанностей стороны договора (клиента), предыдущего владельца счета к новому владельцу допустим исключительно путем заключения трехстороннего соглашения о замене стороны.

В судебном заседании представитель истца поясняла, что бухгалтерия истца числит данные денежные средства за предприятием, соглашение необходимо для передачи средств.

ООО «Управдом» в представленном отзыве сочло исковые требования неподлежащими удовлетворению, сославшись на пункт 10 статьи 175 ЖК РФ, которым установлено, что к новому владельцу специального счета переходят все права и обязанности прежнего владельца счета. ООО «Управдом» считает, что заключение никаких дополнительных соглашений в данном случае не требуется.

ПАО «Сбербанк» в представленном отзыве также оснований для удовлетворения исковых требований не усмотрело, указало, что все права и обязанности прежнего владельца счета перешли к новому владельцу, при этом правопреемство на основании закона произошло в момент принятия такого решения собственниками помещений дома.

Стороны явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили, уведомлены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания в порядке статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ). Истец ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

В силу части 3 статьи 156 АПК РФ при неявке в судебное заседание арбитражного суда истца и (или) ответчика, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, суд вправе рассмотреть дело в их отсутствие.

Дело рассмотрено судом в отсутствие представителей сторон.

Суд, исследовав в полном объеме представленные в материалы дела доказательства, установил следующие фактические обстоятельства.

В соответствии со сведениями информационного ресурса Реформа ЖКХ (https://www.reformagkh.ru) МУП «УК «Север» осуществляло управление многоквартирным домом по адресу: 

<

...>.

15.02.2017 между МУП «УК «Север» (клиент) и ПАО «Сбербанк» (банк) был заключен договор специального банковского счета (в валюте РФ) для формирования фонда капитального ремонта № 

<

***> с учетом дополнительных соглашений (далее – договор специального счета), по условиям пункта 1.1 которого предметом являлось открытие банком клиенту специального банковского счета в валюте   РФ для формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>, и осуществление расчетов в соответствии с требованиями ЖК РФ, нормативными актами Центрального банка Российской Федерации и пр.

25.05.2021 Государственной жилищной инспекцией Кировской области (далее по тексту – ГЖИ) принято решение о внесении изменений в реестр лицензий Кировской области № 711/21, в соответствии с которым в реестр лицензий Кировской области на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами внесены изменения в части исключения многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>, из перечня многоквартирных домов, находящихся в управлении МУП «УК «Север», в связи с соответствием заявления о внесении изменений в реестр и документов, представленных ООО «Управдом».

Постановлением Администрации г. Слободского Кировской области от 23.07.2021 № 1262 владельцем специального счета многоквартирного дома по адресу: 

<

...>, определен региональный оператор (собственники помещений дома в установленный срок не приняли решения о выборе владельца специального счета или об изменении способа формирования фонда капитального ремонта в установленный срок).

Истец указал, что ПАО «Сбербанк» в одностороннем порядке по договору специального банковского счета изменил сторону – клиента на ООО «Управдом».

В материалы дела представлено соглашение об изменении стороны по договору специального банковского счета от 11.08.2021 № 

<

***>, заключенное между ПАО «Сбербанк» и ООО «Управдом».

Письмом от 11.10.2021 ПАО «Сбербанк» сообщило, что смена владельца специального счета произведена банком на основании протокола общего собрания собственников помещений дома о выборе нового владельца специального счета в порядке части 10 статьи 175 ЖК РФ.

Письмом от 06.12.2021 ГЖИ сообщила, что в адрес инспекции от некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Кировской области» поступило уведомление о замене владельца специального счета в многоквартирном доме по адресу: 

<

...>, на основании постановления Администрации г. Слободского Кировской области и справки банка об открытии специального счета внесены изменения в реестр специальных счетов Кировской области; на 06.12.2021 формирование фонда капитального ремонта спорного дома осуществляется на специальном счете, владельцем которого является некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Кировской области» (иная информация в ГЖИ отсутствует).

Согласно представленному в материалы дела постановлению об отказе в возбуждении уголовного дела от 16.02.2022 в период с 15.02.2017 по 01.06.2021 между МУП «УК «Север» и ПАО «Сбербанк» действовал договор специального банковского счета для формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>,  № 

<

***>; с 01.06.2021 по решению общего собрания собственников управляющей организацией дома стало ООО «Управдом», в связи с чем 11.08.2021 ПАО  «Сбербанк» в одностороннем порядке изменило сторону по договору специального банковского счета.

Письмом от 12.04.2022 № 981 МУП «УК «Север» предложило ООО «Управдом» заключить трехстороннее соглашение о замене стороны по договору специального банковского счета многоквартирного дома по адресу: 

<

...>.

Претензией от 06.05.2022 № 1208, адресованной ПАО «Сбербанк», МУП «УК «Север» со ссылкой на условия заключенного с банком договора настаивало на заключении трехстороннего соглашения о замене стороны по договору специального банковского счета многоквартирного дома по адресу: 

<

...>, направило экземпляр соглашения для подписания.

Письмом от 17.05.2022 ПАО «Сбербанк» указало, что банк не является участником спорных гражданских правоотношений, связанных с порядком избрания органов управления, не может выступать в конфликте на чьей-либо стороне.

Соглашение к договору специального банковского счета сторонами спора не подписано.

Полагая, что в данном случае изменение стороны договора специального банковского счета возможно лишь посредством заключения трехстороннего соглашения о замене стороны к договору специального банковского счета между предыдущим владельцем специального счета, банком и новым владельцем, истец обратился в арбитражный суд с требованием о понуждении заключить такое соглашение.

Установленные обстоятельства позволили суду сделать следующие выводы.

Согласно части 1 статьи 170 ЖК РФ взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, пени, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, счете, счетах регионального оператора, доходы, полученные от размещения средств фонда капитального ремонта, кредитные и (или) иные заемные средства, привлеченные собственниками помещений в многоквартирном доме на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, образуют фонд капитального ремонта.

В соответствии с частью 3 статьи 170 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: 1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете; 2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.

В случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в качестве способа формирования фонда капитального ремонта выбрали формирование его на специальном счете, решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть определены: 1) размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт, который не должен быть менее чем минимальный размер взноса на капитальный ремонт, установленный нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации; 2) владелец специального счета; 3) кредитная организация, в которой будет открыт специальный счет (часть 4 статьи 170 ЖК РФ).

Из материалов дела следует и сторонами не оспаривалось, что решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>, выбран способ формирования фонда капитального ремонта – на специальном счете, владельцем специального счета определен истец, кредитная организация – ПАО «Сбербанк».

Во исполнение указанного решения собственников, 15.02.2017 между МУП «УК «Север» (клиент) и ПАО «Сбербанк» (банк) заключен договор специального банковского счета (в валюте РФ) для формирования фонда капитального ремонта №  

<

***> (с учетом дополнительных соглашений), предметом которого являлось открытие банком клиенту специального банковского счета в валюте РФ для формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>, и осуществление расчетов в соответствии с требованиями ЖК РФ.

25.05.2021 ГЖИ приняло решение о внесении изменений в реестр лицензий Кировской области № 711/21, в соответствии с которым спорный дом исключен из перечня многоквартирных домов, находящихся в управлении МУП «УК «Север». Действующей управляющей организацией дома является ООО «Управдом».

Истец указал, что ПАО «Сбербанк» в одностороннем порядке по договору специального банковского счета изменило сторону – клиента на ООО «Управдом» по соглашению об изменении стороны по договору специального банковского счета №   

<

***> от 11.08.2021, заключенному между ПАО «Сбербанк» и ООО «Управдом».

Истец полагал, что при смене владельца специального счета для формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома переход права и обязанностей стороны договора (клиента), предыдущего владельца счета к новому владельцу допустим исключительно путем заключения трехстороннего соглашения о замене стороны. Соответственно, заявив исковые требования, истец просил обязать ответчиков – нового владельца специального счета и кредитную организацию заключить трехстороннее соглашение о замене стороны к договору специального банковского счета от 15.02.2017.

В силу статьи 421 ГК РФ понуждение к заключению договора не допускается за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена ГК РФ, законом или добровольно принятым обязательством.

Право стороны на обращение в суд с требованием о понуждении заключить договор в случае, если сторона, для которой заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, установлено в пункте 4 статьи 445 ГК РФ.

Согласно пункту 1 статьи 845 ГК РФ по договору банковского счета банк обязуется принимать и зачислять поступающие на счет, открытый клиенту (владельцу счета), денежные средства, выполнять распоряжения клиента о перечислении и выдаче соответствующих сумм со счета и проведении других операций по счету.

В силу части 1 статьи 175 ЖК РФ специальный счет открывается в банке в соответствии с ГК РФ и особенностями, установленными ЖК РФ. Денежные средства, внесенные на специальный счет, используются на цели, указанные в статье 174 ЖК РФ.

На основании части 8 статьи 175 ЖК РФ в случае принятия решения о ликвидации и (или) реорганизации владельца специального счета, признания владельца специального счета банкротом, а также в случае, если управляющей организацией, товариществом собственников жилья или жилищным кооперативом, являющимися владельцами специального счета, прекращено управление многоквартирным домом на основании решения общего собрания собственников помещений в этом доме либо такое прекращение деятельности по управлению многоквартирным домом предусмотрено законодательством или решением суда, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны на общем собрании принять решение о выборе владельца специального счета или об изменении способа формирования фонда капитального ремонта. Указанное решение должно быть принято и реализовано не позднее чем в течение двух месяцев с даты прекращения деятельности по управлению многоквартирным домом, прекращения управления многоквартирным домом лицами, являющимися владельцами специального счета и указанными в данной части статьи. Дата прекращения деятельности по управлению многоквартирным домом определяется в соответствии с требованиями статей 162 и 200 ЖК РФ.

В соответствии с частью 10 статьи 175 ЖК РФ к владельцу специального счета, определенному на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в соответствии с частью 8 данной статьи или органом местного самоуправления в соответствии с частью 9 данной статьи, с момента принятия такого решения переходят все права и обязанности прежнего владельца специального счета, включая права и обязанности, возникшие по договорам, заключенным с российской кредитной организацией, в которой открыт специальный счет, а также по иным договорам займа и (или) кредитным договорам, по которым погашение соответствующих займов и (или) кредитов осуществляется за счет средств, поступающих на специальный счет (при их наличии).

Согласно части 12 статьи 175 ЖК РФ прежний владелец специального счета в течение трех дней с даты принятия решения о выборе владельца специального счета обязан передать, а владелец специального счета, определенный в соответствии с частями 8 и 9 данной статьи и частью 10 статьи 173 ЖК РФ, принять документы, связанные с открытием и ведением специального счета, в том числе договоры с российской кредитной организацией, в которой открыт специальный счет, документы, представляемые в органы государственного жилищного надзора, и иные документы, связанные с осуществлением деятельности владельца специального счета, а также договоры займа и (или) кредитные договоры, по которым погашение соответствующих займов и (или) кредитов осуществляется за счет средств, поступающих на специальный счет (при их наличии).

В соответствии с частью 3 статьи 176 ЖК РФ в случае принятия общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения о замене владельца специального счета, а также в других случаях замены владельца специального счета, предусмотренных ЖК РФ, договор специального счета сохраняется в силе, при этом права и обязанности по указанному договору переходят к новому владельцу специального счета.

Из буквального содержания пункта 3 статьи 176 ЖК РФ следует, что в случае замены владельца специального счета договор специального счета сохраняется в силе, при этом права и обязанности по указанному договору переходят к новому владельцу специального счета.

Таким образом, действующим законодательством не предусмотрена обязанность владельцев специального счета (нового и предыдущего) и кредитной организации заключать трехстороннее соглашение к договору специального счета о переходе прав и обязанностей по договору специального счета; а, соответственно, в силу части 1 статьи 421 ГК РФ понуждение к заключению договора в таком случае не допускается.

В силу части 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

На основании статьи 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Каждое доказательство подлежит оценке арбитражным судом наряду с другими доказательствами. Никакие доказательства не имеют для арбитражного суда заранее установленной силы. Результаты оценки доказательств суд отражает в судебном акте, содержащем мотивы принятия или отказа в принятии доказательств, представленных лицами, участвующими в деле, в обоснование своих требований и возражений.

Оценив представленные сторонами доказательства по правилам статьи 71 АПК РФ, суд оснований для удовлетворения иска не усмотрел.

Поэтому в удовлетворении иска МУП «УК «Север» суд отказал.

При обращении с исковым заявлением истец платежным поручением от 30.08.2022 № 2250 уплатил государственную пошлину в размере 6 000 руб. 00 коп.

В силу положений статьи 110 АПК РФ с учетом отказа в удовлетворении исковых требований расходы по уплате государственной пошлины относятся на истца.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 176, 180 АПК РФ, арбитражный суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении исковых требований муниципального унитарного предприятия «Управляющая компания «Север» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, адрес: 613150, Россия, 

<

...>) к публичному акционерному обществу «Сбербанк России» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, адрес: 117312, Россия, 

<

...>), обществу с ограниченной ответственностью «Управдом» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, адрес: 613150, Россия, 

<

...>) об обязании заключить трехстороннее соглашение о замене стороны к договору специального банковского счета от 15.02.2017 – отказать.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок в соответствии со статьями 181, 257, 259 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

Решение может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в двухмесячный срок со дня вступления решения в законную силу в соответствии со статьями 181, 273, 275, 276 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы. 

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Кировской области.

Пересмотр в порядке кассационного производства решения арбитражного суда в Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации производится в порядке и сроки, предусмотренные статьями 291.1 – 291.15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

Кассационные жалоба, представление в этом случае подаются непосредственно в Верховный Суд Российской Федерации.

Судья                                                            Н.С. Каранина