Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А40-173279/23-150-1058

г. Москва

29 января 2024 года

Резолютивная часть решения объявлена 21 декабря 2023 года

Полный текст решения изготовлен 29 января 2024 года

Арбитражный суд г. Москвы в составе:

судьи ФИО1,

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело

по иску ГБУ ГОРОДА МОСКВЫ "ЖИЛИЩНИК РАЙОНА ЛЕФОРТОВО" (111024, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 02.06.2015, ИНН: 

<

***>)

к ДЕПАРТАМЕНТА ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (123112, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, дата присвоения ОГРН: 08.02.2003, ИНН: 

<

***>)

о взыскании 6 949 042,07 руб. долга,

в заседании приняли участие: согласно протоколу судебного заседания,

УСТАНОВИЛ:

ГБУ ГОРОДА МОСКВЫ "ЖИЛИЩНИК РАЙОНА ЛЕФОРТОВО" обратилось в Арбитражный суд города Москвы с исковым заявлением к ДЕПАРТАМЕНТУ ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ о взыскании 6 949 042,07 руб. долга, с учетом принятого судом уточнения в порядке ст. 49 АПК РФ.

В судебных заседаниях 07.12.2023 и 14.12.2023 был объявлен перерыв в порядке ст. 163 АПК РФ до 21.12.2023.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал, с учетом их уточнения.

Представитель ответчика против удовлетворения заявленных требований возражал, представил письменные пояснения, контррасчет.

Рассмотрев материалы дела, исследовав и оценив по правилам                             статьи 71 АПК РФ представленные доказательства, суд полагает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению, исходя из следующего.

Как следует из материалов дела, ГБУ города Москвы «Жилищник района Лефортово» является управляющей организацией многоквартирных домов (далее –МКД) согласно прилагаемого списка.

В указанных жилых домах находятся нераспределенные жилые помещения, принадлежащие на праве собственности городу Москве, представителем которого является Департамент городского имущества города Москвы.

В период с 01.01.2020 по 31.12.2020 истец оказывал коммунальные услуги и услуги по содержанию и ремонту в этих жилых помещениях.

Как управляющая организация, истец обеспечивает техническую эксплуатацию, содержание и ремонт общего имущества здания: инженерных сетей, систем, устройств и коммуникаций, механического, электрического, санитарно-технического оборудования, несущих конструкций и элементов здания - общих для всего здания, а ответчик принимает и должен оплачивать истцу оказанные услуги по технической эксплуатации, содержанию и ремонту общего имущества МКД.

Истцом и ОАО «Мосэнергосбыт» 28.07.2015, 01.10.2020 подписаны дополнительные соглашения к договору от 10.07.2010 № 92914968 ТЭ, заключенному с ГУП ДЕЗ района Лефортово, правопреемником которого является истец, на снабжение тепловой энергией. Предметом договора является продажа (подача) энергоснабжающей организацией абоненту, присоединенному к тепловой сети энергоснабжающей организации, и покупка (потребление) абонентом тепловой энергии и теплоносителя для собственных нужд и/или оказания коммунальных услуг потребителям на условиях, предусмотренных настоящим договором и действующим законодательством.

Доказательством поставки тепловой энергии служат акты приемки-передачи энергоресурсов и счета, выставляемые ПАО «МОЭК» истцу, как посреднику, прямой договор между энергоснабжающей организацией и ответчиком не заключен.

Как пояснил истец, в их адрес, как эксплуатирующей организации, никаких претензий по качеству и срокам оказания услуг со стороны ответчика не поступали, заявки на составление акта ненадлежащего выполнения работ также не направлялись.

Согласно исковому заявлению, с 01.01.2020 до настоящего времени Департамент городского имущества города Москвы, как представитель собственника помещений, не оплачивает оказываемые ГБУ «Жилищник района Лефортово» коммунальные услуги и услуги по содержанию и ремонту в вышеуказанных многоквартирных домах в полном объеме.

Обязанность Департамента городского имущества города Москвы перед ГБУ «Жилищник района Лефортово» по оплате стоимости потребленных коммунальных услуг и услуг по ремонту и содержанию за период с 01.01.2020 по 31.12.2020 составила 6 949 042,07 руб., с учетом уточнения исковых требований.

В досудебном порядке истцом в адрес ответчика направлена претензия от 13.06.2023 с требованием оплатить  коммунальные и эксплуатационные услуги. В ответ на претензию ответчик сообщил, что у Департамента отсутствует задолженность для оплаты.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в суд с иском.

Удовлетворяя исковые требования частично, суд руководствуется следующим.

Положениями статей 307-310 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В соответствии с ч. 1 ст. 779 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

Согласно ч. I ст. 781 ГК РФ заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

Согласно статье 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в осуществлении издержек по его содержанию и сохранению (ст. 249 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание ж:илого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно статье 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в осуществлении издержек по его содержанию и сохранению (ст. 249 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание ж:илого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Ответчик заявил о применении срока исковой давности, представил контррасчет задолженности.

Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года. В соответствии с п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. На основании ст. 191 ГК РФ течение срока, определенного периодом времени, начинается на следующий день после календарной даты или наступления события, которыми определено его начало. Согласно п. 1 ст. 192 ГК РФ срок, исчисляемый годами, истекает в соответствующие месяц и число последнего года срока.

В соответствии с разъяснениями, данными в п. 24 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм ГК РФ об исковой давности", срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

В пункте 16 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъяснено, что согласно пункту 3 статьи 202 ГК РФ течение срока исковой давности приостанавливается, если стороны прибегли к несудебной процедуре разрешения спора, обращение к которой предусмотрено законом, в том числе к обязательному претензионному порядку. В этих случаях течение исковой давности приостанавливается на срок, установленный законом для проведения этой процедуры.

Из представленного в материалы дела расчета следует, что заявленный ко взысканию долг возник за период с 01.01.2020 по 31.12.2020, исковое заявление подано в Арбитражный суд города Москвы 02.08.2023. С учетом месячного срока, на который приостанавливается течение срока давности в связи с соблюдением претензионного порядка, истцом пропущен срок исковой давности в части требований о взыскании задолженности за период с 01.01.2020 по 01.07.2020.

Истец уточнил исковые требования в части спорных помещений, которые были переданы в пользование по договору социального найма, либо не являлись собственностью ответчика.

Таким образом истцом заявлено требование о взыскании задолженности за фактически оказанные услуги по отоплению, а также содержанию и ремонту общего имущества МКД в размере 6 949 042,07 руб.

Истцом в материалы дела представлен информационный расчет, из которого следует, что размер задолженности за период с 02.07.2020 по 31.12.2020 составляет 3 507 024,57 руб.

Представленный истцом информационный расчет задолженности в сумме             3 507 024,57 руб. судом проверен, признан верным, в указанной части доказательств внесения платежей ответчик не представил, следовательно, требования истца о взыскании задолженности подлежат удовлетворению в размере 3 507 024,57 руб. за период с 02.07.2020 по 31.12.2020.

Учитывая изложенное, исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

Расходы по уплате государственной пошлины по иску относятся судом на ответчика на основании статьи 110 АПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 8, 11, 12, 307, 308, 309, 310 ГК РФ, статьями 65, 69, 71, 110, 123, 156, 167, 170, 176, 180, 181 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ДЕПАРТАМЕНТА ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в пользу ГОСУДАРСТВЕННОГО БЮДЖЕТНОГО УЧРЕЖДЕНИЯ ГОРОДА МОСКВЫ "ЖИЛИЩНИК РАЙОНА ЛЕФОРТОВО" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) задолженность в размере 3 507 024,57 руб. (три миллиона пятьсот семь тысяч двадцать четыре рубля пятьдесят семь копеек), расходы по оплате государственной пошлины в размере 29 142,59 руб. (двадцать девять тысяч сто сорок два рубля пятьдесят девять копеек).

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в порядке и сроки, установленные Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации.

 

Судья

 

ФИО1