АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КОМИ

ул. Орджоникидзе, д. 49а, г. Сыктывкар, 167982

8(8212) 300-800, 300-810, http://komi.arbitr.ru, е-mail: info@komi.arbitr.ru   

 

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

Дело № А29-2882/2018

16 мая 2018 года

г. Сыктывкар

 

Резолютивная часть решения объявлена 08 мая 2018 года, полный текст решения изготовлен 16 мая 2018 года.

 

Арбитражный суд Республики Коми в составе судьи  Изъюровой Т.Ф.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Сыктывкарский промкомбинат» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

к Обществу с ограниченной ответственностью «Акватория» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

о взыскании задолженности

при участии

от истца: ФИО2 – по доверенности от 29.11.2016г.

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Сыктывкарский промкомбинат»  (далее – истец, ООО «Сыктывкарский промкомбинат») обратилось в Арбитражный суд Республики Коми с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью «Акватория» (далее – ответчик, ООО «Акватория») о взыскании 3 179 558 руб. 97 коп. задолженности по арендной плате за период с апреля по июнь 2016 года по договору субаренды лесного участка № 8 от 10.01.2016г.

В силу статей 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) суд рассматривает дело в отсутствие представителя ответчика, надлежащим образом уведомленного о месте и времени судебного заседания. 

Ответчик признан извещенным по правилам п.п. 2 п. 4 ст. 123 АПК РФ, отзыв на иск не представил.

Рассмотрев материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в силу следующего.

Согласно ч. 1 ст. 72 Лесного кодекса Российской Федерации по договору аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, арендодатель предоставляет арендатору лесной участок для одной или нескольких целей, предусмотренных статьей 25 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 3 ст. 71 данного Кодекса к договорам аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации (далее – ГК РФ), если иное не установлено настоящим Кодексом.

Согласно статье 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно пункту 2 статьи 615 ГК РФ к договорам субаренды применяются правила о договорах аренды, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

10 января 2016 года ООО «Сыктывкарский промкомбинат» (арендатор) и ООО «Акватория» (субарендатор) заключили договор субаренды лесного участка № 8, по условиям которого арендатор передает в долгосрочное временное пользование (аренду), а субарендатор принимает лесной участок на срок, установленный настоящим договором. Лесной участок общей площадью  31314 га, предоставленный в аренду имеет местоположение: Республики Коми, МО МР «Сысольский», Сысольское лесничество, Заозерское участковое лесничество, номера 

<

...>, 53-56, 73-75, 82-85, 96, 97, 104, 106-114, 121-123, 126, 129-136, 137-153, 156-171, 173-188, 191-206, 210-224, 228-242, 244-257.

Срок действия настоящего договора составляет 41 год (п. 7.1 договора).

Лесной участок передан субарендатору по акту приема-передачи. 

В связи с расторжением договора аренды лесного участка от 07.07.2016г., договор субаренды прекратил свое действие.

Разделом 3 договора субаренды предусмотрено, что субарендатор вносит арендую плату в соответствии с приложением № 4 к договору, согласно сроков уплаты и в течение пяти рабочих дней после установленного настоящим договором срока платежа предоставляет арендатору документы, подтверждающие произведенную оплату.

Размер арендной платы за лесной участок на 2016 год, согласованный сторонами, составил 10 598 529 руб. 90 коп., в том числе: по срокам уплаты: 10.02.2016г., 10.03.2016г.. 10.04.2016г., 10.05.2016г., 10.06.2016г. – по 1059852,99руб., 10.07.2016г., 10.08.2016г., 10.09.2016г., 10.10.2016г. – по 271090,79 руб., 10.11.2016г. – 1713069,79руб., 10.12.2016г. 2501832 руб.

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Республики Коми по делу № А29-14241/2017 от 06.12.2017г., с ООО «Акватория» в пользу ООО «Сыктывкарский промкомбинат» 54 218 руб. 15 коп. задолженности по договору субаренды лесного участка № 8 от 10.01.2016 за период июль 2016 года.

В силу ч. 2 ст. 69 АПК РФ решения суда по вышеназванному делу, которым установлена заключенность и действительность договора, размер и сроки внесения арендной платы, имеют преюдициальное значение при рассмотрении данного спора, а обстоятельства, им установленные, не подлежат доказыванию вновь.

Таким образом, вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда установлено наличие арендных правоотношений по договору, подтвержден факт пользования лесным участком и размер арендной платы. 

В настоящем деле Истцом заявлено о взыскании задолженности за фактическое пользование лесным участком за период с апреля по июнь 2016 года.

Как указывает истец, ответчиком ненадлежащим образом исполнены взятые в рамках договора обязательства по своевременному и полному внесению арендной платы, в связи с чем, за последним числится задолженность по арендной плате в размере 3 179 558 руб. 97 коп., образовавшаяся в связи с невнесением арендных платежей в полном объеме за период с апреля 2016 года по июнь 2016 года.

Статьей 309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ).

В силу п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом; порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Претензионным письмом от 15.10.2017г. истец обращался к ответчику с требованиями оплатить образовавшуюся задолженность по арендной плате. 

Факт пользования ответчиком лесным участком, переданным ему истцом, подтверждается материалами дела. 

В соответствии со статьей 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Определениями суда ответчику предлагалось представить мотивированный отзыв на иск, доказательства оплаты суммы долга.

Вместе с тем, достаточных и достоверных доказательств внесения арендных платежей в указанный период или наличия обстоятельств, позволяющих освободить его от данных платежей, им не представлено.

Расчет суммы долга проверен судом, ответчиком данный расчет не оспорен.

На основании изложенного, суд считает, что с ответчика в пользу истца подлежит взысканию арендная плата в размере 3 179 558 руб. 97 коп., образовавшаяся в связи с невнесением арендных платежей в полном объеме в период с апреля 2016 года по июнь 2016 года.

Расходы по уплате государственной пошлины возлагаются на ответчика в соответствии со ст. 110 АПКРФ.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 171, ____, 176, 180-181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

 

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить. 

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Акватория» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Сыктывкарский промкомбинат» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) 3179558 руб. 97 коп.   долга.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Акватория» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) в доход федерального бюджета             38898 руб.  государственной пошлины.

Выдать исполнительные листы после вступления решения в законную силу.

Разъяснить, что решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд (г.Киров) с подачей жалобы через Арбитражный суд Республики Коми в месячный срок со дня изготовления в полном объеме.

 

Судья                                                                                 Т.Ф. Изъюрова