ВТОРОЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

610007, г. Киров, ул. Хлыновская, 3,http://2aas.arbitr.ru

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

арбитражного суда апелляционной инстанции

Дело № А28-4591/2022

г. Киров

24 апреля 2023 года

Резолютивная часть постановления объявлена 18 апреля 2023 года.

Полный текст постановления изготовлен 24 апреля 2023 года.

Второй арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Барьяхтар И.Ю.,

судейПанина Н.В., ФИО1,

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО2,

при участии в судебном заседании представителя истца ФИО3, действующего на основании доверенности от 27.10.2021,

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу публичного акционерного общества «Т Плюс»

на решение Арбитражного суда Кировской области от 10.02.2023 по делу № А28-4591/2022 

по иску товарищества собственников жилья «Труда 70» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

к публичному акционерному обществу «Т Плюс» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

об обязании выполнить действия, 

установил:

товарищество собственников жилья «Труда 70» (далее - истец, Товарищество) обратилось в Арбитражный суд Кировской области с исковым заявлением, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к публичному акционерному обществу «Т Плюс» (далее - ответчик, Общество, заявитель) об обязании ответчика произвести перерасчет платы за тепловую энергию по горячей воде за период с сентября 2021 по июнь 2022 (включительно), с сентября по декабрь 2022 (включительно) по договору теплоснабжения и поставки горячей воды от 01.07.2020 № ТГЭ2100-00259СОИ, исходя из общей площади лестничных клеток МКД в размере 321, 9 кв. м, а именно:

- за сентябрь 2021 г. теплоэнергия в горячей воде в размере 1 705,24 руб.;

- за октябрь 2021 г. теплоэнергия в горячей воде в размере 1 705,24 руб.;

- за ноябрь 2021 г. теплоэнергия в горячей воде в размере 1 705,24 руб.;

- за декабрь 2021 г. теплоэнергия в горячей воде в размере 1 705,24 руб.;

- за январь 2022 г. теплоэнергия в горячей воде в размере 1 705,24 руб.;

- за февраль 2022 г. теплоэнергия в горячей воде в размере 1 705,24 руб.;

- за март 2022 г. теплоэнергия в горячей воде в размере 1 705, 24 руб.;

- за апрель 2022 г. теплоэнергия в горячей воде в размере 1 705,24 руб.;

- за май 2022 г. теплоэнергия в горячей воде в размере 1 705, 24 руб.;

- за июнь 2022 г. теплоэнергия в горячей воде в размере 1 705,24 руб.;

- за сентябрь 2022 г. теплоэнергия в горячей воде в размере 1 846, 50 руб.;

- за октябрь 2022 г. теплоэнергия в горячей воде в размере 1 846, 50 руб.;

- за ноябрь 2022 г. теплоэнергия в горячей воде в размере 1 846, 50 руб.;

- за декабрь 2022 г. теплоэнергия в горячей воде в размере 2 012, 12 руб.

Решением Арбитражного суда Кировской области от 10.02.2023 исковые требования удовлетворены.

Общество с принятым решением суда не согласно, обратилось во Второй арбитражный апелляционный суд с жалобой, в которой просит отменить решение Арбитражного суда Кировской области и принять новый судебный акт об отказе в удовлетворении требований.

По мнению заявителя жалобы, на основании вступившего в силу судебного акта по делу №2-3035/2019 помещение 205,2 м2 относится к местам общего пользования, а поскольку расчеты объема и стоимости поставленного ресурса осуществляются в том числе с учетом имеющихся судебных актов, оснований для удовлетворения требований не имелось. Общество обращает внимание, что согласно техническому паспорту МКД, расположенного по адресу 

<

...>, общая площадь всех помещений общего пользования многоквартирного дома составляет 454,1 кв.м. Ответчик настаивает, что нежилые подвальные помещения многоквартирного жилого дома, к которым относится спорное помещение площадью 205,2 м2, не принадлежащие отдельным собственникам, в силу закона относятся к общему имуществу многоквартирного дома; положений о том, что при осуществлении расчета размера платы за потребленный объем ресурса используется только общая площадь лестничных клеток, действующее законодательство не содержит.

Определение Второго арбитражного апелляционного суда о принятии апелляционной жалобы к производству вынесено 20.03.2023 и размещено в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» 21.03.2023 в соответствии с абзацем 2 части 1 статьи 122 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. На основании указанной нормы стороны надлежащим образом уведомлены о рассмотрении апелляционной жалобы.

Истец в отзыве на апелляционную жалобу просит решение Арбитражного суда Кировской области по делу № А28-4591/2022 оставить без изменения, а апелляционную жалобу ответчика - без удовлетворения; указывает, что суд первой инстанции пришел к правильному выводу, что в расчете площади мест общего пользования для определения размера платы за горячую воду не должна учитываться площадь чердаков, подвалов, машинных отделений, лифтов, мусоросборников, теплоузлов (технического подполья), пожарных выходов. Товарищество считает, что довод ответчика, согласно которому поскольку спорное подвальное помещение относится к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, оно должно учитываться в расчете, основан на неверном толковании норм действующего законодательства; места общего пользования определяются исходя из так называемой «уборочной площади помещений», то есть тех помещений, для влажной уборки которых требуется холодное и горячее водоснабжение. Истец пояснил, что полы в подвальных помещениях спорного МКД песчаные, наличие остатков деревянных полов в спорном помещении было обусловлено незаконной перепланировкой указанного помещения во время незаконного нахождения указанного помещения во владении муниципального образования «Город Киров», в связи с чем указанное помещение подлежит приведению в первоначальное состояние, в том числе путем демонтажа находящихся в неудовлетворительном состоянии остатков деревянного пола в спорном помещении. Истец отмечает, что ответчик косвенно согласился с оспариваемым решением суда первой инстанции, поскольку направил в адрес товарищества скорректированные счет-фактуры за спорный период.

Представленные истцом дополнительные документы в соответствии с абзацем 2 части 2 статьи 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, согласно которому документы, представленные для обоснования возражений относительно апелляционной жалобы в соответствии со статьей 262 настоящего Кодекса, принимаются и рассматриваются арбитражным судом апелляционной инстанции по существу, подлежат приобщению к материалам дела.

В судебном заседании представитель истца поддержал позицию, изложенную в процессуальных документах.

Ответчик явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, заявил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии его представителя.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в отсутствие представителей ответчика.

Законность решения Арбитражного суда Кировской области проверена Вторым арбитражным апелляционным судом в порядке, установленном статьями 258, 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

Как следует из материалов дела, между акционерным обществом «Кировская теплоснабжающая компания» (правопредшественник ответчика, теплоснабжающая организация) и истцом (исполнитель) заключен договор теплоснабжения и поставки горячей воды от 01.07.2020 № ГЭ2100-00259СОИ (далее - договор), в соответствии с пунктом 1.1 которого теплоснабжающая организация обязуется подавать исполнителю через присоединенную сеть тепловую энергию и теплоноситель, как горячую воду на нужды горячего водоснабжения (совместно именуемые «энергетические ресурсы»), а исполнитель обязуется принимать и оплачивать поставляемые энергетические ресурсы, а также соблюдать предусмотренный договором режим их потребления.

Согласно пункту 1.2 договора исполнитель является в отношении многоквартирных домов, указанных в приложении № 3 к договору, лицом, на которое возложена обязанность по содержанию общего имущества в многоквартирном доме. Исполнитель приобретает по договору энергетические ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества многоквартирного дома.

Согласно приложению № 3 к договору объектом ресурсоснабжения по договору является многоквартирный жилой дом по адресу: 

<

...> (площадь МОП 321,9 кв. м).

В соответствии с пунктами 2.2, 2.2.1 договора теплоснабжающая организация обязана подавать энергетические ресурсы исполнителю в точки поставки, которые располагаются на границе балансовой принадлежности, в количестве и режиме, предусмотренном приложением № 1 к договору, и с качеством в соответствии с условиями договора и требованиями законодательства РФ.

Договор вступает в силу с даты его подписания и действует по 31.12.2020 включительно и считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, если не менее чем за месяц до окончания срока его действия ни одна из сторон не заявит о прекращении, изменении или заключении нового договора (пункты 7.1, 7.4 договора).

В период с сентября 2021 года по июнь 2022 года, с сентября 2022 года по декабрь 2022 года (далее – спорный период) ответчик во исполнение обязательств по договору подавал истцу тепловую энергию для горячей воды для целей содержания общего имущества МКД по адресу 

<

...>.

Для оплаты поставленного коммунального ресурса ответчик выставил истцу счета-фактуры.

Полагая, что со стороны Общества необоснованно был завышен объем коммунального ресурса на общедомовые нужды, Товарищество направило в адрес ответчика возражения, в которых указало, что по данным Товарищества, расчетный объем ОДН в Гкал за месяц составляет 0,78029, стоимость платы за теплоэнергию в горячей воде при СОИ равна 1 705 рублей 98 копеек; Товарищество изложило возражения относительно представленных Обществом первичных документов и просило произвести перерасчет платы за соответствующие периоды.

Поскольку, несмотря на неоднократные обращения к ответчику, перерасчет объема потребления тепловой энергии произведен не был, истец обратился в Арбитражный суд Кировской области с иском по настоящему делу.

Исследовав материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы и отзыва на нее, заслушав представителя истца, суд апелляционной инстанции не нашел оснований для отмены или изменения решения суда, исходя из нижеследующего.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров, а также из действий юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательств должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно пункту 1 статьи 548 Гражданского кодекса Российской Федерации правила, предусмотренные статьями 539 - 547 Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

Из пункта 1 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Статьей 544 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Распоряжением департамента жилищно-коммунального хозяйства Кировской области от 24.12.2014 № 99-р утвержден норматив потребления коммунальной услуги «горячее водоснабжение» на общедомовые нужды в размере 0,04 м3. За единицу измерения приняты куб.метр в месяц на 1 кв.м. общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме.

Из материалов дела следует и сторонами не оспаривается, что объем горячей воды на содержание общего имущества определен Обществом путем умножения соответствующего норматива (0,04 м.куб) на площадь мест общего пользования; полученный объем горячей воды на СОИ умножен на коэффициент на подогрев (0,0606 Гкал/м.куб.).

Разногласия сторон касаются площади мест общего пользования в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...>.

По мнению истца, при расчете должна применяться только площадь лестничных клеток, указанная в экспликации технического паспорта МКД, которая составляет 321, 9 кв. м (общая площадь лестничной клетки 1 этажа - 66,5 кв. м, 2 этажа - 67,4 кв. м, 3 этажа - 67,7 кв. м, 4 этажа - 68, 1 кв. м, подвальный этаж - 52,2 кв. м).

Ответчик в расчете применяет площадь мест общего пользования 527,1 кв.м с учетом решения Октябрьского районного суда города Кирова от 16.12.2019 по делу № 2-3035/2019, из которого следует, что нежилое помещение площадью 205,2 кв.м было переведено в помещение с назначением «места общего пользования».

В ходе рассмотрения дела № 2-3035/2019 Октябрьским районным судом города Кирова было установлено, что в нежилом помещении площадью 205,2 кв. м, расположенном по адресу: 

<

...>, находятся инженерные коммуникации, трубопроводы системы центрального отопления с запорной отсекающей арматурой, и квартирными стояками с запорной отсекающей арматурой, магистральные трубопроводы холодного и горячего водоснабжения с отсекающей арматурой, а также на стояки ГВС и ХВС, трубы канализации, предназначенные для обслуживания всего дома; таким образом, указанное помещение не было сформировано и не эксплуатировалось как самостоятельный объект по состоянию на дату первой приватизации в 1992 году; спорное помещение находится в запущенном состоянии, спортивного инвентаря в нем не имеется, используется как технический подвал для размещения коммуникаций.

В апелляционной жалобе Общество настаивает, что помещение 205,2 м2 относится к местам общего пользования, в связи с чем подлежит учету при расчете платы за тепловую энергию в горячей воде, потребляемой при содержании общего имущества в МКД.

Между тем, рассмотрев доводы ответчика, суд апелляционной инстанции пришел к выводу о правомерности позиции, изложенной в оспариваемом решении, об отсутствии оснований для учета спорной площади подвального помещения при расчете платы за тепловую энергию в горячей воде на СОИ.

В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

Подпунктом «а» пункта 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 № 491 (далее - Правила), в состав общего имущества включаются помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование).

Таким образом, спорное подвальное помещение, право собственности муниципального образования «Город Киров» на которое было прекращено в связи с вынесением решения Октябрьского районного суда города Кирова от 16.12.2019 по делу 2-3035/2019, действительно входит в состав общего имущества спорного многоквартирного жилого дома.

Вместе с тем, вопреки доводам заявителя, данное обстоятельство само по себе не влечет включения площади подвального помещения в расчет платы за поставленную тепловую энергию для целей горячего водоснабжения на СОИ.

В соответствии с пунктом 17 приложения № 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденным постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354) расчет объема (количества) коммунального ресурса (холодная вода, горячая вода, газ, сточные бытовые воды, электрическая энергия), предоставленного на общедомовые нужды за расчетный период в многоквартирном доме, не оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета, производится с использованием норматива потребления соответствующего вида коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды за расчетный период в многоквартирном доме, установленного в соответствии с Правилами установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 № 306 (далее – Правила № 306).

В соответствии с пояснениями к формуле 15, указанной в данном пункте Правил № 354, при определении приходящегося на жилое помещение (квартиру) или нежилое помещение объема холодной воды, предоставленной на общедомовые нужды за расчетный период, общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, определяется как суммарная площадь следующих помещений, не являющихся частями квартир многоквартирного дома и предназначенных для обслуживания более одного помещения в многоквартирном доме (согласно сведениям, указанным в паспорте многоквартирного дома): площади межквартирных лестничных площадок, лестниц, коридоров, тамбуров, вестибюлей, колясочных, помещений охраны (консьержа) в многоквартирном доме, не принадлежащих отдельным собственникам.

В пункте 27 Приложения к Правилам № 306 (в редакции, действовавшей на дату установления департаментом жилищно-коммунального хозяйства Кировской области норматива потребления коммунальной услуги «горячее водоснабжение» на общедомовые нужды), в котором содержится формула расчета нормативов потребления коммунальной услуги по холодному и горячему водоснабжению с применением расчетного метода, указано, что общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, определяется как суммарная площадь следующих помещений, не являющихся частями квартир многоквартирного дома и предназначенных для обслуживания более одного помещения в многоквартирном доме (согласно сведениям, указанным в паспорте многоквартирного дома): площади межквартирных лестничных площадок, лестниц, коридоров, тамбуров, холлов, вестибюлей, колясочных, помещений охраны (консьержа) в этом многоквартирном доме, не принадлежащих отдельным собственникам.

Таким образом, при расчете нормативов потребления горячей воды на ОДН многоквартирного жилого дома учитываются площади не всех помещений, поименованных в статье 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, а только прямо указанные в норме применительно к соответствующему виду ресурса; площадь подвальных помещений не участвовала в расчете соответствующего норматива расчетным методом в соответствии с Правилами № 306 и не должна применяться в расчете тепловой энергии для целей горячего водоснабжения для целей СОИ.

С учетом изложенного, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу, что в отношении МКД, расположенного по адресу: 

<

...>, в состав площади, подлежащей применению для расчета платы за тепловую энергию для горячей воды в целях содержания общего имущества, ответчиком необоснованно включена площадь подвального помещения 205,2 кв.м. 

Более того, невозможность использования горячей воды для содержания спорного помещения также следует из акта осмотра от 19.11.2022, в котором отражено, что в помещении проводятся работы по капитальному ремонту системы теплоснабжения, полы помещения песчаные; имевшиеся во времена размещения в подвальном помещении спортивного зала деревянные полы в неудовлетворительном состоянии подлежат демонтажу. Фотография, представленная ответчиком (в эл. виде 29.11.2022), указанные обстоятельства подтверждает.

Ссылка ответчика на технический паспорт МКД по состоянию на 16.01.2017, в котором указано, что общая площадь помещений общего пользования здания составляет 454,1 кв.м., также не принимается апелляционным судом, поскольку в площади мест общего пользования включены подвальные помещения: дровяники и вход общей площадью 132,2 кв.м. (л.д. 64-67).

При указанных обстоятельствах суд первой инстанции обоснованно удовлетворил требования истца, доводы, приведенные заявителем в апелляционной жалобе, не опровергают обстоятельств, установленных арбитражным судом первой инстанции при рассмотрении дела, не свидетельствуют о неправильном применении им норм материального и процессуального права, в связи с чем основания, предусмотренные статьей 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для отмены обжалуемого решения не усматриваются.

Нарушений норм процессуального права, влекущих безусловную отмену судебного акта, судом апелляционной инстанции не установлено.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по апелляционной жалобе относятся на заявителя жалобы. 

Руководствуясь статьями 258, 268 – 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Второй арбитражный апелляционный суд 

П О С Т А Н О В И Л:

решение Арбитражного суда Кировской области от 10.02.2023 по делу № А28-4591/2022 оставить без изменения, а апелляционную жалобу публичного акционерного общества «Т Плюс» – без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в течение двух месяцев со дня его принятия через Арбитражный суд Кировской области.

Постановление может быть обжаловано в Верховный Суд Российской Федерации в порядке, предусмотренном статьями 291.1-291.15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, при условии, что оно обжаловалось в Арбитражный суд Волго-Вятского округа.

Председательствующий                               

Судьи

 

И.Ю. Барьяхтар

ФИО4

ФИО1