АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КОМИ

ул. Ленина, д. 60, г. Сыктывкар, 167000

8(8212) 300-800, 300-810, http://komi.arbitr.ru, е-mail: info@komi.arbitr.ru   

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А29-959/2024

14 февраля 2025 года

г. Сыктывкар

Резолютивная часть решения объявлена 31 января 2025 года, полный текст решения изготовлен 14 февраля 2025 года.

Арбитражный суд Республики Коми в составе судьи Шевелёвой А.В.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Цыпышевой Н.С.,

рассмотрев в судебном заседании 17 и 31 января 2025 года дело 

по иску общества с ограниченной ответственностью «ТеплоЭнергия» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

к Отделу по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального округа «Инта» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

о взыскании задолженности и пени

в отсутствие представителей сторон

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «ТеплоЭнергия» (далее – ООО «ТеплоЭнергия», истец) обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к Отделу по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования городского округа «Инта» (далее – ОУМИ администрации МО ГО «Инта», ответчик) о взыскании 91 503 руб. 58 коп. долга за ноябрь 2023 года за потребленные и неоплаченные энергоресурсы, поставленные в пустующие муниципальные жилые помещения, расположенные по адресам: 

<

...>, д. 8, кв. 64, д. 10 кв. 21, 22, пст. Юсьтыдор, д. 1, кв. 15, д. 3, кв. 10, д. 4, кв. 3, д. 8, кв. 14, д. 17, кв. 8, пгт. Верхняя Инта, ул. Вокзальная, д. 16, кв. 2, ул. Комсомольская, д. 11, кв. 69, д. 18, кв. 25, 32, ул. Матросова, д. 2А, кв. 24, 26, 28, 32, 85, ул. Свободы, д. 1, кв. 41, д. 2, кв. 32, 34, д. 4, кв. 1, 780 руб. 83 коп. пени, начисленных в соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) за период с 12.12.2023 по 26.01.2024, а также пени в размере 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с 27.01.2024 по день фактической оплаты суммы долга.

25.03.2024 в материалы дела поступил отзыв на исковое заявление, в котором ответчик сообщил, что решением Совета МОГО «Инта» от 18.01.2024 Отдел переименован в Отдел по управлению муниципальным имуществом Администрации муниципального округа «Инта». Требования истца отклонил, указав, что в реестре муниципальной собственности МО «Инта» не числятся жилые помещения, расположенные в г. Инта Республики Коми по адресам: ул. Лермонтова, д. 7, кв. 10, 40; д. 8, кв. 64; д. 10, кв. 21; пст. Юсьтыдор, д. 1, кв. 15; д. 3, кв. 10; пгт. Верхняя Инта, ул. Вокзальная, д. 16, кв. 2;ул. Комсомольская, д. 11, кв. 69; д. 18, кв. 25, 32; ул. Матросова, д. 2а, кв. 24, 26, 28, 32, 85; ул. Свободы, д. 1, кв. 41; д. 2, кв. 32, 34; д. 4, кв. 1.

Жилые помещения, расположенные по адресам: Республика Коми, г. Инта, пст. Юсьтыдор, д. 4, кв. 3; д. 8, кв. 14; д. 17, кв. 8, в ноябре 2023 года не числились в реестре муниципальной собственности МО «Инта».

Жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...> числится в реестре муниципальной собственностью МО «Инта» с 20.11.2023, свидетельство о праве на наследство по закону от 18.11.2023 (пустующая).

25.03.2024 истец представил в материалы дела письменные пояснения, где указал, что оплата задолженности не производилась. Также истец просит суд взыскать с ответчика сумму задолженности за потреблённые и не оплаченные энергоресурсы в пустующие муниципальные жилые помещения за ноябрь 2023 года в размере 91 503 руб. 58 коп., пени в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ с 12.12.2023 по 26.03.2024 в размере 2 808 руб 46 коп., а также пени, в размере 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с 27.03.2024 по день фактической оплаты суммы долга.

Судебное заседание неоднократно откладывалось в связи с истребованием доказательств по делу, предоставления сторонами позиций с учетом ответов на запросы суда.

Протокольным определением от 28.11.2024 судебное заседание отложено на 17.01.2025. В порядке статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) в судебном заседании объявлялся перерыв до 09 час. 40 мин. 31.01.2025.

Заявлением от 21.01.2025 Общество уточнило исковые требования, просит взыскать 91 503 руб. 58 коп. задолженности за потребленные и неоплаченные энергоресурсы в пустующие жилые помещения за ноябрь 2023 года, 23 604 руб. 40 коп. пени, начисленных по правилам статьи 155 часть 14 ЖК РФ за период с 12.12.2023 по 31.01.2025 с начислением по дату погашения задолженности исходя из 1/130 ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от невыплаченной в срок суммы, за каждый день просрочки. Уточнения приняты судом в порядке статьи 49 АПК РФ.

В возражениях на уточненные исковые требования ответчик настаивает на ранее изложенной позиции в отношении жилых помещений, расположенных по адресам:

<

...>,

<

...>,

<

...>,

Республика Коми, г. Инта, пст. Юсьтыдор, д. 1, кв. 15,

Республика Коми, г. Инта, пст. Юсьтыдор, д. 3, кв. 10,

Республика Коми, г. Инта, пгт. Верхняя Инта, ул. Вокзальная, д. 16, кв. 2,

Республика Коми, г. Инта, пгт. Верхняя Инта, ул. Комсомольская, д. 11, кв. 69,

Республика Коми, г. Инта, пгт. Верхняя Инта, ул. Комсомольская, д. 18, кв. 25, 32,

Республика Коми, г. Инта, пгт. Верхняя Инта, ул. Матросова, д. 2а, кв. 24, 26, 28, 32, 85,

Республика Коми, г. Инта, пгт. Верхняя Инта, ул. Свободы, д. 1, кв. 41,

Республика Коми, г. Инта, пгт. Верхняя Инта, ул. Свободы, д. 2, кв. 32, 34,

Республика Коми, г. Инта, пгт. Верхняя Инта, ул. Свободы, д. 4, кв. 1.

По утверждению ответчика названные жилые помещения в собственность муниципального округа «Инта» в порядке статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) не принималось. Наследником данного имущества Отдел не является.

Спорные жилые помещения, расположенные по адресам: Республика Коми, г. Инта, пст. Юсьтыдор, д. 4, кв. 3, д. 8, кв. 14, д. 17, кв. 8, ул. Лермонтова, д. 10, кв. 22 являются выморочным имуществом и перешли в муниципальную собственность по наследству. Свидетельства о праве на наследство по закону выданы после истечения спорного периода.

Истец представил возражения относительно доводов ответчика, указал, что спорные квартиры являются выморочным имуществом, для приобретения которого принятие наследства не требуется. Указанное имущество переходит в муниципальную собственность в силу закона. Обязанность по содержанию имущества, в том числе, жилых помещений, находящихся в собственности муниципального образования лежит на Отделе в соответствии с Положением о порядке управления и распоряжения муниципальным жилищным фондом муниципального образования городского округа «Инта».

Стороны, уведомленные о дате, времени и месте судебного заседания, явку в суд представителей не обеспечили.

В соответствии со статьей 156 АПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителей сторон по представленным доказательствам.

Исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

Общество с ограниченной ответственностью «ТеплоЭнергия», являясь ресурсоснабжающей организацией на территории МОГО «Инта», в спорный период осуществляло поставку тепловых ресурсов в спорные помещения, расположенные по адресам: 

<

...>, д. 8, кв. 64, д. 10, кв. 21, пст. Юсьтыдор, д. 1, кв. 15, д. 3, кв. 10, д. 4, кв. 3, д. 8, кв. 14, д. 17, кв. 8, пгт. Верхняя Инта, ул. Вокзальная, д. 16, кв. 2, ул. Комсомольская, д. 11, кв. 69, д. 18, кв. 25, 32, ул. Матросова, д. 2А, кв. 24, 26, 28, 32, 85, ул. Свободы, д. 1, кв. 41, д. 2, кв. 32, 34, д. 4, кв. 1.

Ответчиком обязательства по оплате поставленной тепловой энергии не исполнены, по расчету истца задолженность составляет 91 503 руб. 58 коп. 

Расчет объемов тепловой энергии по жилым помещениям, расположенных в спорных многоквартирных домах, произведен истцом исходя из площади помещений и действующего норматива. 

Для оплаты поставленных энергоресурсов за спорный период выставлены соответствующие счета-фактуры. 

Оплата оказанных услуг со стороны ответчика не произведена; претензия истца остались без ответа и удовлетворения, что послужило поводом для обращения истца в Арбитражный суд Республики Коми с настоящим иском. 

Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, правовые позиции сторон по спору, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению на основании следующего. 

В силу пункта 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. 

Из статей 309, 310 ГК РФ следует, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями, а односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии. 

Договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии (пункт 2 статьи 539 ГК РФ). 

Положения данной нормы применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией (статья 548 ГК РФ). 

Правовые основы экономических отношений, возникающих в связи с производством, передачей, потреблением тепловой энергии, тепловой мощности, теплоносителя с использованием систем теплоснабжения, права и обязанности потребителей тепловой энергии, теплоснабжающих организаций, теплосетевых организаций регулируются Федеральным законом от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» (далее - Закон о теплоснабжении). 

В силу части 1 статьи 15, статьи 15.1 Закона о теплоснабжении поставка тепловой энергии (мощности) осуществляется на основании договора теплоснабжения, заключенного теплоснабжающей организацией с потребителем. 

Из пункта 9 статьи 2 Закона о теплоснабжении следует, что потребитель тепловой энергии - лицо, приобретающее тепловую энергию (мощность), теплоноситель для использования на принадлежащих ему на праве собственности или ином законном основании теплопотребляющих установках либо для оказания коммунальных услуг в части горячего водоснабжения и отопления. 

В силу пункта 2 статьи 13 Закона о теплоснабжении потребители, подключенные (технологически присоединенные) к системе теплоснабжения, заключают с теплоснабжающими организациями договоры теплоснабжения и приобретают тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель по регулируемым ценам (тарифам) или по ценам, определяемым соглашением сторон договора теплоснабжения, в случаях, предусмотренных настоящим Федеральным законом, в порядке, установленном в статье 15 настоящего Федерального закона. 

Фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны следует считать в соответствии с пунктом 3 статьи 438 ГК РФ как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги (выполняющей работы), поэтому такие отношения следует рассматривать как договорные (абзац 10 пункта 2 Информационного письма Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 05.05.1997 № 14 «Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров»). 

Отсутствие письменного договора не освобождает абонента от обязанности своевременно произвести оплату фактически принятой энергии (пункт 3 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.1998 № 30). 

Поскольку факт поставки в жилые помещения, находящиеся в муниципальной собственности, тепловой энергии в спорные периоды сторонами не оспаривается, в силу выше приведенных разъяснений правоотношения по поставке тепловой энергии между сторонами следует рассматривать как договорные. 

Поскольку спорные помещения расположены в многоквартирном доме, к правоотношениям сторон подлежат применению нормы Жилищного кодекса Российской Федерации, Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила № 354), Правила обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации № 124 от 14.02.2012 (далее - Правила № 124). 

В силу части 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. 

Статьей 210 ГК РФ установлено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

Согласно части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание помещения, взносов на капитальный ремонт. 

Частью 2 статьи 161 ЖК РФ на собственников помещений в многоквартирном доме возложена обязанность выбрать один из способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией. 

При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем (часть 2.3. статьи 161 ЖК РФ). 

Пунктами 1, 3 части 1 статьи 157.2 ЖК РФ предусмотрено, что при управлении многоквартирным домом управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом коммунальные услуги собственникам помещений в многоквартирном доме и нанимателям жилых помещений предоставляются ресурсоснабжающей организацией в соответствии с заключенными с каждым собственником помещения в многоквартирном доме, действующим от своего имени, договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг при принятии общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения, предусмотренного пунктом 4.4 части 2 статьи 44 данного Кодекса; если между собственниками помещений в многоквартирном доме и ресурсоснабжающей организацией заключены договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о сохранении порядка предоставления коммунальных услуг и расчетов за коммунальные услуги при изменении способа управления многоквартирным домом или о выборе управляющей организации. 

Согласно пункту 4.4 части 2 статьи 44 ЖК РФ к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится принятие решения о заключении собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, в порядке, установленном настоящим Кодексом, соответственно договора холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (далее также - договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг), договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами. 

Таким образом, независимо от способа управления домом, с 03.04.2018 Жилищный кодекс Российской Федерации предусматривает право собственников и нанимателей помещений в многоквартирных домах на общем собраний принять решение о заключении с поставщиком коммунального ресурса прямых договоров энергоснабжения. 

Частью 17 статьи 161 ЖК РФ установлено, что управление многоквартирным домом, в отношении которого собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом в порядке, установленном настоящим Кодексом, или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация, в том числе по причине признания несостоявшимся открытого конкурса по отбору управляющей организации, проводимого органом местного самоуправления в соответствии с настоящим Кодексом, осуществляется управляющей организацией, имеющей лицензию на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, определенной решением органа местного самоуправления в порядке и на условиях, которые установлены Правительством Российской Федерации. Такая управляющая организация осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом до выбора собственниками помещений в многоквартирном доме способа управления многоквартирным домом или до заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией, определенной собственниками помещений в многоквартирном доме или по результатам открытого конкурса, предусмотренного частью 4 настоящей статьи, но не более одного года. 

Постановлением Правительства Российской Федерации от 21.12.2018 № 1616 утверждены Правила определения управляющей организации для управления многоквартирным домом, в отношении которого собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация (далее - Правила № 1616). 

Согласно пункту 3 Правил № 1616 предоставление коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме в период управления многоквартирным домом управляющей организацией, определенной решением об определении управляющей организации, осуществляется ресурсоснабжающими организациями в соответствии с подпунктом «б» пункта 17 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов». 

Истцом в материалы дела представлены протоколы общих собраний собственников помещений в спорных многоквартирных домах, расположенных по адресам: 

<

...>, 

<

...>, пст. Юсьтыдор, 

<

...>, согласно которых, собственниками помещений МКД принято решение о заключении прямых договоров с ресурсоснабжающими организациями. 

В отношении остальных домов, распложенных по адресам: 

<

...>, 17 способ управления МКД не выбран, в материалы дела представлены постановления о выборе управляющих организаций. 

В соответствии со статьей 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. 

Поскольку от имени Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований могут своими действиями приобретать и осуществлять имущественные права и обязанности органы государственной власти, органы местного самоуправления в пределах их компетенции (пункт 1 статьи 125 ГК РФ), то, к примеру, возмещение затрат на содержание не распределенного и не закрепленного за конкретным пользователем имущества, принадлежащего публично-правовому образованию, должно осуществляться не за счет его казны, а непосредственно с того органа, которому переданы полномочия по управлению этим имуществом. 

К числу денежных обязательств казенных учреждений по смыслу понятий, закрепленных в статье 6 Бюджетного кодекса Российской Федерации, относятся, в том числе, их обязанности уплатить за счет средств бюджета определенные денежные средства в соответствии с выполненными условиями гражданско-правовой сделки или согласно положениям закона, иного правового акта, условиям договора, соглашения. 

По смыслу положений статьей 242.3 - 242.6 Бюджетного кодекса Российской Федерации, а также исходя из разъяснений, данных Пленумом Верховного Суда Российской Федерации в пунктах 13, 14, 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28.05.2019 № 13 «О некоторых вопросах применения судами норм Бюджетного кодекса Российской Федерации, связанных с исполнением судебных актов по обращению взыскания на средства бюджетов бюджетной системы Российской Федерации», возмещение затрат на содержание не распределенного и не закрепленного за конкретным пользователем имущества, принадлежащего публично-правовому образованию, должно осуществляться не за счет его казны, а непосредственно с того органа, которому переданы полномочия по управлению этим имуществом и в лице которого муниципальное образование выступает как ответчик. 

К полномочиям администрации МОГО «Инта» по решению вопросов местного значения в сфере управления муниципальной собственностью отнесено управление муниципальной собственностью городского округа; учет муниципального имущества, составляющего муниципальную казну городского округа (подпункты «а» и «ж» пункта 7 части 1 статьи 39 Устава). 

Кроме того, в соответствии с подпунктом «а» пункта 12 части 1 статьи 39 Устава к полномочиям администрации МОГО «Инта» по решению вопросов местного значения в сфере жилищных отношений относится, в том числе организация строительства и содержания муниципального жилищного фонда. 

Ответчик, исковые требования отклонил, указывая, что часть жилых помещений в спорный период в реестре муниципальной собственности не числится.

В силу пункта 1 статьи 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники, как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не принял наследства, имущество умершего считается выморочным.

Согласно пункту 2 статьи 1152 ГК РФ жилое помещение включается в соответствующий жилищный фонд социального использования. 

В соответствии с частью 2 пункта 1 статьи 1152 ГК РФ для приобретения выморочного имущества принятие наследства не требуется. 

При наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается (часть 2 пункта 1 статьи 1157 ГК РФ). 

Таким образом, право собственности государства или муниципального образования на выморочное имущество возникает в силу закона со дня открытия наследства. 

Доводы Отдела о том, что перечисленные в отзыве жилые помещения не находятся в муниципальной собственности судом отклоняются. Как указал истец в исковом заявлении, указанное имущество является выморочным. 

С целью проверки доводов истца судом истребованы доказательства по делу.

Из представленных в материалы дела документов: выписок из ЕГРН, содержащих сведения о собственниках спорных помещений, копий записей актов о смерти, ответов нотариусов следует: 

- собственник квартиры, расположенной по адресу: 

<

...>, ФИО1 умерла 28.08.2022 – запись акта о смерти от 29.08.2022 ТО ЗАГС г. Инты Министерства юстиции Республики Коми;

- собственник квартиры, расположенной по адресу: Республика Коми, г. Инта, пст. Юсьтыдор, д. 1, кв. 15, ФИО2 умерла 01.05.2020 – запись акта о смерти от 04.05.2020 ТО ЗАГС г. Инты Министерства юстиции Республики Коми;

- собственник квартиры, расположенной по адресу: Республика Коми, г. Инта, пст. Юсьтыдор, д. 3, кв. 10 ФИО3 умерла 19.06.2022 – запись акта о смерти от 20.06.2022ТО ЗАГС г. Инты Министерства юстиции Республики Коми;

- собственник квартиры, расположенной по адресу: Республика Коми, г. Инта, пгт. Верхняя Инта, ул. Комсомольская, д. 11, кв. 69, ФИО4 умерла 24.10.2022 – определение мирового судьи Центрального судебного участка г. Инты Республики Коми от 21.02.2023, заочное решение Интинского городского суда Республики Коми от 18.03.2024 по делу № 2-309/2024; наследников, принявших наследство после смерти ФИО4 не имеется;

- собственник квартиры, расположенной по адресу: Республика Коми, г. Инта, пгт. Верхняя Инта, ул. Матросова, д. 2а, кв. 85, ФИО5 умерла 21.11.2022 – запись акта о смерти от 21.11.2022 ТО ЗАГС г. Инты Министерства юстиции Республики Коми;

- собственник квартиры, расположенной по адресу: Республика Коми, г. Инта, пгт. Верхняя Инта, ул. Свободы, д. 4, кв. 1 ФИО6 умер 07.11.2020 – запись акта о смерти от 18.11.2020 ТО ЗАГС г. Сыктывкара Министерства юстиции Республики Коми.

Из представленной нотариусом Интинского нотариального округа ФИО7 информации следует, что наследственные дела к имуществу умерших ФИО6, ФИО3, ФИО2, ФИО1, ФИО5 не заводились.

Наличие у спорных жилых помещений, расположенных по адресам: 

<

...>, д. 8, кв. 64, пгт. Верхняя Инта, ул. Вокзальная, д. 16, кв. 2, ул. Комсомольская, д. 18, кв. 25, 32, ул. Матросова, д. 2а, кв. 24, 26, 28, 32, ул. Свободы, д. 1, кв. 41, д. 2, кв. 32, 34 статуса выморочного имущества и поступление их в собственность МО ГО «Инта» подтверждено вступившими в законную силу судебными актами Арбитражного суда Республики Коми по делам А29-2316/2023, А29-14222/2023, А29-4944/2023.

В пункте 50 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» (далее - Постановление № 9) разъяснено, что выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи 1151 ГК РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

Согласно пункту 49 Постановления № 9 неполучение свидетельства о праве на наследство не освобождает наследников, приобретших наследство, в том числе при наследовании выморочного имущества, от возникших в связи с этим обязанностей. 

Следовательно, с момента смерти наследодателя собственником выморочного имущества - жилого помещения является муниципальное образование или субъект Федерации - город федерального значения Москва, Санкт-Петербург или Севастополь, которые в силу статьи 210 ГК РФ и должны нести бремя содержания своего имущества независимо от получения ими свидетельства о праве на наследство и государственной регистрации недвижимости.

В данном случае материалами дела подтверждается и ответчиком какими-либо доказательствами не опровергнуто, что никто из наследников собственников перечисленных квартир не принял наследства, следовательно, в силу приведенных норм и разъяснений, право собственности на вышеуказанные квартиры, а значит и бремя их содержания в спорный период, перешли к городскому округу «Инта» со дня открытия наследства.

Истцом также заявлено требование о взыскании 23 604 руб. 40 коп. пеней, рассчитанных за период с 12.12.2023 по 31.01.2025, а также пеней, начисленных на сумму долга в порядке пункта 14 статьи 155 ЖК РФ в размере 1/130 действующей на день оплаты ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации за каждый день просрочки, начиная с 01.02.2025 года по день фактической оплаты задолженности. 

Согласно пункту 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой. 

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (статья 330 ГК РФ). 

Пунктом 14 статьи 155 ЖК РФ предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается. 

В пункте 1 Постановления Правительства Российской Федерации «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022-2024 годах» № 474 от 26.03.2022 установлено, что начисление и взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, об электроэнергетике, о теплоснабжении, о водоснабжении и водоотведении, об обращении с твердыми коммунальными отходами, осуществляются в порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации, исходя из минимального значения ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации из следующих значений: ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая по состоянию на 27 февраля 2022 года, и ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая на день фактической оплаты.

По состоянию на 27 февраля 2022 года размер ключевой ставки ЦБ РФ составлял 9,5% годовых. 

По расчету истца сумма неустойки за период с 12.12.2023 по 31.01.2025 составляет 23 064 руб. 40 коп. Расчет неустойки ответчиком не оспорен, судом проверен и признан верным. Истцом в расчете применена ключевая ставка ЦБ РФ в ее минимальном значении (9,5%). 

С учетом изложенного, неустойка в указанном размере подлежит взысканию с ответчика. 

В соответствии с разъяснениями, данными в пункте 65 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). 

Таким образом, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме. Расходы по уплате государственной пошлины на основании статьи 110 АПК РФ относятся ответчика и подлежат взысканию в пользу истца. 

Руководствуясь статьями 49, 110, 167-171, 176, 180-181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Уточненные исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Отдела по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального округа «Инта» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «ТеплоЭнергия» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) 91503 руб. 58 коп. задолженности, 23604 руб. 40 коп. пени, а также пени, начисленные в соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации на сумму долга 91503 руб. 58 коп. за период с 01.02.2025 по день фактической оплаты задолженности, 3691 руб. судебных расходов по оплате государственной пошлины.

Выдать исполнительный лист после вступления решения в законную силу по ходатайству взыскателя.

Разъяснить, что решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд (г. Киров) путем подачи жалобы через Арбитражный суд Республики Коми в месячный срок со дня изготовления текста решения в полном объеме.

Судья А.В. Шевелёва

у