АРБИТРАЖНЫЙ СУД Самарской области

443045, г.Самара, ул. Авроры,148, тел. (846) 226-56-17

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

 

21 января 2019 года

Дело №

А55-33816/2018

Резолютивная часть решения объявлена 14 января 2019 года.

Полный текст решения изготовлен 21 января 2019 года.

Арбитражный суд Самарской области

в составе

ФИО1

при ведении протокола судебного заседания секретарем с/з ФИО2,

рассмотрев в судебном заседании  14 января 2019 года  дело по иску, заявлению

Общества с ограниченной ответственностью "Проектмонтажиндустрия"

От  14 ноября 2018 года   №

к  Обществу с ограниченной ответственностью "Газовик"

О взыскании

при участии в заседании

от истца – представитель ФИО3 доверенность от 14.01.19г.

от ответчика – не явился, извещен

установил:

общество с ограниченной ответственностью "Проектмонтажиндустрия" обратилось в Арбитражный суд Самарской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Газовик", в котором просит взыскать 614 839 руб. 95 коп., в том числе: задолженность по договору №12/14-2016-2017 от 01.10.2016 в размере 511 785 руб. 00 коп. по состоянию на 08.11.2018, пени в размере 102 357 руб. 00 коп., штраф в размере 697 руб. 95 коп.

Истец поддержал заявленные требования по основаниям, изложенным в иске; заявил ходатайство о приобщении к материалам дела дополнительных документов, которое судом удовлетворено.

Ответчик в предварительное судебное заседание, о времени и месте проведения которого извещен надлежащим образом не явился, причину неявки не пояснил, письменный отзыв на иск не представил.

Согласно части 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, если в предварительном судебном заседании присутствуют лица, участвующие в деле, либо лица, участвующие в деле, отсутствуют в предварительном судебном заседании, но они извещены о времени и месте судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия и ими не были заявлены возражения относительно рассмотрения дела в их отсутствие, суд вправе завершить предварительное судебное заседание и открыть судебное заседание в первой инстанции, за исключением случая, если в соответствии с настоящим Кодексом требуется коллегиальное рассмотрение данного дела.

Поскольку лица, участвующие в деле, не заявили возражений относительно рассмотрения дела в их отсутствие, суд в силу ч.4 ст.137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное заседание в первой инстанции.

Согласно п.6 ст. 121 АПК РФ лица, участвующие в деле, после получения определения о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, а лица, вступившие в дело или привлеченные к участию в деле позднее, и иные участники арбитражного процесса после получения первого судебного акта по рассматриваемому делу самостоятельно предпринимают меры по получению информации о движении дела с использованием любых источников такой информации и любых средств связи.

Лица, участвующие в деле, несут риск наступления неблагоприятных последствий в результате непринятия мер по получению информации о движении дела, если суд располагает информацией о том, что указанные лица надлежащим образом извещены о начавшемся процессе.

На основании ч.1,3 ст.156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд рассмотрел дело в отсутствие  представителя ответчика по имеющимся в деле материалам.

Исследовав имеющиеся в деле доказательства, проверив обоснованность доводов, изложенных в исковом заявлении, заслушав объяснения присутствовавшего в заседании представителя истца, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, 01 октября 2016 года, между обществом с ограниченной ответственностью «Проектмонтажиндустрия» (далее - Истец) и обществом с ограниченной ответственностью «Газовик» (далее - Ответчик) заключен договор аренды № 12/14-20162017 (далее - договор аренды) помещения, расположенного по адресу: 

<

...> этаж, нумерация комнат: 9,12,14,15,17,18 с учетом дополнительного соглашения (далее - нежилое помещение). Срок аренды устанавливается с 01 октября 2016 года по 31 августа 2017 года.

Согласно условиям договора арендатор своевременно производит арендные платежи согласно выставленным счетам.

В стоимость арендной платы входят коммунальные платежи (электроэнергия, тепло, уборка сан.узлов и вспомогательных помещений, вывоз мусора, уборка прилегающей территории), а также вневедомственная охрана, уборка снега с крыши. Арендная плата в месяц составляет 31 005 руб. 00 коп., в том числе НДС 18%, и уточняется ежеквартально.

Другие виды платежей, не оговоренные в договоре, не оплачиваются арендатором.

Арендатор осуществляет оплату ежемесячно не позднее 05 числа расчетного месяца.

Дополнительным соглашением №1 от 09.01.2016 к указанному договору стороны согласовали, что пункт расчеты следует изложить в следующей редакции: В стоимость арендной платы входят коммунальные платежи (электроэнергия, тепло, уборка сан.узлов и вспомогательных помещений, вывоз мусора, уборка прилегающей территории), а также вневедомственная охрана, уборка снега с крыши. Арендная плата в месяц составляет 69 795 руб. 00 коп., в том числе НДС 18%, что составляет 10 646 руб. 69 коп., и уточняется ежеквартально.

Дополнительным соглашением №2 от 28.06.2017 по согласованию сторон договор №12/14-2016-2017 от 01.10.2016 считается расторгнутым с 28.06.2017.

У ответчика перед истцом за время действия договора аренды образовалась задолженность в размере 511 785 руб. 00 коп.

Истцом ответчику 01.10.2018 нарочно вручена претензия с требованием оплатить указанную задолженность. Однако, указанная претензия оставлена ответчиком без внимания.

Указанные обстоятельства и послужили истцу основанием, в соответствии со ст.ст. 309, 310, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации для обращения с настоящим иском в суд.

Согласно ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями Закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота. Односторонний отказ от исполнения обязательства  не допускается.

Статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом.

В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основании своих требований и возражений.

Факт пользования имуществом в спорный период, ответчиком в силу ст.65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации документально не оспаривается, подтверждается материалами дела.

Согласно условиям договора (раздел «расчеты») за каждый день просрочки перечисления арендной платы начисляется пеня в размере 0,5 % суммы задолженности, но не более 20% от общей суммы арендной платы за квартал.

Согласно расчету истца пеня составляет 102 357 руб. 00 коп. за период с 05.10.2016 по 28.06.2017.

Кроме того, условиями договора (раздел «расчеты») стороны согласовали начисление штрафа за нарушение условия договора аренды в размере 1% от ежемесячного размера арендной платы. Размер штрафа составляет 697 руб. 95 коп.

Исходя из условий договора, суд приходит к выводу о том, что неустойка за нарушение условия договора аренды в размере 1% от ежемесячного размера арендной платы носит штрафной характер.

Согласно части 1 ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Принцип состязательности арбитражного процесса закреплен также в части 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, гарантирующей право каждому лицу, участвующему в деле, право представлять доказательства арбитражному суду и другой стороне по делу, заявлять ходатайства, высказывать свои доводы и соображения, давать объяснения по всем возникающим в ходе рассмотрения дела вопросам, связанным с представлением доказательств. При этом, установлено, что лица, участвующие в деле, несут риск  наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий.

Поскольку в процессе судебного разбирательства от ответчика обоснованные возражения на иск не поступили, оценка требований и возражений сторон осуществляется судом с учетом положений статьей 9, 65 Арбитражного  процессуального  кодекса Российской Федерации о бремени доказывания исходя из принципа состязательности, согласно которому риск наступления последствий не совершения соответствующих процессуальных действий несут лица, участвующие в деле.

В силу ч. 3.1 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Обстоятельства, положенные истцом в основание заявленного иска, ответчиком не оспорены, контррасчет и документы, свидетельствующие о надлежащем исполнении денежного обязательства по оплате, ответчиком также не представлены.

При указанных обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

Истцом пи подаче искового заявления в Арбитражный суд Самарской области оплачена государственная пошлина в размере 15 297 руб. 00 коп. платежным поручением №410 от 08.11.2018.

Расходы по оплате госпошлины в соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации следует отнести на ответчика, взыскав с последнего в пользу истца 15 297 руб.00 коп. расходов по оплате госпошлины.

Руководствуясь ст.110,167-171  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, 

 

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Газовик" в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Проектмонтажиндустрия" 614 839 руб.95 коп., из них: задолженность по договору №12/14-2016-2017 от 01.10.2016 в размере 511 785 руб. 00 коп. по состоянию на 08.11.2018, пени в размере 102 357 руб. 00 коп., штраф в размере 697 руб. 95 коп., а также 15 297 руб.00 коп. расходы по оплате госпошлины.

       Решение  может быть обжаловано в месячный срок в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд, г.Самара с направлением апелляционной жалобы через Арбитражный суд Самарской области.

 

Судья

 

/

ФИО1