АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620000, г. Екатеринбург, пер. Вениамина Яковлева, стр. 1,

www.ekaterinburg.arbitr.ru   e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А60-10581/2024

21 июня 2024 года

г. Екатеринбург

 

Резолютивная часть решения объявлена 06 июня 2024 года 

Полный текст решения изготовлен 21 июня 2024 года.

 

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи Ю.В. Аверкова при ведении протокола судебного заседания помощником судьи С.С. Чижом, рассмотрел в судебном заседании дело по иску акционерного общества "Русатом инфраструктурные решения" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью "ИНВЕСТИЦИОННЫЕ РЕШЕНИЯ" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании задолженности в размере 1 755 руб., 35 коп., пени в размере 22 руб., 79 коп.,

 

при участии в судебном заседании

от истца: не явился

от ответчика: не явился 

 

Лица, участвующие в деле, о времени  и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

 

АО "РИР" обратился в суд с исковым заявлением к ООО "ИНВЕСТИЦИОННЫЕ РЕШЕНИЯ" с требованием о взыскании задолженности и неустойки.

         Определением суда от 11.03.2024 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст. 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ). 

 

Определением арбитражного суда от 02.05.2024 суд перешел для рассмотрения дела по общим правилам искового производства, предварительное судебное заседание назначено на 06.06.2024.

Согласно ч. 4 ст. 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации если в предварительном судебном заседании присутствуют лица, участвующие в деле, либо лица, участвующие в деле, отсутствуют в предварительном судебном заседании, но они извещены о времени и месте судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия и ими не были заявлены возражения относительно рассмотрения дела в их отсутствие, суд вправе завершить предварительное судебное заседание и открыть судебное заседание в первой инстанции, за исключением случая, если в соответствии с настоящим Кодексом требуется коллегиальное рассмотрение данного дела.

Учитывая, что фактические обстоятельства, подлежащие доказыванию, круг необходимых доказательств, подлежащих исследованию при судебном разбирательстве, нормы материального права, регулирующие правоотношения, установлены, определен круг лиц, участвующих в деле, тем самым рассмотрение всех вынесенных в предварительное судебное заседание вопросов завершено, арбитражный суд, учитывая отсутствие возражений истца и ответчика, руководствуясь правилами части 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное заседание в первой инстанции.

Рассмотрев материалы дела, суд  

 

УСТАНОВИЛ:

Согласно Постановлению Администрации Новоуральского городского округа от 22.03.2017 № 487-а единой теплоснабжающей организацией является акционерное общество «Объединённая    теплоэнергетическая    компания»    (АО    «ОТЭК»)    (далее         Теплоснабжающая организация). Постановление вступило в силу с 01.04.2017 года.

Акционерное общество «Объединенная теплоэнергетическая компания» (АО «ОТЭК») переименовано в Акционерное общество «Русатом Инфраструктурные решения» (АО «РИР») (далее - Истец, Теплоснабжающая организация), о чем в ЕГРЮЛ внесена запись.

Тарифы на тепловую энергию, компонент на тепловую энергию, теплоноситель утверждены Постановлениями РЭК Свердловской области от 16.12.2017 № 242-1IK, от 11.12.2017 № 163-ПК, от 11.12.2017 № 144-ПК, от 11.12.2018 № 270-ПК, от 11.12.2018 № 286-ПК, от 19.12.2018 № 301-ПК, от 16.12.2020 № 242-ПК, от 09.12.2020 № 219-ПК, от 11.11.2020 № 138-ПК.

В целях оформления договорных отношений с потребителями, АО «ОТЭК» направило в адрес ООО «Инвестиционные решения» (далее Ответчик, Абонент) сопроводительным письмом от 25.04.2018 № ЗО7ФН/19-1703 оферту договора № 0689-ТВНП-Ну теплоснабжения и поставки горячей воды в нежилое помещение многоквартирного дома от 01.01.2018, согласно которой АО «ОТЭК», являясь единой теплоснабжающей организацией, подает на объект (нежилое помещение, кадастровый номер 66:57:0102027:553, площадь 226,1 кв.м., расположенное по адресу: 

<

...>) ООО «Инвестиционные решения» тепловую энергию и теплоноситель в горячей воде в точки поставки, а «Абонент» - обязуется оплачивать принятые энергоресурсы.

Согласно пункту 2 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 05.05.1997 № 14 «Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров» фактическое пользование потребителем услугами обязанной. стороны следует считать в соответствии с пунктом 3 статьи 438 Гражданского кодекса Российской Федерации как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги, поэтому данные отношения рассматриваются как договорные.

АО «РИР», являясь единой теплоснабжающей организацией, осуществило согласно акту о подаче и приеме тепловой энергии и теплоносителя, осуществило поставку ООО «Инвестиционные решения» тепловой энергии и теплоноситель в горячей, воде за период ноябрь 2023 г. на общую сумму 1 755,35 руб., что подтверждается Актом о подаче и приеме тепловой энергии и теплоносителя от 30.11.2023 № 7324.

Согласно Постановлению Правительства Российской Федерации от 08 августа 2012 года № 808 оплата за потребленную тепловую энергию производится потребителем до 10 числа месяца, следующего за отчетным.

В порядке досудебного урегулирования спора Ответчику была направлена претензия от 25.12.2023 № 307-10/33659-10, с просьбой оплатить задолженность. Данная претензия оставлена без ответа.

Поскольку обязательство по оплате полученной тепловой энергии в сроки, установленные в договоре, ответчик надлежащим образом не исполнил, истец обратился в суд с настоящим иском.

Согласно ст. 539 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию.

В силу  п. 1 ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон, порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Согласно п. 1 ст. 548 ГК РФ правила, предусмотренные статьями 539 - 547 ГК РФ, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается. Согласно ст. 408 ГК РФ основанием прекращения обязательства является его надлежащее исполнение сторонами.

Ответчик против заявленных исковых требований возражает, ссылался на то, что не является собственником нежилое помещение, кадастровый номер 66:57:0102027:553, площадь 226,1 кв.м., расположенное по адресу: 

<

...>. 

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п. 63 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов") (далее – Постановление № 354)  потребители обязаны своевременно вносить плату за коммунальные услуги. 

В соответствии с п. 2 Постановления № 354 под потребителем понимается собственник помещения в многоквартирном доме, жилого дома, домовладения, а также лицо, пользующееся на ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги. 

Определением Арбитражного суда города Москвы от 15.12.2022 (резолютивная часть от 06.12.2022) по делу №А40-170352/2018 в порядке разрешения разногласий утверждено Положение о порядке, сроках и условиях реализации имущества ООО «Инвестиционные решения», находящегося в залоге у ООО КБ «Агросоюз» по реализации недвижимого имущества - Нежилое помещение, кадастровый номер 66:57:0102027:553, площадь 226,1 кв.м., расположенное по адресу: 

<

...> (Лот №1). 

На ЕФРСБ 21.05.2023 опубликовано сообщение №11518846 о проведении повторных торгов по реализации имущества ООО «Инвестиционные решения», находящегося в залоге ООО КБ «Агросоюз» (Лот №1). В газете «Коммерсантъ» 20.05.2023 опубликовано объявление №30010059668 о проведении повторных торгов. 

04.07.2023 в ЕФРСБ опубликовано сообщение №11874875, согласно которого Договор купли-продажи от 03.07.2023 заключен с единственным участником ФИО1 (ИНН 

<

***>). 

01.08.2023 между конкурсным управляющим ООО «Инвестиционные решения» и ФИО1 составлен Акт приема-передачи, являющийся Приложением к Договору №1 купли-продажи имущества на торгах от 03.07.2023.

Согласно указанного Акта ООО «Инвестиционные решения» передало, а ФИО1 принял имущество: помещение, назначение: нежилое. Номера на поэтажном плане: 19-37 по поэтажному плану цокольного этажа. Этаж: цокольный. Адрес  (местонахождение): Россия, 

<

...>; общая площадь: 226,1 кв.м; кадастровый номер: 66:57:0102027:553.

Системное толкование норм материального права, содержащихся в пункте 1 статьи 16 Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", статьи 6, пункта 3 статьи 551, пункта 2 статьи 314 ГК РФ, позволяет сделать вывод о том, что действия, необходимые для государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, должны быть осуществлены сторонами в разумный срок.

При этом, лицо, обратившееся в регистрирующий орган за регистрацией за ним право собственности, уже не может отрицать тот факт, что объект недвижимости находится у него во владении и пользовании.

Акт приема-передачи от 01.08.2023  является итоговым документом, подтверждающим факт исполнения договорных обязательств по передаче определенного (оговоренного соглашением сторон) имущества. Акт приема-передачи составляется в двух равнозначных экземплярах (по одному экземпляру для каждой из Сторон), имеющих одинаковую юридическую силу.

Таким образом с момента принятия имущества в пользование, у ФИО1 возникло право пользования объектом недвижимости, равно как и обязанность по оплате услуг, предоставляемых в процессе пользования имуществом.

Из вышеизложенного следует, что распоряжение недвижимым имуществом, оплату по коммунальным услугам за которое АО «РИР» взыскивает с ООО «Инвестиционные решения», ответчик не осуществлял с 01.08.2023. Недвижимое имущество передано приобретателю по акту приема-передачи также 01.08.2023. При этом истец предъявляет к взысканию задолженность, возникшую за более поздний период.

Исследовав и оценив в соответствии со ст. 65, 71 АПК РФ представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что требования истца о взыскании задолженности за поставленные ресурсы на объект расположенный по адресу: 

<

...>; общая площадь: 226,1 кв.м; кадастровый номер: 66:57:0102027:553, не подлежат удовлетворению.

Расходы по уплате госпошлины относятся на истца (ст. 110 АПК РФ).

На основании изложенного, суд отказывает в удовлетворении иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст.110, 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, арбитражный суд  

 

РЕШИЛ:

1. В удовлетворении исковых требований отказать.

2. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

 Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

3. В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение». 

В случае неполучения  взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении. 

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение». 

 

Судья                                                                                      Ю.В. Аверков